【2024年最新】株式会社蒼悠の評判を実際に買取査定をしてレポートします

株式会社蒼悠 訳あり物件買取業者比較

株式会社蒼悠の評判を実際に買取査定をしてレポートします』

ライター坂本が、株式会社蒼悠についての口コミや評判、噂について分析・検証していきます。無料電話相談を利用してみた結果をまとめ評価しています。

そして、今回リサーチをしてみて「同社の営業活動に対する口コミでの批判」が見受けられました。

あくまで口コミなので、鵜呑みにはできませんが、買取を依頼する売主からすれば、不安要素ではあります。

もし、株式会社蒼悠への不動産買取の相談を検討しているなら、他にも複数所へ同時に相談してみてもいいかもしれません。

今までのリサーチをもとに、訳あり物件の買取業者で個人的におすすめしたいのが「訳あり物件買取プロ」です。

「年間の買取実績が600件超」の国から正式な認定を受けた安心の不動産。
(※2023年1月〜10月の実績)

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さて、実際に「株式会社蒼悠の評判」を見ていきましょう。

不動産買取の相談先を決定するのに、お役立ていただければ嬉しいです。

会社概要

会社名 株式会社蒼悠(共有持分サポート)
所在地 大阪市港区磯路2丁目3-15 磯路ビル 2F
代表者 代表取締役 山中健吾
資本金 1億円
設立
最寄駅からのアクセス JR弁天町徒歩約7分
電話 06-6577-3000 0120-689-757
HP https://kyouyu-mochibun.jp/lp/motibun/
共有名義(持分)の不動産トラブル解決なら共有持分サポート
共有持分(共同名義)の不動産トラブルのことなら共有持分サポートへ。専門家が親切丁寧にサポート致します。

事業内容について

主な事業

  • 不動産の売買・仲介・賃貸・管理・鑑定
  • マンション・ビルの経営及び管理業務
  • マンション・ビルの清掃・保安・保守管理業務
  • 人材派遣 / 請負事業・人材紹介事業・アウトソーシング事業

代表者

代表取締役 山中健吾

共有名義の不動産トラブルは近年増加傾向にあります。お悩みを抱えられている多くの方は相続や離婚後、他の共有者との折り合いが付かなくなったり、固定資産税の支払で口論になったりと理由は様々です。もし、あなたがそんな共有名義トラブルにお悩みであれば私たち共有持分サポートにご相談ください。専門家として寄り添い、ベストな解決策をご提案致します。

引用元:共有持分サポート|株式会社蒼悠

会社の強みと特徴・サービス内容

株式会社蒼悠は不動産の売買・仲介・賃貸・管理を基幹としてビジネスを拡大していますが、特に、「共有持分サポート」サイトを通じて共有持分不動産に注力しています。
その特徴は共有持分不動産が持つデメリットとリスクを熟知した上で、同社の共有持分サポートチームが全面サポートすることです。

同社のサービス内容・メリットは以下の通りです。

サービス内容

・住んでいない家の共有持分売却
・離婚により共有持分を精算売却
・相続問題に巻き込まれないように共有持分を手放したい
・裁判中(係争中)の物件を買い取ってほしい

同社の強み

問題解決のための3つの要素が揃っている
問題認識力・原因調査と分析力・解決策の立案力

直接買い取り
買い取りまでに最低3営業日での取引が可能

売り手側の立場に寄添う
豊富な経験と実績をもとに価値のある提案を提示                                    (他社より高額な売却金額の提案)

スピード解決重視の取り組み
ワンストップサービスでご提案可能
きめ細やかな配慮と徹底したプライバシー保護

全国エリアをカバー
大阪だけではなく日本全国が対象

投資家売却
購入希望者である全国各地の投資家との連携協力     運営サイト

共有持分サポート|株式会社蒼悠

キャンペーン内容

現在行っているキャンペーンは見当たりませんでした。

【不動産買取】取り扱い物件一覧

空き家 取り扱い有
再建築不可物件 不明
事故物件 不明
共有持分 取り扱い有
環境的瑕疵物件 不明
その他

どこよりも高く共有持分を買い取ることを強みにしている会社です。

最新の実績(2024/4現在)

【不動産買取】取り扱い物件一覧

相談実績 398件
お客様満足度 87%

※データは2020年
引用:港コンサルティング共有持分サポート

買取事例(2024/4現在)

事例1

所在 滋賀県
種別 収益マンション(一棟)
土地 約146坪
買取価格 1,800万円

引用:港コンサルティング共有持分サポート

父の死後、兄弟で収益マンションを相続し、弟が管理を担当し賃料収入を得ることにしたそうです。

しかし、賃料の配分が遅れがちになり、さらに弟が固定資産税を滞納していることが発覚。

問題解決のために管理変更や物件の売却を提案しましたが、弟は応じなかったため、株式会社蒼悠に相談し1,800円での買い取ってもらいました。

事例2

所在 広島県
種別 区分マンション
土地 約17坪
買取価格 480万円

引用:港コンサルティング共有持分サポート

依頼者の女性は、夫の死後、空き家となったマンションを離れて娘の家に移ったそうです。自分と娘がマンションの3/4を、息子が1/4を所有していました。

後に息子が夫の預金を生活費に使っていたことを知り、息子が女性の面倒を見る約束で相続に加えましたが、自身が骨折した際に息子夫婦は支援を拒否したそうです。

娘が世話をしてくれたことで、息子との関係を断ち切り、自分と娘の持分を売却したいと考え株式会社蒼悠に相談。買取価格480万円を実現しました。

事例3

所在 神奈川県
種別 戸建
土地 約19坪
買取価格 360万円

引用:港コンサルティング共有持分サポート

22年前に元夫と家を購入名義で購入したそうですが、1年前に離婚。亭主関白タイプの元夫を見ると、子供が独立し、今後二人で生活する自信がなくなったため、離婚に踏み切ったそうです。

その後、共有名義不動産について考えるようになり、自分の持分を売却したいと考えました。結果360万円での売却に成功しています。

ネットの口コミ評判

Google Maps

担当者が親切で、よく話しを聞いてくれるのでお勧めします。
今回私は対象外になりましたがその後も丁寧に対応してくれます。

引用:株式会社蒼悠 – Google 検索

縁あって、共有持分ついて相談させて頂きました。
不意を突かれて持分の交渉!って事に戸惑う私を
安心して相談できたスタッフ様に感謝です。
何かありましたらよろしくお願いします。

引用:株式会社蒼悠 – Google 検索

yahoo知恵袋

なし

メディア実績

「共有持分サポート」ホームページ お客様の声

株式会社蒼悠ホームページ

全日本不動産近畿流通センター 「株式会社蒼悠」

港コンサルティング 株式会社蒼悠|楽侍

共有持分の買取なら株式会社蒼悠(港コンサルティング)

株式会社蒼悠の評判|おうちの語り部

「土曜はダメよ!」内コーナーの「小枝不動産」や朝日放送「おはよう朝日です」内のコーナーで同社を紹介

同社の「共有持分サポート」や株式会社蒼悠ホームページは充実しています。

電話調査の内容

共有持分サポートさんですか?

はい、共有持分サポートです。

(ベテラン風の女性社員が直ぐに電話に出ました)

共有名義物件の相談で電話したのですが、
担当者の方はいらっしゃいますか?

 

はい、私、担当の〇〇と申します。
お電話ありがとうございます。
お客様、お名前をお聞きしてもよろしいですか?

はい、坂本と申します。

坂本さまですね?
今回はどの様なご相談になりますか?

最初に共有持分サポートさんの対応エリアを確認したいのですが・・・
ホームページを見ると御社は大阪の会社ですよね?

 

はい、そうです。
只、全国エリア対応でございますので遠方だからとお気になさらずに、買取り依頼や査定依頼のお話しをお願いします。
只、遠方の場合はお時間を少々頂く場合がございます。
坂本様の物件はどちらになりますか?

東京都内です。

そうですか。都内でも大丈夫です。

その場合、現地調査などの場合は大阪から出張して頂けるということですか?

 

はい、そうです。

支店や関連会社から来る訳ではないですよね?

はい、大阪から社員が参ります。

その場合、契約しなくても費用は発生しないということですか?

 

もちろんです。
どの様な場合でも査定で費用は発生しません。

解りました。
それと、共有物件は御社が買い取る形ですよね?

 

はい、査定金額が折り合えば弊社が直接買い取ります。

査定合意から直接買い取りまで何日くらい掛かりますか?

 

弊社はスピード解決重視の取り組みですので、
お急ぎの時は買い取りまでに最低3営業日での取引も可能です。
通常は1週間~1ヶ月程度となっています。

買取ができない共有物件もありますか?

そうですね、市街化調整区域や建て替えができない所や、
地目が宅地ではない場合などですね。

 

なるほど。

 

只、その場合でも何か良い方法をアドバイスさせて頂いたりしております。
坂本様の共有物件はどなたとの共有名義でらっしゃいますか?

はい、別れた妻との共有です。
もともと、共有名義で買いましたが離婚後、そのまま放置しています。

 

現在、どちらかがお住まいですか?

いいえ、現在は空き家の状態ですね。

都内のマンションですか?

(上手に物件詳細に迫ってきます)

はい、そうです。

それなら権利関係が複雑ではないので話は早いですよ。
査定させて頂けませんか?

例えば、実勢価格が3,000万円のマンションの場合、
半分の共有持分だけを売るとなると大体いくらくらいになりそうですか?

 

それは、詳細を頂かないと査定できないですね。
住所などの詳細を頂けませんか?
査定してから売却をご判断頂ければと思います。

(ベテランらしい押しの強さです)

解りました。
今、業者を選んでいる最中ですので、改めて連絡させて頂きます。

 

はい、ご連絡をお待ちしています。
よろしくお願い申し上げます。

 

【2024年3月現在】不動産買取事業の市況


引用:国土交通省(【公表用】不動産価格指数_住宅・商業_240227)

2013年以降、右肩上がりの不動産価格は2024年3月現在も引き続き上昇中です。
(国土交通省のデータは2023年3月まで)

しかし、長期的に見ると住宅用の不動産価格は上昇傾向にあるものの、価格の上昇には頭打ち感が見え始めています
2024年以降は、地方の不動産価格が下落する可能性があるため注意が必要です。

理由としては、コロナ以降のテレワークの復旧による地方の住宅需要が落ち着いてきているためです。
また、空き家の増加や世帯主の減少などの影響によって、地方の不動産は需要よりも供給が多くなる状態になりつつあります。

そのため、現在地方にお住まいで売却を検討中の方は、早めに査定を複数出し、条件の良いところで売却してしまうことがおすすめです。

不動産価格の上昇は、日経平均株価に連動しているため株価が上がったタイミングでの売却目安にするのも良いでしょう。

今後は、万が一日経株価が上昇したとしても不動産価格がどの不動産も満遍なく上がるのではなく、「都心・駅前・駅近」など好条件の不動産が中心となるはずです。

2024年3月現在の不動産価格は決して悪くないため、不動産売却を検討中の方は無料査定を行っている業者へまずは相談してみてください。

参照;東急リバブル
参照;イエイ

 

総合評価

総評(5段階評価・☆☆☆☆☆が最高レベルで☆が最低レベル)

 

総合評価

査定スピード

買取対象の物件

提案力・サポート力

スタッフの対応

 

 

「訳あり物件」の高額売却におすすめの買取業者│訳あり物件買取プロ(全国対応)

訳あり物件買取プロ

「訳あり物件買取プロ」を運営する株式会社AlbaLinkは、空き家・事故物件・共有持分や事故物件、ゴミ屋敷などの「訳あり物件」を専門に、ありとあらゆる物件の買取事業を行っています。

買取対応物件の種別
空き家/事故物件/共有持分/再建築不可/借地・底地/収益物件/任売・競売

最大の強みは、なんといっても、「買取実績600件超」以上にのぼる訳あり物件の買取実績です。
(※2023年1月〜10月の実績)

創業から11年の間、数多くの訳あり物件を取り扱ってきたノウハウから、安全かつ低コストで物件を再活用できるので、その分買取金額の競争力は非常に優れています。

その他にも、弁護士や司法書士などの関連士業と厚く連携しており、法的サポートで、取引の安全性も担保しています。

そのため、株式会社AlbaLinkは、訳あり物件をより高く、より安全に、より安心して買い取ってほしい売主におすすめです

全国対応!年中無休24時間対応

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買取相談の際は、複数業者へ相見積もりをお願いするのがベストです!

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総評コメント

㈱蒼悠は不動産の売買・仲介・賃貸・管理を基幹としてビジネスを拡大していますが、共有名義の不動産トラブルが近年増加傾向にあることをビジネスチャンスと捉え、同社は「共有持分サポート」サイトを通じて共有持分不動産に注力しています。「共有持分サポート」の2020年相談件数は398件と増加トレンドです。

その特徴は共有持分不動産を同社が直接買い取ることと、買い取りまでに最低3営業日での取引も可能なスピード解決重視の取り組みです。只、査定だけで大阪から東京まで社員が出張するのは現実的ではありませんから、最初の査定は机上の査定になるのではないでしょうか。

今回、電話に出たベテラン女性社員は懇切丁寧に質問に答えてくれましたが、共有持分不動産に関する知識や経験も豊富そうで好印象を受けました。

筆者が「訳あり物件買取業者を30社以上」リサーチしました!

コメント

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