事故・訳あり物件買取センターは、主に不動産の買い取り・仲介・リノベーションを行う不動産会社です。
事故物件や訳あり物件を専門に取り扱いを行い、現状回復が困難な物件のリノベーション技術にも優れています。
今回は、100社以上不動産業者のリサーチ記事を書いている当サイトが、「事故・訳あり物件買取センター」について詳しく調べてみました。
・事故・訳あり物件買取センターの会社概要
・事故・訳あり物件買取センターの強み
・事故・訳あり物件買取センターの評判
・100社以上調べて分かった1番おすすめの買取業者
本記事を読めば、事故・訳あり物件買取センターの強みと評判だけでなく、一緒に査定依頼しておくべき、おすすめの業者についても知る事ができます。
これまで100社以上の不動産買取業者をリサーチした当サイトが、自信を持っておすすめするのは「アルバリンク」という不動産買取業者です。
不動産買取業者の中では数少ない東証上場企業で年間5,000件以上の相談実績を誇り、多くの満足の声が寄せられています。
「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、売却が難しい「訳あり物件」を専門に取り扱うノウハウを持っているため、納得のいく査定額が期待できます。
また、相談や査定は完全無料で、全国に支店があるため専門スタッフが迅速かつ丁寧に対応してくれます。訳あり物件でお悩みの方は、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
事故・訳あり物件買取センターの特徴
| 会社名 | 事故・訳あり物件買取センター 株式会社 雅家（旧社名 株式会社あきんど） |
|---|---|
| 宅地建物取引業免許 | 国土交通大臣(1)第9946号 |
| 所在地 | 大阪本店：大阪府大阪市浪速区稲荷１丁目5-3 4F 東京支店：東京都台東区上野３丁目10番5号 敬誠秋葉原ビル101号 |
| 代表者 | 岩崎 恵子 |
| 資本金 | |
| 設立 |
自社施工の高いリフォーム技術で価値のある物件へと再生できるのが特徴です。
建物の傾きやシロアリ被害など、すでに住める状態ではない再生が困難な物件にも対応しています。
事故・訳あり物件買取センターの5つの強み
事故物件買取センターには以下の5つの強みがあります。
- 現状回復前でも買い取り可能
- 最短2日のスピーディーな買い取り
- 瑕疵担保責任免責で買い取り後の売り主責任なし
- 直接買い取りだから仲介手数料なし
- 全国どこでも出張費無料
それぞれの強みを詳しく紹介します。
現状そのままで買い取り可能
孤独死などで発見が遅れ特殊清掃が必要な物件やごみ屋敷なども、現状そのままで丸ごと買い取りが可能です。
残置物の撤去費用は無料で、清掃やリフォームを行う必要もありません。
通常の仲介売買の場合、残置物の撤去と家の清掃が必要です。
これらをすべて自力で行う場合、費用と手間がかかり、売主の負担が重くなります。
事故・訳あり物件買取センターでは、売り主が一切の手間や費用をかけなくてよいのが強みです。
最短2日のスピーディーな買い取り
事故・訳あり物件買取センターは仲介とは違い、不動産会社による直接買い取りのため、早い売却が可能で最短2日で現金化ができます。
仲介による売却だと買い手が見つかるまでに、平均3ヶ月ほどの期間を要します。
事故物件や訳あり物件のような避けられがちな物件では、1年以上買い手が付かないことも珍しくありません。
いつまで経っても売却ができずに維持費だけがかかり続け、所有者の悩みの種になるでしょう。
事故・訳あり物件買取センターに相談をすれば、数日以内での売却が可能です。
契約不適合責任免責で買い取り後の売り主責任なし
契約不適合責任とは、契約書にはない物件の欠陥が見つかったときに売り主が負う責任です。
欠陥を買い主に伝えずに売ると売り主に賠償責任が発生し、契約解除にも応じなければなりません。
故意ではなく把握しきれなかった欠陥が見つかった場合にも責任が生じるため、売り主にとっては大きなリスクになり得ます。
事故・訳あり物件買取センターに売却をすれば、売り主がこの責任から免れることができ、売却後のトラブルを避けられます。
直接買い取りだから仲介手数料なし
不動産会社に買い手を見つけてもらうと仲介手数料が発生します。
しかし、事故・訳あり物件買取センターは仲介ではなく不動産会社が直接買い取りを行うため、仲介手数料が発生しません。
仲介手数料は売買価格によって大きく差が出ますが、数十万円単位でかかるケースが多く、多いときには100万円を超えることもあります。
1,000万円（税別）の物件を例に挙げると、最大39.6万円（税込み）の仲介手数料がかかります。
参照：国土交通省
価格がもっと高ければこれ以上の手数料が取られるので、仲介手数料がかかならいのは大きな魅力です。
全国どこでも出張費無料
事故・訳あり物件買取センターは、全国エリアの買い取りに対応可能なことに加えて出張費が完全無料です。
事故物件や訳あり物件の買い取りができても、一部地域にしか対応してなかったり、出張費が別途かかることもあります。
査定も完全無料なので、依頼者は費用の負担がなく気軽に査定を依頼できます。
買い取り対象外になりやすい地方の物件も、出張費無料で買い取りが可能なのは強みといえるでしょう。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」や「農地」「共有持分」も買取可能です。
ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
事故・訳あり物件買取センターの取り扱い物件一覧
| 空き家 | 取り扱い有 |
|---|---|
| 再建築不可物件 | 取り扱い有 |
| 事故物件 | 取り扱い有 |
| 共有持分 | 取り扱い有 |
| 環境的瑕疵物件 | 取り扱い有 |
| その他 | 空き家や再建築不可能物件、底地などあらゆる物件の買取りに対応 |
最新の実績（2025/1現在）
| 累計買取件数 | 4,000件超 |
|---|---|
| 年間相談実績 | 3,000件超 |
| お客様満足度 | 96.2% |
参照：事故物件・訳あり物件買取・売却 東京/大阪/名古屋/福岡/神奈川/埼玉/千葉【雅家】
豊富な買い取り実績があり、自社調査によるお客様満足度が高いことがわかります。
買取事例（2025/1現在）
事例1
| 住所 | 滋賀県大津市 |
|---|---|
| 希望 | 早期売却 |
| 種別 | 一戸建て |
| 築年数 | 築40年 |
参照：早期売却希望 －滋賀県大津市－ | 事故物件・訳あり物件買取・売却 東京/大阪/愛知/福岡【雅家】
事例2
| 住所 | 奈良県奈良市 |
|---|---|
| 希望 | 再建築不可物件の買取 |
| 種別 | 一戸建て |
| 築年数 | 築60年 |
参照：仲介 売れない再建築不可 －奈良県奈良市－ | 事故物件・訳あり物件買取・売却 東京/大阪/愛知/福岡【雅家】
事例3
| 住所 | 愛知県名古屋市 |
|---|---|
| 希望 | 孤独死物件の買取 |
| 種別 | マンション |
| 築年数 | 築20年 |
参照：孤独死 －愛知県名古屋市ー | 事故物件・訳あり物件買取・売却 東京/大阪/愛知/福岡【雅家】
事故・訳あり物件買取センターの評判・口コミ
処分に困っていた物件を買取頂きました。
TVに出ていた企業様だったので対応も親切、スムーズで助かりました。
個人的には同じ悩みのある方にはおすすめです。
対応が親切でスムーズなのは安心と信頼につながるでしょう。
ただし、上記の口コミ以外で、サービスに関して詳細に書かれている口コミは見当たりませんでした。
口コミ数が少なく、サービスの実態が見えないため、不安に感じる方もいるでしょう。
なお、空き家や事故物件、共有持分などの買い手が少ない不動産の買取は、アルバリンクもおすすめです。
アルバリンクは、Googleの口コミで高い評価を得ており、「親切な対応」「売れない物件を手放せた」などの声が多数挙がっています。
売れずに処分に困っていっる不動産の売却は、ぜひアルバリンクへ査定依頼・相談してみてください。
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当サイトおすすめの不動産買取業者はアルバリンク
事故・訳あり物件買取センターは、処分に困るさまざまな物件を全国エリアで買い取ってくれます。
ただし、口コミの投稿数が少なく、お客様のリアルな声を聞けない点は不安要素となるでしょう。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」や「農地」「共有持分」も買取可能です。
ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
事故・訳あり物件買取センターの総評まとめ
事故・訳あり物件買取センターは自社施工のリノベーションに自信をもち、欠陥のある住宅でも価値を高めてくれる不動産会社です。
他社で断られてしまう物件でも買い取ってくれる可能性があります。
Googleの口コミでは、対応が親切で処分に困っていた物件も買い取ってもらえたという内容の良い評価がありました。
悪い評価については内容が明記されておらず、どのような点が至らなかったのかわからないところが残念です。
口コミは不動産会社を選ぶ判断材料の1つとして捉え、鵜呑みにすることなく参考程度にしましょう。
最終的には実際に自分の目で見極めることが大切です。
事故・訳あり物件の専門業者でも、すべての物件を買い取ってくれる保証はないため、一度査定を依頼してみる必要があります。
何件もの不動産会社に断られ続けて処分に困っている方は、アルバリンクへの相談がおすすめです。
アルバリンクは、空き家・事故物件・共有持分や事故物件、ゴミ屋敷などの「訳あり物件」を専門に、あらゆる物件の買取を行っています。
訳あり物件でお悩みの方は、ぜひ下記のURLからアルバリンクに査定依頼してみてください。
