福岡で「無料でもいいから空き家を手放したい」と考えているのではないでしょうか？
多くの方は、一般的な不動産会社に問い合わせたり、地方自治体が運営している空き家バンクや、マッチングサイトに掲載するなどして空き家を処分しようとしています。
しかし、買い手が見つからないなどで、空き家を手放せない方が少なくありません。
空き家は、空き家専門の不動産買取業者に依頼するのがおすすめです。
空き家専門の買取業者は、空き家の買い手を探す仲介とは違い直接買い取るため、すぐに空き家を手放すことができて、さらには利益も見込めます。
当サイトが100社以上不動産会社を比較した中で、1番のおすすめの空き家専門の買取業者はアルバリンクです！
・不動産会社に相談しても断られてしまう
・固定資産税を払い続けていて、早く手放したい
・相続した物件の処分に困っている
このような空き家でお困りの方はぜひ1度アルバリンクに相談してみてください。
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福岡県では「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という状況が生じている理由
福岡では近年急速に空き家が増加しており、「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という動きが増えています。
人口減少や高齢化に伴う空き家が増加していて、物件所有者の多くが維持管理の負担を軽減するため空き家を手放したいと考えているからです。
この先も福岡の空き家が増加して、売却が困難になることが予想されるため、福岡の空き家をお持ちの方は早めに手放しましょう。
また、空き家は放置すると倒壊の危険や周辺環境に悪影響を及ぼし損害賠償請求されるなど多くのリスクもあります。
実際に2024年2月、福岡市中央区では木造2階建ての空き家が全焼する火災が発生し、所有者の高齢男性が顔にやけどを負う事故が起きました。
この物件は「空き家」とされていたものの、所有者が時折作業のために立ち入っていたとされており、当日は屋内で作業中に出火しました。
住宅密集地での火災ということもあり、大きな被害や延焼につながる危険性もあった事例です。
老朽化した建物は火災や倒壊などのリスクをはらんでいます。
実際に被害が出てからでは遅く、空き家の放置は思わぬ事故や損害につながるおそれがあるため注意が必要です。
アルバリンクは空き家を専門に取り扱っている不動産業者です。
査定は無料なので火災などのトラブルに巻き込まれたくない方はぜひこの機会に無料相談してみることをおすすめします。
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福岡県の空き家を「譲ります」「差し上げます」という方の無償譲渡先5選
八戸の空き家を「譲りたい」「差し上げたい」と考えている場合のおすすめの相談先は以下の5つです。
| スピード | 実績・信頼性 | 手数料 | |
|---|---|---|---|
| アルバリンク | 〇 | ◎ 【東証上場】 5,000件超の相談実績 |
無料 |
| 空き家バンク | △ 買主を探す必要あり |
〇 自治体運営の 空き家マッチングサイト |
△ 個人間取引の場合は無料 |
| 家いちば | △ 買主を探す必要あり |
〇 掲載累計4,000件 成約件数1,000件 |
△ 成約基本料：9万円 |
| アールスタイル株式会社 | 〇 | 〇 高価買取が可能 |
無料 |
| 株式会社えびす不動産 | 〇 | 〇 扱いが難しい場合にも 積極的に対応 |
無料 |
株式会社アルバリンク
アルバリンクは、他社が断るような訳ありの物件でも買い取ってくれる不動産買取業者です。
具体的には、以下のような物件の買取実績があります。
- 老朽化した物件
- 築年数が経過した物件
- ゴミ屋敷
- 自殺・他殺が起きた物件
- 建て替えできない物件
- 家財が残っている物件
また、弁護士や税理士などの専門家と連携しているため、法的トラブルを抱えている物件売却や税金関係の悩みにも対応可能です。
日本全国どこでも査定・買取が可能なため、都市部だけでなく地方の空き家も対応できます。
福岡では、過去に以下の物件を買い取った実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 福岡県大牟田市 | 戸建て | 44.8年 |
| 福岡県田川郡福智町 | 戸建て | 27.5年 |
| 福岡県うきは市 | 戸建て | 50.9年 |
| 福岡県中間市 | 戸建て | – |
| 福岡県筑後市 | 戸建て | – |
空き家の処分にお困りの方は、以下のURLから問い合わせしてみることをおすすめします。
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空き家バンク
空き家バンクは、各自治体が運営する「譲りたい人」と「もらいたい人」をつなげるサービスです。
空き家の資産価値や状態を問わず、物件情報の無料掲載ができます。そのため、不動産会社に掲載を断られた物件でも、「もらいたい人」を探すことが可能です。
ただし、空き家バンクを運営している自治体は物件の広告活動をしないため、空き家が欲しい人に広く認知させるのは難しいでしょう。
また空き家バンクは、あくまでも空き家の所有者と購入希望者のマッチングを支援するためだけの仕組みです。
自治体の職員が交渉をサポートしてくれることはありませんし、取引中のトラブルに責任を持ってくれるわけではないため、取引中のトラブル等は自己責任となります。
福岡市の空き家バンクの物件登録状況は、下記のようになっています。
（令和7年3月27日時点）
家いちば
家いちばとは、家いちば株式会社が運営する2015年の10月にオープンした空き家のマッチングサイトです。
物件の掲載や契約手続きなど売買に関するやり取りは、メールが中心です。
そのため、自宅にいながら遠方にある空き家の売買取引を進められます。
売買のやり取りは個人間取引のため、基本的に不動産会社のサポートは受けられません。
そのため契約書の作成や相続登記などの手間と費用がかかります。
アールスタイル株式会社
アールスタイル株式会社は、福岡を中心に空き家の再活用に力を入れている不動産会社です。
老朽化や市場価値が低い空き家でも、地域資源としての可能性を見出し、無償譲渡の相談にも丁寧に対応してくれます。
「売れない」「誰も引き取ってくれない」と諦めてしまう前に相談すれば、空き家に新たな役割を持たせることができるかもしれません。
ただ手放すのではなく、次に活かすという視点で提案してくれるのが大きな魅力です。
株式会社えびす不動産
株式会社えびす不動産は、福岡市を中心に空き家や中古住宅の再生・売却サポートを行う不動産会社です。
最大の特徴は、築古物件や再建築不可物件など、一般的に扱いが難しい物件にも積極的に対応している点です。
建築士・宅建士などの資格を持つスタッフも在籍しており、現地調査から売却・再活用の提案までワンストップで支援できる体制が整っています。
「こんな物件でも大丈夫かな…」と悩んでいる方でも安心して相談できるでしょう。
福岡県で空き家が処分しづらい3つの理由
空き家が処分しづらい理由としては、以下の3つが考えられます。
- 空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
- 福岡は人口減少で住宅の需要が減る
- 空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
空き家や築古物件は、新築や築浅の物件に比べて売却が難しい傾向があります。
実際、株式会社AlbaLinkが実施したアンケートでは、「不動産を購入するなら築年数は何年までがベストか？」という質問に対し、63％が「10年以内」、18％が「20年以内」と回答し、築20年以内の物件を希望する人が8割以上にのぼりました。
築30年以上の物件となると、希望する人は全体の1割程度に留まり、築古物件の需要はかなり限定的だとわかります。
空き家の場合はさらに老朽化が進んでいることも多く、買い手がつきにくくなってしまうでしょう。
早めに売却や活用方法を検討することが、少しでも高価買取する秘訣です。
福岡県は人口減少で住宅の需要が減る
福岡市でも、将来的に住宅の需要が減少する可能性があります。
なぜなら、人口は一時的に増加が見込まれるものの、生産年齢人口の減少と高齢化の進行が避けられないからです。
実際に、国勢調査によると福岡市の人口は約150万9千人で、2035年には160万6千人でピークを迎えると予測されています。
しかしその一方で、生産年齢人口の割合は66.0％と前回調査よりも3.1ポイント低下し、今後も減少していく見通しです。
高齢化率は今後も上昇を続け、2050年には34.3％に達するとされています。
つまり、人口は一時的に増えても、住宅を必要とする世代の減少によって長期的には空き家が増えやすくなり、住宅の需要も縮小していくリスクがあるということです。
将来の空き家リスクを減らすためにも、不要な不動産は早めに見直しておくことをおすすめします。
空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家を売りたくても、取り扱ってくれる不動産会社がなかなか見つからない…そんな声が少なくありません。
なぜなら、空き家は築年数が古く傷みが激しい場合が多く、売却が難しい・利益が出にくい物件として敬遠されがちだからです。
実際、多くの不動産会社は「すぐに売れる」「資産価値の高い」物件を優先的に扱う傾向があり、空き家のようにリスクや手間がかかる物件は後回しにされるケースもあります。
特に、地方や郊外の空き家となると、そもそも対応できる会社が限られている場合もあります。
そのため、空き家をスムーズに売却したい方は、空き家の取り扱い実績が豊富な不動産会社や、訳あり物件専門のサービスを選ぶことが必要です。
福岡県の空き家の活用事例
福岡での活用事例には、以下のようなもものがあります。
- 空き家を障がい者自立支援として活用
- 空き家を観光拠点に再生
空き家を障がい者自立支援として活用
空き家は、ただの負債ではなく、地域につながる資源に変えられます。
福岡市では、築100年以上の古民家を活用し、障がい者の自立を支援する生活訓練事業所「利生院」が開設されました。
この施設では、利用者の特性に応じた多彩なプログラムが実施されており、落ち着いた住環境を活かしたオーダーメイド型支援が行われています。
季節ごとの変化にも対応しながら、スタッフ・利用者ともに心地よく過ごせる空間が実現しています。
空き家は工夫次第で、社会の課題解決につながる価値ある拠点になる事例と言えるでしょう。
空き家を観光拠点に再生
空き家は、地域の観光資源として再生することも可能です。
福津市の津屋崎千軒エリアでは、歴史的建造物「豊村酒造の別邸」を宿泊・飲食・ワーケーション拠点として活用する取り組みが進められています。
この事業の主な目的は、地域の魅力を高めるために空き家を再生し、観光客の滞在時間や消費額を増やすことです。
地域住民との共創ワークショップや空き家調査も行われ、地元と連携した観光まちづくりが進んでいます。
空き家が地域経済の活性化を支える核になることを示す、先進的な事例です。
参考：歴史的景観形成地域における空き家活用を核としたエリアまちづくり事業の創出事業｜国土交通省
まとめ
この記事では、福岡で「空き家を差し上げます」「空き家を譲ります」と考えている方に向けて、適切な相談先を紹介しました。
空き家バンクや家いちばなどのサービスを活用すれば、無償譲渡の可能性が広がります。
また、福岡の空き家の売却・処分が難しい理由についても解説しました。
不要な空き家を抱えている方は、放置せずに早めの対応を検討しましょう。
適切な相談先を利用し、新たな活用方法を見つけることで、地域の活性化にもつながります。
ぜひ今回紹介したサービスを活用し、有効な手段を選んでみてください。
なお、当サイトおすすめの不動産買取業者であるアルバリンクは、老朽化した空き家をはじめ訳あり物件を買い取っております。
空き家の処分でお困りの方は、一度ご相談してみてはいかがでしょうか。
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