秋田県で「無料でもいいから空き家を手放したい」と考えているのではないでしょうか？
多くの方は、一般的な不動産会社に問い合わせたり、地方自治体が運営している空き家バンクや、マッチングサイトに掲載するなどして空き家を処分しようとしています。
しかし、買い手が見つからないなどで、空き家を手放せない方が少なくありません。
空き家は、空き家専門の不動産買取業者に依頼するのがおすすめです。
空き家専門の買取業者は、空き家の買い手を探す仲介とは違い直接買い取るため、すぐに空き家を手放すことができて、さらには利益も見込めます。
当サイトが100社以上不動産会社を比較した中で、1番のおすすめの空き家専門の買取業者はアルバリンクです！
・不動産会社に相談しても断られてしまう
・固定資産税を払い続けていて、早く手放したい
・相続した物件の処分に困っている
このような空き家でお困りの方はぜひ1度アルバリンクに相談してみてください。
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秋田県では「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という状況が生じている理由
引用：秋田県公式ネット「特集：あなたは大丈夫？空き家対策はお早めに！ 少子高齢化や人口減少が進み、各地で「空き家」が増加しています」
秋田県では近年急速に空き家が増加しており、「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という動きが増えています。
人口減少や高齢化に伴う空き家が増加していて、物件所有者の多くが維持管理の負担を軽減するため空き家を手放したいと考えているからです。
この先も秋田県の空き家が増加して、売却が困難になることが予想されるため、秋田県の空き家をお持ちの方は早めに手放しましょう。
また、空き家は放置すると倒壊の危険や周辺環境に悪影響を及ぼし損害賠償請求されるなど多くのリスクもあります。
秋田県では、2024年に発生した大雨で190棟以上空き家が浸水しました。
浸水した空き家は急速に老朽化が進み、倒壊した危険が高まり、一部の家屋は悪臭の原因となっています。
参照：NHK
上記のような事態が生じる前に、使っていない空き家の処分を検討しましょう。
アルバリンクは空き家を専門に取り扱っている不動産業者です。
査定は無料なので放火などのトラブルに巻き込まれたくない方はぜひこの機会に無料相談してみることをおすすめします。
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秋田県の空き家を「譲ります」「差し上げます」という方の無償譲渡先5選
秋田県の空き家を「譲りたい」「差し上げたい」と考えている場合のおすすめの相談先は以下の5つです。
| スピード | 実績・信頼性 | 手数料 | |
|---|---|---|---|
| アルバリンク | 〇 | ◎ 【東証上場】 5,000件超の相談実績 |
無料 |
| 空き家バンク | △ 買主を探す必要あり |
〇 自治体運営の 空き家マッチングサイト |
△ 個人間取引の場合は無料 |
| 家いちば | △ 買主を探す必要あり |
〇 掲載累計4,000件 成約件数1,000件 |
△ 成約基本料：9万円 |
| 株式会社秋田住宅流通センター不動産売買店 | 〇 | 〇 高評価の口コミ多数 |
無料 |
| 株式会社 トラスト・マン |
〇 | △ 地域密着型の買取業者 |
無料 |
株式会社アルバリンク
アルバリンクは、他社が断るような訳ありの物件でも買い取ってくれる不動産買取業者です。
具体的には、以下のような物件の買取実績があります。
- 老朽化した物件
- 築年数が経過した物件
- ゴミ屋敷
- 自殺・他殺が起きた物件
- 建て替えできない物件
- 家財が残っている物件
また、弁護士や税理士などの専門家と連携しているため、法的トラブルを抱えている物件売却や税金関係の悩みにも対応可能です。
日本全国どこでも査定・買取が可能なため、都市部だけでなく地方の空き家も対応できます。
アルバリンクでは、過去に以下の物件を買い取った実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 秋田県能代市 | 戸建て | 39.0年 |
| 秋田県由利本荘市 | 戸建て | 27.11年 |
| 秋田県秋田市 | 戸建て | |
| 秋田県大館市 | 戸建て | 62.5年 |
| 秋田県能代市 | 戸建て |
空き家の処分にお困りの方は、以下のURLから問い合わせしてみることをおすすめします。
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空き家バンク
空き家バンクは、各自治体が運営する「譲りたい人」と「もらいたい人」をつなげるサービスです。
空き家の資産価値や状態を問わず、物件情報の無料掲載ができます。そのため、不動産会社に掲載を断られた物件でも、「もらいたい人」を探すことが可能です。
ただし、空き家バンクを運営している自治体は物件の広告活動をしないため、空き家が欲しい人に広く認知させるのは難しいでしょう。
また空き家バンクは、あくまでも空き家の所有者と購入希望者のマッチングを支援するためだけの仕組みです。
自治体の職員が交渉をサポートしてくれることはありませんし、取引中のトラブルに責任を持ってくれるわけではないため、取引中のトラブル等は自己責任となります。
家いちば
家いちばとは、家いちば株式会社が運営する2015年の10月にオープンした空き家のマッチングサイトです。
物件の掲載や契約手続きなど売買に関するやり取りは、メールが中心です。
そのため、自宅にいながら遠方にある空き家の売買取引を進められます。
売買のやり取りは個人間取引のため、基本的に不動産会社のサポートは受けられません。
そのため契約書の作成や相続登記などの手間と費用がかかります。
株式会社 秋田住宅流通センター不動産売買店
株式会社 秋田住宅流通センター不動産売買店は、秋田市にある不動産会社です。
同社は、仲介を介さずに同社が直接買主となる不動産買取を行っています。
不動産買取は、土地や中古一戸建て、中古マンションなどを迅速かつ確実に売却できるというメリットがあります。
仲介手数料が不要で、契約不適合責任も免除（欠陥があっても売主は責任を問われない）されるため、売却後のリスクが軽減されます。
また、リフォームや内覧の必要がないため、手間を省けるのもメリットです。
迅速な現金化や安全な売却を希望する方には特に適したサービスです
株式会社 トラスト・マン
株式会社トラスト・マンは、秋田市で不動産の買取サービスを提供している会社です。
トラスト・マンの不動産買取は、物件を直接会社が買い取るため、仲介手数料がかからず、スピーディーに現金化できる点が特徴です。
周囲に知られずに売却したい場合や、リフォームをする余裕がない場合にも適しています。
築年数が古い物件でも買取の実績があり、リフォームや解体は不要です。
ただし、買取価格は、会社がリフォーム費用などを考慮するため、仲介による売却よりも低くなる傾向があります。
売却の流れは、相談から始まり、査定、価格提示、契約、物件の引き渡しと代金の支払いとなります。
期間を重視する方にはおすすめのサービスです。
秋田県の空き家が処分しづらい3つの理由
空き家が処分しづらい理由としては、以下の3つが考えられます。
- 空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
- 秋田県は人口減少で住宅の需要が減る
- 空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
秋田県では空き家の処分が難しい理由として、築年数が古い物件への需要の低さが挙げられます。
多くの人は築10年以内の比較的新しい家を求めており、これは「すぐに住める」「修理の必要がない」といった理由からです。
秋田県の空き家は築年数が経過していることが多く、購入希望者にとって魅力が低いのです。
また、古い家を買った場合、修繕費用がかかることも敬遠される理由となっています。
新しい家を好む傾向は全国的にも同じですが、人口減少が進む秋田県では特に古い家への関心が薄く、結果として空き家が増え続け、所有者が手放したくても売れない状況が生まれています。
秋田県は人口減少で住宅の需要が減る
引用：秋田県「秋田県人口ビジョン」
秋田県では、1956年の135万人をピークとして、人口が減少傾向に転じました。
一時的に人口が増加した時期もありますが、減少傾向そのものは継続し、2020年の県内人口は約96万人となっています。
秋田県の人口は、今後も減り続けると予測され、2045年には60万人近くになると予想されているのです。
そうなれば、住宅需要がより一層落ち込むことは明白であり、家が売れにくい状態が継続すると考えられます。
空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
秋田県で空き家が売れにくい理由の一つは、空き家を取り扱う不動産会社が少ないことです。
その理由は、不動産会社にとって空き家を扱うメリットが少ないからです。
秋田県の空き家は築年数が古かったり、設備の破損があったりして修繕費用がかかることが多いです。
また、特に地方では需要が少ないため、買い手が見つかるまでに長い時間がかかります。
不動産会社は収益性を重視するため、手間と時間をかけても売れない可能性が高い空き家よりも、売れやすい物件を優先して取り扱う傾向があります。
このような事情から、秋田県では空き家を積極的に扱う不動産会社が限られているのです。
秋田県の空き家の活用事例
秋田市新屋地区にある「シェアハウス治五右衛門」は、築25年の呉服店だった空き家をリノベーションした事例です。
オーナーの小松田さんは、亡くなった兄の家を相続したものの、維持が難しく困っていました。
そこで、See Visionsに相談し、オーナー出資のもと「女性専用の美大生シェアハウス」として再生することになりました。
リノベーションでは、仏壇のある和室はそのまま残し、内蔵は学生が創作活動できるアトリエに活用します。
地域住民も気軽に立ち寄れるよう、学生作品の展示スペースも設けられました。
呉服店の屋号「治五右衛門」をそのまま引き継ぎ、ロゴマークは蔵の中にあった暖簾を元に作成されました。
オーナーの小松田さんも積極的に関わり、入居者と交流しています。
学生にとって「秋田のお母さん」のような存在となり、シェアハウスは地域とのつながりを生む場としても機能しています。
参照：コロカル
まとめ
この記事では、秋田県で「空き家を差し上げます」「空き家を譲ります」と考えている方に向けて、適切な相談先を紹介しました。
空き家バンクや家いちばなどのサービスを活用すれば、無償譲渡の可能性が広がります。
また、秋田県の空き家の売却・処分が難しい理由についても解説しました。
不要な空き家を抱えている方は、放置せずに早めの対応を検討しましょう。
適切な相談先を利用し、新たな活用方法を見つけることで、地域の活性化にもつながります。
ぜひ今回紹介したサービスを活用し、有効な手段を選んでみてください。
なお、当サイトおすすめの不動産買取業者であるアルバリンクは、老朽化した空き家をはじめ訳あり物件を買い取っております。
空き家の処分でお困りの方は、一度ご相談してみてはいかがでしょうか。
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