物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
なかなか売れない空き家・再建築不可物件・共有持分物件の買取なら株式会社AlbaLinkの訳あり物件買取プロへお任せください。
他社で売却を断られた物件でも、仲介手数料無料でスピーディに現金化できます。
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福岡市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
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簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
Yes！不動産
事故物件、再建築不可物件、訳アリ物件の買取。ゴミ屋敷、特殊清掃、遺品整理も対応。
| 会社名 | Yes！不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡市南区井尻5-20-19 １F |
| 電話番号 | 092-558-8874 |
| 営業時間 | 10：00～17：30 （水曜定休） |
| 設立 | 2017年9月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 福岡県 |
| 地図 |
株式会社福岡不動産販売
再建築不可、未登記物件、事故物件、建築基準法改正前の築古物件も対応。
| 会社名 | 株式会社福岡不動産販売 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目7-9 サヴォイ天神クォーター1階 |
| 電話番号 | 092-753-7131 |
| 営業時間 | 10:00 ～ 19:00, 定休日 / 土・日・祝日 |
| 設立 | 平成27年1月4日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 福岡市 |
| 地図 |
成仏不動産の正しい買取
東京を本社に、横浜・千葉・埼玉・浜松・大阪・福岡に支店あり。
孤独死・自殺・他殺などの事故物件、ゴミ屋敷などの買取。
特殊清掃・遺品整理・相続サポートも行う。
| 会社名 | 株式会社マークス不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階 横浜支店：神奈川県横浜市中区海岸通2-8-1 プラウド馬車道303号室 千葉支店：千葉県千葉市中央区富士見2-13-1 第2山崎ビル5階C号室 さいたま支店：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2-7-3 MKビル3階 浜松支店：静岡県浜松市中区高林5-1-22 大阪支店：大阪府大阪市北区豊崎5-1-16 ミヤプラザ中津801 福岡支店：福岡県福岡市中央区大名2-3-3 ラピスラズリ308 |
| 電話番号 | 03-5299-7791 0120-917-974 |
| 営業時間 | 9：30～18：30 |
| 設立 | 設立2010年03月 |
| 資本金 | 900万円 |
| 対応エリア | 北九州市・福岡市・大牟田市・久留米市・直方市・飯塚市・田川市・柳川市・八女市・筑後市・大川市・行橋市・豊前市・中間市・小郡市・筑紫野市・春日市・大野城市・宗像市・太宰府市・古賀市・福津市・うきは市・宮若市・嘉麻市・朝倉市・みやま市・糸島市・那珂川市 など |
| 地図 |
堤エステート
不動産購入、売却、競売不動産の取得、不良債権処理、任意売却、資産運用などの相談。
遠方からの依頼や、事故物件などの訳あり物件も対応。
| 会社名 | 堤エステート |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目4番4号 |
| 電話番号 | 092-534-7677 |
| 営業時間 | 10:00 ～ 20:00 定休日／年末年始・GW・夏期・臨時休業あり |
| 設立 | 平成2年4月21日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 福岡県 |
| 地図 |
アネストホーム合同会社
再建築不可・築古・雨漏り・シロアリ・傾き・事故物件・共有持分などにも対応。
「空き家再生プロジェクト」を推進。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | アネストホーム合同会社 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区春の町3丁目7-2 福岡県福津市津屋崎１丁目7-1 304号 |
| 電話番号 | 093-600-2847 |
| 営業時間 | 8：00～20：00 (年中無休) |
| 設立 | 2019年6月 福津市企業センターにて設立 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 福津市・宗像市・北九州市・福岡市・古賀市 など |
| 地図 |
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まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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