日本の空き家はどんどん増え続けており、深刻な「空き家問題」となっています。

空き家とは1年以上利用されていない住宅のことをいいます。

平成30年度の総務省統計局の調査によると、京都府の空き家率は12.3％(二次的住宅除く)です。

放置されている空き家は、費用の問題だけでなく下記の様なデメリットやリスクもあります。

トラブルが起こる前に「買取のプロ」等に相談するなどして、早めに買取などの手続きをすることをお勧めします。

この記事では、京都市の空き家の買取が可能な不動産会社を紹介いたします。

引用：https://wakearipro.com/

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京都市の空き屋の買取業者7選

それでは京都市で空き家専門で買取を行なっている不動産会社を7社ご紹介していきます。

訳アリ物件買取プロ

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マリングリーン

2022-10-31

家内の実家に義母が1人で生活していました、その義母も昨年に転倒してしまい1人での生活が困難になってしまい義父が懸命に働いて建てた家を離れなければ成らない状況になってしまいました、最初は売却する事など考えてもいない義母でしたが大切な思いでが沢山詰まった家が朽ち果ててしまう事がとても悲しいと想う気持ちに変わり手放す事を決断しました、ですが土地、場所柄難しく思っておりました、またその上売却する迄の室内の家財などその他の経費などで○百万円かかると見積書が届きました、そんな時スマホで検索してアルバリンクさんに連絡して経緯など相談に乗ってくれたのが安藤さんでした、誠実な対応で仕事が迅速で約束通り、希望通りに売却することが出来ました、本当に感謝しかありません、有難う御座いました。 礼 富山県 齋藤

前川美香

2022-10-29

お金を払っての処分でしたが、長年手放せない物件を引き取って貰えて、とても助かりました。

クマッ

2022-10-25

他の会社からは買取を断られた物件だったので、半ば諦めながらダメ元でお願いさせて頂きました。遠方な上に、こちらの都合で思うように手続きが進まない事もあったためご迷惑をお掛けしたのですが、担当の菊地さんが最後まで丁寧な対応をして下さいました。感謝しています。私のように、どうしたらいいか分からず困っている不動産がある方達が、AlbaLinkさんにたどり着いてくれたらいいなと思います。ありがとうございました。

壱channel

2022-10-24

これを感謝の涙を流しながらコメントしています。 『こんな土地誰も買うわけない。』 親戚にそう言われたが事情があって自分の持分を処分しないといけない。 母が36年間頑張って払ってきた家。 『仕方ないから120万で買ってやるよ』と共有者に言われて納得できないまま売却する予定でした。 実はalbalinkさんでも査定に時間がかかって、他の会社には断られ、絶望感のまま話が進んでいましたが、宅建士の菊池さんが頑張ってくれて、契約前日に思ってもない値段を伝えてくれました。 今まで『売れない』土地だったのに、最初は詐欺じゃないかと疑うほどでした。しかし、菊池さんと話を何度もして、『今の面倒な状況、私達に全てお任せ下さい』と言って頂き、信頼できました。 今後、売却した土地建物がどうゆう経緯を経て次の方に渡るのか、しっかり説明していただき安心して取引ができると感じました。 契約書が今日届き、これからの契約ですが、特に菊池さんには感謝しかありません。 土地建物でお悩みの方がいらっしゃったら、新しい会社で不安なのもわかりますが一度albalinkさんへご相談される事をおすすめいたします。 この度は心理的に寄り添った取引ありがとうございます！！

KAZU KAMA

2022-10-24

迅速に丁寧に対応してもらいました。

山田智哉

2022-10-22

非常に満足のいくお取り引きでした。

西村朋子

2022-10-15

仲介不動産ではどちらもお断りか、反応がありませんでした。借地、再建築不可で、大変だけど思い入れがあった場所で、こちらでは最速で直接買取して頂きました。最初から相談だけでもしていたら良かったと思います。

二宮孝義

2022-10-15

仲介に出していましたが，中々買主が見つからず，ネットでアルバさんを検索し，相談したところスピーディーな対応で進めさせて頂きました。

南部緑

2022-10-08

偶然たどり着いたAlba Linkさんには本当に感謝しています…担当の小林さんには親切丁寧に解りやすく相談にのって頂き逆に心配になるくらいでした…有難うございます小林さん 困っている方は相談してほしいと思います

瑛一郎根本

2022-10-07

担当していただきました池澤さんには迅速かつ大変丁寧に対応していただきました。困っていたので非常に助かりました。

Google 評価スコア:4.5/5,34 レビューに基づく

株式会社Alba Link(アルバリンク)は、どんな不動産でも見積もりをしてくれる「訳アリ物件買取プロ」を運営する不動産会社です。

事故物件や、火事で半焼している物件、ゴミ屋敷のような物件、他社から断られたような問題のある物件でも、10年以上に及ぶ圧倒的な不動産再生の経験と独自の販売ルートがあるため、査定が可能です。

また、最短12時間で査定金額を提示し最短3日で現金化できる、スピード査定も魅力です。

株式会社　翼ハウジング

引用元：https://www.tsubasa-housing.co.jp/

株式会社翼ハウジングは、平成15年に醍醐にて有限会社翼ハウジングとして誕生いたしました。

地元醍醐はもちろんの事、京都市内・宇治・城陽等近隣地域の物件も取り扱っています。

「良い物件をお客様へ」を第一に、注文建築、リフォーム施工等、住宅関連のことなら何でも相談可能です。

リフォームを検討されている方は、翼ハウジングのサイトで施工事例を見ることができますので、参考にしてみてはいかがでしょうか。

処分が面倒な家財などが家の中に残っていても、そのまま買取をしてくれるので、助かりますね。

株式会社ＭＹホーム

引用元：https://myho-me.jp/

株式会社MYホームは、賃貸から売買、マンション管理等、不動産に関すること全てに対応している不動産会社です。

多角的な経験を培ったスタッフが全力でサポートしてくれます。

不動産会社としては珍しい「建設業」許可を取得し、住宅建築を含めた「家」に関するすべてのお悩みをトータルサポートしてくれます。

通常の売却のほかに工務店として活動していますので、リフォームを行った収益物件としての活用など、様々な提案が可能です。

また、入居者募集から家賃集金、クレーム対応、敷金精算など賃貸経営サポートも行っています。

伏見、宇治、山科での不動産取り扱いに特化している為、大手不動産会社では見る事の出来ない、MYホームならではの活用方法や評価の提示が可能です。

ネクストライフ株式会社

引用元：http://nextlife-kyoto.com/

ネクストライフ株式会社は、京都市内全域・亀岡市・宇治市・八幡市の物件を扱う不動産会社です。

経験豊富な査定員が親切・丁寧に売主様の大切な資産を査定してくれます。

リフォームも得意で、リフォームに関する相談も行っています。

相続に関する悩みも相談可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携して悩みを解決してくれます。

売却の相談も、仲介手数料不要の直接買取も、どちらも可能です。

売却査定はネクストライフのサイトからもできますよ。

株式会社 宅信

引用元：http://www.sumai-takushin.co.jp/

株式会社宅信は京都市左京区を中心に、宇治市・向日市・長岡京市・城陽市の不動産を扱う地域密着型の不動産会社です。

不動産の売却・購入・改装・リフォーム・相続・税金等、不動産に関することはなんでもトータルにサポートしてくれます。

豊富な不動産知識や関連情報と長年のノウハウから不動産コンサルティングマスターが、アドバイスをしてくれます。

即金買取も行っていますので、不動産売却をお考えの方は一度相談してみてはいかがでしょうか。

株式会社アース不動産販売

引用元：https://www.earthfudousanhanbai.com/

株式会社アース不動産販売は、「Love of the family」をテーマに家族が快適に過ごせるお家造りのお手伝いをしている不動産会社です。

不動産の購入・売却・相続・即金買取・早期売却・買取保証等全力でサポートしてくれます。

売却・買い替えは、買取保証付・仲介販売即金買取で行っています。

特に朱雀第八小学校区内は1万円でも高く買取していますので、そのエリアの不動産買取の依頼を検討されている方はチャンスです。

物件の状態が悪くても相談にのってくれますので、是非相談してみてください。

株式会社 向日不動産販売

引用元：https://www.e-mukou.com/

株式会社向日不動産販売は、創業47年成約件数4,000件を誇る地域密着型の不動産会社です。

向日不動産販売の不動産売却は

が売りです。

各地区ごとに専属担当がいますので、過去の売買事例及び現在の市場状況を細かく把握しております。

そのため、より細やかなアドバイス等ができて売主様に喜んで頂ける条件で売買が可能です。

販売活動は、折込広告・営業マン自身による投げ込みチラシ・インターネット等をスピーディーに、かつ継続的にしています。

もし「あまり周りに知られたくないので広告はちょっと・・」という方は、掲載を控えた販売活動もしていますので安心ですね。

京都市の築古物件の売却事例

参照：不動産取引価格情報検索

京都市の空き家に対する問い合わせ先

京都市の空き屋相談窓口

京都市の空き家相談員

京都市の空き家に関する補助金・助成金

京都市空き家活用・流通支援等補助金

京都市の不動産に強い弁護士・司法書士事務所一覧

不動産に強い京都市の弁護士事務所

弁護士法人 弘希総合法律事務所

京都リレイズ法律事務所

虎ノ門法律経済事務所

不動産に強い京都市の司法書士事務所

片山司法書士事務所

 司法書士桑室矩忍事務所　(桑室司法書士事務所)

司法書士法人　御池事務所

京都市のライフライン（電気・ガス・水道）

電気

ガス

水道

まとめ

空き家の売却は面倒で時間もかかり金額も大きいです。その負担や時間を少しでも減らし、出来るだけ高く売るためには、いい不動産会社を見つけることです。

少し手間でも、いくつかの会社を比較することをお勧めいたします。

査定額だけでなく担当者とのやりとりがスムーズか、疑問を解決してくれているか、問題があった際にフォローはしっかりしてくれそうか、などという点も重要です。

満足の行く空き家売却にするため、自分に合った不動産会社を見つけましょう。

空き家の売却は訳あり物件買取プロへ

引用：https://wakearipro.com/

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