仙台市で「無料でもいいから空き家を手放したい」と考えているのではないでしょうか？
多くの方は、一般的な不動産会社に問い合わせたり、地方自治体が運営している空き家バンクや、マッチングサイトに掲載するなどして空き家を処理しようとしています。
しかし、一般の不動産では断られたり、空き家バンクやマッチングサイトに登録しても買い手が見つからないなどで、空き家を手放せない方が少なくありません。
空き家は、空き家専門の不動産買取業者に依頼するのがおすすめです。
空き家専門の買取業者は、空き家の買い手を探す仲介とは違い直接買い取るため、すぐに空き家を手放すことができて、さらには利益も見込めます。
当サイトが100社以上不動産会社を比較した中で、1番のおすすめの空き家専門の買取業者はアルバリンクです！
・不動産会社に相談しても断られてしまう
・固定資産税を払い続けていて、早く手放したい
・相続した物件の処分に困っている
このような空き家でお困りの方はぜひ1度アルバリンクに相談してみてください。
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仙台市では「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という状況が生じている理由
仙台市では近年急速に空き家が増加しており、「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という動きが増えています。
人口減少や高齢化に伴う空き家が増加していて、物件所有者の多くが維持管理の負担を軽減するため空き家を手放したいと考えているからです。
この先もの仙台市の空き家はどんどん増加して、売却が困難になることが予想されるため、仙台市の空き家をお持ちの方は早めに手放しましょう。
また、空き家は放置すると倒壊の危険や周辺環境に悪影響を及ぼし損害賠償請求されるなど多くのリスクもあります。
実際に、仙台市泉区では、空き家を狙った組織的な窃盗が発生し、5人のベトナム人男性が逮捕されました。
彼らは空き家に侵入し、現金などを盗んでいたとされています。
このように、空き家は犯罪の温床となることがあり、所有者は管理や処分を早急に検討する必要があります。
参照：khb東日本放送
アルバリンクは空き家を専門に取り扱っている不動産業者です。
査定は無料なので犯罪などのトラブルに巻き込まれたくない方はぜひこの機会に無料相談してみることをおすすめします。
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仙台市の空き家を「譲ります」「差し上げます」という方の無償譲渡先5選
仙台市の空き家を「譲りたい」「差し上げたい」と考えている場合のおすすめの相談先は以下の5つです。
| スピード | 実績・信頼性 | 手数料 | |
|---|---|---|---|
| アルバリンク | 〇 | ◎ 【東証上場】 5,000件超の相談実績 |
無料 |
| 空き家バンク | △ 買主を探す必要あり |
〇 自治体運営の 空き家マッチングサイト |
△ 個人間取引の場合は無料 |
| 家いちば | △ 買主を探す必要あり |
〇 掲載累計4,000件 成約件数1,000件 |
△ 成約基本料：9万円 |
| 株式会社アスリートホーム | 〇 | 〇 高評価の口コミ多数 |
無料 |
| 株式会社ハウスマーケット | 〇 | △ AIを利用した 「仙台不動産3秒査定」 |
無料 |
株式会社アルバリンク
アルバリンクは、他社が断るような訳ありの物件でも買い取ってくれる不動産買取業者です。
具体的には、以下のような物件の買取実績があります。
- 老朽化した物件
- 築年数が経過した物件
- ゴミ屋敷
- 自殺・他殺が起きた物件
- 建て替えできない物件
- 家財が残っている物件
また、弁護士や税理士などの専門家と連携しているため、法的トラブルを抱えている物件売却や税金関係の悩みにも対応可能です。
日本全国どこでも査定・買取が可能なため、都市部だけでなく地方の空き家も対応できます。
宮城県では、過去に以下の物件を買い取った実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 宮城県白石市 | 戸建て | 35.7年 |
| 宮城県柴田郡柴田町 | 戸建て | 49.2年 |
| 宮城県石巻市 | 戸建て | 40.1年 |
空き家の処分にお困りの方は、以下のURLから問い合わせしてみることをおすすめします。
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空き家バンク
空き家バンクは、各自治体が運営する「譲りたい人」と「もらいたい人」をつなげるサービスです。
空き家の資産価値や状態を問わず、物件情報の無料掲載ができます。そのため、不動産会社に掲載を断られた物件でも、「もらいたい人」を探すことが可能です。
ただし、空き家バンクを運営している自治体は物件の広告活動をしないため、空き家が欲しい人に広く認知させるのは難しいでしょう。
また空き家バンクは、あくまでも空き家の所有者と購入希望者のマッチングを支援するためだけの仕組みです。
自治体の職員が交渉をサポートしてくれることはありませんし、取引中のトラブルに責任を持ってくれるわけではないため、取引中のトラブル等は自己責任となります。
仙台市の空き家バンクの物件登録状況は、現在4件となっています。
（令和7年3月14日時点）
家いちば
家いちばとは、家いちば株式会社が運営する2015年の10月にオープンした空き家のマッチングサイトです。
物件の掲載や契約手続きなど売買に関するやり取りは、メールが中心です。
そのため、自宅にいながら遠方にある空き家の売買取引を進められます。
売買のやり取りは個人間取引のため、基本的に不動産会社のサポートは受けられません。
そのため契約書の作成や相続登記などの手間と費用がかかります。
株式会社アスリートホーム
株式会社アスリートホームは、宮城県多賀城市に本社を構え、仙台市や塩釜市など宮城県内を中心に不動産売買や買取を手掛ける不動産会社です。
地域密着型の営業を展開しており、空き家の買取にも対応しています。
築年数が古い物件や買い手が見つかりにくい空き家についても、地域密着のネットワークを活かし、売却の可能性を広げるサポートを提供しています。
市場価値が低いと判断されがちな物件でも、活用方法を検討しながら買取を進められるため、売却に不安を感じている方は、相談してみることをおすすめします。
株式会社ハウスマーケット
株式会社ハウスマーケットは、仙台市や周辺エリアでの不動産売買に強みを持つ不動産会社です。
築年数が経過した物件や、一般的な不動産会社では仲介が難しい空き家の買取・売却にも対応しています。
不動産の売却は、物件の状態や立地によっては買い手が見つかりにくいことがあり、特に築古の空き家は売却に時間がかかるケースが少なくありません。
しかし、ハウスマーケットでは独自のネットワークを活用し、買い手が見つかりにくい物件でも売却の可能性を広げるサポートを行っています。
仙台市の空き家が処分しづらい3つの理由
空き家が処分しづらい理由としては、以下の3つが考えられます。
- 空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
- 仙台市は人口減少で住宅の需要が減る
- 空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
築年数が古い物件は、一般的に売却が難しい傾向にあります。
特に空き家となると、適切な管理がされていないケースも多く、買い手がつきにくくなります。
実際に行われたアンケート調査では、「不動産を購入する際、築年数は何年までがベストか」という質問に対し、63%の人が「築10年以内」と回答しました。
築20年以内を選んだ人は18%、築31年以上の物件を検討する人はわずか10%にとどまっています。
このように、築年数が古い物件は市場での需要が低く、売却が困難になりやすいのが現状です。
仙台市は人口減少で住宅の需要が減る
仙台市では、今後人口減少が進み、住宅の需要が低下すると考えられています。
市の人口は2028年（令和10年）に110.1万人でピークを迎え、その後減少に転じると推計されています。
特に、住宅を購入する世代の多くを占める生産年齢人口（15～64歳）が減少する一方で、高齢化率は上昇し続け、2070年（令和52年）には65歳以上の割合がさらに増える見込みです。
このような人口動態の変化により、新たな住宅の需要が減少し、空き家の増加が懸念されます。
空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
仙台市で空き家を売却しようとしても、対応してくれる不動産会社は限られています。
老朽化した物件や立地条件の悪い空き家は、一般の不動産市場では売却が難しく、仲介業者にとってもメリットが少ないからです。
実際に、築年数の古い物件や管理が行き届いていない空き家は、査定を断られたり、買い手が見つからず長期間売れ残るケースが多くなっています。
不動産会社は、スムーズに取引できる物件を優先する傾向があり、空き家は後回しにされがちです。
そのため、空き家の売却や譲渡を検討している方は、空き家の取り扱い実績が多い不動産会社を検討することをおすすめします。
宮城県の空き家の活用事例
宮城県では、空き家を地域資源として活用する取り組みが進められています。
リノベーションによる賃貸活用や、地域交流の拠点としての再生など、空き家を有効活用するさまざまな事例があります。
本記事では、宮城県内で実施された空き家活用の具体例を2つ紹介します。
- 空き家を活用した農業支援
- 空き家を改修してシェアハウスとして活用
空き家を活用した農業支援
宮城県名取市では、空き家を活用した新規就農支援が行われています。
仙台せりの生産量拡大と一次産業の担い手確保を目的に、市内の空き家を農家住宅として改修し、移住者が農作業に適した環境で暮らせるよう、内装の調整が行われました。
名取市は、空き家を有効活用した就農支援を推進しており、新たな生産者の確保につなげています。
今回の事例では、名取市空き家住宅有効活用起業支援事業補助金を活用し、約220万円の総事業費で実現し、地域産業の維持にも貢献しています。
空き家を改修してシェアハウスとして活用
宮城県石巻市では、都市部のクリエイターを受け入れるために、空き家を改修したシェアハウスの運営が行われています。
使われていなかった空き家を再生し、作品制作や事業づくりに取り組める環境を提供しました。
ゲストハウスとしても利用できるため、移住者や地域住民との交流の場としても機能しています。
民間企業が自己資金で運営し、多様な人々が活躍できる共生型の住まいを実現し、地域の活性化にもつながる事例として注目されています。
まとめ
この記事では、仙台市で「空き家を差し上げます」「空き家を譲ります」と考えている方に向けて、適切な相談先を紹介しました。
空き家バンクや家いちば、などのサービスを活用すれば、無償譲渡の可能性が広がります。
また、仙台市の空き家の売却・処分が難しい理由についても解説しました。
不要な空き家を抱えている方は、放置せずに早めの対応を検討しましょう。
適切な相談先を利用し、新たな活用方法を見つけることで、地域の活性化にもつながります。
ぜひ今回紹介したサービスを活用し、有効な手段を選んでみてください。
なお、当サイトおすすめの不動産買取業者であるアルバリンクは、老朽化した空き家をはじめ訳あり物件を買い取っております。
空き家の処分でお困りの方は、一度ご相談してみてはいかがでしょうか。
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