豊橋で「無料でもいいから空き家を手放したい」と考えているのではないでしょうか？
多くの方は、一般的な不動産会社に問い合わせたり、地方自治体が運営している空き家バンクや、マッチングサイトに掲載するなどして空き家を処理しようとしています。
しかし、一般の不動産では断られたり、空き家バンクやマッチングサイトに登録しても買い手が見つからないなどで、空き家を手放せない方が少なくありません。
空き家は、空き家専門の不動産買取業者に依頼するのがおすすめです。
空き家専門の買取業者は、空き家の買い手を探す仲介とは違い直接買い取るため、すぐに空き家を手放すことができて、さらには利益も見込めます。
当サイトが100社以上不動産会社を比較した中で、1番のおすすめの空き家専門の買取業者はアルバリンクです！
・不動産会社に相談しても断られてしまう
・固定資産税を払い続けていて、早く手放したい
・相続した物件の処分に困っている
このような空き家でお困りの方はぜひ1度アルバリンクに相談してみてください。
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豊橋市では「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という状況が生じている理由
豊橋では近年急速に空き家が増加しており、「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という動きが増えています。
人口減少や高齢化に伴う空き家が増加していて、物件所有者の多くが維持管理の負担を軽減するため空き家を手放したいと考えているからです。
この先も豊橋の空き家はどんどん増加して、売却が困難になることが予想されるため、豊橋の空き家をお持ちの方は早めに手放しましょう。
また、空き家は放置すると倒壊の危険や周辺環境に悪影響を及ぼし損害賠償請求されるなど多くのリスクもあります。
空き家を放置すると、倒壊や景観悪化だけでなく、犯罪の温床にもなり得ます。
2021年10月、豊橋市で男子中学生が空き家敷地内の枯れ草に放火し、逮捕されました。
空き家の管理不足が事件を招く要因の一つとなりました。
適切な管理や防犯対策を行うことで、こうしたリスクを未然に防ぐことができます。
空き家問題は個人だけでなく、地域全体で考えるべき課題です。
参照：男子中学生、空き家の枯れ草にライターで放火｜読売新聞オンライン
アルバリンクは空き家を専門に取り扱っている不動産業者です。
査定は無料なので放火などのトラブルに巻き込まれたくない方はぜひこの機会に無料相談してみることをおすすめします。
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豊橋市の空き家を「譲ります」「差し上げます」という方の無償譲渡先5選
豊橋の空き家を「譲りたい」「差し上げたい」と考えている場合のおすすめの相談先は以下の5つです。
| スピード | 実績・信頼性 | 手数料 | |
|---|---|---|---|
| アルバリンク | 〇 | ◎ 【東証上場】 5,000件超の相談実績 |
無料 |
| 空き家バンク | △ 買主を探す必要あり |
〇 自治体運営の 空き家マッチングサイト |
△ 個人間取引の場合は無料 |
| 家いちば | △ 買主を探す必要あり |
〇 掲載累計4,000件 成約件数1,000件 |
△ 成約基本料：9万円 |
| チタコー不動産販売 | 〇 | 〇 地域密着型で 25年以上の実績 |
無料 |
| アンビシャス不動産 | 〇 | 〇 （名古屋市および愛知県の不動産売買に対応） |
無料 |
株式会社アルバリンク
アルバリンクは、他社が断るような訳ありの物件でも買い取ってくれる不動産買取業者です。
具体的には、以下のような物件の買取実績があります。
- 老朽化した物件
- 築年数が経過した物件
- ゴミ屋敷
- 自殺・他殺が起きた物件
- 建て替えできない物件
- 家財が残っている物件
また、弁護士や税理士などの専門家と連携しているため、法的トラブルを抱えている物件売却や税金関係の悩みにも対応可能です。
日本全国どこでも査定・買取が可能なため、都市部だけでなく地方の空き家も対応できます。
豊橋では、過去に以下の物件を買い取った実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 愛知県豊橋市 | その他 | 32年 |
| 愛知県豊橋市 | 戸建て |
空き家の処分にお困りの方は、以下のURLから問い合わせしてみることをおすすめします。
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空き家バンク
空き家バンクは、各自治体が運営する「譲りたい人」と「もらいたい人」をつなげるサービスです。
空き家の資産価値や状態を問わず、物件情報の無料掲載ができます。そのため、不動産会社に掲載を断られた物件でも、「もらいたい人」を探すことが可能です。
ただし、空き家バンクを運営している自治体は物件の広告活動をしないため、空き家が欲しい人に広く認知させるのは難しいでしょう。
また空き家バンクは、あくまでも空き家の所有者と購入希望者のマッチングを支援するためだけの仕組みです。
自治体の職員が交渉をサポートしてくれることはありませんし、取引中のトラブルに責任を持ってくれるわけではないため、取引中のトラブル等は自己責任となります。
豊橋市市の空き家バンクの物件登録状況は、下記のようになっています。
（令和7年3月14日時点）
| 賃貸契約 | 成立23件 |
|---|---|
| 売却契約 | 成立30件 |
| 受付中物件 | 6件 |
参照：空家物件情報一覧｜豊橋市
家いちば
家いちばとは、家いちば株式会社が運営する2015年の10月にオープンした空き家のマッチングサイトです。
物件の掲載や契約手続きなど売買に関するやり取りは、メールが中心です。
そのため、自宅にいながら遠方にある空き家の売買取引を進められます。
売買のやり取りは個人間取引のため、基本的に不動産会社のサポートは受けられません。
そのため契約書の作成や相続登記などの手間と費用がかかります。
チタコー不動産販売
チタコー不動産販売は、半田市や知多市をはじめ、愛知県全域で不動産売買を手がける地域密着型の不動産会社です。
創業から25年以上の実績を持ち、空き家の売却や譲渡を検討している方に向けた手厚いサポートを提供しています。
チタコー不動産販売の強みは、地域の市場を熟知した専門スタッフが在籍し、スピーディーな査定や柔軟な対応が可能な点です。
特に、相続による空き家や管理が難しくなった物件の売却にも強みを持ち、適正価格での売却や最適な活用方法を提案します。
HPから無料査定の申し込みができるため、手軽に相談をスタートできるのも魅力です。
「空き家を売りたいが、どう進めればいいかわからない」という方は、一度チタコー不動産販売に相談してみると良いでしょう。
アンビシャス不動産
アンビシャス不動産は、愛知県豊橋市を中心に、空き家の売却や買取をサポートする不動産会社です。
特に「早く売りたい」「現金化したい」というニーズに応えるスピード買取を強みとし、最短3日で現金化できるケースもあります。
また、「築年数が古い」「傷みが激しい」などの理由で売却が難しい空き家でも、直接買取によって対応可能です。
仲介手数料がかからず、スムーズな売却ができる点も魅力です。
無料査定を実施しており、オンラインや電話で気軽に相談できるため、豊橋市で空き家を売却・買取したい方は、アンビシャス不動産への相談をおすすめします。
豊橋市の空き家が処分しづらい3つの理由
空き家が処分しづらい理由としては、以下の3つが考えられます。
- 空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
- 豊橋は人口減少で住宅の需要が減る
- 空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
空き家をはじめ築古の物件は買い手がつきにくく、売却が難しい傾向があります。
『訳あり物件買取プロ』のアンケートによると、不動産購入者の81%が築20年以内の物件を希望しています。
特に「築10年以内」を希望する人が63%と最も多く、築古物件の需要は低いことがわかります。
築年数が経過した空き家は、耐震性や老朽化の懸念から購入を避けられがちです。
そのため、買い手が見つかりにくく、売却が長期化しやすい傾向にあります。
空き家や築古物件の売却を成功させるには、リフォームや買取専門業者の活用など、適切な対策が必要です。
豊橋市は人口減少で住宅の需要が減る
豊橋市では人口減少が続いており、今後住宅の需要が低下すると考えられます。
データによると、過去5年間で人口は年々減少し、令和6年には2,597人の減少となっています。
特に出生数の減少と転出超過が主な要因であり、社会的・自然的要因の両面で人口減少が加速しているのが現状です。
例えば、令和6年は出生数2,164人に対し死亡数が4,294人と約2倍の差があり、自然動態だけでも大幅な人口減少が発生しています。
このまま人口減少が続けば、新規住宅の供給が過剰になり、空き家がさらに増加する可能性があります。
空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
豊橋市では空き家を積極的に取り扱う不動産会社が少なく、売却や処分が難しくなっています。
その理由として、築年数が古い物件は買い手がつきにくく、不動産会社の仲介手数料収益が見込めないことが挙げられます。
空き家は劣化が進んでいることが多く、売却までにリフォームや解体の必要があるため、手間やコストがかかる点も不動産会社が敬遠する要因の一つです。
実際に築古物件や空き家の売却を相談しても「買い手が見つかりにくい」「取り扱えない」と断られるケースが少なくありません。
不動産会社が積極的に扱わないことで市場に出回らず、結果的に空き家が放置される悪循環が生まれているのが現状です。
空き家の売却や活用を成功させるには、空き家専門の買取業者や自治体の空き家バンクを活用するなどの対策が求められます。
豊橋市でも空き家対策に特化した相談先を見つけられれば、スムーズな処分が可能になるでしょう。
豊橋市の空き家の活用事例
豊橋や周辺地域でも空き家の活用の取り組みが進んでいます。
ここでは、以下の2つの活用事例を紹介します。
- 学生の力で地域の空き家を再生
- 学生アパートとしての空き室の活用
学生の力で地域の空き家を再生
地域の空き家を活用し、学生たちが主体となってリノベーションを行う取り組みが進められています。
豊橋技術科学大学の学生たちは、実践的な学びの場として空き家再生に挑戦。
老朽化した住宅を自らの手で改修し、新たな住環境や地域交流の場として活用しています。
このプロジェクトは、空き家の再生だけではなく、学生と地域住民のつながりを深める役割も果たしています。
若者の創意工夫が地域の課題解決に貢献する好例といえるでしょう。
参照：公益社団法人東三河地域研究センター 「東三河地域の空き家率 」
学生アパートとしての空き室の活用
愛知県豊明市では、地域にある空き家や空き室を学生アパートとして活用する事例が見られます。
単なる賃貸物件としてではなく、地域の課題解決につなげるための施策として導入されている点が特徴です。
具体的には、放置された住宅を改修し、学生が住みやすい環境を整えることで、適切な管理が行き届いた物件として再生されています。
高齢者との交流機会を設けることで、空き家が新たなコミュニティの場となり、地域全体の活力向上にもつながっています。
空き家問題の解決策として有効なだけでなく、地域の活性化にもつながるため、他の自治体でも導入が期待されている事例です。
まとめ
この記事では、豊橋で「空き家を差し上げます」「空き家を譲ります」と考えている方に向けて、適切な相談先を紹介しました。
空き家バンクや家いちば、みんなの0円物件などのサービスを活用すれば、無償譲渡の可能性が広がります。
また、豊橋の空き家の売却・処分が難しい理由についても解説しました。
不要な空き家を抱えている方は、放置せずに早めの対応を検討しましょう。
適切な相談先を利用し、新たな活用方法を見つけることで、地域の活性化にもつながります。
ぜひ今回紹介したサービスを活用し、有効な手段を選んでみてください。
なお、当サイトおすすめの不動産買取業者であるアルバリンクは、老朽化した空き家をはじめ訳あり物件を買い取っております。
空き家の処分でお困りの方は、一度ご相談してみてはいかがでしょうか。
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