再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
安曇野市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
カチタス松本店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス松本店 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県松本市庄内1-10-11 |
| 電話番号 | 0263-24-1477 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 松本市・大町市・安曇野市・塩尻市 など |
| 地図 |
安曇野市で買取を行う不動産業者
有限会社松本住まいの情報センター
仲介売却・即時買取に対応。相続・家族信託の相談サポートなど。
| 会社名 | 有限会社松本住まいの情報センター |
|---|---|
| 所在地 | 長野県松本市元町１丁目３番４号 ２階 |
| 電話番号 | 0263-32-8878 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 土曜日、日曜日は午後3時まで 定休日：水曜日・祝日 |
| 設立 | ２００２年７月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 長野県松本市、安曇野市、塩尻市、大町市、東筑摩郡山形村・朝日村・筑北村、北安曇郡松川村・池田町 |
| 地図 |
サンプロ不動産株式会社
松本市の本店の他、長野市に支店あり。
仲介売却・即時買取・買取保証付き仲介・任意売却に対応。
| 会社名 | サンプロ不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県松本市村井町南4-1-4 |
| 電話番号 | 0263-50-8150 0120-503-650 |
| 営業時間 | 9：00～18：30 定休日／火曜・水曜 |
| 設立 | 2013年10月 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 対応エリア | 長野市・須坂市・中野市・千曲市・松本市・塩尻市・安曇野市・岡谷市・諏訪市・朝日村・山形村・上田市・東御市・坂城町 など |
| 地図 |
株式会社 カネト小原
創業７０年の地域密着業者。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社 カネト小原 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県松本市深志2丁目3-28 |
| 電話番号 | 0263-32-1235 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 年中無休（正月、GW、お盆休みは除く） |
| 設立 | 1957年（昭和32年） 創業：1948年（昭和23年） |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 松本市・塩尻市・安曇野 周辺エリア |
| 地図 |
不動産買取.com
相続不動産、離婚トラブル、ローン残債物件なども弁護士などの専門家と提携しサポート。
土地・一戸建て・マンション・ビル・アパート・店舗・事業用などの買取。
| 会社名 | 株式会社 アットユーライフ 公式サイト |
|---|---|
| 所在地 | 長野県長野市柳町35番地4 |
| 電話番号 | 026-217-8823 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日 年末年始（12/28～1/6）、ＧＷ（4/29～5/5）、お盆休暇（8/13～8/17） |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 長野県・東北信エリア（長野市、須坂市、千曲市、他）、中南信エリア（松本市、塩尻市、安曇野市、他） |
| 地図 |
株式会社アクセル 不動産事業部
不動産買取・空き家活用サポートなどを行う。
| 会社名 | 株式会社アクセル 不動産事業部 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県松本市双葉17番2号 |
| 電話番号 | 0263-31-0255 |
| 営業時間 | |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 中信地区（松本市 塩尻市 安曇野市 麻績村 生坂村 山形村 朝日村 筑北村など） |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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