再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
池田市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
伊勢ハウジング株式会社
再建築不可・築古・連棟・狭小地・ゴミ屋敷・事故物件・既存不適格物件なども積極的に買取。
即日査定・即日回答・翌日契約で最短２日で現金化可能。
| 会社名 | 伊勢ハウジング株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府池田市上池田2丁目2-41 |
| 電話番号 | 072-736-9588 |
| 営業時間 | 9：00～17：00 定休日／火曜日・水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 大阪府下・兵庫県下 【重点地域】 川西市・猪名川町・宝塚市・伊丹市・尼崎市・三田市・神戸市北区 池田市・豊能郡・箕面市・豊中市 |
| 地図 |
住友不動産販売 川西営業センター
住友不動産販売は全国直営256店舗を展開する大手。全国のネットワークによる仲介売却・買取。再建築不可物件も取り扱う。
| 会社名 | 住友不動産販売 川西営業センター |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市栄町１１－１－１８モザイクボックス２階入口 |
| 電話番号 | 0120-180-681 072-758-4911 |
| 営業時間 | 9:30～18:20 定休日／毎週火・水曜日 |
| 設立 | 本社：1975年3月1日 |
| 資本金 | 本社：2,970百万円（2021年4月1日現在） |
| 対応エリア | 川西市・宝塚市・池田市・伊丹市・猪名川町・豊能町 |
| 地図 |
株式会社夢の
仲介売却・即時買取に対応。最短３営業日で現金化可能。
再建築不可・不整形地・狭小地・違法建築・事件・事故物件、競売・任意売却にも対応。
| 会社名 | 株式会社夢の |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市栄町3-2-3F |
| 電話番号 | 0120-121-787 072-744-3844 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 定休日／毎週火曜・水曜 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 川西市、宝塚市を中心に、池田・伊丹・三宮など北摂エリア・大阪市内 |
| 地図 |
東商ハウス 雲雀丘花屋敷店
「東商ハウス株式会社」は大阪市北区にある駅前第二ビルに本社を構え、豊中市と川西市に店舗を展開。
土地・一戸建て・マンション・事業用（店舗・事務所）・収益物件などの賃貸・売買。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取に対応。再建築不可物件も取り扱う。
| 会社名 | 東商ハウス 雲雀丘花屋敷店 |
|---|---|
| 所在地 | 川西市花屋敷2-8-10 東商ハウス花屋敷駅前ビル 1F |
| 電話番号 | 072-759-8774 |
| 営業時間 | 9：30～17：45 定休日／毎週火曜日・水曜日 |
| 設立 | 本社：平成9年8月7日 |
| 資本金 | 本社：2,500万円 |
| 対応エリア | 川西市・池田市・箕面市・豊中市・吹田市・大阪市（北部） |
| 地図 |
東商ハウス 緑地公園店
「東商ハウス株式会社」は大阪市北区にある駅前第二ビルに本社を構え、豊中市と川西市に店舗を展開。
土地・一戸建て・マンション・事業用（店舗・事務所）・収益物件などの賃貸・売買。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取に対応。再建築不可物件も取り扱う。
| 会社名 | 東商ハウス緑地公園店 |
|---|---|
| 所在地 | 豊中市寺内2-13-1 緑地ステーションビル 1F |
| 電話番号 | 0120-066-888 06-6864-5447 |
| 営業時間 | 9：30～17：45 定休日／毎週火曜日・水曜日 |
| 設立 | 本社：平成9年8月7日 |
| 資本金 | 本社：2,500万円 |
| 対応エリア | 川西市・池田市・箕面市・豊中市・吹田市・大阪市（北部） |
| 地図 |
株式会社CST
土地、戸建て、マンション、収益物件の買取。再建築不可物件にも対応。
| 会社名 | 株式会社CST |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府池田市満寿美町2番7号 矢野池田駅前ビル2F |
| 電話番号 | 072-748-6100 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日／水曜日 |
| 設立 | 2019年5月 |
| 資本金 | 500万円 |
| 対応エリア | 大阪府 池田市 箕面市 豊能町 能勢町 兵庫県 川西市 伊丹市 宝塚市 |
| 地図 |
吹田不動産買取センター
仲介売却、買取、条件付き買取。弁護士・行政書士・司法書士・税理士等がトラブルや税金のアドバイスを行う。事故物件や再建築不可物件も相談可能。
| 会社名 | 昭和ハウジングセンター株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市朝日町19番16号 |
| 電話番号 | 06-6382-8886 |
| 営業時間 | 9：00～19：00 定休日：毎週水曜日・第1～3木曜日 |
| 設立 | 1985年？（創業３７年とあった） |
| 資本金 | 1,200万円 |
| 対応エリア | 北摂エリア：吹田市、豊中市、摂津市、高槻市、茨木市、箕面市、池田市 |
| 地図 |
株式会社ユメホーム
土地・古家・文化・マンション、再建築不可物件・残置物ありもそのまま買取可能。
| 会社名 | 株式会社ユメホーム |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市高城町17-1 |
| 電話番号 | 06-6319-3230 |
| 営業時間 | 9:15～19:00 定休日：水曜日、第1・3木曜日 |
| 設立 | 平成19年2月22日 |
| 資本金 | 8百万円 |
| 対応エリア | 吹田市、摂津市を中心とした大阪府全域 |
| 地図 |
株式会社住信ハウジング
３億円まで最短３日で現金化可能。
再建築不可物件や、家財や残置物など現状のまま買取。任意売却も対応。
| 会社名 | 株式会社住信ハウジング |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市曽根東町5丁目7-15 |
| 電話番号 | 06-4867-4400 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 / 定休日: 毎週水曜日 第１・３火曜日 |
| 設立 | 平成24年7月19日 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 対応エリア | 豊中市・池田市 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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