カチタスは買い取り実績が7万戸以上ある不動産会社です。全国の広いエリアで買い取りに対応しており、店舗数は直営で148店舗(2024年3月31日現在)となっています。
カチタスの買い取りには全国からさまざまな口コミが寄せられています。
今回は、100社以上不動産業者のリサーチ記事を書いている当サイトが、「カチタス」について詳しく調べてみました。
- カチタスの会社概要
- カチタスの強み・特徴
- カチタスの良い評判・悪い評判
- 100社以上調べて分かった1番おすすめの買取業者
本記事を読めば、カチタスの強みと評判だけでなく、1番おすすめの買取業者について知ることができます。
これまで数多くの不動産買取業者をリサーチした当サイトが、自信を持っておすすめするのは「アルバリンク」という不動産買取業者です。
アルバリンクは、年間5,000件以上の相談実績を誇り、多くの満足の声が寄せられています。
事故物件や空き家、トラブルを抱えた物件など、売却が難しい「訳あり物件」を専門に取り扱うノウハウを持っているため、納得のいく査定額を期待できます。
また、査定は完全無料で、全国に支店があるため専門スタッフが迅速かつ丁寧に対応してくれます。訳あり物件でお悩みの方は、下記のURLから査定依頼してみてください。
カチタスの特徴
会社名 | 株式会社カチタス |
宅地建物取引業免許 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
所在地 | 【本社】
〒376-0025 群馬県桐生市美原町4番2号 |
代表者 | 代表取締役社長 新井健資 |
資本金 | 37億7,887万1,000円(2024年3月31日現在) |
設立 | 1978年9月1日 |
カチタスは中古住宅を買い取り、再販する事業をしています。
空き家をはじめとした中古住宅を仕入れ、リフォームすることで、新築同様の品質だが、新築より安い住宅を提供しているのが特徴です。
具体的には、間取りの変更や最新の設備への交換など見栄えだけでなく、設備面でも快適な生活空間にするリフォームをしています。
また、最新設備の交換の際、設備を大量購入することで価格を抑え、リフォーム費用も抑えています。
通常なら売却しづらい中古住宅を積極的に買い取り、割安の価格で高品質な住宅を提供するのが、カチタスのビジネスモデルです。
カチタスの買い取りにおける5つの強み
カチタスの強みとして、主に以下の5つが挙げられます。
- 全国の買取に対応可能
- 住宅の買取業界の最大手
- 早く売れる
- 仲介手数料がかからない
- 契約不適合責任が免除される
全国の買取に対応可能
カチタスは全国の中古住宅の買取に対応しています。
カチタスは、北海道から沖縄まで全国に130店舗以上展開しています。
また、人口が多い都市部だけでなく、郊外をはじめ都市の中心部以外にも店舗を構えているのが特徴です。
人口が多くない地方においても、近隣に店舗がある可能性が高く、住宅買取に関する相談がしやすいといえます。
都市部から地方まで幅広いエリアに対応している点は、カチタスの強みといえるでしょう。
住宅の買取業界の最大手
カチタスは、住宅の買取再販業界における最大手企業です。
「買取再販年間販売戸数ランキング2024」によると、同社の年間販売戸数は5,535件に達し、2位企業の1,885件と比較して約3倍の差をつけています。
また、中古住宅の年間販売戸数は11年連続1位をキープしており、最大手の座を維持し続けています。
上記のような実績は、カチタスが中古住宅の買取において顧客から認められている証拠といえるでしょう。
早く売れる
カチタスは、住宅を早く売れることをアピールしており、スピーディに取引できるのが特徴です。
公式HPでは、査定価格提示まで最短3日、現金決済まで最短3週間とスピーディーな住宅の売買ができることを売りにしています。
カチタスの場合、不動産会社の仲介を経ずに直接取引をするため、最短3週間という早期売買も実現可能です。
一方、仲介で住宅を売りに出した場合、売却まで平均3か月ほどかかります。
場合によっては、3か月以上かかってしまう可能性もあります。
「とにかく早く家を売りたい」という方は、一度カチタスに相談してみるといいでしょう。
仲介手数料がかからない
カチタスで住宅を売却する場合、仲介手数料がかかりません。
通常、仲介で住宅を売却した場合は、報酬として仲介手数料を支払う必要があります。
仲介手数料は上限額が決まっており、以下の計算方法に基づいて算出されます。
不動産売買価格 | 仲介手数料の上限額 |
---|---|
200万円以下 | 売却代金×5%+消費税 |
200万円~400万円以下 | (売却代金×4%+2万円)+消費税 |
400万円超 | (売却代金×3%+6万円)+消費税 |
300万円で住宅を売却した場合は、約13万円もの仲介手数料を不動産会社に支払わなければなりません。
一方、カチタスなら、直接売買の取引をするため、仲介手数料の支払いは生じません。
カチタスに買い取りを依頼すると、売買にかかる費用負担を軽減できます。
契約不適合責任が免除される
カチタスに住宅を買い取ってもらう場合、売主は契約不適合責任を免除されます。
契約不適合責任とは、住宅の買主に引き渡した物件が、契約時の説明と異なる場合に売主が負う責任を指します。
たとえば、雨漏りやシロアリ被害などの不備を買主に告知せずに取引を行った場合、売主は買主から修繕費用の請求や契約解除を求められる可能性があります。
仲介で住宅を売却する場合、このようなリスクを売主が負わなければなりません。
しかし、カチタスは契約不適合責任を免除したうえで売買取引を行うため、売主が物件の状態に対して責任を負う必要がありません。
カチタスなら、住宅の不備が原因で買主とトラブルに発展することなく、安心して住宅を手放せます。
カチタスが買い取る物件の特徴
カチタスは、中古戸建ての買取に強いのが特徴です。
「買取再販年間販売戸数ランキング2024」によると、中古住宅の年間販売戸数5535件のうち、中古戸建ては5227件と全体の9割以上を占めています。
多くの不動産買取業者は、マンションの買取に特化しているのに対して、カチタスは中古戸建ての買取に力を入れています。
また、地方にも店舗を設けていることから、都市部から離れた地域の住宅の買取にも対応しているといえるでしょう。
都市部から離れている中古戸建ての売却を検討する際は、カチタスを選択肢にいれておきましょう。
カチタスの買取が得意ではない物件の特徴
カチタスは中古戸建ての買取に強い反面、マンションの買取には弱い特徴があります。
「買取再販年間販売戸数ランキング2024」によると、中古マンションの年間販売戸数は308戸と全体の1割にも満たない状況です。
なお、カチタスへの買取依頼が向いている物件は、築年数が経過しており、仲介での売却が難しい物件です。
築浅物件は仲介でも売却できるうえ、買取の場合より高値で売れる可能性が高いため、カチタスへの売却はおすすめしません。
マンションと築浅の物件を売却したい場合は、他の不動産会社に相談したほうがいいでしょう。
【不動産買取】取り扱い物件一覧
空き家 | 取り使い有 |
---|---|
再建築不可物件 | 不明 |
事故物件 | 不明 |
共有持分 | 不明 |
環境的瑕疵物件 | 不明 |
その他 | 賃貸物件の買取も対応 |
最新の実績(2025/1現在)
買取実績7万戸以上
年間5000戸以上販売
買取事例(2025/1現在)
事例1
住所 | 北海道小樽市 |
---|---|
種別 | 築39年 空き家(32坪) |
土地面積 | 59坪 |
事例2
住所 | 東京都中野区 |
---|---|
種別 | 築27年 自宅兼レストラン(51坪) |
土地面積 | 610坪 |
事例3
住所 | 静岡県袋井市 |
---|---|
種別 | 築33年 賃貸経営地住宅(30坪) |
土地面積 | 58坪 |
カチタスの評判・口コミから分かるメリット
評判・口コミの内容から、カチタスのメリットとして以下の2つが挙げられます。
- 丁寧な対応
- 迅速な対応
丁寧な対応
若いスタッフの方ですが、丁寧で親切。そして何よりやさしい人柄なのが安心できます。買取価格は少し安いかなと感じるところがありましたが、売却後の家を任せられる安心できる会社だと思います。もっと関西でも有名になってほしい会社です。
相続物件の買取をしていただきました。 担当の方がこちらの気にかかっていることを親身になって聴き取り、お答えくださったので、安心してお任せすることができました。 不動産の売却という初めての経験でしたが、机上見積もりから内見しての実査定、不安要素への対応がとても良かったです。
人柄の良さや親身になって対応してくれた点が高い評価につながっていると考えられます。
また、売却時の不安要素に対する適切な対応をしてくれた点についても高く評価しています。
迅速な対応
この度は実家の売買でお世話になりました。
初めて相談してから契約まで約2カ月。こんなにスムーズに話がまとまるとは思っていなかったのでとても気持ちよく安堵しています。
両親が残してくれた実家の土地建物を私たちの想いを汲み取りながら活用いただけるというのがありがたくお任せできると感じたところが大きかったと思います。
本当にありがとうございました。
お願いしてから2ヶ月程度で売却まで完了し迅速な対応はとても良かったです 現状確認時も非常に丁寧な対応でした カチタス太田支店にお願いして本当に良かったです
いずれの口コミも問い合わせから約2か月で売却手続きが完了しており、スピーディーな対応に満足している声が挙がっていました。
カチタスの評判・口コミから分かるデメリット
カチタスのデメリットとして以下の2つが挙げられます。
- 査定価格が低い
- 対応が悪い
査定価格が低い
足元見られかなり安くなりガッカリでした。他社との相見積もりが必要です。
何件か査定してもらったけどこんなに低く言われた事ないからビックリしてます。
一軒家、土地付き4LDKで机上査定してもらって納得の金額だったら訪問をお願いしようとしたけどその必要もなかった。
他の不動産屋の半分の金額を定時されたから訪問でみたら査定できないとか言われそう。
一軒家で400~500万はないでしょ、、
他の不動産屋は1200~1400万って言われたし。
カチタスに住宅の査定結果に不満をもらしている声が見受けられました。
カチタスは住宅を買い取り、リフォームした後に再販・利益を得るビジネスモデルです。
利益が残るようにリフォームにかかる費用を考慮したうえで、買取価格を決めるため、不動産売却の相場より低くなってしまいます。
住宅を高値で売りたいなら、まずは仲介での売却を検討しましょう。
対応が悪い
買取お願いしたら、査定後4.5日の連絡が2週間経っても連絡なし。たまらず連絡すると、担当病欠。店長に確認させると散々ダメ出しした後、坪30万平均の土地を75%ダウンの提示。呆れて怒るのもバカバカしいのでやめました。
問い合わせしたらいきなり終始タメ語、めちゃくちゃ横柄な口調で話してきたので驚愕しました。
声色はいい歳した男性で、名乗った名字で調べたら店長でした。
こちらは敬語で話していていったいどっちが客なのか‥。売る気あるんですかね‥。個人的にはその程度の人材しかいない業者なのだなぁと感じました。
電話応対、接客もまともに出来ない人物に自分の大事な買い物を任せられませんし、信用出来ません。
カチタスのスタッフの接客態度や連絡の遅さに不満の声を挙げている人も一定数いました。
カチタスは全国に130店舗以上展開しています。
そのため、従業員全体に接客に関する教育等が行き届いていない可能性が考えられます。
実際に住宅売却の相談をする際は、店舗スタッフの接客態度も考慮したうえで、不動産会社を選んだほうがいいでしょう。
なお、当サイトがおすすめしているアルバリンクは、Googleの口コミで高い評価を得ています。
不動産の処分を検討中の方は、ぜひアルバリンクへ査定依頼してみてください。
当サイトおすすめの不動産買取業者はアルバリンク
いかにも何でも物件を買います的な謳い文句ですが、こちらは現存する建物をリフォームをして売りますのでかなり古い建物だと断られます。
ド田舎のボロすぎる家はタダに近い値段でも買ってくれません。商売ですからね。
ド田舎ボロ家は空き家バンクに登録するか、解体更地にして死ぬまで固定資産税を払い続けましょう(笑)
カチタスは中古の戸建ての買取に強みを持っていますが、築年数が経過している建物や立地が悪い場合、買い取ってくれないケースがあるようです。
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アルバリンクは空き家や老朽化が進んだ物件など、訳アリ物件の買取を全国で行っています。
弁護士や司法書士などの法律の専門家とも提携しているので、借地権・底地、共有持分などの権利関係が複雑な不動産の買取も対応してくれます。
最大の強みは、なんといっても、年間5,000件以上の相談実績です。
創業から11年の間、数多くの訳あり物件を取り扱ってきたノウハウから、安全かつ低コストで物件を再活用できるので、その分買取金額の競争力は非常に優れています。
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カチタスの評判まとめ
カチタスは、住宅の買取業界の中で最大手にあたり、全国130店舗以上展開しております。
人口の多い都市部から郊外まで店舗を展開しており、地方の物件の買取にも対応しているのが特徴です。
カチタスの口コミを投稿した人の多くは、スピーディーな売却やスタッフの対応を評価していました。
一方で、「査定価格が低い」「スタッフの対応が悪い」といったネガティブな口コミも挙がっていました。
なお、口コミはあくまでも参考情報であり、すべてを鵜呑みにするのはおすすめしません。Webサイトを確認したり、実際にお話を聞いたりすることで確認してみてください。
カチタスは中古住宅の買取を積極的にしていますが、口コミに記載があったとおり、物件の状態次第では買い取りを断られることもあります。
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