物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
自殺や他殺、孤独死などの事故物件でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
仙台市の訳あり物件買取業者一覧
株式会社アルバリンク
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-547-374 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 博多支店：福岡県福岡市 高崎支店：群馬県高崎市 札幌支店：北海道札幌市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 熊本支店：熊本県熊本市 立川支店：東京都立川市 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの訳あり・事故物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「事故物件」の他に「空き家」「再建築不可物件」「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で多くの弁護士と提携しているので、複雑な事情のある物件でも安心して相談・査定依頼することができます。
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アルバリンクについてさらに詳しく知りたい方はコチラの記事をご覧ください。
アイム株式会社
仲介売却・即時買取に対応。
遺品整理・処分・解体工事までトータルサポート。空き家管理サービスなども行う。
訳あり物件、共有不動産にも対応。
| 会社名 | アイム株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目16番7号 |
| 電話番号 | 022-353-7041 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日 日曜・祝日定休 / 年末年始・夏期休暇 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 仙台市 / 名取市 / 富谷市 / 多賀城市 / 塩釜市 / 利府町 |
| 地図 |
株式会社ハウスマーケット
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
不動産の仲介、買取を行う。中古一戸建て・マンション・土地・古家付き・空き家・任意売却・離婚財産分与・相続物件・事故物件・事件物件・契約不適合物件なども買取可能。
| 会社名 | 株式会社ハウスマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-8朝日プラザ上杉1F |
| 電話番号 | 0120-316-713 |
| 営業時間 | 9：30～21：00（年中無休） |
| 設立 | 2000年4月19日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 仙台市中心 |
| 地図 |
株式会社ホームセレクト
不動産の売買・仲介。事故物件や難あり物件も対応可能。仙台市内に複数店舗あり。
最短1週間で現金化可能。
仲介売却・即時買取・リースバックに対応。
| 会社名 | 株式会社ホームセレクト |
|---|---|
| 所在地 | 本店：仙台市泉区南光台三丁目22-21 若林店：仙台市若林区上飯田1丁目15-37 宮城野店：仙台市宮城野区中野字神明166-3 |
| 電話番号 | 南光台本店：0120-344-480 若林店：0120-349-480 宮城野店：0120-382-480 |
| 営業時間 | 9：00～19：30（定休日：年中無休・年末年始は休日） |
| 設立 | 平成21年2月 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 仙台市、東松島市、塩釜市、富谷市、角田市、名取市、岩沼市、多賀城市 など |
| 地図 |
株式会社サンセイランディック 仙台支店
東京を本社に、大阪、京都、福岡、名古屋、仙台に支店あり。
底地・借地を積極敵にサポート。
サンセイランディックの特徴、評判や口コミなどについて知りたい方は下記の記事で詳しくまとめていますので、ぜひ合わせてご覧ください。
| 会社名 | 株式会社サンセイランディック |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都千代田区丸の内2-5-1 丸の内二丁目ビル5階 仙台支店：宮城県仙台市若林区新寺1-2-26 小田急仙台東口ビル8F |
| 電話番号 | 本社：03-5252-7511 仙台支店：022-742-2411 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 昭和51年2月 |
| 資本金 | 827,171,600円（令和4年12月末日現在） |
| 対応エリア | 東京・神奈川・大阪・京都・福岡・愛知・宮城 |
| 地図 |
株式会社 住一
調整区域、立退き案件、破産物件、事故物件、訳あり物件なども対応可能。
| 会社名 | 株式会社 住一 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：宮城県仙台市青葉区本町一丁目13番24号 3F 多賀城支店：宮城県多賀城市八幡三丁目6番11号 |
| 電話番号 | 0120-671-231 本社：022-713-2571 多賀城支店：022-794-7467 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成27年4月24日 |
| 資本金 | 450万円 |
| 対応エリア | 仙台市、宮城県 |
| 地図 |
まとめ
事故物件は購入者から避けられることが多く、販売は長期化する傾向があります。
さらに、通常の物件と比べ約3割〜5割でになってしまうことが多く、不動産会社としては長期管理が必要な割には利益が少ない物件という位置づけになります。
不動産会社の中には事故物件や訳あり物件は取り扱わないと定めているケースもあるようで、依頼を受けてくれる不動産会社が少ないのが現状です。
しかし、実績の豊富な事故物件専門の業者に任せることで、スピーディーに高額買取りしてもらえます。
100社以上の不動産業者をリサーチした中で、事故物件におすすめの買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で、様々な弁護士と提携しているため、相続や遺品整理などのサービスも充実しており、口コミ評価もとても高いです。
ぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
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