【大阪府】土地の買取・売却に強い不動産業者5選!売却時の注意点も解説

「大阪にある使わない土地を手放したい…」
「土地の買取・売却に応じてくれる業者はどこだろう…」

使う予定のない土地を手放したいが、どこに相談していいか困ってはいませんか?

この記事では、大阪にある土地の買取・売却に強い不動産業者を5つ紹介します。

活用予定のない土地を手放し、維持管理の負担から解放されたい方はぜひ参考にしてみてください。

なお、使い道のない土地をすぐに手放したい方は、他社が断る不動産を買い取ってきた実績がある不動産業者に相談するのがおすすめです。

アルバリンクは、他社が断る需要がない土地を買い取りしてきた実績があります。

土地を手放したいとお考えの場合、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。

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【大阪府】土地の売却相場

不動産情報ライブラリの土地の取引価格のデータ(2023年)によると、土地の坪単価は以下のとおりでした。

所在地 坪単価
岸和田市 田治米町 39万円
松原市 阿保 81万円
高槻市 松が丘 72万円
松原市 天美東 64万円
大阪市旭区 清水 95万円
柏原市 田辺 60万円
池田市 上池田 110万円

 

【大阪府】土地の買取・売却に強い不動産業者5選

大阪府にて、土地をあげたい方が相談すべき場所は以下の5つです。

  • アルバリンク
  • フィールドマッチング
  • 太陽住宅グループ
  • エイワハウジング
  • マイダス

アルバリンク(訳あり物件買取プロ)

訳あり物件買取プロ

会社名 株式会社アルバリンク
電話番号 0120-547-374
営業時間 10:00~19:00
特徴 東証上場企業
年間相談実績5000件越え
対応エリア 日本全国対応
所在地 本社:東京都江東区
東京支店:東京都中央区
千葉支店:千葉県千葉市
つくば支店:茨城県つくば市
大宮支店:埼玉県さいたま市
横浜支店:神奈川県横浜市
名古屋支店:愛知県名古屋市
大阪支店:大阪府大阪市
博多支店:福岡県福岡市
高崎支店:群馬県高崎市
札幌支店:北海道札幌市
宇都宮支店:栃木県宇都宮市
静岡支店:静岡県静岡市
京都支店:京都府京都市
神戸三宮支店:兵庫県神戸市
熊本支店:熊本県熊本市
立川支店:東京都立川市

アルバリンクは、立地が悪い土地や建て替えできない土地など売却が困難な土地の買取の相談にも積極的に応じる不動産会社です。

弁護士や司法書士などの専門家と提携しているため、法律が絡むトラブルに対してもサポートできる強みがあります。

また、北海道から沖縄まで全国各地の土地の買取に対応しております。

「田舎の土地だからどうせ売れない」と思っている方もぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。

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アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。

アルバリンクは怪しい・騙された?評判や口コミなど真相を徹底調査!
空き家の処分にお困りの方必見!アルバリンクの空き家買取なら、他社で断られた物件も対応可能。特徴や評判も紹介中。今すぐチェック!

フィールドマッチング

フィールドマッチング

会社名 株式会社KLC
宅地建物取引業免許 東京都知事(2)第102692号
所在地 東京都港区赤坂四丁目13番5号赤坂オフィスハイツ18号室
代表者 小林弘典
資本金 500万円
設立 2018年9月13日

フィールドマッチングは、不動産会社に依頼してもなかなか売れない土地の買い手を見つけるのに特化した不動産マッチングサイトです。

登記費用以外は原則、無料で取引ができます。

具体的には、以下の需要が小さい土地でも掲載・取引可能です。

  • 山林
  • 別荘地
  • 原野
  • 農地

また、掲載代行や契約書の代行作成など取引をサポートするオプションを別途申し込みできます。

どの不動産会社からも取り扱いを断られた方は、利用を検討してみましょう。

太陽住宅グループ

太陽住宅グループ

会社名 太陽住宅グループ
宅地建物取引業免許 大阪府知事 (7) 第42565号
所在地 大阪府大阪市西区九条2-14-16 太陽ビル
代表者 小林弘典
資本金 2,100万円
設立 1989年7月17日

太陽住宅グループは、大阪市内24区を中心に関西圏の不動産買取サービスを展開している不動産会社です。

使い道のない空き地や農地などさまざまな土地の処分に関する相談を受け付けています。

豊富な買取経験で培った他社とは異なる不動産査定力で、状態によらず土地の価値を的確に評価できることを売りにしています。

エイワハウジング

エイワハウジング

会社名 株式会社エイワハウジング
宅地建物取引業免許 大阪府知事(6)第047208号
所在地 大阪府大阪市都島区東野田町2丁目2番10号
都島住宅京橋ビル10階
代表者 矢野 永知
資本金  2,000万円
設立 1999年5月28日

エイワハウジングは、大阪を中心に新築戸建て、分譲住宅を手掛けてきた住宅会社ですが、不要になった土地・空き地などの買取も行っています。

分譲住宅の販売で培ったノウハウを活かして、活用が難しい広い土地を有効に活用が可能です。

マイダス

マイダス

会社名 株式会社マイダス
宅地建物取引業免許 大阪府知事(2)第58184号
所在地 大阪市北区西天満6丁目8-2ヤノシゲビル505号室
代表者 北垣 公一
資本金
設立

マイダスは、大阪をはじめ京都、兵庫などの関西圏で土地買取をしている不動産会社です。

建て替えができない土地、日当たりが悪い土地など需要が小さく、買い手が見つかりにくい土地の買取にも対応しています。

また、スピード査定で最短3日での現金化も可能であることを売りにしている点から、売れない土地の早期売却に期待ができます。

大阪府の土地の買取・売却を依頼したいときの3つの注意点

大阪府でいらない土地を手放す際には、法律的な制限の把握やトラブル防止のための準備が欠かせません。

ここでは、大阪の土地を処分するときに注意すべき3つのポイントを紹介します。

  • 相続登記を忘れずにする
  • 境界の確定は必須
  • 農地は農家にしか譲渡できない

相続登記を忘れずにする

相続した土地を売却する際は、相続登記を忘れずにしましょう。

遺言書や遺産分割協議などによって誰が土地を相続するのかが決まった段階では、所有権はまだ故人のままです。

相続人に所有権を移転していない場合、買主が見つかったとしても土地の売却はできません。

土地の売却を検討する場合は、必ず相続登記の手続きを済ませて、所有権を相続人に移しましょう。

境界の確定は必須

土地を売却する際は、境界を必ず明確にさせましょう。

売主には境界明示義務があるため、土地売却において境界確定は必ずしなければなりません。

なお、買主側が了承すれば、未確定でも売却可能です。

ただし、住宅ローンが組めない、隣地とのトラブルにつながる恐れがあるため、購入を避ける買主がほとんどです。

買い手を見つけるためには、境界の確定は必須といえます。

農地は農家にしか譲渡できない

農地を譲渡する場合、農家以外には譲渡ができません。

農地法により、原則農家以外の方は購入ができないと定められているためです。

なお、農家に譲渡する場合は農業委員会の許可が必要です。

許可を受けずに、譲渡契約をした場合、譲渡そのものが無効になってしまいます。

農地の譲渡は、規制が厳しく、譲渡先が限られているのが現状です。

まとめ

大阪府でいらない土地をあげたい場合の相談先は以下の7つです。

  • アルバリンク
  • 法務局
  • フィールドマッチング
  • みんなの0円物件
  • 太陽住宅グループ
  • エイワハウジング
  • マイダス

なお、いらない土地を手放す際は、境界が確定していることや手放す予定の土地が農地に該当しないかの確認をしましょう。

なお、相続放棄によっても土地は手放せますが、財産すべてが引き継げなくなるため、おすすめできません。

紹介した相談先の特徴を踏まえて、土地の手放す方法を検討しましょう。

なお、土地の売却は、実績豊富口コミ評価も高いアルバリンクがおすすめです。

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