再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
薩摩川内市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
株式会社エコスペース
新築・リフォーム・増改築 設計施工業務。再建築不可物件のリフォーム相談。
| 会社名 | 株式会社エコスペース |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目20-25エコスペースビル1F |
| 電話番号 | 099-295-6403 |
| 営業時間 | 8：30～18：00 |
| 設立 | 平成19年6月 |
| 資本金 | 500万円 |
| 対応エリア | 鹿児島県 鹿児島市、その他近郊 |
| 地図 |
カチタス薩摩川内店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス薩摩川内店 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県薩摩川内市国分寺町7030-1 |
| 電話番号 | 0120-417-160 0996-23-7788 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 薩摩川内市、いちき串木野市、日置市、出水市、阿久根市 |
| 地図 |
薩摩川内市で買取を行う不動産業者
田上不動産
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 田上不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県薩摩川内市東大小路町62-2 |
| 電話番号 | 0996-26-0185 |
| 営業時間 | 9：30～17：30 定休日／土曜・日曜・祝日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 薩摩川内市、鹿児島市、阿久根市、出水市、いちき串木野市、薩摩郡さつま町 |
| 地図 |
株式会社あいハウジング
中古住宅・宅地・山林・田畑などの買取。
| 会社名 | 株式会社あいハウジング |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市石谷町1868-12 |
| 電話番号 | 0120-157-226 099-278-1111 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日／水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 薩摩川内市、鹿児島市、日置市、いちき串木野市 など |
| 地図 |
不動産タテノ
地域密着企業。
中古戸建・マンション・土地の買取。
| 会社名 | 不動産タテノ |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県薩摩川内市御陵下町１番１０号 |
| 電話番号 | 0996-23-3377 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日／土・日・祭日 |
| 設立 | 平成30年 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | |
| 地図 |
ファイブ・スターズ・エステート株式会社
土地・戸建の売買に特化した地域密着型の不動産会社。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | ファイブ・スターズ・エステート株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県薩摩川内市原田町１１番１号 |
| 電話番号 | 0996-29-3417 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 薩摩川内市、鹿児島市・日置市・いちき串木野市・阿久根市・出水市・伊佐市 |
| 地図 |
日本興業株式会社
自社買取でスピード完結。任意売却も行う。
| 会社名 | 日本興業株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目6番3号 |
| 電話番号 | 099-252-7705 |
| 営業時間 | 9：30～18：00 年中無休（年末年始除く） |
| 設立 | 平成15年5月 |
| 資本金 | 1,950万円 |
| 対応エリア | 鹿児島県 |
| 地図 |
南国殖産株式会社 不動産事業部
不動産業(賃貸・売買・買取・仲介)、リフォーム、宅地開発。居住しながらの売却も可能。買取保証システムあり。
その他、建設資材事業、機械設備事業、情報通信事業、エネルギー事業、都市開発事業など鹿児島の地域密着で様々な事業を展開。南国殖産株式会：社公式サイト
| 会社名 | 南国殖産株式会社 不動産事業部 |
|---|---|
| 所在地 | 本店：鹿児島市中央町18番地1 3F 鹿児島支店：鹿児島市皇徳寺台2丁目2番10号 |
| 電話番号 | 099-264-6411 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日：火・水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 鹿児島県 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
- 共有持分専門の買取業者だから高価買取が期待できる！
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