オークラヤ住宅は、1982年に設立された首都圏の不動産流通会社です。
中古マンションの売買やリノベーションを行う企業として、実績を積み重ねてきました。
今回は、100社以上不動産業者のリサーチ記事を書いている当サイトが、「オークラヤ住宅」について詳しく調べてみました。
- オークラヤ住宅の会社概要
- オークラヤ住宅の強み・特徴
- オークラヤ住宅の良い評判・悪い評判
- 100社以上調べて分かった1番おすすめの買取業者
本記事を読めば、オークラヤ住宅の強みと評判だけでなく、1番おすすめの買取業者について知ることができます。
これまで100社以上の不動産買取業者をリサーチした当サイトが、自信を持っておすすめするのは「アルバリンク」という不動産買取業者です。
不動産買取業者の中では数少ない東証上場企業で年間5,000件以上の相談実績を誇り、多くの満足の声が寄せられています。
「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、売却が難しい「訳あり物件」を専門に取り扱うノウハウを持っているため、納得のいく査定額が期待できます。
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オークラヤ住宅の特徴
| 会社名 | オークラヤ住宅株式会社 |
|---|---|
| 宅地建物取引業免許 | 国土交通大臣(11)第3115号 |
| 所在地 | 東京都千代田区麹町4丁目5番地22 オークラヤ麹町ビル |
| 代表者 | 星野日出美 |
| 資本金 | 1億円 |
| 設立 | 昭和57年11月15日 |
オークラヤ住宅は、1982年の設立以来、首都圏の中古マンションを中心とした既存住宅の流通に特化した不動産会社です。
2020年には累計契約件数が11万件を超え、豊富な取引実績とノウハウを活かし、顧客のニーズに寄り添った不動産サービスを提供しています。
長年の経験で培われたノウハウを活かし、顧客にとって最適な住まい探しをサポートしています。
オークラヤ住宅の3つの強み
オークラヤ住宅の強みとして、以下の3つが挙げられます。
- 素早い直接買取
- 家財道具の処分が不要
- 引き渡し時期の相談が可能
素早い直接買取
オークラヤ住宅の直接買取は、仲介業者を介さずに同社が物件を直接購入するサービスです。
通常の不動産売却では仲介手数料が発生しますが、直接買取の場合は不要となります。
また、買い手を探す必要がないため、スピーディーな売却が可能で、確実に現金化できることが特徴です。
相続物件の処分や、急ぎの資金需要がある場合に特に便利です。
さらに、一般販売のように物件を広告に出す必要がないため、売却を近隣に知られたくない方にも適しています。
内覧時の立ち会いも不要で、売主の手間を最小限に抑えられるのも大きなメリットとなっています。
家財道具の処分が不要
オークラヤ住宅では、買取物件の家財道具の処分について、売主がおこなう必要はありません。
これは、同社が建物を購入した後に内装工事を行うため、室内に残された家具や電化製品などの不用品は、工事の一環として同社が責任を持って適切に処分するからです。
引っ越しの際の片付けや不用品の処分にかかる手間や費用を心配する必要がないため、売主の売却に関する負担を大幅に軽減することができます。
特に高齢者の方や遠方に住んでいる人にとって、この点は大きなメリットとなっています。
引き渡し時期の相談が可能
オークラヤ住宅の買取サービスでは、売主の都合に合わせて柔軟に引き渡し時期の調整が可能です。
新居の購入や引っ越しの予定に合わせて、最適な引き渡し日を設定できるため、住み替えをスムーズに進めることができます。
また、引き渡し時期を先に決めておくことで、計画的な引っ越し準備や新居の手配が可能となり、売主の負担を軽減します。
急ぎの売却でも、ゆとりを持った売却でも、ご要望に応じて対応できることが大きな特徴です。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」や「農地」「共有持分」も買取可能です。
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アルバリンクについてさらに詳しく知りたい方はコチラの記事をご覧ください。
オークラヤ住宅の取り扱い物件一覧
| 空き家 | 不明 |
| 再建不可物件 | 不明 |
| 事故物件 | 不明 |
| 共有持分 | 不明 |
| 環境的瑕疵物件 | 不明 |
最新の実績（2024/3現在）
2024年3月までの累計契約件数が11万件以上でした。
買取事例（2024/3現在）
事例1
| 住所 | 東京都新宿区若葉３丁目 「エス・バイ・エルマンション信濃町」 |
|---|---|
| 種別 | マンション |
| 土地面積（間取り） | 2LDK |
参照：オークラヤ住宅
事例2
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場３丁目 「マンションヴィップ落合」 |
|---|---|
| 種別 | マンション |
| 土地面積（間取り） | 2DK |
参照：オークラヤ住宅
事例3
| 住所 | 東京都江東区大島１丁目 「大島ファミール恩賜公園」 |
|---|---|
| 種別 | マンション |
| 土地面積（間取り） | 2SLDK |
参照：オークラヤ住宅
オークラヤ住宅の良い評判・口コミ
オークラヤ住宅の良い評判・口コミとして、以下の点が上がっていました。
不動産購入でお世話になりました。当初は違う物件でお世話になり、大変信頼のできるご担当者でしたので、実際に契約した物件でも貴社にお願いしました。タイトスケジュールの中、色々要望を汲んでくださり、ありがとうございました。今後も長くお付き合いすることがあると思いますので、引き続き何卒よろしくお願いいたします。
出典：オークラヤ住宅株式会社
ご相談をさせて頂きたくご連絡を差し上げた際、すぐにご来訪くださり、スムーズかつ、お取引最後までこまめにご連絡をくださり安心してお任せすることが出来ました。
御社のチームの皆様
この度は本当にありがとうございました！
出典：オークラヤ住宅株式会社
どちらの口コミでも、スタッフの親切・丁寧な接客態度が高く評価されていました。
スタッフの対応力の高さがよくわかります。
オークラヤ住宅の悪い評判・口コミ
オークラヤ住宅の悪い評判・口コミとして、以下の点が上がっていました。
- 買取価格に疑問がある
- 内見の予約をすっぽかされた
買取価格に疑問がある
マンション売却検討してたら相場より1000万くらい安い見積もり出されて担当の女にの人にどうやって見積もりしたんですか？聞いたら全てAIでやってるからわからないと言われた。絶対に売ったり買ったりしない方がいいと感じました。
出典：オークラヤ住宅株式会社
他の業者と比較した場合の買取価格に疑問があったようです。
内見の予約をすっぽかされた
内見の予約を入れていたのです、こちらの会社の方にすっぽかされました。これまで何度か不動産の内見に行ったことがありますが、こんなことは初めてです。常識外の会社です。
出典：オークラヤ住宅株式会社
内見の予約をしていたにもかかわらず、約束をすっぽかされたことに対する怒りのコメントが見受けられました。
買取価格を少しでも早く出すにはAIの活用は欠かせませんが、このケースでは顧客への返答に改善の余地があるようです。
また、内見の予約については繁忙期などでミスが発生した可能性もあります。
しかし、良い評判・口コミでスタッフの対応力の高さや丁寧な接客が褒められていることから、こうした担当者は少数であると考えられます。
実際に住宅売却の相談をする際は、店舗スタッフの態度も考慮したうえで、不動産会社を選ぶとよいでしょう。
なお、当サイトがおすすめしているアルバリンクは、Googleの口コミで高い評価を得ています。
不動産の処分を検討中の方は、ぜひアルバリンクへ査定依頼してみてください。
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オークラヤ住宅は、首都圏を中心に11万件以上の販売実績を有している不動産会社です。
しかし、一部店舗スタッフや電話対応について否定的な書き込みがあったことについては、留意が必要です。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」や「農地」「共有持分」も買取可能です。
ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
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オークラヤ住宅の評判まとめ
今回はオークラヤ住宅について解説しました。
1982年に設立された同社は、首都圏で中古マンションの売買やリノベーションを手がける不動産会社です。
累計契約件数11万件以上の実績を持ち、素早く買い取ってくれることや家財道具の処分が不要であること、引き渡しタイミングが柔軟であることなどが特徴です。
顧客対応の評価は概ね良好ですが、一部に改善の余地がある点も見られました。
なお、売却予定の物件の状態次第では、オークラヤ住宅で買取を断られる可能性があります。
その場合は、アルバリンクを検討してみてください。
アルバリンクは、創業11年の企業でありながら年間相談実績が5,000件を超えている不動産買取会社です。
空き家や老朽化した物件はもちろん、権利関係が複雑な不動産の買取まで、弁護士や司法書士と連携して対応可能です。
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