静岡県で「無料でもいいから空き家を手放したい」と考えているのではないでしょうか？
多くの方は、一般的な不動産会社に問い合わせたり、地方自治体が運営している空き家バンクや、マッチングサイトに掲載するなどして空き家を処理しようとしています。
しかし、買い手が見つからないなどで、空き家を手放せない方が少なくありません。
空き家は、空き家専門の不動産買取業者に依頼するのがおすすめです。
空き家専門の買取業者は、空き家の買い手を探す仲介とは違い直接買い取るため、すぐに空き家を手放すことができて、さらには利益も見込めます。
当サイトが100社以上不動産会社を比較した中で、1番のおすすめの空き家専門の買取業者はアルバリンクです！
・不動産会社に相談しても断られてしまう
・固定資産税を払い続けていて、早く手放したい
・相続した物件の処分に困っている
このような空き家でお困りの方はぜひ1度アルバリンクに相談してみてください。
＼プロの不動産に無料相談してみる／
お電話はコチラ！10時～19時【無料】📞0120-547-374
静岡県では「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という状況が生じている理由
静岡県では近年急速に空き家が増加しており、「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という動きが増えています。
人口減少や高齢化に伴う空き家が増加していて、物件所有者の多くが維持管理の負担を軽減するため空き家を手放したいと考えているからです。
この先も伊豆の空き家はどんどん増加して、売却が困難になることが予想されるため、静岡県の空き家をお持ちの方は早めに手放しましょう。
また、空き家は放置すると倒壊の危険や周辺環境に悪影響を及ぼし損害賠償請求されるなど多くのリスクもあります。
実際に、静岡県浜松市で木造2階建て長屋が、連日続く雨が原因で空き家が倒壊しています。
参照：「空き家が壊れた」木造2階建て長屋が倒壊 前日から続く雨が原因か＝浜松・天竜区
空き家の管理を怠ると、倒壊をはじめとした損壊が生じ、近隣住民に被害が及ぶかもしれません。
使う予定のない空き家はできる限り手放すことをおすすめします。
アルバリンクは空き家を専門に取り扱っている不動産業者です。
査定は無料なので倒壊などのトラブルに巻き込まれたくない方はぜひこの機会に無料相談してみることをおすすめします。
＼プロの不動産に無料相談してみる／
お電話はコチラ！10時～19時【無料】📞0120-547-374
静岡県の空き家「譲ります」「差し上げます」という方の無償譲渡先5選
静岡県の空き家を「譲りたい」「差し上げたい」と考えている場合のおすすめの相談先は以下の5つです。
| スピード | 実績・信頼性 | 手数料 | |
|---|---|---|---|
| アルバリンク | 〇 | ◎ 【東証上場】 5,000件超の相談実績 |
無料 |
| 空き家バンク | △ 買主を探す必要あり |
〇 自治体運営の 空き家マッチングサイト |
△ 個人間取引の場合は無料 |
| 家いちば | △ 買主を探す必要あり |
〇 掲載累計4,000件 成約件数1,000件 |
△ 成約基本料：9万円 |
| 株式会社不動産のエイト | 〇 | △ 空き家売却実績有 |
△ |
| スギヤマ建工 | 〇 | △ 空き家売却実績有 |
△ 任意売却にも対応可 |
株式会社アルバリンク
アルバリンクは、他社が断るような訳ありの物件でも買い取ってくれる不動産買取業者です。
具体的には、以下のような物件の買取実績があります。
- 老朽化した物件
- 築年数が経過した物件
- ゴミ屋敷
- 自殺・他殺が起きた物件
- 建て替えできない物件
- 家財が残っている物件
また、弁護士や税理士などの専門家と連携しているため、法的トラブルを抱えている物件売却や税金関係の悩みにも対応可能です。
日本全国どこでも査定・買取が可能なため、都市部だけでなく地方の空き家も対応できます。
豊橋では、過去に以下の物件を買い取った実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 静岡県裾野市 | 戸建て | 56.4年 |
| 静岡県湖西市 | 戸建て | 43年 |
空き家の処分にお困りの方は、以下のURLから問い合わせしてみることをおすすめします。
＼プロの不動産に無料相談してみる／
お電話はコチラ！10時～19時【無料】📞0120-547-374
空き家バンク
空き家バンクは、各自治体が運営する「譲りたい人」と「もらいたい人」をつなげるサービスです。
空き家の資産価値や状態を問わず、物件情報の無料掲載ができます。そのため、不動産会社に掲載を断られた物件でも、「もらいたい人」を探すことが可能です。
ただし、空き家バンクを運営している自治体は物件の広告活動をしないため、空き家が欲しい人に広く認知させるのは難しいでしょう。
また空き家バンクは、あくまでも空き家の所有者と購入希望者のマッチングを支援するためだけの仕組みです。
自治体の職員が交渉をサポートしてくれることはありませんし、取引中のトラブルに責任を持ってくれるわけではないため、取引中のトラブル等は自己責任となります。
家いちば
家いちばとは、家いちば株式会社が運営する2015年の10月にオープンした空き家のマッチングサイトです。
物件の掲載や契約手続きなど売買に関するやり取りは、メールが中心です。
そのため、自宅にいながら遠方にある空き家の売買取引を進められます。
売買のやり取りは個人間取引のため、基本的に不動産会社のサポートは受けられません。
そのため契約書の作成や相続登記などの手間と費用がかかります。
株式会社不動産のエイト
株式会社不動産のエイトは、2011年11月創業、静岡県静岡市で不動産買取を行う業者です。所在地である静岡県静岡市駿河区をはじめとする静岡市全域や焼津市、藤枝市をお取引の主要エリアとして不動産売却・買取をしています。
不動産のエイトの強みは、豊富な経験と実績をもつ代表自らが現場を担当している点です。
多彩な経験と視点を持つ代表とスタッフが一丸となり、売主様の大切な不動産の高値売却しているのも特徴です。
不動産業歴の長いスタッフや女性スタッフも在籍しているので安心ですね。
地域密着型の企業なので、静岡県で空き家の売却を検討している場合は、問い合わせてみるもおすすめです。
業者選びに迷った際に相談してみるのも良いでしょう。
スギヤマ建工
スギヤマ建工は、2003年に創業し、静岡県静岡市に本社を置く不動産買取業者で、お客様ファーストで、どこの業者よりも丁寧な対応を心掛けている企業です。
不動産取引は信用して依頼されることが大事だと考えている会社です。
売主様のお気持ちと利益を優先し、無理のない安全な取引ができるよう常に心掛けながら売却をサポートしています。
豊富な取引実績があり、売主様の状況や物件ごとに最適なご提案ができることも魅力的です。
再建築不可物件や空き家などの訳あり物件でも、これまで培ってきた知識と経験を活用することで、売却を実現しています。
地元密着で営業を続けてきたからこその相場観で価格提示ができるため、「静岡県で売却したいが相場感が分からない」という方は相談してみるのをおすすめします。
静岡県が空き家が処分しづらい3つの理由
空き家が処分しづらい理由としては、以下の3つが考えられます。
- 空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
- 静岡県は人口減少で住宅の需要が減る
- 空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
最も割合が多かったのは、「10年以内」で63％でした。
理由としては、
・今後のリフォームを考えて貯蓄が作れるし、あと数年はこのまま住めると思うから
・築10年以内であれば、水回りの修繕もほとんど必要なく住めると思うから
・10年を超えるとリフォームが必要となり、総額で見ると逆に高くつくと思うから
などが挙げられています。
10年以上経過することによって、リフォーム代やメンテナンスにお金や時間がかかることに、心配する声が多いのが現状です。
「住宅を購入するなら新しい方がいい」というのが住宅選びの常識になっているのかもしれません。
静岡県は人口減少で住宅の需要が減る
統計センターしずおかの【調査レポート「静岡県の将来人口の推計について」】によると、静岡県の人口は2010年から、減少の兆しを向かっています。
年々、人口推移が下降しており2040年には3000千万人前後になる予測で、人口増は見込めません。
住宅需要・賃貸住宅需要も同様に低迷するでしょう。
また併せて今後、少子高齢化で人口減少が見込まれるため、住宅需要が更に減る可能性が高いでしょう。
空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
多くの不動産会社は、築年数が古い物件や立地条件の悪い物件を敬遠する傾向があります。
一般的な不動産仲介業では、売買契約が成立したときの成功報酬である「仲介手数料」が収入源です。
売却の見込みのない物件には注力してくれないか、仲介を断るなどしてしまうので、限定的な不動産会社のみになってしまいます。
特に、再建築不可物件や老朽化が進んだ空き家は市場価値が低いため、買い手を見つけるのが難しいとされています。
また、静岡県では、不動産市場全体の需要が新築や築浅物件に集中しており、空き家の取り扱いに特化した業者は限られていますのも理由として挙げられるでしょう。
その結果、空き家を売却したい所有者は選択肢が少なく、処分までに時間がかかるケースが多いのです。
物件を売却する立場で考えると、効率よく広告して買手を探してくれる不動産会社を選ぶ必要も出てくるので、対応していない地域の不動産会社は売却が難しいかもしれません。
静岡の空き家の活用事例
静岡県三島市では、使われなくなった幼稚園をコミュニケーションセンターとして地域のイベントやワークショップ、地域住民の交流の場として活用しています。
この施設では、地域交流の場として運営しています。
・「Cafe&Bar」
・「レンタルスペース」
・「コワーキングスペース」
・「みんなの広場」
など4つの機能を複合的に活用することで、地域住民の憩いの場として提供しているのも特徴です。
Cafe&Barでは、地元のクラフトビールなどを提供することで地域の食の理解を深めています。
コワーキングスペースはミーティングスペースも兼ねており、企業のアイデア交換の場としても活用されています。
企業の方や、地域住民の方が地域のつながりを深める好例といえるでしょう。
参照：みしまびと
まとめ
この記事では、静岡県で「空き家を差し上げます」「空き家を譲ります」と考えている方に向けて、適切な相談先を紹介しました。
空き家バンクや家いちば、などのサービスを活用すれば、無償譲渡の可能性が広がります。
また、静岡県の空き家の売却・処分が難しい理由についても解説しました。
不要な空き家を抱えている方は、放置せずに早めの対応を検討しましょう。
適切な相談先を利用し、新たな活用方法を見つけることで、地域の活性化にもつながります。
ぜひ今回紹介したサービスを活用し、有効な手段を選んでみてください。
なお、当サイトおすすめの不動産買取業者であるアルバリンクは、老朽化した空き家をはじめ訳あり物件を買い取っております。
空き家の処分でお困りの方は、一度ご相談してみてはいかがでしょうか。
＼プロの不動産に無料相談してみる／
お電話はコチラ！10時～19時【無料】📞0120-547-374
