神戸市の空き家買取業者8社比較！ランキング形式で徹底解説

昨今テレビの特集なんかでもよく見られる「空き家問題」。

平成30年度の総務省統計局の調査によると、全国の空き家率は12.9％(二次的住宅除く)で、うち兵庫県の空き家率は13％、平成25年度の調の時の12.5％から0.5％増えています。

「多少お金はかかるけど処分するのも面倒なのでいいや」と空き家をそのままにしている方、空き家を放置しているとこんなリスクがあります。

これらの問題を解決するためには、「空き家買取のプロ」に買取をしてもらうことがお勧めです。

買取はこんなメリットがあります。

この記事では、神戸市で空き家の売却をサポートしてくれて買取が可能な不動産会社を紹介いたします。

「空き家」や「ゴミ屋敷」でも高額買取実施のおすすめ買取業社

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神戸市の空き屋の買取業者7選

それでは神戸市で空き家専門で買取を行なっている不動産会社を7社ご紹介していきます。

訳アリ物件買取プロ│どんな物件でも全国対応・高額買取実施中！

マリングリーン

2022-10-31

家内の実家に義母が1人で生活していました、その義母も昨年に転倒してしまい1人での生活が困難になってしまい義父が懸命に働いて建てた家を離れなければ成らない状況になってしまいました、最初は売却する事など考えてもいない義母でしたが大切な思いでが沢山詰まった家が朽ち果ててしまう事がとても悲しいと想う気持ちに変わり手放す事を決断しました、ですが土地、場所柄難しく思っておりました、またその上売却する迄の室内の家財などその他の経費などで○百万円かかると見積書が届きました、そんな時スマホで検索してアルバリンクさんに連絡して経緯など相談に乗ってくれたのが安藤さんでした、誠実な対応で仕事が迅速で約束通り、希望通りに売却することが出来ました、本当に感謝しかありません、有難う御座いました。 礼 富山県 齋藤

前川美香

2022-10-29

お金を払っての処分でしたが、長年手放せない物件を引き取って貰えて、とても助かりました。

クマッ

2022-10-25

他の会社からは買取を断られた物件だったので、半ば諦めながらダメ元でお願いさせて頂きました。遠方な上に、こちらの都合で思うように手続きが進まない事もあったためご迷惑をお掛けしたのですが、担当の菊地さんが最後まで丁寧な対応をして下さいました。感謝しています。私のように、どうしたらいいか分からず困っている不動産がある方達が、AlbaLinkさんにたどり着いてくれたらいいなと思います。ありがとうございました。

壱channel

2022-10-24

これを感謝の涙を流しながらコメントしています。 『こんな土地誰も買うわけない。』 親戚にそう言われたが事情があって自分の持分を処分しないといけない。 母が36年間頑張って払ってきた家。 『仕方ないから120万で買ってやるよ』と共有者に言われて納得できないまま売却する予定でした。 実はalbalinkさんでも査定に時間がかかって、他の会社には断られ、絶望感のまま話が進んでいましたが、宅建士の菊池さんが頑張ってくれて、契約前日に思ってもない値段を伝えてくれました。 今まで『売れない』土地だったのに、最初は詐欺じゃないかと疑うほどでした。しかし、菊池さんと話を何度もして、『今の面倒な状況、私達に全てお任せ下さい』と言って頂き、信頼できました。 今後、売却した土地建物がどうゆう経緯を経て次の方に渡るのか、しっかり説明していただき安心して取引ができると感じました。 契約書が今日届き、これからの契約ですが、特に菊池さんには感謝しかありません。 土地建物でお悩みの方がいらっしゃったら、新しい会社で不安なのもわかりますが一度albalinkさんへご相談される事をおすすめいたします。 この度は心理的に寄り添った取引ありがとうございます！！

KAZU KAMA

2022-10-24

迅速に丁寧に対応してもらいました。

山田智哉

2022-10-22

非常に満足のいくお取り引きでした。

西村朋子

2022-10-15

仲介不動産ではどちらもお断りか、反応がありませんでした。借地、再建築不可で、大変だけど思い入れがあった場所で、こちらでは最速で直接買取して頂きました。最初から相談だけでもしていたら良かったと思います。

二宮孝義

2022-10-15

仲介に出していましたが，中々買主が見つからず，ネットでアルバさんを検索し，相談したところスピーディーな対応で進めさせて頂きました。

南部緑

2022-10-08

偶然たどり着いたAlba Linkさんには本当に感謝しています…担当の小林さんには親切丁寧に解りやすく相談にのって頂き逆に心配になるくらいでした…有難うございます小林さん 困っている方は相談してほしいと思います

瑛一郎根本

2022-10-07

担当していただきました池澤さんには迅速かつ大変丁寧に対応していただきました。困っていたので非常に助かりました。

Google 評価スコア:4.5/5,34 レビュー

株式会社Alba Link(アルバリンク)は、どんな不動産でも見積もりをしてくれる「訳アリ物件買取プロ」を運営する不動産会社です。

事故物件や、火事で半焼している物件、ゴミ屋敷のような物件、他社から断られたような問題のある物件でも、10年以上に及ぶ圧倒的な不動産再生の経験と独自の販売ルートがあるため、査定が可能です。

また、最短12時間で査定金額を提示し最短3日で現金化できる、スピード査定も魅力です。

エクセルホーム株式会社

引用元：https://excel-h.com/

エクセルホーム株式会社は、西宮で不動産業に携わり30年近い実績のある不動産会社です。

通常の物件売却以外に任意売却も積極的に行っています。

売却を急ぎたい方は直接買取りも行っています。この場合は仲介手数料が不要です。

中古住宅を購入後のリフォーム工事も可能です。

他社で中々売れない、売却を急いでいる等、不動産会社が直接買取りますので、売却価格(買取価格)に折り合いがつき次第、即、売却(現金化)が可能です。

株式会社 康洋不動産

引用元：https://kouyou-souzoku.net/

株式会社康洋不動産は、14年間取り扱ってきた任意売却に強い不動産会社です。

経済的な状況や要望になるべく添う形での不動産売却を行い、「今後の生活をどうすれば満足できるのか」を基にしたプランを提案しています。

「この家に住み続けたい」「引越しをしてもいいから資金が欲しい」「払えなくなってしまった住宅ローン残高を少しでも減らしたい」などの要望にも応えてくれます。

相場の家賃を支払い家に住み続ける「リースバック」契約や、心機一転全てを売って再スタートに向けた資金を希望する方など、各々に合う手続き方法を見つけてくれます。

相続した不動産の売却や相続登記に関すること等の専門知識を必要とする相談も、弁護士や司法書士と連携を図りながら最善のサポートをしてくれますので安心です。

株式会社小総 お家くん

引用元：http://kofusa.com/

株式会社小総は、神戸を中心に新築からリフォーム・解体、不動産の売却から買取りまで行っており、他にも、公共事業や老人ホーム紹介事業など手広く事業を展開している不動産会社です。

地域密着型で、お客様が困った時にはいつもそばに寄り添う会社であることを目指しています。

神戸市を中心とした地域で様々な実績を積み重ねており、売却などの相談の際には全力でトータルサポートをしてくれます。

自宅の売却・活用・荷物の整理だけでなく遺言・財産分与の相談も、適切な専門の方を紹介してくれますので安心です。

メールやLINEでの連絡も可能なので、会社勤めの方でもやりとりがしやすいですね。

電車で伺う方は希望をすれば、山陽・地下鉄の板宿駅まで迎えに来てもらうこともできますよ。

株式会社 YASUI【旧 安井興業】

引用元：https://yasui.group/

株式会社YASUIは、建築に特化し、様々なプロジェクトを手掛け、実績を残し、成長してきた不動産会社です。

YASUIの買取は、こんなメリットがあります。

YASUIのサイトでは不動産の売却についての段取りチャートが分かりやすくまとめられています。より具体的にイメージしやすい内容となっていますので、参考にしてみてはいかがでしょうか。

株式会社 セイシンホーム

引用元：http://www.seishinhome.com/

株式会社セイシンホームは、「不動産買取専門店」を看板に掲げる、買取を得意とした不動産会社です。

神戸市西区・垂水区・明石市を中心に買取を行っています。

セイシンホームの買取はこんなメリットがあります。

セイシンホームの買取は最短48時間で現金化が可能なので、早めの現金化を望む方にお勧めです。

株式会社プラスホーム

引用元：https://plh.co.jp/

株式会社プラスホームは、2012年6月にオープンした、不動産買取りや仲介業、リフォームを主に営んでいる不動産会社です。

プラスホームはおしゃれで高性能な新築物件の実績も多く、施工例はサイトで見ることが出来ます。

100棟以上の新築に携わった代表の滝井さんとインテリアコーディネーターの資格を持つスタッフが、１級建築士とタッグを組み「本当に使いやすい間取り」をプランニングしてくれます。

プラスホームのコンセプトは「ライフスタイルをデザインする」。そのコンセプトを基に家事導線、収納計画、インテリアコーディネートにこだわった家づくりをしています。

空き家を売って、新しい素敵なお家を建てたい！そんな方にお勧めです。

神戸市で買取を行う不動産業者一覧

空き家専門の買取業者が見つからない場合は、一般の不動産買取業者にも掛け合ってみましょう。
神戸市で買取を行っているお勧めの不動産会社をご紹介いたします。

有限会社 リビングデザイン

引用元：https://www.livingdesignco.com/

有限会社リビングデザインは、神戸市西区の神戸電鉄沿線～地下鉄沿線の不動産を中心に取扱う、
売買・賃貸・リフォーム・管理を行う不動産会社です。

神戸市内(西区中心)全域・芦屋・西宮・明石・三木・加古川辺りまで対応可能です。

常に「お客様の立場」に立って「お客様の目線」で「お客様と一緒」に考え、お客様の最高の満足度を追及いたします。

大切なマイホームの売却は、業務実績35年目の担当者がのサポート。家を売ると言うことに専念するのではなく売主様、買主様双方が将来の「良い結果」に繋がるよう努めています。

代表の竹ノ下さんは、とにかく「家」そのものが大好きで色んな観点から家、不動産のことを考えている人で、最善策での提案を心がけてくれます。

神戸市の築古物件の売却事例

参照：不動産取引価格情報検索

神戸市の空き家に対する問い合わせ先

神戸市の空き屋相談窓口

神戸市の空き家相談員

神戸市の空き家に関する補助金・助成金

空き家地域利用応援制度（リノベーション補助）

老朽空家等解体補助制度

神戸市の不動産に強い弁護士・司法書士事務所一覧

不動産に強い神戸市の弁護士事務所

重村法律事務所

アトム神戸法律事務所

石井法律事務所

不動産に強い神戸市の司法書士事務所

森野司法書士事務所

西川司法書士事務所

KOBE司法書士法人

神戸市のライフライン（電気・ガス・水道）

電気

ガス

水道

まとめ

空き家の売却は面倒で時間もかかり金額も大きいです。その負担や時間を少しでも減らし、出来るだけ高く売るためには、いい不動産会社を見つけることです。

少し手間でも、いくつかの会社を比較することをお勧めいたします。

査定額だけでなく、担当者とのやりとりがスムーズか、疑問を解決してくれているか、問題があった際にフォローはしっかりしてくれそうか、などという点も重要です。

満足の行く空き家売却にするため、自分に合った不動産会社を見つけましょう。

「空き家」や「ゴミ屋敷」の高額売却におすすめの買取業者│訳あり物件買取プロ(全国対応)

最大の強みは、なんといっても、「買取実績600件超」以上にのぼる訳あり物件の買取実績です。(※2023年1月〜10月の実績)

その他にも、弁護士や司法書士などの関連士業と厚く連携しており、法的サポートで、取引の安全性も担保しています。

そのため、「空き家」や「ゴミ屋敷」物件をより高く、より安全に、より安心して買い取ってほしい売主におすすめです。

空き家物件の売却でお困りなら、30秒で入力可能な完全無料の買取査定をまずは試してみてください。

活用の目処がなかった不動産を、数百万数千万のまとまった現金に変えるチャンス。

リスクゼロで何も損しないので、後回しにせず、このタイミングを逃さないようにしてください！

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