クルーズ東京という会社から、突然ハガキが送られてきた…
不動産の買取をお願いしたいけど、クルーズ東京の評判ってどうなんだろう…
今回は、100社以上不動産業者のリサーチ記事を書いている当サイトが、「クルーズ東京」について詳しく調べてみました。
- クルーズ東京の会社概要
- クルーズ東京の強み・特徴
- クルーズ東京の良い評判・悪い評判
- 100社以上調べて分かった1番おすめの買取業者
本記事を読めば、クルーズ東京の強みと評判だけでなく、1番おすすめの買取業者について知ることができます。
これまで100社以上の不動産買取業者をリサーチした当サイトが、自信を持っておすすめするのは「アルバリンク」という不動産買取業者です。
不動産買取業者の中では数少ない東証上場企業で年間5,000件以上の相談実績を誇り、多くの満足の声が寄せられています。
「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、売却が難しい「訳あり物件」を専門に取り扱うノウハウを持っているため、納得のいく査定額が期待できます。
また、相談や査定は完全無料で、全国に支店があるため専門スタッフが迅速かつ丁寧に対応してくれます。訳あり物件でお悩みの方は、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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株式会社クルーズ東京の特徴
| 会社名 | 株式会社クルーズ東京 |
|---|---|
| 宅建業免許 | 東京都知事（３）９５３４２ |
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田８丁目２２番２号 第二丸信ビル2階 |
| 代表者 | 代表取締役 中村直人 |
| 資本金 | |
| 設立 | 平成18年9月 |
クルーズ東京はあらゆる不動産を取り扱っていますが、特に、アパート・ビル・底地権・共有持分・再建築不可・空き地・借地権などを得意としています。
特に、大田区と川崎市、都内・神奈川・千葉・埼玉が得意なエリアです。
なお、弁護士・税理士・司法書士と連携しているため、法律関係や売却時の税金関係の手続きのサポートも期待できます。
株式会社クルーズ東京の3つの強み
クルーズ東京の強みとして、主に以下の3つが挙げられます。
- 任意売却に対応
- リースバックが可能
- 共有持分の売却が可能
任意売却に対応
クルーズ東京は、任意売却にも対応しております。
任意売却とは、住宅ローン返済が滞ってしまったとき、競売（法的手段による強制売却）を避けて、不動産を売却できる方法のことです。
競売になると、売却価格は市場価格より3割程度下がるのが一般的です。
任意売却ができれば、通常の不動産売却同様の価格で売却できます。
ただし、売却には債権者の合意が必要で、合意を得るために交渉しなければなりません。
一般的な不動産会社は交渉ノウハウがないため、債権者から合意を得られず競売になる可能性が高いでしょう。
クルーズ東京は任意売却に対応、債権者との交渉・調整をすべて代行してもらえます。
また、弁護士や司法書士などの専門家とも提携しており、法的なサポートも得られるので、安心して取引できます。
リースバックが可能
クルーズ東京では任意売却をする際、リースバックが可能です。
リースバックとは、家の売却後も賃貸物件として継続して居住できる方法のことです。
通常、任意売却した後の自宅は他人のものになるため、引っ越さなければなりません。
クルーズ東京は、売却後、新たな所有者と賃貸借契約を結べるプランがあります。
そのため、家を売却しても、そのまま済み続けることが可能です。
また、一定期間後に家を買い戻せるプランもあるのが特徴です。
クルーズ東京での任意売却なら、愛着ある家を売却しても、そのまま賃貸として住み続けられます。
共有持分の売却が可能
共有持分のみの売却も、クルーズ東京は引き受けています。
共有持分とは、1つの不動産を複数人で共有している場合の共有者の所有権割合を指します。
自分の共有持分は、自由に第三者に売却可能です。
ただし、共有者以外の第三者に売却するのは難しい傾向にあります。
不動産所有権の一部しか手に入らず、自由に不動産を利用できないからです。
クルーズ東京は、買い手が見つからない共有持分の買取にも応じています。
また、共有持分売却前は、共有者に売却のことが連絡されないため、安心して取引できます。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」や「農地」「共有持分」も買取可能です。
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アルバリンクについてさらに詳しく知りたい方はコチラの記事をご覧ください。
【不動産買取】取り扱い物件一覧
| 空き家 | 取り扱い有 |
|---|---|
| 再建築不可物件 | 取り扱い有 |
| 事故物件 | 取り扱い有 |
| 共有持分 | 取り扱い有 |
| 環境的瑕疵物件 | 不明 |
| その他 | 底地・借地にも対応 |
株式会社クルーズ東京は、空き家や再建築不可物件のほかにも、底地・借地への対応を強みにしています。
最新の実績（2025/1現在）
買取件数などの実績に関する情報は見つかりませんでした。
買取事例（2025/1現在）
事例1
| 住所 | 東京都大田区 |
|---|---|
| 家族構成 | 夫婦二人・犬・猫 |
| 状況 | 急なリストラにより住宅ローンを滞納 |
引用：任意売却｜住宅ローンを払えない・滞納問題はご相談ください
急なリストラによって資金が底をつき、住宅ローンを滞納。固定資産税や消費者金融からの借入もあり困窮していましたが、提携弁護士に債務整理を依頼し、任意売却することでことなきを得ました。
事例2
| 住所 | 東京都品川区 |
|---|---|
| 家族構成 | 70代夫婦と長男夫婦、孫1人 |
| 状況 | 二段階金利により支払額が増え困窮 |
引用：任意売却｜住宅ローンを払えない・滞納問題はご相談ください
二世帯住宅をう購入したものの、二段階金利だったために支払いが額が増えたとのこと。競売の開札期日まで時間が少なく、スピーディーに対応することで任意売却に成功したそうです。
事例3
| 住所 | 東京都足立区 |
|---|---|
| 家族構成 | 独身 |
| 状況 | ワンルームマンションを購入したが空き家が増加 |
引用：任意売却｜住宅ローンを払えない・滞納問題はご相談ください
投資目的でマンションを購入したものの、次第に空き家が増加。管理費を含めるとマイナスの状況でしたが、債務整理を行い買取を実現できたそうです。
株式会社クルーズ東京の口コミや評判
GoogleやSNSなどのネット上における、株式会社クルーズ東京についての口コミ・評判は確認できませんでした。
株式会社クルーズ東京からのはがき
クルーズ東京から以下の内容のはがきが届き、「不快に思った」との声が挙がっていました。
「上記の不動産を貴殿が所有されておりますが，売買の件でご相談したい事がございますので，お手数ですが，ご一報下さいますようお願い申し上げます」
相談があると言っておきながら，こちらから電話せよというのである。
頼み事があるのなら，頼む方から頭を下げに来るのが，筋だと私は思う。判断能力の衰えた高齢者なんかでは，何かあったのかと連絡してしまうケースもあるかもしれない。
電話番号という個人情報をみすみす開示することになってしまう。このような不躾なハガキは相手にしない方が良いようだ。
もし、「はがきが届いたけど怪しいから連絡しないでいいや」と思った方にはお知らせがあります。
実は、空き家は所有しているだけで固定資産税がかかるだけでなく、損害賠償請求のリスクなどたくさんのデメリットがあります。
詳しくは下記の記事で解説しているので、ぜひ合わせてご覧になってください。
当サイトおすすめの不動産買取業者はアルバリンク
クルーズ東京は借地権・底地、共有持分などの権利関係が複雑な不動産の買取に強みがある不動産会社です。
また、一般の不動産会社では取り扱いが難しい任意売却も取り扱っているのも強みの1つです。
しかし、主な買い取り対応エリアが関東圏に限られるため、エリア外にある不動産の買取はクルーズ東京に依頼することはできないでしょう。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」や「農地」「共有持分」も買取可能です。
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株式会社クルーズ東京の評判まとめ
株式会社クルーズ東京は平成18年に設立され大田区蒲田を拠点に大田区と川崎市周辺が地盤の不動産会社です。
共有持分や借地・底地、再建築不可物件などの取り扱いが難しい物件の取り扱いに長けているうえ、任意売却にも対応しているという強みがあります。
一方で、ネット上に利用者の口コミを確認できなかったため、安心して任せられる不動産会社かどうかの判別が難しいといえるでしょう。
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弁護士や司法書士などの法律の専門家とも提携しているので、借地権・底地、共有持分などの権利関係が複雑な不動産の買取も対応してくれます。
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