広島県江田島市で「無料でもいいから空き家を手放したい」と考えているのではないでしょうか？
多くの方は、一般的な不動産会社に問い合わせたり、地方自治体が運営している空き家バンクや、マッチングサイトに掲載するなどして空き家を処理しようとしています。
しかし、一般の不動産では断られたり、空き家バンクやマッチングサイトに登録しても買い手が見つからないなどで、空き家を手放せない方が少なくありません。
空き家は、空き家専門の不動産買取業者に依頼するのがおすすめです。
空き家専門の買取業者は、空き家の買い手を探す仲介とは違い直接買い取るため、すぐに空き家を手放すことができて、さらには利益も見込めます。
当サイトが100社以上不動産会社を比較した中で、1番のおすすめの空き家専門の買取業者はアルバリンクです！
・不動産会社に相談しても断られてしまう
・固定資産税を払い続けていて、早く手放したい
・相続した物件の処分に困っている
このような空き家でお困りの方はぜひ1度アルバリンクに相談してみてください。
＼プロの不動産に無料相談してみる／
お電話はコチラ！10時～19時【無料】📞0120-547-374
広島県江田島市では「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という状況が生じている理由
広島県江田島市では近年急速に空き家が増加していており「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という動きが増えています。
人口減少や高齢化に伴う空き家が増加していて、物件所有者の多くが維持管理の負担を軽減するため空き家を手放したいと考えているからです。
この先も広島県江田島市の空き家はどんどん増加して、売却が困難になることが予想されるため、広島県江田島市の空き家をお持ちの方は早めに手放しましょう。
また、空き家は放置すると倒壊の危険や周辺環境に悪影響を及ぼし損害賠償請求されるなど多くのリスクもあります。
実際に2022年4月には、広島県福山市多治米町の空き家4軒が立て続けに放火され、一つは全焼してしまう事件が起きました。
空き家がそのまま放置されると、予期せぬ火災や放火など事件にも繋がるケースがあり周辺の住まいなども巻き込んでしまう可能性があります。
参照：中國日報｜福山市多治米町また空き家火災 連続不審火か「立て続けに火事…不安」
上記のような事態が生じる前に、使っていない空き家の処分を検討することをおすすめします。
アルバリンクは空き家を専門に取り扱っている不動産業者です。
査定は無料なので倒壊などのトラブルに巻き込まれたくない方はぜひこの機会に無料相談してみることをおすすめします。
＼プロの不動産に無料相談してみる／
お電話はコチラ！10時～19時【無料】📞0120-547-374
広島県江田島市の空き家を「譲りたい」「差し上げたい」場合の相談先4選
広島県江田島市の空き家を「譲りたい」「差し上げたい」と考えている場合のおすすめの相談先は以下の5つです。
| スピード | 実績・信頼性 | 手数料 | |
|---|---|---|---|
| アルバリンク | 〇 | ◎ 【東証上場】 5,000件超の相談実績 |
無料 |
| 空き家バンク | △ 買主を探す必要あり |
〇 自治体運営の 空き家マッチングサイト |
△ 個人間取引の場合は無料 |
| 家いちば | △ 買主を探す必要あり |
〇 掲載累計4,000件 成約件数1,000件 |
△ 成約基本料：9万円 |
| エヌテック不動産 | △ | △ 中古物件の売却実績有 |
△ 売買価格の3%+6万円 |
| シンシアエステート 株式会社一葉 | 〇 | △ 空き家売却実績有 |
情報なし |
株式会社アルバリンク
アルバリンクは、他社が断るような訳ありの物件でも買い取ってくれる不動産買取業者です。
具体的には、以下のような物件の買取実績があります。
- 老朽化した物件
- 築年数が経過した物件
- ゴミ屋敷
- 自殺・他殺が起きた物件
- 建て替えできない物件
- 家財が残っている物件
また、弁護士や税理士などの専門家と連携しているため、法的トラブルを抱えている物件売却や税金関係の悩みにも対応可能です。
日本全国どこでも査定・買取が可能なため、都市部だけでなく地方の空き家も対応できます。
広島県では、過去に以下の物件を買い取った実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 広島県広島市南区 | 戸建て | 59.9年 |
| 広島県尾道市 | 戸建て | 61.8年 |
空き家の処分にお困りの方は、以下のURLから問い合わせしてみることをおすすめします。
＼プロの不動産に無料相談してみる／
お電話はコチラ！10時～19時【無料】📞0120-547-374
空き家バンク
空き家バンクは、各自治体が運営する「譲りたい人」と「もらいたい人」をつなげるサービスです。
空き家の資産価値や状態を問わず、物件情報の無料掲載ができます。そのため、不動産会社に掲載を断られた物件でも、「もらいたい人」を探すことが可能です。
ただし、空き家バンクを運営している自治体は物件の広告活動をしないため、空き家が欲しい人に広く認知させるのは難しいでしょう。
また空き家バンクは、あくまでも空き家の所有者と購入希望者のマッチングを支援するためだけの仕組みです。
広島県江田島市の空き家バンクの物件登録状況は、専門サイトでは見られませんでしたが、具体的な登録数を知りたい場合は、具体的に市区町村に問い合わせてみるのをおすすめします。
家いちば
家いちばとは、家いちば株式会社が運営する2015年の10月にオープンした空き家のマッチングサイトです。
物件の掲載や契約手続きなど売買に関するやり取りは、メールが中心です。
そのため、自宅にいながら遠方にある空き家の売買取引を進められます。
売買のやり取りは個人間取引のため、基本的に不動産会社のサポートは受けられません。
そのため契約書の作成や相続登記などの手間と費用がかかります。
エヌテック不動産
エヌテック不動産は、広島県広島市で不動産買取を行う業者で、江田島市の物件も対応しています。建築と不動産のワンストップ工務店で、リフォームや解体などの工事も請け負っている地元に密着した不動産会社です。
不動産売却において、どのような物件売却もお断りしないことを重視しており、どのような案件も親身に相談にのり、売主様に満足いただけるまでサポートしてくれます。
経験豊富な代表を筆頭に、地元出身のスタッフや女性社員など建設と不動産に詳しいスタッフが、知識を活かして売却をサポートしてくれるので、安心して任せることができるでしょう。
「地元に詳しいの建築・不動産の専門家に相談したい」という場合で、業者選びに迷った際に相談してみるのもおすすめです。
シンシアエステート 株式会社一葉
シンシアエステート 株式会社一葉は、1956年に創業し、広島県呉市にある不動産買取業者で、呉市を中心に広島県で中古戸建てなどの買取・販売を専門に取り扱っています。
田んぼなどの農地や山林、市街化調整区域の物件売却も相談可能なので、空き家の売却に悩んでいる際は相談してみるのも手です。
また、代表自らが現場に立ち売主様に寄り添った対応を行っている点など、他の不動産会社では見られない対応を行なってくれているのも特徴です。
これまでの経験で培った知識とノウハウをもとに、売主様の売却を責任を持って全力でサポートしてくれます。
「担当者によって対応がまちまちで、本当に空き家を売却できるか不安で前向きではない」という不安がある方は1度相談してみるのをおすすめします。
広島県江田島市空き家が処分しづらい3つの理由
空き家が処分しづらい理由としては、以下の3つが考えられます。
- 空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
- 広島県江田島市は人口減少で住宅の需要が減る
- 空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
最も割合が多かったのは、「10年以内」で63％でした。
理由としては、
・今後のリフォームを考えて貯蓄が作れるし、あと数年はこのまま住めると思うから
・築10年以内であれば、水回りの修繕もほとんど必要なく住めると思うから
・10年を超えるとリフォームが必要となり、総額で見ると逆に高くつくと思うから
などが挙げられています。
10年以上経過することによって、リフォーム代やメンテナンスにお金や時間がかかることに、心配する声が多いのが現状です。
「住宅を購入するなら新しい方がいい」というのが住宅選びの常識になっているのかもしれません。
広島県江田島市は人口減少で住宅の需要が減る
江田島市の【江田島市 第２期 人口ビジョン・総合戦略（令和３年度～令和７年度）】の資料によると、江田島市の人口は2010年以降、減少の傾向にあります。将来展望では2025年以降は更に加速し、人口は20,000人を切る推計です。
2030年以降は人口の減少が更に加速し、2045年では10,774人まで減少すると見込まれており、人口増は見込めません。
また、今後、少子高齢化なども起因し人口減少が見込まれるため、住宅需要も減る可能性が高いでしょう。
空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
広島県江田島市でも空き家を扱っている不動産会社が少ない傾向にあります。
空き家の増加が社会問題となる一方で、地方や田舎のため不動産の流通が低くという理由などで積極的に取り扱う不動産会社は限られています。
そもそも空き家の需要が低く、老朽化により中古物件としてアピールできる内容が少ないため、売ることが難しくなるという理由もあるでしょう。
不動産会社としては、取り扱った物件はできるだけ早く売却したいのです。
ですが、地方や田舎だと早期売却が叶わない場合もありますし、不動産会社は売買の仲介手数料が利益となっています。
売値が安くなりやすい田舎の空き家には積極的に手を出しにくい傾向があるのです。
物件を売却する立場で考えると、効率よく広告して買手を探してくれる不動産会社を選ぶ必要も出てくるので、対応していない地域の不動産会社は売却が難しいかもしれません。
江田島市の空き家の活用事例
江田島や周辺地域でも空き家の活用の取り組みが進んでいます。
ここでは、以下のの活用事例を紹介します。
- 空き家を複合施設へ再生
空き家を複合施設へ再生
広島県江田島市では、空き家を活用して複合施設へ生まれ変わらせる取り組みが行われました。
2021年にクラウドファンディングで集められ、新しい試みとして複数の店舗が集まり、開業する人にも観光に訪れる方にも同じ敷地内に複数の店舗があることで相乗効果が生まれるという内容で展開をしています。
このプロジェクトは、空き家の再生だけではなく、観光客と地域住民のつながりを深める役割も果たしています。
まだまだ飲食店や人が集まれる施設が少ないのが現状のまちで、このような取り組みは地域住民にとっても嬉しい事例の１つでしょう。
参照：公空き家で溢れている江田島で新たな空き家利活用モデルを生み出したい！！
まとめ
この記事では、広島県江田島市で「空き家を差し上げます」「空き家を譲ります」と考えている方に向けて、適切な相談先を紹介しました。
空き家バンクや家いちば、などのサービスを活用すれば、無償譲渡の可能性が広がります。
また、広島県江田島市の空き家の売却・処分が難しい理由についても解説しました。
不要な空き家を抱えている方は、放置せずに早めの対応を検討しましょう。
適切な相談先を利用し、新たな活用方法を見つけることで、地域の活性化にもつながります。
ぜひ今回紹介したサービスを活用し、有効な手段を選んでみてください。
なお、当サイトおすすめの不動産買取業者であるアルバリンクは、老朽化した空き家をはじめ訳あり物件を買い取っております。
空き家の処分でお困りの方は、一度ご相談してみてはいかがでしょうか。
＼プロの不動産に無料相談してみる／
お電話はコチラ！10時～19時【無料】📞0120-547-374
