【兵庫】空き家を「差し上げます」「譲ります」という方の相談先まとめ

所有している空き家を「譲ります」「差し上げます」と考えている方の相談先をまとめました。

空き家を手放す場合は、買い手を見つける必要があります。
空き家の情報を地方自治体が運営している空き家バンクや、企業が運営している空き家マッチングサイトに掲載することで、買い手が見つかれば交渉できます。

空き家バンクや、マッチングサイトの情報を調べてまとめているので、ぜひ参考にしてみてください。

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一方で、空き家バンクやマッチングサイトに登録しても買い手が見つからなかったり、交渉が決まらなかったりすると譲渡することはできず、振り出しに戻ってしまいます。

株式会社AlbaLinkの訳あり買取プロであれば、なかなか買い手が見つからない物件や、早く手放したい物件をスピーディに売却できます。

・不動産会社に相談しても断られてしまう
・固定資産税を払い続けていて、早く手放したい
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そのようなケースでもスピーディに解決できます。まずは買取実績をご覧ください。

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兵庫の空き家を譲りたい、無償譲渡したい場合の相談先
1. 家いちば
2. みんなの０円物件
兵庫で売りに出されている空き家の特徴
兵庫の空き家を売却、処分しづらい理由
兵庫の特色
「空き家譲ります」「空き家差し上げます」という方が増えています

兵庫の空き家を譲りたい、無償譲渡したい場合の相談先

兵庫県には、県としての空き家バンクが運営されており、市区町村でも運営されています。2024/5/31現在で登録されている物件には賃貸・売買の両方があり、かず多くの物件が売買されています。
兵庫県の空き家バンク：https://inaka.hyogo-jkc.or.jp/search.html

空き家バンクとは、地方自治体がホームページで物件情報を掲載し、買い手や貰い手を募る仕組みや制度のことです。その地域への移住者を募り定住してもらうことを目的としています。

2022年6月時点では、日本の約7割の自治体で導入されています。
空き家・空き地バンク未設置の自治体向け「空き家・空き地バンク導入のポイント集」を策定！

家いちば

家いちばとは、家いちば株式会社が運営する2015年の10月にオープンした空き家のマッチングサイトです。
https://ieichiba.com/

売り手と買い手が直接交渉して取引ができます。
物件の掲載や商談時に手数料はかかりませんが、仲介手数料として媒介報酬と基本料がかかる仕組みになっています。

みんなの０円物件

みんなの０円物件とは、０円都市開発合同会社が運営する空き家の無料譲渡を支援するマッチングサイトです。
https://zero.estate/

売り手が交渉も含めたすべての作業を行えば、掲載料・手数料共に0円で完了します。
また、お問い合わせ対応・交渉・契約締結・所有権移転手続きを一括で任せられるおまかせプランが165,000円（税込）で利用可能です。

無償譲渡が前提であるため、売値が付けられず、売り手が現金を得られない点には注意が必要となります。

兵庫で売りに出されている空き家の特徴

どのような空き家が多いか

築年数が30年以上の一戸建ての空き家が多く見られます。特に、リフォームが必要な物件が多く、購入者が自分の好みに合わせて改装することが求められます。都市部ではマンションの空き家もあり、利便性を重視する人々に人気です。農村部や漁港近くでは広い敷地を持つ農家や古民家が多く、自然と共に暮らしたい人に適しています。

空き家の主な用途

兵庫県の空き家は、主に住居として利用されることが多いです。また、賃貸物件としても活用されています。特に、釣り好きの人向けに賃貸しようと購入された物件や、収益物件として利用されているものもあります。例えば、漁港に近い物件は釣りを楽しむための拠点として人気があり、賃貸としても需要があります。その他、DIYやリフォームを行って提供されるケースも見られます。

地域

兵庫県内の空き家は、神戸市、姫路市、淡路市など、都市部から郊外まで幅広く分布しています。神戸市では、交通の便が良く、商業施設や学校が近くにあるため、利便性が高い物件が多いです。姫路市では、歴史的な景観を楽しめる地域に空き家が多く、観光地としての利用も検討されています。淡路市や洲本市では、自然豊かな環境や漁港近くの物件が多く、リラックスした生活を求める人々に適しています。

兵庫の空き家を売却、処分しづらい理由

兵庫県で空き家を売却・処分しづらい理由には、物件の老朽化や立地の問題があります。築年数が古く、リフォームが必要な物件は買い手が見つかりにくいです。また、都市部から離れた場所にある空き家は、交通の便が悪く、需要が低いため売却が難しいです。さらに、相続問題や権利関係の複雑さも、空き家の処分を難しくする一因となっています。漁港近くの物件も、台風や潮害などの自然災害リスクが影響しています。

兵庫の特色

兵庫県は、豊かな自然と多様な文化が共存するエリアで、その魅力は尽きることがありません。神戸市は、洗練された都市景観と港町の活気が交差し、異国情緒あふれる街並みが訪れる人々を魅了します。世界遺産の姫路城は、その壮麗さから「白鷺城」と称され、日本の歴史と文化を象徴する存在です。また、淡路島は四季折々の花々が咲き誇り、自然愛好家にとっての楽園です。

さらに、但馬牛や明石鯛などの豊富な食材が地域のグルメを彩ります。丹波篠山では、歴史ある町並みと黒豆を始めとする農産物が魅力です。温泉地としても有名で、城崎温泉や有馬温泉は国内外から多くの観光客を惹きつけています。兵庫県は、古来より交通の要所として栄え、五国（摂津、播磨、但馬、丹波、淡路）の多様な文化が融合した地域です。四季折々の祭りやイベントも豊富で、訪れるたびに新たな発見が待っています。

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