【徳島】空き家を「差し上げます」「譲ります」という方の相談先まとめ

所有している空き家を「譲ります」「差し上げます」と考えている方の相談先をまとめました。

空き家を手放す場合は、買い手を見つける必要があります。
空き家の情報を地方自治体が運営している空き家バンクや、企業が運営している空き家マッチングサイトに掲載することで、買い手が見つかれば交渉できます。

空き家バンクや、マッチングサイトの情報を調べてまとめているので、ぜひ参考にしてみてください。

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一方で、空き家バンクやマッチングサイトに登録しても買い手が見つからなかったり、交渉が決まらなかったりすると譲渡することはできず、振り出しに戻ってしまいます。

株式会社AlbaLinkの訳あり買取プロであれば、なかなか買い手が見つからない物件や、早く手放したい物件をスピーディに売却できます。

・不動産会社に相談しても断られてしまう
・固定資産税を払い続けていて、早く手放したい
・相続した物件の処分に困っている
そのようなケースでもスピーディに解決できます。まずは買取実績をご覧ください。

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※2020~2023年の買取実績 7件

徳島の空き家を譲りたい、無償譲渡したい場合の相談先
1. 家いちば
2. みんなの０円物件
徳島で売りに出されている空き家の特徴
徳島の空き家を売却、処分しづらい理由
徳島の特色
「空き家譲ります」「空き家差し上げます」という方が増えています

徳島の空き家を譲りたい、無償譲渡したい場合の相談先

徳島県には、県としての空き家バンクの制度があります。
「とくしま回帰」空き家情報バンク

2024/5/31現在では2県の登録しか見られず、空き家問題が解消されているか、もしくは解消の取り組み自体がさほど進んでいない可能性があります。

空き家バンクとは、地方自治体がホームページで物件情報を掲載し、買い手や貰い手を募る仕組みや制度のことです。その地域への移住者を募り定住してもらうことを目的としています。

2022年6月時点では、日本の約7割の自治体で導入されています。
空き家・空き地バンク未設置の自治体向け「空き家・空き地バンク導入のポイント集」を策定！

家いちば

家いちばとは、家いちば株式会社が運営する2015年の10月にオープンした空き家のマッチングサイトです。
https://ieichiba.com/

売り手と買い手が直接交渉して取引ができます。
物件の掲載や商談時に手数料はかかりませんが、仲介手数料として媒介報酬と基本料がかかる仕組みになっています。

みんなの０円物件

みんなの０円物件とは、０円都市開発合同会社が運営する空き家の無料譲渡を支援するマッチングサイトです。
https://zero.estate/

売り手が交渉も含めたすべての作業を行えば、掲載料・手数料共に0円で完了します。
また、お問い合わせ対応・交渉・契約締結・所有権移転手続きを一括で任せられるおまかせプランが165,000円（税込）で利用可能です。

無償譲渡が前提であるため、売値が付けられず、売り手が現金を得られない点には注意が必要となります。

徳島で売りに出されている空き家の特徴

どのような空き家が多いか

築年数が古く、手入れが必要な物件が多いです。一戸建ての住宅が多く、特に庭や倉庫付きの物件が目立ちます。また、観光地に近い物件や自然豊かな地域にある物件も多く見られ、リゾート利用やセカンドハウスとしての需要も高まっています。農地付きの物件もあり、農業を始める方にも魅力的な物件があります。

空き家の主な用途

徳島県の空き家は、住居としてだけでなく、様々な用途での利用ができます。観光地に近い物件は、民泊やゲストハウスとして利用されることが多く、また、広い敷地を活かしてカフェやギャラリーとして改装されるケースもあります。農地付きの物件は、農業体験施設やコミュニティスペースとしても利用され、地域の活性化に貢献しています。

地域

鳴門市や三好市、阿波市など、自然環境に恵まれた地域に集中しています。鳴門市では、海に近い物件が多く、マリンスポーツや釣りを楽しむ拠点として人気です。三好市では、山間部の美しい景観を楽しめる物件が多く、アウトドア活動やリラクゼーションの場として注目されています。阿波市では、農地付きの物件が多く、農業に興味がある方にとって魅力的な選択肢です。

徳島の空き家を売却、処分しづらい理由

徳島県で空き家を売却・処分しづらい理由は、特有の事情が絡んでいます。まず、徳島の多くの空き家は山間部や過疎地域に位置しており、アクセスの悪さが売却の障害となっています。例えば、三好市や那賀町などの山間部では、交通の便が悪く、日常生活の利便性に欠けるため、買い手が見つかりにくいです。

さらに、徳島は台風や豪雨など自然災害の影響を受けやすい地域であり、これが物件の価値を下げる要因となっています。特に、古い木造住宅は災害リスクが高く、購入後の修繕費用がかかるため、敬遠されがちです。

また、徳島では過疎化が進んでおり、若年層の人口流出が顕著です。このため、地方の空き家に興味を持つ人が少なく、需要が低いです。さらに、地域コミュニティの縮小や高齢化により、空き家の管理が難しくなっている現状もあります。

このように、徳島ならではの地理的、環境的、社会的な要因が複雑に絡み合い、空き家の売却や処分が難しい状況となっています。しかし、地方創生や移住促進の取り組みが進む中で、これらの問題解決に向けた新たな動きが期待されています。

徳島の特色

徳島県は、四国の東部に位置し、豊かな自然と独自の文化が魅力です。吉野川はラフティングやカヌーなどのアウトドアスポーツの聖地で、剣山や祖谷渓谷の絶景が訪れる人々を魅了します。阿波おどりは400年以上の歴史を持ち、夏には全国から観光客が訪れます。さらに、すだちやなると金時といった特産品が豊富で、地元の新鮮な食材が楽しめます。移住支援も手厚く、新しい生活を始めるための多くのサポートが提供されています。

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