佐賀県で「無料でもいいから空き家を手放したい」と考えているのではないでしょうか？
多くの方は、一般的な不動産会社に問い合わせたり、地方自治体が運営している空き家バンクや、マッチングサイトに掲載するなどして空き家を処分しようとしています。
しかし、買い手が見つからないなどで、空き家を手放せない方が少なくありません。
空き家は、空き家専門の不動産買取業者に依頼するのがおすすめです。
空き家専門の買取業者は、空き家の買い手を探す仲介とは違い直接買い取るため、すぐに空き家を手放すことができて、さらには利益も見込めます。
当サイトが100社以上不動産会社を比較した中で、1番のおすすめの空き家専門の買取業者はアルバリンクです！
・不動産会社に相談しても断られてしまう
・固定資産税を払い続けていて、早く手放したい
・相続した物件の処分に困っている
このような空き家でお困りの方はぜひ1度アルバリンクに相談してみてください。
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佐賀県では「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という状況が生じている理由
引用：佐賀県「佐賀県内の空き家の推移」
佐賀県では近年急速に空き家が増加しており、「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という動きが増えています。
人口減少や高齢化に伴う空き家が増加していて、物件所有者の多くが維持管理の負担を軽減するため空き家を手放したいと考えているからです。
この先も佐賀県の空き家が増加して、売却が困難になることが予想されるため、佐賀県の空き家をお持ちの方は早めに手放しましょう。
また、空き家は放置すると倒壊の危険や周辺環境に悪影響を及ぼし損害賠償請求されるなど多くのリスクもあります。
2023年1月、佐賀県唐津市の空き家で家事がありました。
この火事では、木造2階建ての空き家1棟と、隣接する倉庫が焼けました。
参照：佐賀テレビ
上記のような事態が生じる前に、使っていない空き家の処分を検討しましょう。
アルバリンクは空き家を専門に取り扱っている不動産業者です。
査定は無料なので放火などのトラブルに巻き込まれたくない方はぜひこの機会に無料相談してみることをおすすめします。
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佐賀県の空き家を「譲ります」「差し上げます」という方の無償譲渡先5選
佐賀県の空き家を「譲りたい」「差し上げたい」と考えている場合のおすすめの相談先は以下の5つです。
| スピード | 実績・信頼性 | 手数料 | |
|---|---|---|---|
| アルバリンク | 〇 | ◎ 【東証上場】 5,000件超の相談実績 |
無料 |
| 空き家バンク | △ 買主を探す必要あり |
〇 自治体運営の 空き家マッチングサイト |
△ 個人間取引の場合は無料 |
| 家いちば | △ 買主を探す必要あり |
〇 掲載累計4,000件 成約件数1,000件 |
△ 成約基本料：9万円 |
| 株式会社 ソロン | 〇 | 〇 高評価の口コミ多数 |
無料 |
| 株式会社 不動産買取センター |
〇 | △ 最短3日で決済可能 |
無料 |
株式会社アルバリンク
アルバリンクは、他社が断るような訳ありの物件でも買い取ってくれる不動産買取業者です。
具体的には、以下のような物件の買取実績があります。
- 老朽化した物件
- 築年数が経過した物件
- ゴミ屋敷
- 自殺・他殺が起きた物件
- 建て替えできない物件
- 家財が残っている物件
また、弁護士や税理士などの専門家と連携しているため、法的トラブルを抱えている物件売却や税金関係の悩みにも対応可能です。
日本全国どこでも査定・買取が可能なため、都市部だけでなく地方の空き家も対応できます。
佐賀県では、過去に以下の物件を買い取った実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 佐賀県杵島郡大町 | 戸建て | 44.3年 |
空き家の処分にお困りの方は、以下のURLから問い合わせしてみることをおすすめします。
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空き家バンク
空き家バンクは、各自治体が運営する「譲りたい人」と「もらいたい人」をつなげるサービスです。
空き家の資産価値や状態を問わず、物件情報の無料掲載ができます。そのため、不動産会社に掲載を断られた物件でも、「もらいたい人」を探すことが可能です。
ただし、空き家バンクを運営している自治体は物件の広告活動をしないため、空き家が欲しい人に広く認知させるのは難しいでしょう。
また空き家バンクは、あくまでも空き家の所有者と購入希望者のマッチングを支援するためだけの仕組みです。
自治体の職員が交渉をサポートしてくれることはありませんし、取引中のトラブルに責任を持ってくれるわけではないため、取引中のトラブル等は自己責任となります。
家いちば
家いちばとは、家いちば株式会社が運営する2015年の10月にオープンした空き家のマッチングサイトです。
物件の掲載や契約手続きなど売買に関するやり取りは、メールが中心です。
そのため、自宅にいながら遠方にある空き家の売買取引を進められます。
売買のやり取りは個人間取引のため、基本的に不動産会社のサポートは受けられません。
そのため契約書の作成や相続登記などの手間と費用がかかります。
株式会社 ソロン
株式会社ソロンは佐賀県内の土地や一戸建て、マンションなど様々な不動産を直接買い取るサービスを提供しています。
住宅ローンの支払いに困っている方には「任意売却」という方法で解決をお手伝いします。
佐賀の地域事情に詳しいスタッフが担当するので、適正な価格での取引が可能です。
不動産の価値を調べる査定は無料で、その日のうちに結果がわかります。
お金の受け取りまでの手続きもスピーディーに進めてくれるので、急いでいる方にも安心です。
地元に密着したソロンなら、複雑な不動産の悩みも親身になって解決してくれます。
株式会社 不動産買取センター
株式会社 不動産買取センターは、佐賀県内のお家や土地などを直接お金で買い取るサービスを提供しています。
住宅ローンの支払いに困ったときのお手伝いもしています。
同社の特徴は、地元佐賀の事情をよく知っているスタッフが、顧客の不動産を適正な価格ですぐに査定し、現金化してくれる点です。
一般的な不動産売却とは違い、買い手を探す手間がなく、早く確実にお金に変えられます。
また、査定は無料で、売却後のサポートも充実しているので、不動産に関する悩みを抱えている方にとって心強い味方となるでしょう。
佐賀県の空き家が処分しづらい3つの理由
空き家が処分しづらい理由としては、以下の3つが考えられます。
- 空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
- 佐賀県は人口減少で住宅の需要が減る
- 空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
佐賀県では古くなった家が処分しづらい状況が続いています。
中古住宅市場において、新しい建物が好まれる傾向が強く、古い家屋は敬遠されがちです。
なぜなら、購入後の修繕費用が高額になる心配や、耐震性能が現代の基準を満たしていない不安が、買い手の決断を鈍らせているからです。
水道管や電気設備の老朽化も大きな問題です。これらの設備は住む前に取り替える必要があり、追加費用が発生します。
実際、需要があるのは築浅物件でありであり、30年以上となると買い手が付きにくくなります。
この傾向は、10年以内の物件を希望する人が63%、20年以内であれば18%であるのに対し、30年以上の物件でもよいと答えたのは、19%にとどまったことを見ても、明らかです。
上記の理由から、佐賀の古い住宅は買い手がつきにくく、所有者が手放したくても難しい現実に直面しているのです。
佐賀県は人口減少で住宅の需要が減る
引用：佐賀県「令和2年国勢調査 人口等基本集計結果 佐賀県の概要」
佐賀県では、1975年以降人口減少が続いています。
特に減少著しいのが15～64歳の生産年齢人口で、最近のデータである2020年には、13.5%まで減少しているのです。
その反対に、急速に進んでいるのが高齢化で、2020年には30.6%を占めています。
働き盛りで住宅需要が見込める世代が減少し、新規の住宅需要を見込みにくい高齢者の人口が増加していることから、住宅需要は今後も低調であることが予想されます。
空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
佐賀県では空き家の処分が難しい状況にありますが、その理由の一つは、取り扱ってくれる不動産会社が少ないことです。
地方の空き家は都市部に比べて買い手が見つかりにくく、販売に時間がかかります。
古い家屋は傷みが進行し、修繕費用もかさむため、不動産業者にとって利益を出しづらい物件となっています。
また、販売までの管理や広告にかかる費用も負担となり、早く結果が出る新しい物件を優先する業者が多いのです。
このような採算面の課題から、佐賀県の空き家を積極的に取り扱う不動産会社が限られ、所有者は処分の選択肢が狭まっているのが現状です。
佐賀県の空き家の活用事例
有田焼で有名な佐賀県有田町では、伝統的な家屋が並ぶ内山地区の空き店舗を活用する取り組みが実施されています。
「うちやま百貨店」と命名されたネットワークで、空き店舗の活用を促す取り組みが実施されているのです。
歴史的な価値を有する空き家を活用する取り組みとして注目されています。
参照：佐賀新聞
まとめ
この記事では、佐賀県で「空き家を差し上げます」「空き家を譲ります」と考えている方に向けて、適切な相談先を紹介しました。
空き家バンクや家いちばなどのサービスを活用すれば、無償譲渡の可能性が広がります。
また、佐賀県の空き家の売却・処分が難しい理由についても解説しました。
不要な空き家を抱えている方は、放置せずに早めの対応を検討しましょう。
適切な相談先を利用し、新たな活用方法を見つけることで、地域の活性化にもつながります。
ぜひ今回紹介したサービスを活用し、有効な手段を選んでみてください。
なお、当サイトおすすめの不動産買取業者であるアルバリンクは、老朽化した空き家をはじめ訳あり物件を買い取っております。
空き家の処分でお困りの方は、一度ご相談してみてはいかがでしょうか。
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