物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
なかなか売れない空き家・再建築不可物件・共有持分物件の買取なら株式会社AlbaLinkの訳あり物件買取プロへお任せください。
他社で売却を断られた物件でも、仲介手数料無料でスピーディに現金化できます。
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仙台市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
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簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
アイム株式会社
仲介売却・即時買取に対応。
遺品整理・処分・解体工事までトータルサポート。空き家管理サービスなども行う。
訳あり物件、共有不動産にも対応。
| 会社名 | アイム株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目16番7号 |
| 電話番号 | 022-353-7041 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日 日曜・祝日定休 / 年末年始・夏期休暇 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 仙台市 / 名取市 / 富谷市 / 多賀城市 / 塩釜市 / 利府町 |
| 地図 |
株式会社ハウスマーケット
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
不動産の仲介、買取を行う。中古一戸建て・マンション・土地・古家付き・空き家・任意売却・離婚財産分与・相続物件・事故物件・事件物件・契約不適合物件なども買取可能。
| 会社名 | 株式会社ハウスマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-8朝日プラザ上杉1F |
| 電話番号 | 0120-316-713 |
| 営業時間 | 9：30～21：00（年中無休） |
| 設立 | 2000年4月19日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 仙台市中心 |
| 地図 |
株式会社ホームセレクト
不動産の売買・仲介。事故物件や難あり物件も対応可能。仙台市内に複数店舗あり。
最短1週間で現金化可能。
仲介売却・即時買取・リースバックに対応。
| 会社名 | 株式会社ホームセレクト |
|---|---|
| 所在地 | 本店：仙台市泉区南光台三丁目22-21 若林店：仙台市若林区上飯田1丁目15-37 宮城野店：仙台市宮城野区中野字神明166-3 |
| 電話番号 | 南光台本店：0120-344-480 若林店：0120-349-480 宮城野店：0120-382-480 |
| 営業時間 | 9：00～19：30（定休日：年中無休・年末年始は休日） |
| 設立 | 平成21年2月 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 仙台市、東松島市、塩釜市、富谷市、角田市、名取市、岩沼市、多賀城市 など |
| 地図 |
株式会社サンセイランディック 仙台支店
東京を本社に、大阪、京都、福岡、名古屋、仙台に支店あり。
底地・借地を積極敵にサポート。
| 会社名 | 株式会社サンセイランディック |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都千代田区丸の内2-5-1 丸の内二丁目ビル5階 仙台支店：宮城県仙台市若林区新寺1-2-26 小田急仙台東口ビル8F |
| 電話番号 | 本社：03-5252-7511 仙台支店：022-742-2411 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 昭和51年2月 |
| 資本金 | 827,171,600円（令和4年12月末日現在） |
| 対応エリア | 東京・神奈川・大阪・京都・福岡・愛知・宮城 |
| 地図 |
株式会社 住一
調整区域、立退き案件、破産物件、事故物件、訳あり物件なども対応可能。
| 会社名 | 株式会社 住一 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：宮城県仙台市青葉区本町一丁目13番24号 3F 多賀城支店：宮城県多賀城市八幡三丁目6番11号 |
| 電話番号 | 0120-671-231 本社：022-713-2571 多賀城支店：022-794-7467 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成27年4月24日 |
| 資本金 | 450万円 |
| 対応エリア | 仙台市、宮城県 |
| 地図 |
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まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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