所有している空き家を「譲ります」「差し上げます」と考えている方の相談先をまとめました。
空き家を手放す場合は、買い手を見つける必要があります。
空き家の情報を地方自治体が運営している空き家バンクや、企業が運営している空き家マッチングサイトに掲載することで、買い手が見つかれば交渉できます。
空き家バンクや、マッチングサイトの情報を調べてまとめているので、ぜひ参考にしてみてください。
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一方で、空き家バンクやマッチングサイトに登録しても買い手が見つからなかったり、交渉が決まらなかったりすると譲渡することはできず、振り出しに戻ってしまいます。
株式会社AlbaLinkの訳あり買取プロであれば、なかなか買い手が見つからない物件や、早く手放したい物件をスピーディに売却できます。
・不動産会社に相談しても断られてしまう
・固定資産税を払い続けていて、早く手放したい
・相続した物件の処分に困っている
そのようなケースでもスピーディに解決できます。まずは買取実績をご覧ください。
群馬の空き家を譲りたい、無償譲渡したい場合の相談先
群馬県としての空き家バンク制度はなく、市区町村が主体となって運営しています。みどり市を例にすると、2024/6/27現在で登録されている売買物件は15件ほどです。
空き家バンクとは、地方自治体がホームページで物件情報を掲載し、買い手や貰い手を募る仕組みや制度のことです。その地域への移住者を募り定住してもらうことを目的としています。
2022年6月時点では、日本の約7割の自治体で導入されています。
空き家・空き地バンク未設置の自治体向け「空き家・空き地バンク導入のポイント集」を策定！
家いちば
家いちばとは、家いちば株式会社が運営する2015年の10月にオープンした空き家のマッチングサイトです。
https://ieichiba.com/
売り手と買い手が直接交渉して取引ができます。
物件の掲載や商談時に手数料はかかりませんが、仲介手数料として媒介報酬と基本料がかかる仕組みになっています。
みんなの０円物件
みんなの０円物件とは、０円都市開発合同会社が運営する空き家の無料譲渡を支援するマッチングサイトです。
https://zero.estate/
売り手が交渉も含めたすべての作業を行えば、掲載料・手数料共に0円で完了します。
また、お問い合わせ対応・交渉・契約締結・所有権移転手続きを一括で任せられるおまかせプランが165,000円（税込）で利用可能です。
無償譲渡が前提であるため、売値が付けられず、売り手が現金を得られない点には注意が必要となります。
群馬で売りに出されている空き家の特徴
どのような空き家が多いか
群馬県で売りに出されている空き家は、主に広い敷地を持つ一戸建て住宅が多いです。特に、農村部では古い木造住宅や農家住宅が多く見られます。これらの物件はリノベーションを前提に購入されることが多く、広い庭や畑が付属している場合が多いです。また、温泉地に近いエリアでは、温泉付きの物件も見つかります。
空き家の主な用途
群馬県の空き家の主な用途としては、個人の住居として利用されることが多いです。しかし、近年ではカフェやゲストハウス、アトリエなど、商業施設や観光施設として再利用される例も増えています。特に、温泉地や観光地に近い物件は、宿泊施設としての需要が高まっています。
地域
群馬県内の空き家は、前橋市や高崎市といった都市部から、草津温泉や四万温泉などの温泉地、さらに山間部や農村部まで広範囲にわたります。各地域ごとに特色があり、都市部では利便性が高く、郊外や農村部では自然豊かな環境が魅力です。
群馬の空き家を売却、処分しづらい理由
群馬県の空き家を売却や処分しづらい理由はいくつかあります。
まず、人口減少による住宅需要の低下が挙げられます。特に若年層が都市部に流出しており、地方の住宅需要が著しく減少しています。この結果、空き家の購入希望者が少なくなっています。
次に、築年数の古さと物件の老朽化が問題です。多くの空き家は築年数が古く、購入後に大規模な修繕やリノベーションが必要となるため、購入希望者が限られます。修繕費用の負担が大きいことから、買い手がつきにくい状況にあります。
さらに、立地条件も影響しています。公共交通機関が不便な地域や生活インフラが整っていない場所では、利便性が低いため、購入希望者が少なくなります。
群馬の特色
群馬県は、温泉地として有名で、特に草津温泉は全国的に知られています。草津温泉の湯畑は、毎分4000リットルもの湯が湧き出す迫力ある光景で、多くの観光客を魅了しています。また、新しい観光スポットとして「裏草津」が注目されています。ここでは、展望デッキからの絶景や、ユニークな「漫画堂」、芝生広場など、多彩なアクティビティが楽しめます。温泉と自然、美食が揃う群馬県は、リラックスと冒険を両立できる魅力的な観光地です。
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「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という方が増えています
少子高齢化が進む日本では、家の数に対して人口が減っていることから、相続を機に空き家が増えています。
また、都市部に人口が集中していることから、地方の空き家はなかなか処分することができず、使わない物件を固定資産税を払い続けて保有しなければならないという方が数多くいます。
株式会社AlbaLinkでは、そのような空き家を買い取り、空き家問題を解決することをミッションとしています。
空き家の処分にお困りの場合は、ぜひ一度ご相談ください。
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