新潟県長岡市で「無料でもいいから空き家を手放したい」と考えているのではないでしょうか？
多くの方は、一般的な不動産会社に問い合わせたり、地方自治体が運営している空き家バンクや、マッチングサイトに掲載するなどして空き家を処理しようとしています。
しかし、買い手が見つからないなどで、空き家を手放せない方が少なくありません。
空き家は、空き家専門の不動産買取業者に依頼するのがおすすめです。
空き家専門の買取業者は、空き家の買い手を探す仲介とは違い直接買い取るため、すぐに空き家を手放すことができて、さらには利益も見込めます。
当サイトが100社以上不動産会社を比較した中で、1番のおすすめの空き家専門の買取業者はアルバリンクです！
・不動産会社に相談しても断られてしまう
・固定資産税を払い続けていて、早く手放したい
・相続した物件の処分に困っている
このような空き家でお困りの方はぜひ1度アルバリンクに相談してみてください。
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長岡市では「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という状況が生じている理由
新潟県では近年急速に空き家が増加していますが、長岡市もその傾向があり「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という動きが増えています。
人口減少や高齢化に伴う空き家が増加していて、物件所有者の多くが維持管理の負担を軽減するため空き家を手放したいと考えているからです。
この先も新潟県長岡市の空き家はどんどん増加して、売却が困難になることが予想されるため、新潟県長岡市の空き家をお持ちの方は早めに手放しましょう。
また、空き家は放置すると倒壊の危険や周辺環境に悪影響を及ぼし損害賠償請求されるなど多くのリスクもあります。
実際に2025年2月には、新潟県長岡市で空き家２棟が雪の重みで屋根や外壁が損壊しました。
参照：新潟日報｜［新潟県内大雪］新潟市に顕著な大雪情報、大規模な交通障害の恐れ…阿賀町と長岡市に災害救助法適用
空き家の管理を怠ると、積雪による損壊をはじめとした被害が生じ、最悪の場合は周辺住民に危害を加える恐れがあります。
上記の事態が生じないよう、使わない空き家はできるだけ早めに手放すことをおすすめします。
アルバリンクは空き家を専門に取り扱っている不動産業者です。
査定は無料なので倒壊などのトラブルに巻き込まれたくない方はぜひこの機会に無料相談してみることをおすすめします。
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長岡市の空き家を「譲ります」「差し上げます」という方の無償譲渡先5選
新潟県長岡市の空き家を「譲りたい」「差し上げたい」と考えている場合のおすすめの相談先は以下の5つです。
| スピード | 実績・信頼性 | 手数料 | |
|---|---|---|---|
| アルバリンク | 〇 | ◎ 【東証上場】 5,000件超の相談実績 |
無料 |
| 空き家バンク | △ 買主を探す必要あり |
〇 自治体運営の 空き家マッチングサイト |
△ 個人間取引の場合は無料 |
| 家いちば | △ 買主を探す必要あり |
〇 掲載累計4,000件 成約件数1,000件 |
△ 成約基本料：9万円 |
| 株式会社 長岡土地 | 〇 | △ 空き家売却実績有 |
△ 宅地建物取引業法に準ずる |
| 株式会社高野不動産販売 | 〇 | △ 空き家売却実績有 |
△ 即金買取：無料 買換・買取：有料 |
株式会社アルバリンク
アルバリンクは、他社が断るような訳ありの物件でも買い取ってくれる不動産買取業者です。
具体的には、以下のような物件の買取実績があります。
- 老朽化した物件
- 築年数が経過した物件
- ゴミ屋敷
- 自殺・他殺が起きた物件
- 建て替えできない物件
- 家財が残っている物件
また、弁護士や税理士などの専門家と連携しているため、法的トラブルを抱えている物件売却や税金関係の悩みにも対応可能です。
日本全国どこでも査定・買取が可能なため、都市部だけでなく地方の空き家も対応できます。
長岡では、過去に以下の物件を買い取った実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 新潟県長岡市 | 一棟収益物件 | 36.7年 |
| 新潟県長岡市 | 戸建て | 59.11年 |
空き家の処分にお困りの方は、以下のURLから問い合わせしてみることをおすすめします。
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空き家バンク
空き家バンクは、各自治体が運営する「譲りたい人」と「もらいたい人」をつなげるサービスです。
空き家の資産価値や状態を問わず、物件情報の無料掲載ができます。そのため、不動産会社に掲載を断られた物件でも、「もらいたい人」を探すことが可能です。
ただし、空き家バンクを運営している自治体は物件の広告活動をしないため、空き家が欲しい人に広く認知させるのは難しいでしょう。
また空き家バンクは、あくまでも空き家の所有者と購入希望者のマッチングを支援するためだけの仕組みです。
自治体の職員が交渉をサポートしてくれることはありませんし、取引中のトラブルに責任を持ってくれるわけではないため、取引中のトラブル等は自己責任となります。
家いちば
家いちばとは、家いちば株式会社が運営する2015年の10月にオープンした空き家のマッチングサイトです。
物件の掲載や契約手続きなど売買に関するやり取りは、メールが中心です。
そのため、自宅にいながら遠方にある空き家の売買取引を進められます。
売買のやり取りは個人間取引のため、基本的に不動産会社のサポートは受けられません。
そのため契約書の作成や相続登記などの手間と費用がかかります。
株式会社 長岡土地
株式会社 長岡土地は、長岡市で不動産買取を行う業者です。主に、空き家やマンションや戸建てなど各種不動産を取り扱っており、顧客満足度の追求しており地域に根付いた売買活動を行なっています。
公式サイトでも、少子高齢化・人口減少に向き合い、空き家対策に貢献旨が記載されており、空き家に関する知識が豊富な会社と言っても過言ではないでしょう。
空き家管理にも力を入れており、痛風・通電・通水、雨漏り確認などもサポートしてくれます。
また、長岡土地は所有する不動産の価値向上のため最大限の努力をし、お客様から信頼される不動産を目指し続けているのも売主様にとって魅力的でしょう。
「空き家買取の専門家に相談したい」という場合で、業者選びに迷った際に相談してみるのもおすすめです。
株式会社高野不動産販売
株式会社高野不動産販売は、1956年に創業し、新潟県長岡市に本社を置く不動産買取業者で、長岡市を中心に新潟県で中古戸建てなどの買取・販売を専門に取り扱っています。
創業以来、地元長岡に根付き、建物の状況はもちろんですが、長岡市内での人気のエリア、新規分譲地、各地域での時価の変動など熟知しているので売主様の不動産を売却したい際など安心して取引ができるでしょう。
査定も、机上査定と訪問査定があり、早く売却の相談したい際や忙しくて中々相談できない場合などは「机上査定」を選ぶことができるのも特徴です。
不動産は専門用語が多い業界ですが、安心して利用できるサポート体制も充実しており、不明点がある場合や1つ1つ疑問点をクリアにしながら売却したい方にとっておすすめです。
長岡市の空き家が処分しづらい3つの理由
空き家が処分しづらい理由としては、以下の3つが考えられます。
- 空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
- 新潟県長岡市は人口減少で住宅の需要が減る
- 空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
最も割合が多かったのは、「10年以内」で63％でした。
理由としては、
・今後のリフォームを考えて貯蓄が作れるし、あと数年はこのまま住めると思うから
・築10年以内であれば、水回りの修繕もほとんど必要なく住めると思うから
・10年を超えるとリフォームが必要となり、総額で見ると逆に高くつくと思うから
などが挙げられています。
10年以上経過することによって、リフォーム代やメンテナンスにお金や時間がかかることに、心配する声が多いのが現状です。
「住宅を購入するなら新しい方がいい」というのが住宅選びの常識になっているのかもしれません。
長岡市は人口減少で住宅の需要が減る
長岡市の資料によると、長岡市の人口は2010年以降、減少の傾向にあります。将来展望では2025年から2030年までには、人口は25,000人を切る推定です。
2030年以降は人口の減少が更に加速し、2040年では23,5232人まで達し、人口増は見込めません。
また、今後、少子高齢化なども起因し人口減少が見込まれるため、住宅需要も減る可能性が高いでしょう。
空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家の増加が社会問題となる一方で、積極的に取り扱う不動産会社は限られています。
新潟県長岡市でも空き家を扱っている不動産会社が少ない傾向にあります。
理由としては、地方や田舎のため不動産の流通が低くという理由があります。
実際に取引されている件数も少ないことやそもそもの需要が低いこと、老朽化により中古物件としてアピールできる内容が少ないため、売ることが難しくなります。
また、不動産会社は売買の仲介手数料が利益となりますが、この関係も起因します。
売値が安くなりやすい田舎の空き家には積極的に手を出しにくい傾向があるからです。
不動産会社としては、取り扱った物件はできるだけ早く売却したいのですが、地方や田舎だと早期売却が叶わない場合もあるでしょう。
物件を売却する立場で考えると、効率よく広告して買手を探してくれる不動産会社を選ぶ必要も出てくるので、対応していない地域の不動産会社は売却が難しいかもしれません。
長岡市の空き家の活用事例
新潟県長岡市の板尾にある地域の空き家をリフォームして、福祉施設兼民泊施設UNEHAUSへ再生させた事例です。
UNEHAUSの定員は、法律のしばりで8名ですが、夕食は地元のおばあちゃんが作る田舎料理を提供。
また、UNE自家製どぶろくもメニューとして提供しており、今ではどぶろくを楽しみにやってくるお客さんも少なくないとのことです。
このように、地元の食と景色を楽しめる施設に再生しています。
この事例は、空き家の再生だけではなく、市外や都心の方と地域住民のつながりを深める役割も果たしています。
参照：住み人オンライン
まとめ
この記事では、新潟県長岡市で「空き家を差し上げます」「空き家を譲ります」と考えている方に向けて、適切な相談先を紹介しました。
空き家バンクや家いちば、みんなの0円物件などのサービスを活用すれば、無償譲渡の可能性が広がります。
また、新潟県長岡市の空き家の売却・処分が難しい理由についても解説しました。
不要な空き家を抱えている方は、放置せずに早めの対応を検討しましょう。
適切な相談先を利用し、新たな活用方法を見つけることで、地域の活性化にもつながります。
ぜひ今回紹介したサービスを活用し、有効な手段を選んでみてください。
なお、当サイトおすすめの不動産買取業者であるアルバリンクは、老朽化した空き家をはじめ訳あり物件を買い取っております。
空き家の処分でお困りの方は、一度ご相談してみてはいかがでしょうか。
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