船橋市で「無料でもいいから空き家を手放したい」と考えているのではないでしょうか？
多くの方は、一般的な不動産会社に問い合わせたり、地方自治体が運営している空き家バンクや、マッチングサイトに掲載するなどして空き家を処理しようとしています。
しかし、買い手が見つからないなどで、空き家を手放せない方が少なくありません。
空き家は、空き家専門の不動産買取業者に依頼するのがおすすめです。
空き家専門の買取業者は、空き家の買い手を探す仲介とは違い直接買い取るため、すぐに空き家を手放すことができて、さらには利益も見込めます。
当サイトが100社以上不動産会社を比較した中で、1番のおすすめの空き家専門の買取業者はアルバリンクです！
・不動産会社に相談しても断られてしまう
・固定資産税を払い続けていて、早く手放したい
・相続した物件の処分に困っている
このような空き家でお困りの方はぜひ1度アルバリンクに相談してみてください。
＼プロの不動産に無料相談してみる／
お電話はコチラ！10時～19時【無料】📞0120-547-374
船橋市では「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という状況が生じている理由
船橋市では近年急速に空き家が増加しており、「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という動きが増えています。
人口減少や高齢化に伴う空き家が増加していて、物件所有者の多くが維持管理の負担を軽減するため空き家を手放したいと考えているからです。
この先も船橋市の空き家は増加して、売却が困難になることが予想されるため、船橋の空き家をお持ちの方は早めに手放しましょう。
また、空き家は放置すると倒壊の危険や周辺環境に悪影響を及ぼし損害賠償請求されるなど多くのリスクもあります。
全国で空き家から出火して火事が起こる事件が多く見られます。
千葉県でも2024年11月、2005年2月と相次いで空き家が火事になる事例がありました。
参照：千葉日報2024年11月
参照：千葉日報2025年2月
火事は近隣の住民に多大な被害を与え、最悪の場合は命を奪いかねません。
空き家は不法侵入者による火の不始末や放火が起きやすく、残しておくこと自体が危険です。
1日でも早い処分を考えましょう。
アルバリンクは空き家を専門に取り扱っている不動産業者です。
査定は無料なので火事による損害を出したくない方は、ぜひこの機会に無料相談してみることをおすすめします。
＼プロの不動産に無料相談してみる／
お電話はコチラ！10時～19時【無料】📞0120-547-374
船橋市の空き家を「譲ります」「差し上げます」という方の無償譲渡先5選
船橋の空き家を「譲りたい」「差し上げたい」と考えている場合のおすすめの相談先は以下の5つです。
| スピード | 実績・信頼性 | 手数料 | |
|---|---|---|---|
| アルバリンク | 〇 | ◎ 【東証上場】 5,000件超の相談実績 |
無料 |
| 空き家バンク | △ 買主を探す必要あり |
〇 自治体運営の 空き家マッチングサイト |
△ 個人間取引の場合は無料 |
| 家いちば | △ 買主を探す必要あり |
〇 掲載累計4,000件 成約件数1,000件 |
△ 成約基本料：9万円 |
| 株式会社ライズ | 〇 | △ 実績不明 |
無料 |
| 新陽住宅 | 〇 | 〇 買取実績あり |
無料 |
株式会社アルバリンク
アルバリンクは、他社が断るような訳ありの物件でも買い取ってくれる不動産買取業者です。
具体的には、以下のような物件の買取実績があります。
- 老朽化した物件
- 築年数が経過した物件
- ゴミ屋敷
- 自殺・他殺が起きた物件
- 建て替えできない物件
- 家財が残っている物件
また、弁護士や税理士などの専門家と連携しているため、法的トラブルを抱えている物件売却や税金関係の悩みにも対応可能です。
日本全国どこでも査定・買取が可能なため、都市部だけでなく地方の空き家も対応できます。
船橋では、過去に以下の物件を買い取った実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 千葉県船橋市 | 戸建 | 44.7年 |
| 千葉県船橋市 | 戸建 | 45.9年 |
| 千葉県船橋市 | 戸建 | 55.3年 |
| 千葉県船橋市 | 区分マンション | 不明 |
| 千葉県香取郡神崎町 | 収益物件 | 117.5年 |
空き家の処分にお困りの方は、以下のURLから問い合わせしてみることをおすすめします。
＼プロの不動産に無料相談してみる／
お電話はコチラ！10時～19時【無料】📞0120-547-374
空き家バンク
空き家バンクは、各自治体が運営する「譲りたい人」と「もらいたい人」をつなげるサービスです。
空き家の資産価値や状態を問わず、物件情報の無料掲載ができます。そのため、不動産会社に掲載を断られた物件でも、「もらいたい人」を探すことが可能です。
ただし、空き家バンクを運営している自治体は物件の広告活動をしないため、空き家が欲しい人に広く認知させるのは難しいでしょう。
また空き家バンクは、あくまでも空き家の所有者と購入希望者のマッチングを支援するためだけの仕組みです。
自治体の職員が交渉をサポートしてくれることはありませんし、取引中のトラブルに責任を持ってくれるわけではないため、取引中のトラブル等は自己責任となります。
家いちば
家いちばとは、家いちば株式会社が運営する2015年の10月にオープンした空き家のマッチングサイトです。
物件の掲載や契約手続きなど売買に関するやり取りは、メールが中心です。
そのため、自宅にいながら遠方にある空き家の売買取引を進められます。
売買のやり取りは個人間取引のため、基本的に不動産会社のサポートは受けられません。
そのため契約書の作成や相続登記などの手間と費用がかかります。
株式会社ライズ
株式会社ライズは、船橋市で空き家の買取や活用を専門に行う不動産会社です。
空き家の取り扱いに特化しているため、売れない空き家を今後どうすればよいかといった、漠然とした悩みにも答えてもらえます。
空き家の状態とお客様の希望次第で、売却と活用の両面での提案が可能です。
売却を希望するなら1週間以内に空き家の調査と査定を行い、査定額に納得ができれば現金での買取を行います。
どのような買取実績があるかが確認ができないため、老朽化した空き家でも取り扱ってくれるかは不明です。
新陽住宅
新陽住宅は船橋市に店舗を構え、不動産事業や土木・建築事業を行う会社です。
他社では査定を断られてしまうような老朽化した家も解体不要で、そのままの状態で買い取ってくれます。
新陽住宅が直接買取を行うため、仲介手数料は不要です。
築古物件付きの土地をそのまま買い取っている実績が多数あるため、築古の空き家でも買い取ってくれる可能性が高いでしょう。
ただ、利用者の口コミがなく、どのような対応をしているのかがわからない点は不安要素となります。
船橋市の空き家が処分しづらい3つの理由
空き家が処分しづらい理由としては、以下の3つが考えられます。
- 空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
- 船橋市は人口減少で住宅の需要が減る
- 空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
空き家に限らず築年数が古い物件は需要がなく、買い手が付かない傾向にあります。
それを裏付けるのが以下のグラフです。
グラフは、購入するなら築何年以内の物件を選ぶかを調べたアンケート結果です。
築10年以内の物件を選ぶ方が63％ととなり、築浅の物件に圧倒的な人気が集まりました。
新しくて状態のよい物件はリフォームを行わなくてもそのまま住めるため、築古の物件より価格が高くても買い手は付くでしょう。
一方で、築30年以内の物件を選択肢に入れる方はわずか9％でした。
築浅の物件よりも低価格で売り出したとしても、古いほど修繕費が高く付くことを考えると敬遠されがちです。
築年数の古い物件は需要がないことが、アンケート結果にはっきりと表れています。
船橋市は人口減少で住宅の需要が減る
全国的に出生数が減っていますが、船橋市も例外ではありません。
以下の表とグラフは、船橋市の出生数と死亡数を表したものです。
出生数が1970年代をピークに激減する一方で、死亡数は徐々に増えてきました。
2017年にはついに死亡数が出生数を上回り、その後も出生数は減り続けています。
今後も出生数が増えなければ人口減少につながり、住宅需要も減る可能性が高くなります。
空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家のような訳あり物件を買い取ってくれる不動産会社は多くありません。
老朽化していたり築年数が古かったりすれば、買い手が付きにくく売却が難しくなるからです。
実際に、空き家の売却を相談して不動産会社に断られた方もいるでしょう。
立地がよくても空き家そのものがマイナスポイントとなってしまうため、大規模な修繕をしないと取り扱ってくれないケースもあります。
空き家を取り扱う不動産会社が少ないことも、売却を難しくさせている要因です。
船橋市の空き家の活用事例
船橋周辺でも空き家を再利用している事例があります。
築60年の空き家をリノベーションし、住宅にカフェを併設した活用事例です。
落ち着いた色合いで全体的にシックな雰囲気ですが、カフェ部分はガラス面を多く使用し、採光たっぷりの明るい空間へと仕上がっています。
カフェの入口にある広々とした吹き抜けは、柱や梁をそのまま露出させた趣のある造りです。
古民家ならではの暖かさを残しつつ、シックでスタイリッシュなカフェへと生まれ変わりました。
参照：古民家カフェ
まとめ
この記事では、船橋市で「空き家を差し上げます」「空き家を譲ります」と考えている方に向けて、適切な相談先を紹介しました。
空き家バンクや家いちば、などのサービスを活用すれば、無償譲渡の可能性が広がります。
また、船橋の空き家の売却・処分が難しい理由についても解説しました。
不要な空き家を抱えている方は、放置せずに早めの対応を検討しましょう。
適切な相談先を利用し、新たな活用方法を見つけることで、地域の活性化にもつながります。
ぜひ今回紹介したサービスを活用し、有効な手段を選んでみてください。
なお、当サイトおすすめの不動産買取業者であるアルバリンクは、老朽化した空き家をはじめ訳あり物件を買い取っております。
空き家の処分でお困りの方は、一度ご相談してみてはいかがでしょうか。
＼プロの不動産に無料相談してみる／
お電話はコチラ！10時～19時【無料】📞0120-547-374
