長野県で「無料でもいいから空き家を手放したい」と考えているのではないでしょうか？
多くの方は、一般的な不動産会社に問い合わせたり、地方自治体が運営している空き家バンクや、マッチングサイトに掲載するなどして空き家を処理しようとしています。
しかし、買い手が見つからないなどで、空き家を手放せない方が少なくありません。
空き家は、空き家専門の不動産買取業者に依頼するのがおすすめです。
空き家専門の買取業者は、空き家の買い手を探す仲介とは違い直接買い取るため、すぐに空き家を手放すことができて、さらには利益も見込めます。
当サイトが100社以上不動産会社を比較した中で、1番のおすすめの空き家専門の買取業者はアルバリンクです！
・不動産会社に相談しても断られてしまう
・固定資産税を払い続けていて、早く手放したい
・相続した物件の処分に困っている
このような空き家でお困りの方はぜひ1度アルバリンクに相談してみてください。
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長野県では「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という状況が生じている理由
長野県では近年急速に空き家が増加しており、「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という動きが増えています。
人口減少や高齢化に伴う空き家が増加していて、物件所有者の多くが維持管理の負担を軽減するため空き家を手放したいと考えているからです。
この先も長野県の空き家は増加して、売却が困難になることが予想されるため、長野県の空き家をお持ちの方は早めに手放しましょう。
また、空き家は放置すると倒壊の危険や周辺環境に悪影響を及ぼし損害賠償請求されるなど多くのリスクもあります。
実際に2025年3月には、長野県信濃町で木造2階建ての空き家が屋根に積もった雪の重みで倒壊しました。
参照：NBS長野放送｜屋根に2メートル…大雪で倒壊 空き家対策が急務 解体や利活用を進めようと町が民間企業2社と協定
空き家の管理を定期的に行わないと、倒壊した空き家のがれきが近隣住民に危害を加えてしまう恐れがあります。
このような事態に陥る前に、空き家の処分を検討ことをおすすめします。
アルバリンクは空き家を専門に取り扱っている不動産業者です。
査定は無料なので倒壊などのトラブルに巻き込まれたくない方はぜひこの機会に無料相談してみることをおすすめします。
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長野県の空き家を「譲ります」「差し上げます」という方の無償譲渡先5選
長野県の空き家を「譲りたい」「差し上げたい」と考えている場合のおすすめの相談先は以下の5つです。
| スピード | 実績・信頼性 | 手数料 | |
|---|---|---|---|
| アルバリンク | 〇 | ◎ 【東証上場】 5,000件超の相談実績 |
無料 |
| 空き家バンク | △ 買主を探す必要あり |
〇 自治体運営の 空き家マッチングサイト |
△ 個人間取引の場合は無料 |
| 家いちば | △ 買主を探す必要あり |
〇 掲載累計4,000件 成約件数1,000件 |
△ 成約基本料：9万円 |
| 合同会社 ながすも | 〇 | 〇 空き家売却実績有 |
情報なし |
| 株式会社サンダイ | ◎ | △ 空き家売却実績有 |
無料 |
株式会社アルバリンク
アルバリンクは、他社が断るような訳ありの物件でも買い取ってくれる不動産買取業者です。
具体的には、以下のような物件の買取実績があります。
- 老朽化した物件
- 築年数が経過した物件
- ゴミ屋敷
- 自殺・他殺が起きた物件
- 建て替えできない物件
- 家財が残っている物件
また、弁護士や税理士などの専門家と連携しているため、法的トラブルを抱えている物件売却や税金関係の悩みにも対応可能です。
日本全国どこでも査定・買取が可能なため、都市部だけでなく地方の空き家も対応できます。
長野では、過去に以下の物件を買い取った実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 長野県北安曇郡池田町 | 戸建て | 44.4年 |
| 長野県茅野市 | 戸建て | 56.1年 |
空き家の処分にお困りの方は、以下のURLから問い合わせしてみることをおすすめします。
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空き家バンク
空き家バンクは、各自治体が運営する「譲りたい人」と「もらいたい人」をつなげるサービスです。
空き家の資産価値や状態を問わず、物件情報の無料掲載ができます。そのため、不動産会社に掲載を断られた物件でも、「もらいたい人」を探すことが可能です。
ただし、空き家バンクを運営している自治体は物件の広告活動をしないため、空き家が欲しい人に広く認知させるのは難しいでしょう。
また空き家バンクは、あくまでも空き家の所有者と購入希望者のマッチングを支援するためだけの仕組みです。
自治体の職員が交渉をサポートしてくれることはありませんし、取引中のトラブルに責任を持ってくれるわけではないため、取引中のトラブル等は自己責任となります。
家いちば
家いちばとは、家いちば株式会社が運営する2015年の10月にオープンした空き家のマッチングサイトです。
物件の掲載や契約手続きなど売買に関するやり取りは、メールが中心です。
そのため、自宅にいながら遠方にある空き家の売買取引を進められます。
売買のやり取りは個人間取引のため、基本的に不動産会社のサポートは受けられません。
そのため契約書の作成や相続登記などの手間と費用がかかります。
合同会社 ながすも
合同会社 ながすもは、長野市で不動産買取を行う業者です。主に、空き家・遊休地の売却相談を行なっており、売主様の物件の売却をワンストップでサポートしてくれる会社です。
無料の売却査定相談や、すぐに売却するか悩んでいる場合は、空家保険を活用した空家の管理もサポートしています。
売却相談から売却完了後の引き渡しまで、ワンストップでサポートしてくれるので、スピード感のある取引ができるでしょう。
「空き家買取の専門家に相談したい」という場合で、業者選びに迷った際に相談してみるのも良いでしょう。
株式会社サンダイ
株式会社サンダイは、長野県松本市に本社を置く不動産買取業者で、中古住宅の買取・販売を専門に取り扱っています。
サンダイでは売主様と直接取引を行うため、迅速な売却が叶います。
物件の買取スピードにも特徴があり、最短7日で動産買取が可能な点は強みと言えるでしょう。
また、不用品や破損した設備がそのままの状態でも不動産の売却が可能なので、費用・労力に不安がある場合はサンダイに相談してみるのもおすすめです。
長野県の空き家が処分しづらい3つの理由
空き家が処分しづらい理由としては、以下の3つが考えられます。
- 空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
- 長野県は人口減少で住宅の需要が減る
- 空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
最も割合が多かったのは、「10年以内」で63％でした。
理由としては、
・今後のリフォームを考えて貯蓄が作れるし、あと数年はこのまま住めると思うから
・築10年以内であれば、水回りの修繕もほとんど必要なく住めると思うから
・10年を超えるとリフォームが必要となり、総額で見ると逆に高くつくと思うから
などが挙げられています。
10年以上経過することによって、リフォーム代やメンテナンスにお金や時間がかかることに、心配する声が多いのが現状です。
「住宅を購入するなら新しい方がいい」というのが住宅選びの常識になっているのかもしれません。
長野県は人口減少で住宅の需要が減る
長野県の【長野県の将来人口推計について（県推計と社人研推計との比較）】によると、長野県の人口は2000年以降、減少の傾向にあります。将来推計人口は2025年から2030年までには、人口は2000千人を切る見込みです。
2030年以降は人口の減少が更に加速しますので、人口増は見込めません。
また、今後、少子高齢化なども起因し人口減少が見込まれるため、住宅需要も減る可能性が高いでしょう。
空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
長野県は空き家を扱っている不動産会社が少ない傾向にあります。
理由としては、地方や田舎のため不動産の流通が低く、取引されている件数も少ないことが考えられています。
また、不動産会社は売買の仲介手数料が利益となるため、売値が安くなりやすい田舎の空き家には積極的に手を出しにくい傾向があるのも理由としてあげられています。
そもそもの需要が低いことと、老朽化により中古物件としてアピールできる内容が少ないため、売ること自体が難しいのです。
不動産会社としては、取り扱った物件はできるだけ早く売却したいのです。
物件を売却する立場で考えると、効率よく広告して買手を探してくれる不動産会社を選ぶ必要も出てくるので、対応していない地域の不動産会社は売却が難しいかもしれません。
長野県の空き家の活用事例
長野や周辺地域でも空き家の活用の取り組みが進んでいます。
ここでは、以下の2つの活用事例を紹介します。
- 有機野菜にこだわる古民家喫茶店
- 地域とつながるシェアハウスの運営
有機野菜にこだわる古民家喫茶店
長野県松本市では、空き家を古民家喫茶へ再生させた取り組みがあります。
店主は東京都台東区から移住して、体にもやさしく、滋味深くおいしい有機野菜など食材にこだわった「古民家喫茶店」を運営しています。
住まいも、県内松本市の古民家をリノベし喫茶店兼住居として併用しているのも良い例です。
喫茶店の料理はオーガニックにこだわり、そのおいしさにお客さんからは、どこの野菜かよく尋ねられると言います。
また、上記のような経緯から、今では農家とのつながりを大切に、生産と消費の橋渡しとなっているので、地域活性にも貢献している事例と言えるでしょう。
地域とつながるシェアハウスの運営
長野県上田市では、古民家をリノベーションしてシェアハウスとして運営している事例があります。
オープン時から別所ヴィレッジで営業しているカフェ＆バー「ブルーノ」として、地元の常連客や旅行客で賑わっています。
シェアハウスには“お試し移住の部屋”もあるので、「いきなり移住するのは不安」という方へは、住むことの不安が軽減されるでしょう。
上記のように、シェアハウスを通じてこの別所に住む方が一人でも増えることも期待されており、地域活性にも貢献している事例と言えるでしょう。
まとめ
この記事では、長野県で「空き家を差し上げます」「空き家を譲ります」と考えている方に向けて、適切な相談先を紹介しました。
空き家バンクや家いちば、みんなの0円物件などのサービスを活用すれば、無償譲渡の可能性が広がります。
また、長野県の空き家の売却・処分が難しい理由についても解説しました。
不要な空き家を抱えている方は、放置せずに早めの対応を検討しましょう。
適切な相談先を利用し、新たな活用方法を見つけることで、地域の活性化にもつながります。
ぜひ今回紹介したサービスを活用し、有効な手段を選んでみてください。
なお、当サイトおすすめの不動産買取業者であるアルバリンクは、老朽化した空き家をはじめ訳あり物件を買い取っております。
空き家の処分でお困りの方は、一度ご相談してみてはいかがでしょうか。
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