近年、社会問題として取り上げられることの多い「空き家問題」。空き家は人口減少や少子高齢化等を理由に年々増え続けています。
平成30年度の総務省統計局の調査によると、全国の空き家率は12.9％(二次的住宅除く)で、うち愛知県の空き家率は11％です。
空き家を放置しておくと、費用がかかるだけでなく、放火や倒壊などで近隣に迷惑をかけてしまったり、「特定空家等」に指定されてしまうと最悪の場合罰金が科せられます。
これらの問題を解決するためには、「空き家買取のプロ」に買取をしてもらうことがお勧めです。
買取はこんなメリットがあります。
・売却までの期間が短い
・隣近所に知られないで売却ができる
・仲介手数料が掛からない
この記事では、名古屋市で空き家の売却をサポートしてくれて買取が可能な不動産会社を紹介いたします。
10：00～19：00（日曜定休）
名古屋市の空き屋の買取業者8選
それでは名古屋市で空き家専門で買取を行なっている不動産会社を8社ご紹介していきます。
訳アリ物件買取プロ│どんな物件でも全国対応・高額買取実施中！
株式会社Alba Link(アルバリンク)は、どんな不動産でも見積もりをしてくれる「訳アリ物件買取プロ」を運営する不動産会社です。
事故物件や、火事で半焼している物件、ゴミ屋敷のような物件、他社から断られたような問題のある物件でも、10年以上に及ぶ圧倒的な不動産再生の経験と独自の販売ルートがあるため、査定が可能です。
また、最短12時間で査定金額を提示し最短3日で現金化できる、スピード査定も魅力です。
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
丸美産業株式会社
丸美産業株式会社は、大正9年名古屋で材木商として創業し2020年3月に創業100周年を迎えた老舗の企業です。
不動産コンサルティングマスターや宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナーなどの資格を持ったスタッフが、幅広い知識の提案や情報提供をしてくれます。
不動産についての相談のみならず、住宅ローンや税金についてなどの相談も可能です。
相続時や相続・認知症対策の相談も、税理士・弁護士、司法書士・不動産鑑定士・土地家屋調査士・保険会社・金融機関など提携先とタッグを組んでワンストップで対応してくれます。
家族信託や任意後見制度等の事前相続対策から、相続時の遺産分割相談や税務相談、所有不動産の売却等専門スタッフと提携業者がタイアップして対応したり、定期的に無料相談会を行っています。
売却を急ぎの方には、複数の買取業者から買取価格を提示してもらう簡易入札方式をすることも可能ですよ。
また、中古マンションを買い取り、再販売するリノベーション事業も行っています。
| 会社名 | 丸美産業株式会社（MARUMI SANGYO Co.,LTD） |
|---|---|
| 所在地 | 〒467-8533 名古屋市瑞穂区瑞穂通三丁目21番地 |
| 電話番号 | 052-851-4501 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 設立 | 1948年7月（昭和23年7月） |
| 資本金 | 220百万円（2021年12月現在） |
| 対応エリア | 愛知県名古屋市 |
| 地図 |
株式会社 鏡不動産
株式会社鏡不動産は、不動産売買・賃貸や注文住宅、リフォーム、不動産運用総合コンサルティングを行っている不動産会社です。
通常査定や買取査定の他、任意売却に伴う査定・賃借人付査定・相続予定物件査定も行っています。所有物件に最適な方法がどれかアドバイスしてもらうのもいいですね。
また住み替えなど、事情を伺った上で不動産の売却活動の提案もしてくれます。
物件引き渡し後もしっかりとアフターフォローをしてくれて、売却のためにチラシやホームページ、Yahoo! JAPAN、アットホームへの掲載などの幅広い広告活動をしてくれます。
| 会社名 | 株式会社 鏡不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 〒468-0002 名古屋市天白区焼山1丁目809番地1 |
| 電話番号 | 052-808-0361 フリーダイヤル 0120-75-0361 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 |
| 設立 | 平成元年12月 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 愛知県名古屋市 |
| 地図 |
三友コンサルタント有限会社
三友コンサルタント有限会社は、住み替えを考えている方にお勧めの不動産会社です。
また、売却するかどうか悩んでいる方も気軽に相談が可能です。査定の依頼をしたからといって、売却を強制されるようなことはありません。
不動産価格査定費は無料・売却をご依頼後の販売広告費も無料です。
問い合わせはインターネット、お電話、来店と都合に合わせた方法で可能です。
査定可能地域は名古屋市(16区)ですが、特に瑞穂区・昭和区・千種区・南区・熱田区・天白区・緑区・中区・東区・大府市・東海市・日進市・東郷町を強化しています。
買取も行っていますので、至急売却をしなければない場合や住み替えなどでの買取保証付き仲介も行ってますので気になった方は相談してみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | 三友コンサルタント有限会社 |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市瑞穂区柳ヶ枝町2丁目63-1 LAHAINA1F |
| 電話番号 | 052-881-3729 |
| 営業時間 | |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 愛知県内(その他地域はご相談ください) |
| 地図 |
株式会社 新東商事
株式会社新東商事は、女性スタッフのソフトな対応と、きめの細かいサービスをモットーにして、不動産売買・賃貸・管理・相続などのサポートを行っている不動産会社です。
豊富な実績と経験に基づいた確かな専門家の目で、物件をスピード査定します。
まずは、電話・メールによる簡易査定に始まり、営業マンが実際の物件を訪問する外観査定を行います。希望・考えをじっくり伺った上で、可能な限りのアドバイスをしてくれます。
「すぐには売らない」方も、「価格を知りたいだけ」の方も、査定は無料ですので気軽に問い合わせてみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | 株式会社 新東商事 |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市南区菊住2丁目18-11 |
| 電話番号 | 052-811-6161 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 (日曜 9:30～17:30) 定休日（水曜日・祝祭日） |
| 設立 | 昭和29年（創業） |
| 資本金 | 2000万円 |
| 対応エリア | 名古屋市南東部及び、大府市・東海市・豊明市 |
| 地図 |
mushRoom名東店
Nagoyan Life Designs株式会社の『mushRoom』は名古屋市名東区を拠点に 不動産の賃貸・売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っている不動産会社です。
名東区・千種区・天白区を中心に、名古屋市内全域・長久手市・日進市の物件を取り扱っています。
スタッフブログでは、不動産売買に役立つ豆知識が書かれていて、不動産を売却する際に役立つ内容が沢山載っています。
例えば「不動産に住みながら売却することはできる？」の記事では、住みながら売却する際のポイントや、メリットデメリットなどが書かれています。
また「相続した不動産の売却をする際のポイント」では、課税率や注意点がまとめられています。
mushRoomでは相続に関する相談も可能ですので必要な方は是非相談してみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | Nagoyan Life Designs株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区上社2-74 |
| 電話番号 | 052-775-7581 |
| 営業時間 | 10:00-19:00 定休日（水曜日） |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 愛知県名古屋市 |
| 地図 |
有限会社桃山エステート
有限会社桃山エステートは、瑞穂区はもちろん南区、緑区はじめ、近隣市区町村を対象エリアに、不動産売買を手がけている不動産会社です。
利用者の満足度が高く信頼があるため、リピーターになる方が多く、相談者を紹介するケースもよくあります。
日本全国の不動産データを保有する不動産データバンクである「東京カンテイ」のシステムによる不動産鑑定書をお客様にも確認してもらいながら、根拠ある説明をしています。
査定は必ず現地訪問を行った上での不動産査定を行っています。日程調整の上、その日のうちもしくは翌日に対応することができます。簡易査定であれば最短で当日中の対応も可能です。
相続や任意売却などのさまざまな手続きが必要となる場合は、20年以上の付き合いのある司法書士の「杉浦賢治」先生と連携を図り、円滑な対応をご提供しています。
一月に2回所有者に代わって空き家の見回りや管理をしてくれる「空き家・空き地の管理プラン」もありますので興味のある方は桃山エステートのサイトから詳細を確認してみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | 有限会社桃山エステート |
|---|---|
| 所在地 | 〒467-0066 愛知県名古屋市瑞穂区洲山町2-32 新瑞ターミナルビル1階 |
| 電話番号 | 0120-38-2323（052-842-2323） |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| 設立 | 平成5年11月 |
| 資本金 | 800万円 |
| 対応エリア | 愛知県名古屋市 |
| 地図 |
株式会社アンビシャス
株式会社アンビシャスは、土地・中古アパート・１棟売りマンション・事業用ビル・住宅・マンションを取り扱う不動産会社です。
中古アパート・貸家・長屋・底地などでこのような悩みはありませんか？
・今すぐ資金化したい。
・家賃延滞、低額賃料で所有している意味がない。
・子供や孫に相続させる不動産としては将来不安だ。
・権利関係が複雑で、どのように処分したらよいのかわからない。
・自分が保有する共有持分だけ資金化したい。
| 会社名 | 株式会社アンビシャス |
|---|---|
| 所在地 | 〒450-0002 名古屋市中村区名駅3-23-3 名駅ミズタニビル5Ｆ |
| 電話番号 | 052-462-1698 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 定休日（土日祝・年末年始・夏季休暇） |
| 設立 | 2010年 |
| 資本金 | 300万円 |
| 対応エリア | 愛知県名古屋市 |
| 地図 |
名古屋市の築古物件の売却事例
| 所在地 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引価格 | 延床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区 唐山町 | 東山公園(愛知) | 5分 | 8,000万円 | 115m² | 昭和46年 |
| 名古屋市東区 矢田 | 矢田(愛知) | 7分 | 1,200万円 | 115m² | 昭和58年 |
| 名古屋市東区 矢田南 | 大曽根 | 10分 | 1,900万円 | 120m² | 昭和60年 |
| 名古屋市西区 那古野 | 丸の内(愛知) | 5分 | 3,000万円 | 110m² | 昭和42年 |
| 名古屋市西区 城西 | 浅間町 | 4分 | 11,000万円 | 130m² | 昭和46年 |
参照：不動産取引価格情報検索
名古屋市の空き家に対する問い合わせ先
名古屋市の空き屋相談窓口
| 名称 | 名古屋市空き家相談窓口 |
|---|---|
| 概要 | 『名古屋市における空家等対策に関する協定書』を平成２９年１２月１９日に名古屋市と締結しました。名古屋市及び愛知県本部が相互に連携・協力し、空家等の発生の未然防止、管理の適正化、流通・活用等の空家等に関する対策を推進することを目的としています。また、『空家等の所有者等に関する情報の提供における覚書』を令和元年１１月７日に名古屋市と締結しました。所有者等の同意が得られた空家等について、名古屋市が保有する当該空家等に関する所有者等の情報を愛知県本部に提供するものとしています。これにより、名古屋市に寄せられる市民の皆さまからの空き家に関する相談 につきましては、愛知県本部所属の登録会員（宅地建物取引業者）がご対応いたします。 |
| 電話番号 | 052-243-9339 （空き家相談窓口専用ダイヤル） |
| URL | https://zennichi-central.meisho-hp.jp/ |
名古屋市の空き家相談員
| 名称 | 中央支部 不動産無料相談員 |
|---|---|
| 概要 | 中央支部会員は、不動産取引に必要な宅地建物取引士の他に、様々な資格や特技を持つ人材が豊富です。中央支部では、定期的に不動産無料相談会を開催しています。不動産無料相談員が、相談会にてお待ちしております。 |
| 電話番号 | |
| URL | https://zennichi-central.meisho-hp.jp/careers.html |
名古屋市の空き家に関する補助金・助成金
名古屋市空き家活用支援事業費補助金
| 名称 | 名古屋市空き家活用支援事業費補助金 |
|---|---|
| 概要 | 名古屋市では、市内の空き家の利活用の促進を図るとともに、管理不適切な空き家の発生を予防するため、空き家の所有者又はその賃借人が、空き家を活用して地域の活性化を図る用途に使用する場合、その改修工事に係る費用の一部を助成します（最大100万円）。 |
| 対象 | 空き家の所有者またはその賃借人 |
| 金額 | 改修工事費の3分の2（上限額100万円）・先着での受付となり、予算額に達し次第、受付を終了します。その他、要綱に記載すること。 |
| 電話番号 | 052-961-1111（代表）名古屋市役所 |
| URL | https://www.city.nagoya.jp/ |
名古屋市老朽危険空家等除却費補助金
| 名称 | 名古屋市老朽危険空家等除却費補助金 |
|---|---|
| 概要 | 名古屋市では、空家等対策を推進するため、老朽化等により著しい保安上の危険を及ぼしている空家等の除却に要する工事費の一部を補助しています。※空き家すべてが対象になるものではなく、以下の例の通り、著しい保安上の危険があるものに限ります。 |
| 対象 | ・所有者（全員）の同意を得て補助事業を行う者であること。 ・本市の市税を滞納していないこと。 ・その他、要綱に記載する要件を満たす者であること。 |
| 金額 | ・危険度に応じて、「老朽危険空家等の評価」表による評価が75点以上の場合は、除却に要する経費（工事費）の3分の1（最大40万円）、125点以上の場合は3分の2（最大80万円）。 ・対象の工事費用は国の定める標準除却工事費に基づくものとします。 ・先着での受付となり、予算額に達し次第、受付を終了します。 ・その他、要綱に記載すること。 |
| 電話番号 | 052-961-1111（代表）名古屋市役所 |
| URL | https://www.city.nagoya.jp/ |
名古屋市の不動産に強い弁護士・司法書士事務所一覧
不動産に強い名古屋市の弁護士事務所
弁護士法人 金国法律事務所
| 電話番号 | 052-446-6331 |
|---|---|
| 受付時間 | 月～金 9:30-19:00 定休日：土曜・日曜・祝日 事前にご予約いただければ、平日夜間でのご相談承ります。 |
| 所在地 | 〒450-0002 愛知県名古屋市中村区名駅四丁目2番28号 名古屋第二埼玉ビル8階 |
| URL | https://kanekuni-law.jp/ |
三島宏太法律事務所
| 電話番号 | 052-957-2180 |
|---|---|
| 受付時間 | 平日9:00〜18:00 |
| 所在地 | 〒460-0002 愛知県名古屋市中区丸の内3-6-41 AMビル6B |
| URL | https://mishimalaw.com/ |
弁護士法人大樹法律事務所
| 電話番号 | 052-582-7373 |
|---|---|
| 受付時間 | 10:00～19:00（月～金曜日）（土・日・祝定休） |
| 所在地 | 〒450-0002 名古屋市中村区名駅四丁目2番28号 名古屋第二埼玉ビル5階 |
| URL | http://www.taiju-law.jp/index.php |
不動産に強い名古屋市の司法書士事務所
金沢司法書士・行政書士・不動産事務所
| 電話番号 | 052-911-4438 |
|---|---|
| 受付時間 | 9:00～18:00 土日祝・臨時休業日を除く |
| 所在地 | 〒462-0832 名古屋市北区生駒町一丁目15番地6 （駐車場:事務所敷地内２台） |
| URL | http://www.kanazawa-office.jp/ |
司法書士かわい事務所
| 電話番号 | 052-508-7552 |
|---|---|
| 受付時間 | 9:00～19:00 定休日：日曜日 |
| 所在地 | 〒452-0807 愛知県名古屋市西区歌里町116番地（西棟） |
| URL | https://legal-kawai.com/ |
山下路代司法書士事務所
| 電話番号 | 052-218-6386 |
|---|---|
| 受付時間 | 9：00～20：00 ※毎週土曜日・日曜日・祝日休み 休日・営業時間外のご相談にも随時応じますので事前にお電話下さい |
| 所在地 | 〒460-0008 愛知県名古屋市中区栄1丁目22-16 ミナミ栄ビル617 |
| URL | https://www.michiyo-office.com/ |
名古屋市のライフライン（電気・ガス・水道）
電気
| 事業者名 | 中部電力株式会社 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-921-691（契約受付センター） |
| 受付時間 | 月曜日～金曜日 9時～17時（注）祝日、年末年始除く ・緊急のご用件については、24時間承っております。 |
| お問い合わせ先 | https://miraiz.chuden.co.jp/faq/contact/chubu/index.html |
ガス
| 事業者名 | 東邦ガス株式会社 |
|---|---|
| 電話番号 | 0570-070456［ナビダイヤル］ |
| 受付時間 | |
| お問い合わせ先 | https://www.tohogas.co.jp/home/customer-support/ |
水道
| 事業者名 | 名古屋市上下水道局 |
|---|---|
| 電話番号 | 052-884-5959 |
| 受付時間 | 受付時間（年中無休） ・平日（月曜から金曜） 午前8時から午後7時 ・土日・休日・年末年始 午前8時から午後5時15分 公道上の水漏れ、下水道の詰まりなど急を要するお問い合わせは、全日24時間ご案内しております。 ・インターネットにて水道のご使用開始、ご使用中止、納入通知書（請求書）の送付先変更、口座振替のお申し込みは24時間お申込みいただけます。 |
| お問い合わせ先 | https://www.water.city.nagoya.jp/category/renraku/1040.html |
まとめ
空き家の売却は面倒で時間もかかり金額も大きいです。その負担や時間を少しでも減らし、出来るだけ高く売るためには、いい不動産会社を見つけることです。
少し手間でも、いくつかの会社を比較することをお勧めいたします。
査定額だけでなく、担当者とのやりとりがスムーズか、疑問を解決してくれているか、問題があった際にフォローはしっかりしてくれそうか、などという点も重要です。
満足の行く空き家売却にするため、自分に合った不動産会社を見つけましょう。
「空き家」や「ゴミ屋敷」の高額売却におすすめの買取業者│訳あり物件買取プロ(全国対応)
最大の強みは、なんといっても、「買取実績600件超」以上にのぼる訳あり物件の買取実績です。(※2023年1月〜10月の実績)
その他にも、弁護士や司法書士などの関連士業と厚く連携しており、法的サポートで、取引の安全性も担保しています。
そのため、「空き家」や「ゴミ屋敷」物件をより高く、より安全に、より安心して買い取ってほしい売主におすすめです。
空き家/共有持分/再建築不可/事故物件/借地･底地/収益物件/任売･競売/その他対応
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