八戸で「無料でもいいから空き家を手放したい」と考えているのではないでしょうか？
多くの方は、一般的な不動産会社に問い合わせたり、地方自治体が運営している空き家バンクや、マッチングサイトに掲載するなどして空き家を処分しようとしています。
しかし、買い手が見つからないなどで、空き家を手放せない方が少なくありません。
空き家は、空き家専門の不動産買取業者に依頼するのがおすすめです。
空き家専門の買取業者は、空き家の買い手を探す仲介とは違い直接買い取るため、すぐに空き家を手放すことができて、さらには利益も見込めます。
当サイトが100社以上不動産会社を比較した中で、1番のおすすめの空き家専門の買取業者はアルバリンクです！
・不動産会社に相談しても断られてしまう
・固定資産税を払い続けていて、早く手放したい
・相続した物件の処分に困っている
このような空き家でお困りの方はぜひ1度アルバリンクに相談してみてください。
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八戸市では「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という状況が生じている理由
八戸では近年急速に空き家が増加しており、「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という動きが増えています。
人口減少や高齢化に伴う空き家が増加していて、物件所有者の多くが維持管理の負担を軽減するため空き家を手放したいと考えているからです。
この先も八戸の空き家が増加して、売却が困難になることが予想されるため、八戸の空き家をお持ちの方は早めに手放しましょう。
また、空き家は放置すると倒壊の危険や周辺環境に悪影響を及ぼし損害賠償請求されるなど多くのリスクもあります。
2024年2月22日、青森県黒石市の中心市街地で、木造2階建ての空き家の壁が雪の重みにより倒壊しました。
現場は住宅地で、幸いけが人は出ませんでしたが、近隣の安全確保のため県道が一時通行止めとなるなど影響が広がりました。
管理されていない空き家が冬期の積雪によって危険化する典型的な事例です。
アルバリンクは空き家を専門に取り扱っている不動産業者です。
査定は無料なので、倒壊などのトラブルに巻き込まれたくない方はぜひこの機会に無料相談してみることをおすすめします。
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八戸市の空き家を「譲ります」「差し上げます」という方の無償譲渡先5選
八戸の空き家を「譲りたい」「差し上げたい」と考えている場合のおすすめの相談先は以下の5つです。
| スピード | 実績・信頼性 | 手数料 | |
|---|---|---|---|
| アルバリンク | 〇 | ◎ 【東証上場】 5,000件超の相談実績 |
無料 |
| 空き家バンク | △ 買主を探す必要あり |
〇 自治体運営の 空き家マッチングサイト |
△ 個人間取引の場合は無料 |
| 家いちば | △ 買主を探す必要あり |
〇 掲載累計4,000件 成約件数1,000件 |
△ 成約基本料：9万円 |
| とうほく不動産 | △ | △ 地域密着型不動産 |
△ 要問合せ |
| CBエステート | △ | △ 地域密着型不動産 |
△ 要問合せ |
株式会社アルバリンク
アルバリンクは、他社が断るような訳ありの物件でも買い取ってくれる不動産買取業者です。
具体的には、以下のような物件の買取実績があります。
- 老朽化した物件
- 築年数が経過した物件
- ゴミ屋敷
- 自殺・他殺が起きた物件
- 建て替えできない物件
- 家財が残っている物件
また、弁護士や税理士などの専門家と連携しているため、法的トラブルを抱えている物件売却や税金関係の悩みにも対応可能です。
日本全国どこでも査定・買取が可能なため、都市部だけでなく地方の空き家も対応できます。
青森では、過去に以下の物件を買い取った実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 青森県八戸市 | 戸建て | 46.5年 |
| 青森県八戸市 | 戸建て | 46.6年 |
| 青森県黒石市 | 戸建て | 47.4年 |
| 青森県むつ市 | 戸建て | 41.3年 |
| 青森県南津軽郡藤崎町 | 戸建て | 42.2年 |
空き家の処分にお困りの方は、以下のURLから問い合わせしてみることをおすすめします。
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空き家バンク
空き家バンクは、各自治体が運営する「譲りたい人」と「もらいたい人」をつなげるサービスです。
空き家の資産価値や状態を問わず、物件情報の無料掲載ができます。そのため、不動産会社に掲載を断られた物件でも、「もらいたい人」を探すことが可能です。
ただし、空き家バンクを運営している自治体は物件の広告活動をしないため、空き家が欲しい人に広く認知させるのは難しいでしょう。
また空き家バンクは、あくまでも空き家の所有者と購入希望者のマッチングを支援するためだけの仕組みです。
自治体の職員が交渉をサポートしてくれることはありませんし、取引中のトラブルに責任を持ってくれるわけではないため、取引中のトラブル等は自己責任となります。
八戸市の空き家バンクの登録物件情報は、現状37件です。
（令和7年3月27日時点）
家いちば
家いちばとは、家いちば株式会社が運営する2015年の10月にオープンした空き家のマッチングサイトです。
物件の掲載や契約手続きなど売買に関するやり取りは、メールが中心です。
そのため、自宅にいながら遠方にある空き家の売買取引を進められます。
売買のやり取りは個人間取引のため、基本的に不動産会社のサポートは受けられません。
そのため契約書の作成や相続登記などの手間と費用がかかります。
とうほく不動産
とうほく不動産は、青森県八戸市に密着した地域特化型の不動産会社です。
空き家や築古物件の相談にも対応しており、「譲りたい」「手放したい」といった相談にも柔軟に向き合ってくれます。
特に、八戸エリアの物件に詳しく、地域のネットワークを活かしたスピーディーな対応が強みです。
八戸で空き家の活用や処分にお困りの方は、一度とうほく不動産に相談してみると良いでしょう。
CBエステート
CBエステートは、空き家や訳あり物件の売却に特化した不動産会社です。
「片付け不要」「リフォーム不要」「入居者トラブルありの物件もOK」など、通常なら敬遠されがちな物件にも柔軟に対応してくれます。
現地調査・相談・査定はすべて無料で、スピーディーな対応が強みです。
遠方にお住まいで「空き家の管理ができない」「なるべく早く手放したい」と考えている方にとって、手続きの手間を最小限に抑えて売却を進められる頼れる一社です。
八戸市で空き家が処分しづらい3つの理由
空き家が処分しづらい理由としては、以下の3つが考えられます。
- 空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
- 八戸は人口減少で住宅の需要が減る
- 空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
空き家や築年数の古い物件は、売却しづらいケースが多いです。
なぜなら、中古住宅を検討する購入者の多くが「築浅物件」を好む傾向にあるからです。
実際、株式会社AlbaLinkが行った「不動産購入時に望ましい築年数」に関するアンケート調査では、
63%が『築10年以内』、18%が『20年以内』を希望しており、築30年以上の物件を選ぶ人は少数にとどまっています。
こうした背景から、築古物件は市場で敬遠されやすく、「価格を下げても売れない」「そもそも買い手が見つからない」といった課題を抱えやすくなってしまうのが現状です。
空き家を放置する前に、「売却できるうちに手放す」という判断が求められる時代になっています。
八戸市は人口減少で住宅の需要が減る
今後、八戸市では住宅の需要がゆるやかに減少していくと予想されます。
なぜなら、人口減少と高齢化が同時に進行しているからです。
実際、八戸市の総人口は平成20年から令和4年の15年間で約24,000人減少しており、高齢化率は31.9％と全国平均を上回る水準にあります。
このような人口構造の変化は、住宅のニーズそのものを少しずつ縮小させていく可能性があります。
今はまだ売却できても、数年後には今よりも選択肢が限られてくる可能性も少なくありません。
今後の変化に備えて、早めに空き家の活用や売却を検討しておきましょう。
空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家の売却は、不動産会社に断られることも珍しくありません。
なぜなら、空き家の多くは「古い」「管理が行き届いていない」「買い手がつきにくい」など、リスクのある物件として敬遠されがちだからです。
特に築年数が経っていたり、地方にあったりする物件は、仲介手数料が見込めないため扱いたがらない不動産会社も少なくありません。
実際、「何社にも相談したけれど断られた」「売却相談さえ受けてもらえなかった」などの声も多く、空き家の売却は一般的な住宅よりもハードルが高いのが現実です。
だからこそ、空き家の売却や譲渡を考える場合は、空き家に特化した不動産会社や、実績のある業者を選ぶ必要があります。
八戸市の空き家の活用事例
八戸の空き家の活用事例には、以下のようなものがあります。
- 大学生による「アキヤプ」プロジェクト
- 空き家を活用して飲食店にリノベーション
大学生による「アキヤプ」プロジェクト
八戸市では、八戸工業大学の学生たちが中心となり、「アキヤプ」というプロジェクトを通じて空き家の新たな活用に取り組んでいます。
この取り組みでは、築約60年の住宅を自らの手でリノベーションし、地域住民との交流拠点として整備しました。
建築を学ぶ学生にとって、実践を通じて学びを深める貴重な機会となっており、地域からの期待も高まっています。
完成後は見学会やワークショップを開催するなど、空き家を通じて人と人とのつながりを育む場へと発展しています。
若者と地域が協働することで、空き家問題に前向きな可能性をもたらしている事例といえるでしょう。
空き家を活用して飲食店にリノベーション
八戸市では、空き家を活用して飲食店「レストランフェスタ」が開店しました。
YSアリーナ八戸の近くに位置し、もともと空き家だった建物をリノベーションして開業した店舗です。
建物は飲食店向けに改装され、現在はカレーを中心としたメニューを提供しています。
空き家を地域資源として再活用した事例として、今後の空き家利活用にも参考となる取り組みです。
参考：空き家利活用促進編～空き家から誕生！スパイスの効いた非日常空間～｜八戸市広報チャンネル
まとめ
この記事では、八戸で「空き家を差し上げます」「空き家を譲ります」と考えている方に向けて、適切な相談先を紹介しました。
空き家バンクや家いちばなどのサービスを活用すれば、無償譲渡の可能性が広がります。
また、八戸の空き家の売却・処分が難しい理由についても解説しました。
不要な空き家を抱えている方は、放置せずに早めの対応を検討しましょう。
適切な相談先を利用し、新たな活用方法を見つけることで、地域の活性化にもつながります。
ぜひ今回紹介したサービスを活用し、有効な手段を選んでみてください。
なお、当サイトおすすめの不動産買取業者であるアルバリンクは、老朽化した空き家をはじめ訳あり物件を買い取っております。
空き家の処分でお困りの方は、一度ご相談してみてはいかがでしょうか。
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