宮崎で「無料でもいいから空き家を手放したい」と考えているのではないでしょうか？
多くの方は、一般的な不動産会社に問い合わせたり、地方自治体が運営している空き家バンクや、マッチングサイトに掲載するなどして空き家を処理しようとしています。
しかし、一般の不動産では断られたり、空き家バンクやマッチングサイトに登録しても買い手が見つからないなどで、空き家を手放せない方が少なくありません。
空き家は、空き家専門の不動産買取業者に依頼するのがおすすめです。
空き家専門の買取業者は、空き家の買い手を探す仲介とは違い直接買い取るため、すぐに空き家を手放すことができて、さらには利益も見込めます。
当サイトが100社以上不動産会社を比較した中で、1番のおすすめの空き家専門の買取業者はアルバリンクです！
・不動産会社に相談しても断られてしまう
・固定資産税を払い続けていて、早く手放したい
・相続した物件の処分に困っている
このような空き家でお困りの方はぜひ1度アルバリンクに相談してみてください。
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宮崎県では「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という状況が生じている理由
宮崎では近年急速に空き家が増加しており、「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という動きが増えています。
人口減少や高齢化に伴う空き家が増加していて、物件所有者の多くが維持管理の負担を軽減するため空き家を手放したいと考えているからです。
この先も宮崎の空き家はどんどん増加して、売却が困難になることが予想されるため、宮崎の空き家をお持ちの方は早めに手放しましょう。
また、空き家は放置すると倒壊の危険や周辺環境に悪影響を及ぼし損害賠償請求されるなど多くのリスクもあります。
参照：毎日新聞
空き家が心霊スポットとなれば夜間に人が集まり騒音被害につながります。
このように周辺に被害を与える可能性を考えると、空き家は放置せずに早急な処置を行った方がよいでしょう。
アルバリンクは空き家を専門に取り扱っている不動産業者です。
査定は無料なので、倒壊や周辺への迷惑を避けたい方は、ぜひこの機会に無料相談してみることをおすすめします。
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宮崎県の空き家を「譲ります」「差し上げます」という方の無償譲渡先5選
宮崎の空き家を「譲りたい」「差し上げたい」と考えている場合のおすすめの相談先は以下の5つです。
- アルバリンク
- 空き家バンク
- 家いちば
- 株式会社ハウザーライフ
- M-DOOR合同会社
株式会社アルバリンク
アルバリンクは、他社が断るような訳ありの物件でも買い取ってくれる不動産買取業者です。
具体的には、以下のような物件の買取実績があります。
- 老朽化した物件
- 築年数が経過した物件
- ゴミ屋敷
- 自殺・他殺が起きた物件
- 建て替えできない物件
- 家財が残っている物件
また、弁護士や税理士などの専門家と連携しているため、法的トラブルを抱えている物件売却や税金関係の悩みにも対応可能です。
日本全国どこでも査定・買取が可能なため、都市部だけでなく地方の空き家も対応できます。
空き家の処分にお困りの方は、以下のURLから問い合わせしてみることをおすすめします。
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空き家バンク
空き家バンクは、各自治体が運営する「譲りたい人」と「もらいたい人」をつなげるサービスです。
空き家の資産価値や状態を問わず、物件情報の無料掲載ができます。そのため、不動産会社に掲載を断られた物件でも、「もらいたい人」を探すことが可能です。
ただし、空き家バンクを運営している自治体は物件の広告活動をしないため、空き家が欲しい人に広く認知させるのは難しいでしょう。
また空き家バンクは、あくまでも空き家の所有者と購入希望者のマッチングを支援するためだけの仕組みです。
自治体の職員が交渉をサポートしてくれることはありませんし、取引中のトラブルに責任を持ってくれるわけではないため、取引中のトラブル等は自己責任となります。
家いちば
家いちばとは、家いちば株式会社が運営する2015年の10月にオープンした空き家のマッチングサイトです。
物件の掲載や契約手続きなど売買に関するやり取りは、メールが中心です。
そのため、自宅にいながら遠方にある空き家の売買取引を進められます。
売買のやり取りは個人間取引のため、基本的に不動産会社のサポートは受けられません。
そのため契約書の作成や相続登記などの手間と費用がかかります。
株式会社ハウザーライフ
株式会社ハウザーライフは宮崎市にある不動産会社で、通常の物件に加えて空き家の仲介取引や買取も行っています。
時間はかかってもいいから高値で売りたい方には仲介を、早急な空き家の処分を考えている方には買取を提案しています。
株式会社ハウザーライフが直接買取を行うため、スピーディーな買取成立と現金化が可能です。
困ったときには税理士・司法書士・弁護士などの各種専門家と連携をしてサポートしています。
秘密厳守で査定を行ってくれる点は安心です。
M-DOOR合同会社
M-DOOR合同会社は、宮崎市の不動産を中心に仲介や買取を行っている不動産会社です。
空き家の困りごと相談も受け付けており、売却・活用・管理のサポートを行っています。
空き家の買い手がすぐに見つからず管理が必要な場合には、所有者に代わって湿気・防カビ対策・換気や庭の除草なども可能です。
宮崎市全域に対応してるため、宮崎市で空き家の管理や処分に困っている方はM-DOOR合同会社に相談できます。
宮崎県の空き家が処分しづらい3つの理由
空き家が処分しづらい理由としては、以下の3つが考えられます。
- 空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
- 宮崎県は人口減少で住宅の需要が減る
- 空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
上記のアンケート結果を見ると、不動産を購入するなら10年以内の物件を選ぶ方が63％と、半数以上の割合を占めています。
一方で、31年以上の物件を選択する方はわずか10％となり、築年数の古い物件は人気がないことがわかります。
多くの方が選択肢として選んでいるのは、新しくて状態のよい物件です。
築年数がまだ浅ければ売却できる可能性は高まりますが、古い物件は需要がなく売却は難しいでしょう。
見た目にも老朽化した空き家なら、なおさら需要は低くなるかもしれません。
宮崎県は人口減少で住宅の需要が減る
宮崎市の人口推移を見ると、2013年（平成25年）をピークに減少傾向にあります。
社会を担う労働力である生産年齢人口（15～65歳）も2000年をピークに減少しており、今後も減少は続くと見通しを立てています。
宮崎県が発表した令和5年住宅・土地統計調査結果では、総世帯数よりも総住宅数の方が数を上回り続けていると結果が出ました。
人口が減少し、住宅が飽和状態となっている現状では、ますます宮崎での住宅需要は低くなるでしょう。
空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
新しく良好な状態の物件とは異なり、空き家の取り扱いを敬遠する不動産会社も少なくありません。
空き家は築年数が古く老朽化しているケースも多く、買い手が付きにくいためです。
仲介であれば取り扱いを引き受けてくれるかもしれませんが、需要の低い空き家を積極的に売り出してくれる可能性は低いでしょう。
仲介以外にも不動産会社が直接買取を行う方法もありますが、空き家はなかなか買取を行ってくれません。
空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ないことも、空き家の売却を困難にしている原因の一つです。
まとめ
この記事では、宮崎で「空き家を差し上げます」「空き家を譲ります」と考えている方に向けて、適切な相談先を紹介しました。
空き家バンクや家いちば、みんなの0円物件などのサービスを活用すれば、無償譲渡の可能性が広がります。
また、宮崎の空き家の売却・処分が難しい理由についても解説しました。
不要な空き家を抱えている方は、放置せずに早めの対応を検討しましょう。
適切な相談先を利用し、新たな活用方法を見つけることで、地域の活性化にもつながります。
ぜひ今回紹介したサービスを活用し、有効な手段を選んでみてください。
なお、当サイトおすすめの不動産買取業者であるアルバリンクは、老朽化した空き家をはじめ訳あり物件を買い取っております。
空き家の処分でお困りの方は、一度ご相談してみてはいかがでしょうか。
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