春日井で「無料でもいいから空き家を手放したい」と考えているのではないでしょうか？
多くの方は、一般的な不動産会社に問い合わせたり、地方自治体が運営している空き家バンクや、マッチングサイトに掲載するなどして空き家を処理しようとしています。
しかし、一般の不動産では断られたり、空き家バンクやマッチングサイトに登録しても買い手が見つからないなどで、空き家を手放せない方が少なくありません。
空き家は、空き家専門の不動産買取業者に依頼するのがおすすめです。
空き家専門の買取業者は、空き家の買い手を探す仲介とは違い直接買い取るため、すぐに空き家を手放すことができて、さらには利益も見込めます。
当サイトが100社以上不動産会社を比較した中で、1番のおすすめの空き家専門の買取業者はアルバリンクです！
・不動産会社に相談しても断られてしまう
・固定資産税を払い続けていて、早く手放したい
・相続した物件の処分に困っている
このような空き家でお困りの方はぜひ1度アルバリンクに相談してみてください。
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春日井市では「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という状況が生じている理由
春日井では近年急速に空き家が増加しており、「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という動きが増えています。
人口減少や高齢化に伴う空き家が増加していて、物件所有者の多くが維持管理の負担を軽減するため空き家を手放したいと考えているからです。
この先も春日井の空き家はどんどん増加して、売却が困難になることが予想されるため、春日井の空き家をお持ちの方は早めに手放しましょう。
また、空き家は放置すると倒壊の危険や周辺環境に悪影響を及ぼし損害賠償請求されるなど多くのリスクもあります。
実際に、名古屋市中村区では、所有者が解体に応じない危険な空き家に対し、市が約200万円をかけて行政代執行を実施した事例もあります。
アルバリンクは空き家を専門に取り扱っている不動産業者です。
査定は無料なので、管理が行き届かず危険な状態になった空き家を早めに手放したい方は、この機会に無料相談してみることをおすすめします。
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春日井市の空き家を「譲りたい」「差し上げたい」場合の相談先5選
春日井の空き家を「譲りたい」「差し上げたい」と考えている場合のおすすめの相談先は以下の5つです。
| スピード | 実績・信頼性 | 手数料 | |
|---|---|---|---|
| アルバリンク | 〇 | ◎ 【東証上場】 5,000件超の相談実績 |
無料 |
| 空き家バンク | △ 買主を探す必要あり |
〇 自治体運営の 空き家マッチングサイト |
△ 個人間取引の場合は無料 |
| 家いちば | △ 買主を探す必要あり |
〇 掲載累計4,000件 成約件数1,000件 |
△ 成約基本料：9万円 |
| 株式会社神領不動産 | 〇 | 〇 高評価の口コミ多数 |
無料 |
| 株式会社タクミハウス | 〇 | 〇 20年以上の売却実績 |
無料 |
株式会社アルバリンク
アルバリンクは、他社が断るような訳ありの物件でも買い取ってくれる不動産買取業者です。
具体的には、以下のような物件の買取実績があります。
- 老朽化した物件
- 築年数が経過した物件
- ゴミ屋敷
- 自殺・他殺が起きた物件
- 建て替えできない物件
- 家財が残っている物件
また、弁護士や税理士などの専門家と連携しているため、法的トラブルを抱えている物件売却や税金関係の悩みにも対応可能です。
日本全国どこでも査定・買取が可能なため、都市部だけでなく地方の空き家も対応できます。
愛知県では、過去に以下の物件を買い取った実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 愛知県知多郡南知多町 | 戸建て | 54.6年 |
| 愛知県瀬戸市 | 戸建て | 51.1年 |
| 愛知県蒲郡市 | 戸建て | 38.8年 |
| 愛知県愛知郡東郷町諸輪中市 | 戸建て | 48.8年 |
| 愛知県知多市 | 戸建て | – |
空き家の処分にお困りの方は、以下のURLから問い合わせしてみることをおすすめします。
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空き家バンク
空き家バンクは、各自治体が運営する「譲りたい人」と「もらいたい人」をつなげるサービスです。
空き家の資産価値や状態を問わず、物件情報の無料掲載ができます。そのため、不動産会社に掲載を断られた物件でも、「もらいたい人」を探すことが可能です。
ただし、空き家バンクを運営している自治体は物件の広告活動をしないため、空き家が欲しい人に広く認知させるのは難しいでしょう。
また空き家バンクは、あくまでも空き家の所有者と購入希望者のマッチングを支援するためだけの仕組みです。
自治体の職員が交渉をサポートしてくれることはありませんし、取引中のトラブルに責任を持ってくれるわけではないため、取引中のトラブル等は自己責任となります。
愛知県のの空き家バンクの物件登録数は、136件です。
（令和7年3月14日時点）
家いちば
家いちばとは、家いちば株式会社が運営する2015年の10月にオープンした空き家のマッチングサイトです。
物件の掲載や契約手続きなど売買に関するやり取りは、メールが中心です。
そのため、自宅にいながら遠方にある空き家の売買取引を進められます。
売買のやり取りは個人間取引のため、基本的に不動産会社のサポートは受けられません。
そのため契約書の作成や相続登記などの手間と費用がかかります。
株式会社神領不動産
神領不動産は、春日井市で空き家の買取や活用を行っている不動産会社です。
築年数が経過した物件や買い手が見つかりにくい空き家にも対応しており、スムーズな売却が期待できます。
一般的な不動産会社では、管理が行き届いていない空き家や立地条件が悪い物件は仲介を断られるケースが少なくありません。
しかし、神領不動産は代表が空き家マイスターの資格を持ち、専門的な知識を活かして最適な処分方法を提案しています。
空き家の譲渡や活用を考えている方は、相談してみるとよいでしょう。
株式会社タクミハウス
春日井市で空き家の売却を考えているなら、株式会社タクミハウスが買取に対応しています。
全国対応の不動産買取を行っており、築年数が古い住宅や相続物件、他社で断られた空き家の買取実績もあります。
売却を急ぐ場合でも、契約後の手続きをスムーズに進め、最短での現金化も期待できるでしょう。
オンライン査定や24時間365日の相談受付を実施しており、遠方に住んでいる方でも対応可能です。
春日井市で空き家の管理が難しくなった場合や、早期売却を希望する場合に適した選択肢といえます。
春日井市の空き家が処分しづらい3つの理由
空き家が処分しづらい理由としては、以下の3つが考えられます。
- 空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
- 春日井人口減少で住宅の需要が減る
- 空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
築年数の古い物件は、一般的に売却が難しい傾向にあります。
特に空き家となると買い手が見つかりにくく、長期間放置されるケースも少なくありません。
実際に行われたアンケートでは、「不動産を購入する際、築年数は何年までがベストか」という質問に対し、63%の人が「築10年以内」を選択しました。
築20年以内を選んだ人は18%、築31年以上の物件を検討する人はわずか10%にとどまっています。
アンケート結果からも分かるように、築年数が古い物件は市場での需要が低く、売却が難しくなりやすいのが現状です。
空き家や築古物件を所有している場合は、早めに売却や活用方法を検討することをおすすめします。
春日井は人口減少で住宅の需要が減る
春日井では、今後人口減少が進み、住宅の需要が低下すると考えられています。
春日井の人口は2015年をピークに減少に転じ、2040年には約9割（30,855人減）になると推計されています。
特に、住宅購入の中心となる生産年齢人口（15～64歳）が約8割（32,760人減）まで減少し、一方で高齢者人口（65歳以上）は1.2倍（14,848人増）に増える見込みです。
このような人口構成の変化により、住宅を必要とする世帯が減少し、空き家の増加がさらに加速する可能性があります。
春日井で空き家を所有している場合、今後の市場動向を見据えた早めの対策が必要になるでしょう。
空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
春日井で空き家を売却しようとしても、対応してくれる不動産会社は限られています。
空き家は老朽化が進んでいることが多く、一般の不動産会社では市場価値が低いと判断され、査定を断られるケースも少なくありません。
立地条件が悪い場合は買い手が見つかりにくく、仲介業者にとっても成約の見込みが低いため、取り扱いを避けることがあります。
そのため、空き家をスムーズに処分したい場合は、空き家専門の買取業者に依頼するのがおすすめです。
春日井市の空き家の活用事例
春日井では、空き家を地域資源として有効活用するための取り組みが進められています。
一例として、高蔵寺ニュータウンでは空き家を活用したサービス拠点モデルの形成に向けた計画が進行中です。
この取り組みでは、戸建ての空き家を福祉施設やシェアオフィスなどの生活利便施設として活用することが検討されています。
官民連携でプロジェクトが進められており、現在は空き家の物件整理や活用可能な民間事業者の選定、情報発信の強化などが進行しています。
今後、建築基準法に基づく特例許可の活用や、シェアオフィス等のニーズ調査、耐震補強の検討などが進められる予定です。
参照：国土交通省「高蔵寺ニュータウンの空き家等を活用したサービス拠点モデル形成事業」
まとめ
この記事では、春日井で「空き家を差し上げます」「空き家を譲ります」と考えている方に向けて、適切な相談先を紹介しました。
空き家バンクや家いちば、などのサービスを活用すれば、無償譲渡の可能性が広がります。
また、春日井の空き家の売却・処分が難しい理由についても解説しました。
不要な空き家を抱えている方は、放置せずに早めの対応を検討しましょう。
適切な相談先を利用し、新たな活用方法を見つけることで、地域の活性化にもつながります。
ぜひ今回紹介したサービスを活用し、有効な手段を選んでみてください。
なお、当サイトおすすめの不動産買取業者であるアルバリンクは、老朽化した空き家をはじめ訳あり物件を買い取っております。
空き家の処分でお困りの方は、一度ご相談してみてはいかがでしょうか。
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