【2024年最新】不動産買取アイコムの評判を実際に買取査定をしてレポートします

3.0
不動産買取アイコム 訳あり物件買取業者比較

不動産買取アイコムの評判を実際に買取査定をしてレポートします』

ライター坂本が不動産買取アイコムについての口コミや評判、噂について分析・検証していきます。無料電話相談を利用してみた結果をまとめ評価しています。

そして、今回リサーチをしてみて「同社の営業活動に対する口コミでの批判」が見受けられました。

あくまで口コミなので、鵜呑みにはできませんが、買取を依頼する売主からすれば、不安要素ではあります。

もし、不動産買取アイコムへの不動産買取の相談を検討しているなら、他にも複数所へ同時に相談してみてもいいかもしれません。

今までのリサーチをもとに、訳あり物件の買取業者で個人的におすすめしたいのが「訳あり物件買取プロ」です。

「年間の買取実績が600件超」の国から正式な認定を受けた安心の不動産。
(※2023年1月〜10月の実績)

【おすすめポイント】
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さて、実際に「不動産買取アイコムの評判」を見ていきましょう。

不動産買取の相談先を決定するのに、お役立ていただければ嬉しいです。

会社概要

会社名 不動産買取アイコム(株式会社アイコム)
東京都知事免許1-第104569号
所在地 東京都府中市寿町1-4-3 ロイヤルプラザ府中401
代表者 鎌田爵宏・坂田大地
資本金
設立
最寄駅からのアクセス JR府中駅徒歩5分
電話 0120-368-663 042-306-5219
HP https://kaitori-icom.com/
お問い合わせ|不動産売却なら不動産買取アイコム(東京、神奈川を中心に全国対応)
不動産買取アイコムへのお問合せは、以下のフォームにご入力いただくか、当社フリーダイヤルまでご連絡くださいませ。内容を確認のうえ、追って担当者よりご連絡させていた...

事業内容について

主な事業

ワケアリ不動産物件買取り専門

代表者

鎌田爵宏・坂田大地

「不動産買取アイコム」のウェブサイトにお越しいただきありがとうございます。
「多死社会」という言葉がメディア等で言われるようになって久しいです。人が人生の最期を迎えるにあたり、高齢者医療や介護の問題、生前整理などの身の回りの整理について様々な情報がメディア等で紹介されています。現代の核家族の問題も相まって今後、益々人が高齢化そして死を迎えるにあたっての社会問題が増えてくることが容易に想像できます。
孤独死やゴミ屋敷問題はもはや他人事ではありません。離れた実家に一人暮らしをしている親を持つ世代であれば、いつ自分の身の回りでそうした出来事が起きてもおかしくありません。
もちろんそのようなことが無いように社会福祉環境が充実していることも大切ですし、常日頃から連絡を取り合うなどして不幸な出来事にならないようにすることも大切です。
しかしながら、万一そのような不幸な出来事に遭遇したとしたらどうしますか?
わたしたち「アイコム」は遺品整理や特殊清掃の現場を通じてそのような不幸な出来事に直面したご遺族を数多く見てきました。そのような現場で最も処分に困るのが不動産です。
孤独死やいわくつき物件を販売したい人は沢山います。その中で、足元を見られてしまい、安く買いたたかれてしまう物件が数多くあります。
アイコムは、そのような物件をきちんと査定して、またきちんとリフォームして販売を行います。一軒家の場合は解体工事までも行います。悪臭や害虫が発生していても特殊清掃技術に長けた我々が原状回復作業を行い、きちんとした査定をすることが可能です。
空き家の状態のまま放置しておくことは近隣の方の迷惑にもなりますし、犯罪・事件の温床ともなります。早めの対応をおすすめします。ワケアリ不動産物件をお持ちでその処分、売却でお困りの方、まずは一度お気軽にご相談ください

引用元:代表からのごあいさつ|不動産買取アイコム

会社の強みと特徴・サービス内容

「不動産買取アイコム」の強みは特殊清掃・遺品整理・不用品処分の技術・ノウハウを持っていることです。顧客が売却希望する不動産をより高く売るために必要最低限の処置を自社で行い、それぞれの業者に支払うよりも大幅に費用を削減できます。さらに、その費用は不動産買取の価格と相殺しますので顧客の一時的な費用負担はないということです。

同社のサービス内容・メリットは以下の通りです。

高く売るコツ

・室内を清掃
・部分的にリフォーム
・消臭作業
・不用品を処分
アイコムならワンストップですべて対応

キャンペーン内容

現在行っているキャンペーンは見当たりませんでした。

【不動産買取】取り扱い物件一覧

空き家 取り扱い有
再建築不可物件 取り扱い有
事故物件 取り扱い有
共有持分 不明
環境的瑕疵物件 取り扱い有
その他

最新の実績(2024/4現在)

買取の実績は見当たりませんでした。

買取事例(2024/4現在)

事例1

間取り 2LDK
築年数 48年
買取価格 600万円

引用:東京都大田区で孤独死のマンションの買取 | 孤独死現場や事故物件の不動産買取「アイコム」

孤独死があった築48年の古いマンションの買取事例です。腐敗臭が残っているとのことですが、消毒消臭を自社施行できるため問題ないそうです。

眺望が良く駅が近いため、建ててから年月が経っていますが600万円の買取価格を実現できました。

事例2

間取り 1R
築年数
買取価格 1,100万円

引用:東京都渋谷区で孤独死のマンションの買取 | 孤独死現場や事故物件の不動産買取「アイコム」

賃貸物件のオーナーから、入居者が孤独死してしまったとのことで、売却したいと連絡があった事例です。

腐敗臭が多く特殊清掃の必要がありましたが、自社施工で消臭・消毒が可能だったため、1,100万円もの高額買取を実現できたそうです。

事例3

間取り
築年数
買取価格 5,000万円

引用:東京都江戸川区で孤独死の一軒家の買取 | 孤独死現場や事故物件の不動産買取「アイコム」

一軒家において、事件性はなく病気で孤独死してしまった物件の買取依頼でした。

敷地が広かったため、奥家を解体し、戸建てを二棟建てることにし、5,000万円という高額での買取に至ったそうです。

ネットの口コミ評判

Google Maps

迅速丁寧なご対応ありがとうございました。

親切な対応で、とても助かりました。

何をどうして良いのかわからない状況でとても心強く大変助かりました。

引用:不動産買取アイコム – Google 検索

yahoo知恵袋

なし

口コミ評判記事

事故物件買取のおすすめ業者21選【2024年4月最新】失敗しないための選び方や買取相場も徹底解説!

【特徴別】空き家買取業者30選!あなたにベストマッチする買取業者をご案内 | 訳あり物件買取プロ

不動産買取業者おすすめランキングTOP10!大手買取業者の口コミ・評判の比較と失敗しない選び方 ‐ 不動産プラザ

ワケアリ物件買取事例|不動産買取アイコム

トップ|全国高価買取の不動産買取アイコム

東京周辺で訳あり物件を売るなら不動産買取アイコムへ

メディア実績

2019年12月3日号の週刊SPAに「事故物件徹底攻略ガイド」という記事で不動産アイコムを紹介
不動産買取アイコムがSPAに掲載されました|不動産買取アイコム

不動産買取アイコム|事故物件買取ジャーナル

上記の通りネットの口コミ評判記事を見つけることはできませんでした。ただ、上記の通り「不動産買取アイコム」は週刊SPAにも登場するなど積極的にメディアに登場しています。

電話調査の内容

不動産買取アイコムさんですか?

はい、不動産買取アイコムです。

(若い感じの女性社員が直ぐに電話に出ました)

訳あり物件の相談で電話したのですが、
担当者の方はいらっしゃいますか?

 

はい、少しお待ちください。

↓(直ぐに)

はい、私、担当の〇〇です。
お名前をお聞きしてもよろしいですか?

(慣れた感じの男性社員です)

はい、坂本と申します。

坂本さまですね?
訳あり物件の買い取りですね?
どの様な物件ですか?

はい、いわゆる旗竿地です。

 

旗竿地ということは再建築不可物件ですね?

そうだと思います。

 

当社は再建築不可物件の買い取りを積極的に行っています。
物件の場所はどちらになりますか?

千葉県市原市ですがエリア的には大丈夫ですか?

 

アイコムの不動産買取は全国全域ですから大丈夫です。
物件の詳細を教えて頂けますか?

物件なんですが母親が住んでいましたが10年以上誰も住んでいません。
そういう物件でも大丈夫ですか?

 

うちは、基本何でもやりますので・・・
詳細を頂けますか?

(畳み掛けてきます)

はい、千葉県市原市で50坪の旗竿地に建つ一戸建てです。

そうすると家財なども残っていますか?

はい、残っています。

その場合は現況を見る必要がありますね。

費用はかかりますか?

 

現地調査や査定に費用はかかりません。
無料で買取金額を提示させて頂きます。
仮に買取価格や取引条件で折り合いがつかなかった場合でも費用は掛かりません。

家財などの撤去費用はどうなりますか?

 

アイコムでは遺品整理の技術とノウハウを持っておりますので、
買取可能な品などは適切に処理しその後、不動産の査定・買取を行います。

家電など使える物は買い取って頂けるということですか?

はい、買い取らせていただきます。

そうすると、現地調査を含めて査定して頂くとして、
査定金額に納得した場合の手順はどうなりますか?

 

査定金額に納得された場合はアイコムでは最短1週間で買取できます。

最短1週間ですか?
早いですね。

 

お急ぎになる場合は最短1週間ですね。
通常は1週間から1ヶ月というところです。

そうでしょうね。

今回、査定されますか?

少し考えさせてください。
改めて連絡させて頂きます。

 

はい、ご連絡をお待ちしています。
よろしくお願い申し上げます。

 

【2024年3月現在】不動産買取事業の市況


引用:国土交通省(【公表用】不動産価格指数_住宅・商業_240227)

2013年以降、右肩上がりの不動産価格は2024年3月現在も引き続き上昇中です。
(国土交通省のデータは2023年3月まで)

しかし、長期的に見ると住宅用の不動産価格は上昇傾向にあるものの、価格の上昇には頭打ち感が見え始めています
2024年以降は、地方の不動産価格が下落する可能性があるため注意が必要です。

理由としては、コロナ以降のテレワークの復旧による地方の住宅需要が落ち着いてきているためです。
また、空き家の増加や世帯主の減少などの影響によって、地方の不動産は需要よりも供給が多くなる状態になりつつあります。

そのため、現在地方にお住まいで売却を検討中の方は、早めに査定を複数出し、条件の良いところで売却してしまうことがおすすめです。

不動産価格の上昇は、日経平均株価に連動しているため株価が上がったタイミングでの売却目安にするのも良いでしょう。

今後は、万が一日経株価が上昇したとしても不動産価格がどの不動産も満遍なく上がるのではなく、「都心・駅前・駅近」など好条件の不動産が中心となるはずです。

2024年3月現在の不動産価格は決して悪くないため、不動産売却を検討中の方は無料査定を行っている業者へまずは相談してみてください。

参照;東急リバブル
参照;イエイ

 

総合評価

総評(5段階評価・☆☆☆☆☆が最高レベルで☆が最低レベル)

 

総合評価

査定スピード

買取対象の物件

提案力・サポート力

スタッフの対応

 

 

「訳あり物件」の高額売却におすすめの買取業者│訳あり物件買取プロ(全国対応)

訳あり物件買取プロ

「訳あり物件買取プロ」を運営する株式会社AlbaLinkは、空き家・事故物件・共有持分や事故物件、ゴミ屋敷などの「訳あり物件」を専門に、ありとあらゆる物件の買取事業を行っています。

買取対応物件の種別
空き家/事故物件/共有持分/再建築不可/借地・底地/収益物件/任売・競売

最大の強みは、なんといっても、「買取実績600件超」以上にのぼる訳あり物件の買取実績です。
(※2023年1月〜10月の実績)

創業から11年の間、数多くの訳あり物件を取り扱ってきたノウハウから、安全かつ低コストで物件を再活用できるので、その分買取金額の競争力は非常に優れています。

その他にも、弁護士や司法書士などの関連士業と厚く連携しており、法的サポートで、取引の安全性も担保しています。

そのため、株式会社AlbaLinkは、訳あり物件をより高く、より安全に、より安心して買い取ってほしい売主におすすめです

全国対応!年中無休24時間対応

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買取相談の際は、複数業者へ相見積もりをお願いするのがベストです!

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総評コメント

不動産買取アイコムの運営会社である株式会社アイコムは、いわゆる事故物件のような訳ありの物件のリフォームや解体作業・遺品整理・特殊清掃に10年以上携わってきました。
その後、不動産の価値を回復させる知識と技術を身に付けて、現在の「ワケアリ物件」などあらゆる物件を買い取り不動産価値を回復して再販する体制が出来上がった様です。
特に、室内を清掃や部分的なリフォーム・消臭作業・不用品処分などをワンストップで対応することで、メディアにも注目されつつある会社です。

今回、電話に出た男性社員はワケアリ物件の知識も豊富で、営業経験も豊富な様子で物件詳細を明かすことを何度も求められました。恐らく、机上の査定で買い取る価値のある物件と判断した場合は、
営業攻勢が待っているのではないでしょうか。

筆者が「訳あり物件買取業者を30社以上」リサーチしました!

コメント

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