和歌山県で「無料でもいいから空き家を手放したい」と考えているのではないでしょうか？
多くの方は、一般的な不動産会社に問い合わせたり、地方自治体が運営している空き家バンクや、マッチングサイトに掲載するなどして空き家を処分しようとしています。
しかし、買い手が見つからないなどで、空き家を手放せない方が少なくありません。
空き家は、空き家専門の不動産買取業者に依頼するのがおすすめです。
空き家専門の買取業者は、空き家の買い手を探す仲介とは違い直接買い取るため、すぐに空き家を手放すことができて、さらには利益も見込めます。
当サイトが100社以上不動産会社を比較した中で、1番のおすすめの空き家専門の買取業者はアルバリンクです！
・不動産会社に相談しても断られてしまう
・固定資産税を払い続けていて、早く手放したい
・相続した物件の処分に困っている
このような空き家でお困りの方はぜひ1度アルバリンクに相談してみてください。
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和歌山県では「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という状況が生じている理由
引用：和歌山県「県民の友」
和歌山県では近年急速に空き家が増加しており、「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という動きが増えています。
人口減少や高齢化に伴う空き家が増加していて、物件所有者の多くが維持管理の負担を軽減するため空き家を手放したいと考えているからです。
この先も和歌山県の空き家が増加して、売却が困難になることが予想されるため、和歌山県の空き家をお持ちの方は早めに手放しましょう。
また、空き家は放置すると倒壊の危険や周辺環境に悪影響を及ぼし損害賠償請求されるなど多くのリスクもあります。
2023年4月には、和歌山県田辺市本宮町で空き家が全焼する火事が発生しています。
この火事で、平屋建ての空き家が全焼しました。
参照：和歌山放送ニュース
上記のような事態が生じる前に、使っていない空き家の処分を検討しましょう。
アルバリンクは空き家を専門に取り扱っている不動産業者です。
査定は無料なので放火などのトラブルに巻き込まれたくない方はぜひこの機会に無料相談してみることをおすすめします。
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和歌山県の空き家を「譲ります」「差し上げます」という方の無償譲渡先5選
和歌山県の空き家を「譲りたい」「差し上げたい」と考えている場合のおすすめの相談先は以下の5つです。
| スピード | 実績・信頼性 | 手数料 | |
|---|---|---|---|
| アルバリンク | 〇 | ◎ 【東証上場】 5,000件超の相談実績 |
無料 |
| 空き家バンク | △ 買主を探す必要あり |
〇 自治体運営の 空き家マッチングサイト |
△ 個人間取引の場合は無料 |
| 家いちば | △ 買主を探す必要あり |
〇 掲載累計4,000件 成約件数1,000件 |
△ 成約基本料：9万円 |
| 新家住宅株式会社 | 〇 | 〇 高評価の口コミ多数 |
無料 |
| ごま不動産株式会社 | 〇 | 〇 高評価の口コミ多数 |
無料 |
株式会社アルバリンク
アルバリンクは、他社が断るような訳ありの物件でも買い取ってくれる不動産買取業者です。
具体的には、以下のような物件の買取実績があります。
- 老朽化した物件
- 築年数が経過した物件
- ゴミ屋敷
- 自殺・他殺が起きた物件
- 建て替えできない物件
- 家財が残っている物件
また、弁護士や税理士などの専門家と連携しているため、法的トラブルを抱えている物件売却や税金関係の悩みにも対応可能です。
日本全国どこでも査定・買取が可能なため、都市部だけでなく地方の空き家も対応できます。
和歌山では、過去に以下の物件を買い取った実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 和歌山県和歌山市 | 戸建て | |
|
和歌山県和歌山市
|
戸建て | 53.7年 |
| 和歌山県田辺市 | 戸建て | 57.5年 |
| 和歌山県田辺市 | 戸建て | |
| 和歌山県東牟婁郡串本町 | 戸建て | 58.4年 |
空き家の処分にお困りの方は、以下のURLから問い合わせしてみることをおすすめします。
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空き家バンク
空き家バンクは、各自治体が運営する「譲りたい人」と「もらいたい人」をつなげるサービスです。
空き家の資産価値や状態を問わず、物件情報の無料掲載ができます。そのため、不動産会社に掲載を断られた物件でも、「もらいたい人」を探すことが可能です。
ただし、空き家バンクを運営している自治体は物件の広告活動をしないため、空き家が欲しい人に広く認知させるのは難しいでしょう。
また空き家バンクは、あくまでも空き家の所有者と購入希望者のマッチングを支援するためだけの仕組みです。
自治体の職員が交渉をサポートしてくれることはありませんし、取引中のトラブルに責任を持ってくれるわけではないため、取引中のトラブル等は自己責任となります。
家いちば
家いちばとは、家いちば株式会社が運営する2015年の10月にオープンした空き家のマッチングサイトです。
物件の掲載や契約手続きなど売買に関するやり取りは、メールが中心です。
そのため、自宅にいながら遠方にある空き家の売買取引を進められます。
売買のやり取りは個人間取引のため、基本的に不動産会社のサポートは受けられません。
そのため契約書の作成や相続登記などの手間と費用がかかります。
新家住宅株式会社
新家住宅株式会社は、和歌山を中心に地域に根ざした不動産買取サービスを行っています。
急にお金が必要な時や、ひっそりと家を売りたい時、家の中に物がたくさん残っている場合など、さまざまな事情を抱える人たちの手助けをしています。
会社が直接買い取るので、仲介業者へのお金を支払う必要がなく、費用を抑えられます。
また、家に問題があっても売主の責任が免除されるという特徴があります。
早ければ2週間でお金に換えることができ、弁護士などの専門家と協力して相続や離婚などの難しい状況にも対応します。
地域の空き家問題解決にも力を入れており、スムーズな取引を目指しています。
ごま不動産株式会社
ごま不動産株式会社は、和歌山市・岩出市を中心に地域密着型の不動産買取サービスを提供しており、不動産を早く売りたい方に向けて、スピーディーな現金化をサポートしています。
不動産買取では、不動産会社が直接物件を買い取るため、仲介売却のように買主を探す手間や「買主が見つからない」という不安がありません。
また、同社では「買取保証」にも対応しており、一定期間仲介売却を試みた後、売却できない場合に予め決めておいた価格で買い取るシステムを提供しています。
これにより、顧客は初めに高い価格での売却を目指しつつ、最終的には確実に売却できるという安心感を得られます。
相談から買取価格の提示、契約、引き渡しまでスムーズに進み、最短3日での支払いが可能です。
和歌山県で空き家が処分しづらい3つの理由
空き家が処分しづらい理由としては、以下の3つが考えられます。
- 空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
- 和歌山県は人口減少で住宅の需要が減る
- 空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
和歌山県では不動産売却が難しい理由の一つとして、空き家や築年数が古い物件の問題があります。
多くの人は新しい家を好む傾向があり、アンケート結果では購入希望者の約8割が築20年以内の物件を希望しています。
一方で築30年以上の古い家を検討する人は1割程度にとどまります。
和歌山県では高齢化や人口減少により空き家が増加していますが、これらの多くは建ててから長い時間が経っています。
古い家は設備が古かったり、修理が必要だったりするため、若い家族などからは敬遠されがちです。
そのため、古い家や空き家は買い手が見つかりにくく、売却が難しくなっているのです。
和歌山県は人口減少で住宅の需要が減る
引用：和歌山県「和歌山県の人口」
和歌山県の人口は、1985年の108.7万人をピークとして減少傾向にあります。
2015年段階の人口は96.4万人でしたが、2055年には57.2万人まで減少することが予想されています。
人口が減少するということは、その分だけ住宅需要が減少する可能性が高いと考えてよいでしょう。
そのため、空き家が今以上に売却しにくくなることが予想されるのです。
空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
和歌山県で空き家を売却しようとすると、なかなか買い手が見つからず、苦労することがあります。
これは、和歌山県には古い空き家が多く、駅から遠いなど、住むのに不便な場所にあることが原因の一つです。
県内の空き家率は20.3%で、全国平均を上回っているのです。
このような空き家は、修繕にお金がかかる上に、低い価格でしか売れないため、不動産会社にとってあまり魅力的ではありません。
新しい家や便利な場所にある家を売った方が、不動産会社は効率よく利益を上げることができるからです。
そのため、和歌山県では、空き家を専門に取り扱う不動産会社が少なく、売却の相談先を見つけること自体が難しいという現状があります。
和歌山県の空き家の活用事例
和歌山県紀の川市へ移住した熱川夫妻は、空き家バンクで見つけた物件を自ら改修し、理想の住まいを創造しています。
電気工事業を営んでいた興司さんは、DIYで家を建て替えており、眺望の良い窓や趣味の空間を作るなど、自分好みにカスタマイズしました。
ご夫妻は、移住先の地域住民の温かさに触れ、交流を深めています。
今後は写真撮影やパラグライダーを楽しみつつ、家庭菜園で野菜や果物を育て、孫たちとの収穫を楽しみにしています。
参照：わかやまLIFE
空き家を活用することで、地方での新たなライフスタイルを謳歌する事例と言えるでしょう。
まとめ
この記事では、和歌山県で「空き家を差し上げます」「空き家を譲ります」と考えている方に向けて、適切な相談先を紹介しました。
空き家バンクや家いちばなどのサービスを活用すれば、無償譲渡の可能性が広がります。
また、和歌山県の空き家の売却・処分が難しい理由についても解説しました。
不要な空き家を抱えている方は、放置せずに早めの対応を検討しましょう。
適切な相談先を利用し、新たな活用方法を見つけることで、地域の活性化にもつながります。
ぜひ今回紹介したサービスを活用し、有効な手段を選んでみてください。
なお、当サイトおすすめの不動産買取業者であるアルバリンクは、老朽化した空き家をはじめ訳あり物件を買い取っております。
空き家の処分でお困りの方は、一度ご相談してみてはいかがでしょうか。
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