大分県で「無料でもいいから空き家を手放したい」と考えているのではないでしょうか？
多くの方は、一般的な不動産会社に問い合わせたり、地方自治体が運営している空き家バンクや、マッチングサイトに掲載するなどして空き家を処分しようとしています。
しかし、買い手が見つからないなどで、空き家を手放せない方が少なくありません。
空き家は、空き家専門の不動産買取業者に依頼するのがおすすめです。
空き家専門の買取業者は、空き家の買い手を探す仲介とは違い直接買い取るため、すぐに空き家を手放すことができて、さらには利益も見込めます。
当サイトが100社以上不動産会社を比較した中で、1番のおすすめの空き家専門の買取業者はアルバリンクです！
・不動産会社に相談しても断られてしまう
・固定資産税を払い続けていて、早く手放したい
・相続した物件の処分に困っている
このような空き家でお困りの方はぜひ1度アルバリンクに相談してみてください。
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大分県では「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という状況が生じている理由
引用：大分県「大分県の都市計画の方針（令和2年3月改訂版）」
大分県では近年急速に空き家が増加しており、「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という動きが増えています。
人口減少や高齢化に伴う空き家が増加していて、物件所有者の多くが維持管理の負担を軽減するため空き家を手放したいと考えているからです。
この先も大分県の空き家が増加して、売却が困難になることが予想されるため、大分県の空き家をお持ちの方は早めに手放しましょう。
また、空き家は放置すると倒壊の危険や周辺環境に悪影響を及ぼし損害賠償請求されるなど多くのリスクもあります。
2025年3月には、大分県宇佐市院内町の空き家で火災が発生しました。
この火事で、木造の住宅と倉庫の2棟が全焼する被害が出ています。
参照：OAB 大分朝日放送
上記のような事態が生じる前に、使っていない空き家の処分を検討しましょう。
アルバリンクは空き家を専門に取り扱っている不動産業者です。
査定は無料なので放火などのトラブルに巻き込まれたくない方はぜひこの機会に無料相談してみることをおすすめします。
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大分県の空き家を「譲ります」「差し上げます」という方の無償譲渡先5選
大分県の空き家を「譲りたい」「差し上げたい」と考えている場合のおすすめの相談先は以下の5つです。
| スピード | 実績・信頼性 | 手数料 | |
|---|---|---|---|
| アルバリンク | 〇 | ◎ 【東証上場】 5,000件超の相談実績 |
無料 |
| 空き家バンク | △ 買主を探す必要あり |
〇 自治体運営の 空き家マッチングサイト |
△ 個人間取引の場合は無料 |
| 家いちば | △ 買主を探す必要あり |
〇 掲載累計4,000件 成約件数1,000件 |
△ 成約基本料：9万円 |
| 大分不動産マーケット | 〇 | 〇 高評価の口コミ多数 |
無料 |
| 株式会社 林興産不動産センター |
〇 | △ 地域密着型の業者 |
無料 |
株式会社アルバリンク
アルバリンクは、他社が断るような訳ありの物件でも買い取ってくれる不動産買取業者です。
具体的には、以下のような物件の買取実績があります。
- 老朽化した物件
- 築年数が経過した物件
- ゴミ屋敷
- 自殺・他殺が起きた物件
- 建て替えできない物件
- 家財が残っている物件
また、弁護士や税理士などの専門家と連携しているため、法的トラブルを抱えている物件売却や税金関係の悩みにも対応可能です。
日本全国どこでも査定・買取が可能なため、都市部だけでなく地方の空き家も対応できます。
大分県では、過去に以下の物件を買い取った実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 大分県大分市 | 戸建て | 32.11年 |
| 大分県臼杵市 | 戸建て | |
| 大分県中津市 | 戸建て | 50年 |
| 大分県別府市 | 戸建て | 46.7年 |
空き家の処分にお困りの方は、以下のURLから問い合わせしてみることをおすすめします。
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空き家バンク
空き家バンクは、各自治体が運営する「譲りたい人」と「もらいたい人」をつなげるサービスです。
空き家の資産価値や状態を問わず、物件情報の無料掲載ができます。そのため、不動産会社に掲載を断られた物件でも、「もらいたい人」を探すことが可能です。
ただし、空き家バンクを運営している自治体は物件の広告活動をしないため、空き家が欲しい人に広く認知させるのは難しいでしょう。
また空き家バンクは、あくまでも空き家の所有者と購入希望者のマッチングを支援するためだけの仕組みです。
自治体の職員が交渉をサポートしてくれることはありませんし、取引中のトラブルに責任を持ってくれるわけではないため、取引中のトラブル等は自己責任となります。
家いちば
家いちばとは、家いちば株式会社が運営する2015年の10月にオープンした空き家のマッチングサイトです。
物件の掲載や契約手続きなど売買に関するやり取りは、メールが中心です。
そのため、自宅にいながら遠方にある空き家の売買取引を進められます。
売買のやり取りは個人間取引のため、基本的に不動産会社のサポートは受けられません。
そのため契約書の作成や相続登記などの手間と費用がかかります。
大分不動産マーケット
大分不動産マーケットの不動産買取は、マンション、アパート、戸建て、土地を対象に、最短10日で現金化が可能です。
住宅ローンが残っている、荷物が残っている、古い物件など、土地や建物の状態を問わず買取ります。
査定は無料で、仲介手数料も不要です。周囲に知られずに売却でき、清掃やリフォームも不要です。
相談から始まり、物件調査・査定を経て、査定結果の提示、売買契約、そして支払い・物件の引き渡しへと進みます。
空き家売買のプロとして、専門家である税理士、司法書士、土地家屋調査士と提携しながら対応するため、遺産相続に関わる場合も安心です。
株式会社林興産不動産センター
株式会社林興産不動産センターは、大分市・別府市を中心に不動産買取を行っています。
仲介と買取のどちらにも対応しており、顧客の状況に合わせて最適な売却方法を提案することが可能です。
スピーディーな現金化を希望する場合や、売却活動の手間を省きたい場合に適しています。
査定は無料で、秘密厳守で対応します。相続問題など、複雑な事情がある場合でも相談可能です。
気軽に問い合わせて、不動産の状況や希望条件を伝えることで、最適な提案を受けることができます。
大分県でが処分しづらい3つの理由
空き家が処分しづらい理由としては、以下の3つが考えられます。
- 空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
- 大分県は人口減少で住宅の需要が減る
- 空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
基本的に、空き家を含む築古物件は築浅物件に比べると買い手が付きにくい傾向が見られます。
なぜなら、住宅そのものが老朽化しているため、設備の修繕が必要なのではないかと懸念されるからです。
実際、中古住宅市場では新しい建物が好まれることがわかっています。
築年数に関するアンケートを見ると、10年以内の物件を希望する人が63%、20年以内であれば18%であるのに対し、30年以上の物件でもよいと答えたのは、19%にとどまりました。
そのため、大分県での空き家の売却は難しいのです。
大分県は人口減少で住宅の需要が減る
引用：大分県「人口ビジョン」
大分県の人口は、1985年以降、長期的に減少傾向が続いています。
2019年に113.4万人だった人口は、2045年には89.7万人に、2065年には70.7万人に減少すると予想されています。
これは、ピークだった1955年の127.7万人からみると57万人の減少です。
人口が大幅に減少することで、住宅需要も減る可能性が高いと考えられ、空き家を売るのがさらに難しくなると懸念されます。
空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家を取り扱う不動産会社の少なさも、空き家が売却しにくい要因の一つです。
空き家は通常の物件と比べて、リフォームやリノベーションが必要な場合が多く、その分コストがかかります。
不動産会社は買い取った空き家を再販する際に、そのコストを上乗せして販売価格を設定する必要がありますが、その価格が市場価格と合わない場合、買い手がつきにくくなります。
そのため、不動産会社にとっては、空き家の買取はリスクが高いと考えられています。
また、空き家の買取には専門的な知識や経験が必要です。
空き家の状態や価値を正確に評価するためには、建築や不動産に関する専門的な知識が求められます。
加えて、空き家の買取には、法的な手続きや税金の問題も関わってくるため、不動産会社にとっては、通常の物件の買取よりも複雑で手間がかかる場合があります。
そのため、空き家の買取に積極的な不動産会社が少ないのです。
大分県の空き家の活用事例
大分県では、空き家をコワーキングスペースとして活用している事例があります。
別府市鉄輪エリアでは、空き店舗を改修して「コワーキングスペース a saide-満寿屋-」を解説しました。
コワーキングスペース a side-満寿屋-は、湯治宿として歴史を刻んだ満寿屋をリノベーションした施設です。
古さと新しさが調和した空間で、地域の人や旅行者、リモートワーカーが交流し、新しいアイデアやサービスが生まれることを目指しています。
様々なジャンルの本が揃えられ、4名掛けのMTGスペースや集中できるZENスペース、奥行きのあるソファ席など、多様な働き方に対応したスペースがあります。
休憩時間には温泉に入ることができ、湯ワーキングを楽しめるのも魅力です。
まとめ
この記事では、大分県で「空き家を差し上げます」「空き家を譲ります」と考えている方に向けて、適切な相談先を紹介しました。
空き家バンクや家いちばなどのサービスを活用すれば、無償譲渡の可能性が広がります。
また、大分県の空き家の売却・処分が難しい理由についても解説しました。
不要な空き家を抱えている方は、放置せずに早めの対応を検討しましょう。
適切な相談先を利用し、新たな活用方法を見つけることで、地域の活性化にもつながります。
ぜひ今回紹介したサービスを活用し、有効な手段を選んでみてください。
なお、当サイトおすすめの不動産買取業者であるアルバリンクは、老朽化した空き家をはじめ訳あり物件を買い取っております。
空き家の処分でお困りの方は、一度ご相談してみてはいかがでしょうか。
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