所有している空き家を「譲ります」「差し上げます」と考えている方の相談先をまとめました。
空き家を手放す場合は、買い手を見つける必要があります。
空き家の情報を地方自治体が運営している空き家バンクや、企業が運営している空き家マッチングサイトに掲載することで、買い手が見つかれば交渉できます。
空き家バンクや、マッチングサイトの情報を調べてまとめているので、ぜひ参考にしてみてください。
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一方で、空き家バンクやマッチングサイトに登録しても買い手が見つからなかったり、交渉が決まらなかったりすると譲渡することはできず、振り出しに戻ってしまいます。
株式会社AlbaLinkの訳あり買取プロであれば、なかなか買い手が見つからない物件や、早く手放したい物件をスピーディに売却できます。
・不動産会社に相談しても断られてしまう
・固定資産税を払い続けていて、早く手放したい
・相続した物件の処分に困っている
そのようなケースでもスピーディに解決できます。まずは買取実績をご覧ください。
長崎の空き家を譲りたい、無償譲渡したい場合の相談先
長崎県には、県としての空き家バンクが運営されています。2024/5/31現在で登録されている物件には賃貸・売買の両方があり、売買物件は50件ほどです。
長崎県の空き家バンク：https://nagasaki-iju.jp/estate/vacant_house/
空き家バンクとは、地方自治体がホームページで物件情報を掲載し、買い手や貰い手を募る仕組みや制度のことです。その地域への移住者を募り定住してもらうことを目的としています。
2022年6月時点では、日本の約7割の自治体で導入されています。
空き家・空き地バンク未設置の自治体向け「空き家・空き地バンク導入のポイント集」を策定！
家いちば
家いちばとは、家いちば株式会社が運営する2015年の10月にオープンした空き家のマッチングサイトです。
https://ieichiba.com/
売り手と買い手が直接交渉して取引ができます。
物件の掲載や商談時に手数料はかかりませんが、仲介手数料として媒介報酬と基本料がかかる仕組みになっています。
みんなの０円物件
みんなの０円物件とは、０円都市開発合同会社が運営する空き家の無料譲渡を支援するマッチングサイトです。
https://zero.estate/
売り手が交渉も含めたすべての作業を行えば、掲載料・手数料共に0円で完了します。
また、お問い合わせ対応・交渉・契約締結・所有権移転手続きを一括で任せられるおまかせプランが165,000円（税込）で利用可能です。
無償譲渡が前提であるため、売値が付けられず、売り手が現金を得られない点には注意が必要となります。
長崎市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
（有）長崎新光ガス 不動産部
不動産流通、不動産の再生をコンセプトに、売買の仲介、代理、買い取り、任意売却・競売物件の代行業務を行う。
借地権、再建築不可、敷延物件、一棟、事件や火災、自殺物件なども買取相談可能。
| 会社名 | （有）長崎新光ガス 不動産部 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市北浦町1983-9 |
| 電話番号 | 095-836-0070 0120-36-0700 |
| 営業時間 | 8：30～17：30 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 長崎市内及び近郊 時津、長与、諫早、大村をエリア |
| 地図 |
株式会社 不動産ラブ
不動産の売買・賃貸・管理、コンサルティング、リフォーム業務など。
築古物件・ボロ物件・車不可・階段立地・空き家などや、雨漏り・シロアリ侵食などの物理的瑕疵物件にも対応。
| 会社名 | 株式会社 不動産ラブ |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市平和町9番10号2階 |
| 電話番号 | 095-894-4891 |
| 営業時間 | 9：30～18：00 定休日 日曜・祝日 |
| 設立 | 2014年5月12日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 長崎県 |
| 地図 |
株式会社三山不動産
底地や借地、再建築不可物件などの訳あり物件、共有持分、築古アパート、賃貸中の収益マンションが買取可能。
| 会社名 | 株式会社三山不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市興善町3-10 |
| 電話番号 | 095-827-0202 |
| 営業時間 | 9:00~18:00 定休日：日曜・祝日 |
| 設立 | 1982年 5月 19日 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 対応エリア | 長崎市・佐世保市・諫早市・大村市・南島原市・島原市・雲仙市・五島市・平戸市・対馬市・西海市・壱岐市・松浦市など、そのほか町村 |
| 地図 |
プライム不動産 株式会社
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
任意売却（仲介売却）と買取を組み合わせたオリジナル買取システムあり。
他社で断られた物件、条件が悪く売れない物件なども相談可能。
| 会社名 | プライム不動産 株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市千歳町3番8号 |
| 電話番号 | 095-842-5666 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日 日曜・祝日 |
| 設立 | |
| 資本金 | 2,000万円 |
| 対応エリア | 長崎市・諫早市・大村市・西彼杵郡 |
| 地図 |
長崎市で買取を行う不動産業者
プラステート株式会社
不動産売買、賃貸仲介・管理、コンサルティング、リフォーム、ハウスクリーニングなどの業務。弁護士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、税理士と提携のワンストップ対応で、仲介売却、買取、債務整理など。
| 会社名 | プラステート株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市矢上町48番1号 |
| 電話番号 | 095-865-8460 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 定休日：水曜日・第1第3日曜日 |
| 設立 | 2018年6月1日 |
| 資本金 | 300万円 |
| 対応エリア | 長崎県 |
| 地図 |
ハウスエージェント株式会社
不動産買取・売買仲介・賃貸仲介・不動産管理・リノベーションなど。
築古物件、空き地、雛壇土地や階段あり・車不可などの難物件も買取後、リノベーション、解体～新築して再販する。
| 会社名 | ハウスエージェント株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市白木町13-30 |
| 電話番号 | 095-820-6906 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日/毎週水曜日・ゴールデンウイーク・お盆・年末年始 |
| 設立 | 2016年6月 |
| 資本金 | 3,000,000円 |
| 対応エリア | 長崎市・時津町・長与町 |
| 地図 |
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。 また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。まとめ
訳アリ物件はAlbaLinkへ
- 共有持分専門の買取業者だから高価買取が期待できる！
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