愛知県で「無料でもいいから空き家を手放したい」と考えているのではないでしょうか？
多くの方は、一般的な不動産会社に問い合わせたり、地方自治体が運営している空き家バンクや、マッチングサイトに掲載するなどして空き家を処分しようとしています。
しかし、買い手が見つからないなどで、空き家を手放せない方が少なくありません。
空き家は、空き家専門の不動産買取業者に依頼するのがおすすめです。
空き家専門の買取業者は、空き家の買い手を探す仲介とは違い直接買い取るため、すぐに空き家を手放すことができて、さらには利益も見込めます。
当サイトが100社以上不動産会社を比較した中で、1番のおすすめの空き家専門の買取業者はアルバリンクです！
・不動産会社に相談しても断られてしまう
・固定資産税を払い続けていて、早く手放したい
・相続した物件の処分に困っている
このような空き家でお困りの方はぜひ1度アルバリンクに相談してみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
愛知県では「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という状況が生じている理由
愛知県では近年急速に空き家が増加しており、「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という動きが増えています。
人口減少や高齢化に伴う空き家が増加していて、物件所有者の多くが維持管理の負担を軽減するため空き家を手放したいと考えているからです。
この先も愛知県の空き家が増加して、売却が困難になることが予想されるため、愛知県の空き家をお持ちの方は早めに手放しましょう。
また、空き家は放置すると倒壊の危険や周辺環境に悪影響を及ぼし損害賠償請求されるなど多くのリスクもあります。
愛知県でも、近隣の空き家が倒壊する恐怖に悩まされている住民が少なくありません。
空き家の多い地域では、外壁がところどころ剥がれ落ち、今にも倒壊しそうな空き家がいくつもあります。
参照：東海テレビ
ご自身の空き家が周辺に被害を及ぼすまえに、早急な対処が必要です。
アルバリンクは空き家を専門に取り扱っている不動産業者です。
査定は無料なので周辺環境に悪影響を及ぼす前に、ぜひこの機会に無料相談してみることをおすすめします。
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愛知県の空き家を「譲ります」「差し上げます」という方の無償譲渡先5選
愛知県の空き家を「譲りたい」「差し上げたい」と考えている場合のおすすめの相談先は以下の5つです。
| スピード | 実績・信頼性 | 手数料 | |
|---|---|---|---|
| アルバリンク | 〇 | ◎ 【東証上場】 5,000件超の相談実績 |
無料 |
| 空き家バンク | △ 買主を探す必要あり |
〇 自治体運営の 空き家マッチングサイト |
△ 個人間取引の場合は無料 |
| 家いちば | △ 買主を探す必要あり |
〇 掲載累計4,000件 成約件数1,000件 |
△ 成約基本料：9万円 |
| レゴーニ株式会社 | 〇 | 〇 買取・仲介事例あり |
無料 |
| 神領不動産 | 〇 | 〇 高評価の口コミ多数 |
無料 |
株式会社アルバリンク
アルバリンクは、他社が断るような訳ありの物件でも買い取ってくれる不動産買取業者です。
具体的には、以下のような物件の買取実績があります。
- 老朽化した物件
- 築年数が経過した物件
- ゴミ屋敷
- 自殺・他殺が起きた物件
- 建て替えできない物件
- 家財が残っている物件
また、弁護士や税理士などの専門家と連携しているため、法的トラブルを抱えている物件売却や税金関係の悩みにも対応可能です。
日本全国どこでも査定・買取が可能なため、都市部だけでなく地方の空き家も対応できます。
愛知県では、過去に以下の物件を買い取った実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 愛知県瀬戸市 | 戸建て | 51.1年 |
| 愛知県愛知郡東郷町諸輪中市 | 戸建て | 48.8年 |
| 愛知県豊橋市 | その他 | 32年 |
| 愛知県知多郡南知多町 | 戸建て | 不明 |
| 愛知県名古屋市中村区 | 戸建て | 不明 |
空き家の処分にお困りの方は、以下のURLから問い合わせしてみることをおすすめします。
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空き家バンク
空き家バンクは、各自治体が運営する「譲りたい人」と「もらいたい人」をつなげるサービスです。
空き家の資産価値や状態を問わず、物件情報の無料掲載ができます。そのため、不動産会社に掲載を断られた物件でも、「もらいたい人」を探すことが可能です。
ただし、空き家バンクを運営している自治体は物件の広告活動をしないため、空き家が欲しい人に広く認知させるのは難しいでしょう。
また空き家バンクは、あくまでも空き家の所有者と購入希望者のマッチングを支援するためだけの仕組みです。
自治体の職員が交渉をサポートしてくれることはありませんし、取引中のトラブルに責任を持ってくれるわけではないため、取引中のトラブル等は自己責任となります。
家いちば
家いちばとは、家いちば株式会社が運営する2015年の10月にオープンした空き家のマッチングサイトです。
物件の掲載や契約手続きなど売買に関するやり取りは、メールが中心です。
そのため、自宅にいながら遠方にある空き家の売買取引を進められます。
売買のやり取りは個人間取引のため、基本的に不動産会社のサポートは受けられません。
そのため契約書の作成や相続登記などの手間と費用がかかります。
レゴーニ株式会社
レゴーニ株式会社は愛知県名古屋市に拠点を置く不動産会社です。
空き家の管理・買取・売却・活用などに特化して事業を展開しています。
空き家に残置物があっても依頼者に代わって処分を行い、思い出のある人形などは丁寧に供養をしてくれます。
早急に空き家の処分を希望する場合は、レゴーニ株式会社による直接買取も可能です。
相談から2週間で処分が完了した事例もあり、スピード感がある対応が魅力です。
空き家の相続に関するサポートなども含め、トータルで相談に乗ってもらえる点はメリットといえるでしょう。
しかし、どのような状態の空き家でも買取可能かは不明なため、断られるケースはあるかもしれません。
神領不動産
神領不動産は愛知県春日井市にある空き家の問題に力を入れている不動産会社です。
空き家マイスターの資格をもつ女性の代表は春日井市で生まれ育ち、地域密着型で事業を行う傍ら、空き家相談会の相談員としても活動しています。
不動産業で50年の実績があり、Googleの口コミは好評価でお客様から高い満足度を得ています。
地域に根差した豊富な情報量や、代表の人柄のよさなどが高評価につながっているようです。
買取と仲介の両方を行っており、依頼主のニーズに合った処分方法を選べます。
空き家をどうすればよいか方向性が決まっていない場合でも、一から相談に乗ってくれるため、お困りの方は相談してみるとよいでしょう。
ただし、対応エリアが春日井市を中心とした一部の地域に留まるため、愛知県でも対応してもらえない場合もあるかもしれません。
愛知県の空き家が処分しづらい3つの理由
空き家が処分しづらい理由としては、以下の3つが考えられます。
- 空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
- 愛知県は人口減少で住宅の需要が減る
- 空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
空き家を含め、築年数の古い物件は需要がなく売却が難しい傾向にあります。
その裏付けとなるのが以下のグラフです。
上記のグラフは、不動産を購入するなら築何年以内の物件がよいかを聞いたアンケート結果です。
63.0％もの方が築10年以内の物件を希望しており、新しくて状態のよい物件に需要が集まっていることがわかります。
築20年以内になると希望する方は18.0％と急激に減り、10年を超えると売却が難しくなっていきます。
さらに、30年以内の物件を購入対象とする方はわずか9.0％という厳しい結果です。
築年数が古い程売却が困難になるため、空き家を売却するなら少しでも早いほうがよいでしょう。
愛知県は人口減少で住宅の需要が減る
愛知県の空き家が売れにくいのは、人口減少による影響も大きいと見られます。
2024年に公表された調査結果では、愛知県の人口は1年間に1万5647人の減少（△0.21％）となりました。
以下の調査結果を見てわかるとおり、5年連続で減り続けているのが現状です。
人口減少によって空き家が増え、買い手もなかなか見つからない状況が続いています。
世帯数も減っているため、このまま減り続ければ空き家はより一層増え、売却も難しくなるでしょう。
空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家のような売却が難しい物件を買い取ってくれる不動産会社は、あまり多くありません。
不動産会社も利益を出さなければやっていけないため、売却が困難な物件を積極的に取り扱おうとはしません。
空き家の売却活動をしてきた方のなかには、不動産会社に取り扱いを断られてしまった方もいるでしょう。
先述したとおり、築年数が10年以内の物件や状態のよい物件に人気が集まるため、築年数が古く状態が悪い空き家は需要がありません。
空き家のような訳あり物件を取り扱う不動産会社は限られています。
愛知県の空き家の活用事例
愛知県で空き家を活用した成功事例を紹介します。
空き家をシェアハウスとしてよみがえらせることで、地域に新しいコミュニティが生まれました。
シェアハウスには若者やクリエイターが集まり、お互いに刺激を与えあえる交流の場となっています。
また、地域の工芸品や農産物の販売スペースとして活用されるケースも愛知県では増えています。
観光客を呼び込む場として役立ち、地域住民からも高い評価を得ており、経済によい影響を与えた成功事例です。
空き家の有効活用は問題解決になるだけでなく、地域にとって重要な役割を果たすものへと成長も期待できます。
参照：空き家を新たな価値へ！愛知県碧南市での活用事例と可能性
まとめ
この記事では、愛知県で「空き家を差し上げます」「空き家を譲ります」と考えている方に向けて、適切な相談先を紹介しました。
空き家バンクや家いちばなどのサービスを活用すれば、無償譲渡の可能性が広がります。
また、愛知県の空き家の売却・処分が難しい理由についても解説しました。
不要な空き家を抱えている方は、放置せずに早めの対応を検討しましょう。
適切な相談先を利用し、新たな活用方法を見つけることで、地域の活性化にもつながります。
ぜひ今回紹介したサービスを活用し、有効な手段を選んでみてください。
なお、当サイトおすすめの不動産買取業者であるアルバリンクは、老朽化した空き家をはじめ訳あり物件を買い取っております。
空き家の処分でお困りの方は、一度ご相談してみてはいかがでしょうか。
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