伊豆で「無料でもいいから空き家を手放したい」と考えているのではないでしょうか？
多くの方は、一般的な不動産会社に問い合わせたり、地方自治体が運営している空き家バンクや、マッチングサイトに掲載するなどして空き家を処理しようとしています。
しかし、買い手が見つからないなどで、空き家を手放せない方が少なくありません。
空き家は、空き家専門の不動産買取業者に依頼するのがおすすめです。
空き家専門の買取業者は、空き家の買い手を探す仲介とは違い直接買い取るため、すぐに空き家を手放すことができて、さらには利益も見込めます。
当サイトが100社以上不動産会社を比較した中で、1番のおすすめの空き家専門の買取業者はアルバリンクです！
・不動産会社に相談しても断られてしまう
・固定資産税を払い続けていて、早く手放したい
・相続した物件の処分に困っている
このような空き家でお困りの方はぜひ1度アルバリンクに相談してみてください。
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伊豆では「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という状況が生じている理由
伊豆では近年急速に空き家が増加しており、「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という動きが増えています。
人口減少や高齢化に伴う空き家が増加していて、物件所有者の多くが維持管理の負担を軽減するため空き家を手放したいと考えているからです。
この先も伊豆の空き家は増加して、売却が困難になることが予想されるため、伊豆の空き家をお持ちの方は早めに手放しましょう。
また、空き家は放置すると倒壊の危険や周辺環境に悪影響を及ぼし損害賠償請求されるなど多くのリスクもあります。
実際に2022年11月には、静岡県伊豆市湯ケ島で木造2階建ての空き家が隣で発生した火災の飛び火で全焼したという事件がありました。
この事件では、残骸が放置され、付近に飛散する危険性がありました。
上記のような経緯があり、2024年7月には、伊豆市湯ケ島の特定空き家が倒壊の危険性があったため、空き家対策特別措置法に基づき略式代執行による解体作業が行われました。
参照：静岡新聞|倒壊の恐れある「特定空き家」解体 伊豆市が初の略式代執行
アルバリンクは空き家を専門に取り扱っている不動産業者です。
査定は無料なので倒壊などのトラブルに巻き込まれたくない方はぜひこの機会に無料相談してみることをおすすめします。
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伊豆の空き家を「譲りたい」「差し上げたい」場合の相談先4選
伊豆の空き家を「譲りたい」「差し上げたい」と考えている場合のおすすめの相談先は以下の5つです。
| スピード | 実績・信頼性 | 手数料 | |
|---|---|---|---|
| アルバリンク | 〇 | ◎ 【東証上場】 5,000件超の相談実績 |
無料 |
| 空き家バンク | △ 買主を探す必要あり |
〇 自治体運営の 空き家マッチングサイト |
△ 個人間取引の場合は無料 |
| 家いちば | △ 買主を探す必要あり |
〇 掲載累計4,000件 成約件数1,000件 |
△ 成約基本料：9万円 |
| 尾崎ランド株式会社 | △ | △ 掲載数1,268件 （2025年3月時点） |
△ 200万円以下：5％ 200万円〜400万円：2万円 400万円超：6万円 |
| 株式会社メープルハウジング | △ | △ 年間取引件数：124件 （令和5年） |
無料 |
株式会社アルバリンク
アルバリンクは、他社が断るような訳ありの物件でも買い取ってくれる不動産買取業者です。
具体的には、以下のような物件の買取実績があります。
- 老朽化した物件
- 築年数が経過した物件
- ゴミ屋敷
- 自殺・他殺が起きた物件
- 建て替えできない物件
- 家財が残っている物件
また、弁護士や税理士などの専門家と連携しているため、法的トラブルを抱えている物件売却や税金関係の悩みにも対応可能です。
日本全国どこでも査定・買取が可能なため、都市部だけでなく地方の空き家も対応できます。
伊豆では、過去に以下の物件を買い取った実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 静岡県沼津市 | 戸建て | |
| 静岡県伊東市 | 戸建て | 38.4年 |
空き家の処分にお困りの方は、以下のURLから問い合わせしてみることをおすすめします。
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空き家バンク
空き家バンクは、各自治体が運営する「譲りたい人」と「もらいたい人」をつなげるサービスです。
空き家の資産価値や状態を問わず、物件情報の無料掲載ができます。そのため、不動産会社に掲載を断られた物件でも、「もらいたい人」を探すことが可能です。
ただし、空き家バンクを運営している自治体は物件の広告活動をしないため、空き家が欲しい人に広く認知させるのは難しいでしょう。
また空き家バンクは、あくまでも空き家の所有者と購入希望者のマッチングを支援するためだけの仕組みです。
家いちば
家いちばとは、家いちば株式会社が運営する2015年の10月にオープンした空き家のマッチングサイトです。
物件の掲載や契約手続きなど売買に関するやり取りは、メールが中心です。
そのため、自宅にいながら遠方にある空き家の売買取引を進められます。
売買のやり取りは個人間取引のため、基本的に不動産会社のサポートは受けられません。
そのため契約書の作成や相続登記などの手間と費用がかかります。
尾崎ランド株式会社
尾崎ランド株式会社は、昭和４８年創業、静岡県伊東市で不動産買取を行う業者です。伊豆半島エリアに精通した経験豊富なスタッフが、地域密着型で丁寧な対応をしてくれるので初心者でも安心です。
地域密着型の企業なので土地・建物流通ルートの中間経費の削減も叶うので、費用をそこまでかけたくない方におすすめします。
売却査定も無料で相談できるのも特徴です。
貸アパート・マンション 貸戸建ほか 貸事務所・店舗 駐車場 売新築マンション 売新築一戸建 売中古マンション 売中古一戸建 売土地 売事務所・店舗 リゾート物件など多岐に渡るので、業者選びに迷った際に相談してみるのも良いでしょう。
株式会社メープルハウジング
株式会社メープルハウジングは、静岡県伊東市に本社を置く不動産買取業者で、どこの業者よりも丁寧で迅速な対応を心掛けている企業です。
不動産取引において法令を遵守することはもちろんのことですが、関係官庁や管理会社での調査、実際の現場での調査きめ細かく、徹底的に調査してくれる会社です。
お客様に寄り添って丁寧な対応が魅力で、お客様のストレスをできる限り少なくすための対応を心掛けている企業なので安心して相談できるでしょう。
土地、戸建て、マンションなど多様な物件に対応しており、空き家の買取も相談で切るのが魅力的です。
静岡県（伊豆）の空き家が処分しづらい3つの理由
空き家が処分しづらい理由としては、以下の3つが考えられます。
- 空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
- 静岡県（伊豆）は人口減少で住宅の需要が減る
- 空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
最も割合が多かったのは、「10年以内」で63％でした。
理由としては、
・今後のリフォームを考えて貯蓄が作れるし、あと数年はこのまま住めると思うから
・築10年以内であれば、水回りの修繕もほとんど必要なく住めると思うから
・10年を超えるとリフォームが必要となり、総額で見ると逆に高くつくと思うから
などが挙げられています。
10年以上経過することによって、リフォーム代やメンテナンスにお金や時間がかかることに、心配する声が多いのが現状です。
「住宅を購入するなら新しい方がいい」というのが住宅選びの常識になっているのかもしれません。
静岡県（伊豆）は人口減少で住宅の需要が減る
統計センターしずおかの【調査レポート「静岡県の将来人口の推計について」】によると、静岡県の人口は2010年から、減少の兆しを向かっています。これは伊豆に対しても当てはまります。
年々、人口推移が下降しており2040年には3000千万人前後になる予測で、人口増は見込めません。
住宅需要・賃貸住宅需要も同様に低迷するでしょう。
また併せて今後、少子高齢化で人口減少が見込まれるため、住宅需要が更に減る可能性が高いでしょう。
空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
通常不動産業者は会社や個人に販売ノルマがあるため、売れやすい物件を優先して販売活動を行う傾向があります。
しかし、伊豆はリゾート地なのでインフラが分散しているうえに急坂が多く、車がなければスーパーや飲食店、病院などにも行けないケースがあります。
このような利便性の悪い物件は敬遠されてしまうでしょう。
一般的な不動産仲介業では、売買契約が成立したときの成功報酬である「仲介手数料」が収入源です。
売却の見込みのない物件には注力してくれないか、仲介を断るなどしてしまうので、限定的な不動産会社のみになってしまいます。
物件を売却する立場で考えると、効率よく広告して買手を探してくれる不動産会社を選ぶ必要も出てくるので、対応していない地域の不動産会社は売却が難しいかもしれません。
伊豆の空き家の活用事例
豊橋や周辺地域でも空き家の活用の取り組みが進んでいます。
ここでは、以下の2つの活用事例を紹介します。
- 学生の力で地域の空き家を再生
- 海辺の空き家をワーケーションハウスに
学生の力で地域の空き家を再生
静岡県東伊豆町では、地域の空き家を活用し、学生たちが主体となってリノベーションを行う取り組みが進められています。
芝浦工業大学の学生たちは、実践的な学びの場として空き家再生に挑戦。
この取り組みは、「学生の滞在拠点やシェアオフィスとなる空間に生まれ変わらせる」という計画のもと実施されました。
老朽化した住宅を自らの手で改修し、新たな住環境や地域交流の場として活用しています。
一般に、建築学科の学生は図面や模型の作成は手慣れていても、実際に使われる建物の施工を手掛ける経験はほとんどありません。
このプロジェクトを活用して、空き家の再生だけではなく、学生学び・実践の場にもなっており地域のつながりを深める役割も果たしています。
海辺の空き家をワーケーションハウスに
静岡県下田市では、海辺の空き家を利用したワーケーションハウスへ活用しています。
ワーケーションハウスは下田市外浦海岸のビーチから徒歩20秒のところにある築20年の空き家を改修したものです。
システムとしては、リノベーションした一軒家を、約30名のメンバーが区分に応じた日数タイムシェアできる仕組みです。
主にワーケーション目的の利用者にターゲットを絞っており、モニター会員などを募集していました。
利用ニーズは、大人も子供も楽しめる「ファミリーワーケーション」や観光地という特徴を利用したワーケーションサービスを展開しています。
空き家問題の解決策として有効なだけでなく、地域の活性化にもつながるため、他の自治体でも同じように地域の特色によったサービスが考えられている事例です。
まとめ
この記事では、伊豆で「空き家を差し上げます」「空き家を譲ります」と考えている方に向けて、適切な相談先を紹介しました。
空き家バンクや家いちば、などのサービスを活用すれば、無償譲渡の可能性が広がります。
また、伊豆の空き家の売却・処分が難しい理由についても解説しました。
不要な空き家を抱えている方は、放置せずに早めの対応を検討しましょう。
適切な相談先を利用し、新たな活用方法を見つけることで、地域の活性化にもつながります。
ぜひ今回紹介したサービスを活用し、有効な手段を選んでみてください。
なお、当サイトおすすめの不動産買取業者であるアルバリンクは、老朽化した空き家をはじめ訳あり物件を買い取っております。
空き家の処分でお困りの方は、一度ご相談してみてはいかがでしょうか。
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