再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
伊賀市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
住友不動産販売 四日市営業センター
住友不動産販売は全国直営256店舗を展開する大手。全国のネットワークによる仲介売却・買取。
| 会社名 | 住友不動産販売 四日市営業センター |
|---|---|
| 所在地 | 三重県四日市市西新地１０－１６ 第二富士ビル１階 |
| 電話番号 | 0120-086-867 |
| 営業時間 | 9:30～18:20 定休日／毎週火・水曜日 |
| 設立 | 本社：1975年3月1日 |
| 資本金 | 本社：2,970百万円（2021年4月1日現在） |
| 対応エリア | 四日市市、桑名市、東員町、川越町、朝日町、鈴鹿市など三重県 |
| 地図 |
カチタス名張店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス名張店 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県名張市鴻之台1番町35-1 ラフレシール101号室 |
| 電話番号 | 0120-442-366 0595-62-7670 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 名張市・伊賀市・亀山市・大和高田市・柏原市・香芝市・桜井市・生駒郡・奈良市・北葛城郡 など |
| 地図 |
伊賀市で買取を行う不動産業者
株式会社ユウキホーム
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社ユウキホーム |
|---|---|
| 所在地 | 三重県名張市桔梗が丘西3番町1街区29番地 |
| 電話番号 | 0595-66-1555 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 定休日／火曜日・水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 名張市・伊賀市 及び近郊エリア |
| 地図 |
有限会社大道住宅販売
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 有限会社大道住宅販売 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県名張市平尾3225番8 |
| 電話番号 | 0595-63-5430 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日／水曜日 |
| 設立 | 平成9年8月 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 伊賀市・名張市 及び近郊エリア |
| 地図 |
株式会社第一不動産販売
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社第一不動産販売 |
|---|---|
| 所在地 | 【本社】三重県鈴鹿市桜島町七丁目16番地の3 【四日市店】三重県四日市市諏訪町3番16号 東歯科ビル203号室 【CHUBU不動産買取センター】三重県鈴鹿市西条1丁目9-7 |
| 電話番号 | 【本社】059-386-1118 【CHUBU不動産買取センター】0120-17-1977 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 2003年5月1日(平成15年) |
| 資本金 | 1,950万円 |
| 対応エリア | 鈴鹿市を中心に三重県 |
| 地図 |
ニッセイ株式会社
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | ニッセイ株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県伊賀市上野桑町2237番地 |
| 電話番号 | 0595-21-6863 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成元年5月29日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 伊賀市・名張市 及び近郊エリア |
| 地図 |
名泗コンサルタント
即金買取、任意売却にも対応。
| 会社名 | 名泗コンサルタント |
|---|---|
| 所在地 | 三重県四日市市久保田一丁目5-41 |
| 電話番号 | 059-352-7100 0120-1-4649-1 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日／水曜日 |
| 設立 | 昭和55年6月19日 |
| 資本金 | 1,800万円 |
| 対応エリア | 三重県内全域 |
| 地図 |
株式会社アプラス
名古屋に本社、四日市にも店舗のある積極的に買取を行う不動産業者。
| 会社名 | 株式会社アプラス |
|---|---|
| 所在地 | 本社：名古屋市中区丸の内2丁目14-4 エグゼ丸の内ビル707号 四日市支店：三重県四日市市白須賀1丁目13-17 |
| 電話番号 | 本社：052-228-8568 四日市支店：059-325-6657 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日：水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | 300万円 |
| 対応エリア | 愛知・岐阜・三重 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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