近年、少子高齢化などの理由により日本の空き家が増えています。
空き家とは1年以上利用されていない住宅のことをいいます。
平成30年度の総務省統計局の調査によると、福岡県の空き家率は12.5％(二次的住宅除く)で、平成25年度の調査の時の12.4％から0.1％増えています。
あなたの所有する「空き家」、放置したままになっていませんか？
「少しお金がかかるけど処分するにも手続きが面倒だし、まぁいいや」と思っている方がいたら、ちょっと待ってください！
空き家を放置しておくと、建物の倒壊や不法投棄、放火などのトラブルにより近所の迷惑になってしまうこともあるのです。
もし倒壊や火事になってしまうと当然建物の資産価値も下がってしまい、いざ売ろうと思った時に思い通りの値が付かない、なんてことになってしまいます。
また、2015年に施行された「空家等対策の推進に関する特別措置法」により、罰金などのペナルティが課せられる場合もあります。
そうなってしまう前に「買取のプロ」等に相談するなどして、早めに買取などの手続きをすることをお勧めします。
この記事では、福岡市の空き家の買取が可能な不動産会社を紹介いたします。
10：00～19：00（日曜定休）
▶︎福岡市で訳あり物件が買取可能な業者一覧
▶︎福岡市で任意売却が対応可能な業者一覧
▶︎福岡市で事故物件が買取可能な業者一覧
▶︎福岡市で再建築不可物件が買取可能な業者一覧
福岡市の空き屋の買取業者7選
それでは福岡市の空き家の買取可能な不動産会社7社をご紹介していきます。
訳アリ物件買取プロ│どんな物件でも全国対応・高額買取実施中！
株式会社Alba Link(アルバリンク)は、どんな不動産でも見積もりをしてくれる「訳アリ物件買取プロ」を運営する不動産会社です。
事故物件や、火事で半焼している物件、ゴミ屋敷のような物件、他社から断られたような問題のある物件でも、10年以上に及ぶ圧倒的な不動産再生の経験と独自の販売ルートがあるため、査定が可能です。
また、最短12時間で査定金額を提示し最短3日で現金化できる、スピード査定も魅力です。
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
有限会社グリーンエステート
有限会社グリーンエステートは、「誠心誠意」をモットーに設立20周年を超える老舗の不動産会社です。
設立以来、1戸から1棟に至るまで幅広く賃貸住宅・事業用物件の管理運営を手がけ、現在では約1,200件の管理を行っています。
グリーンエステートのスタッフの顔や情報はサイトで見ることができますので、お店に伺う前に覗いてから行くと、親近感が湧いてお話しやすいかもしれませんね。
売却や査定等の問い合わせはLINEやサイト内の問い合わせフォームから可能ですよ。
| 会社名 | 有限会社グリーンエステート |
|---|---|
| 所在地 | 〒811-0201 福岡市東区三苫5丁目7-35 firsart1F |
| 電話番号 | 092-605-7375 |
| 営業時間 | 10:00 ～ 17:00 定休日：水曜日・第２火曜日 |
| 設立 | 平成12年7月13日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 福岡県福岡市 |
| 地図 |
エルももち株式会社
エルももち株式会社は、福岡市早良区を中心としたエリアの売買物件を専門とした地域密着型の不動産会社です。
売却だけでなく、住み替えや、賃貸、運用など最適な方法も提案してくれます。
地域に根付いた営業活動を行っているため、一定の認知度があり安心して相談が可能です。
全国ネットワークのイエステーションに加盟していることや多くの掲載サイトを利用しているので、購入希望の方が早く見つかります。
都市銀行から各金融機関まで多数のお取引実績もあります。
お客様ご紹介キャンペーンもやっており、不動産売却を検討している方を紹介すると特典がもらえますよ。
| 会社名 | エルももち株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目5番5号 |
| 電話番号 | 092-832-2777 |
| 営業時間 | 営業時間：9：30～18：00 定休日：なし（年末年始・GW・お盆のみ） |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 福岡市 早良区 及び 福岡市・近郊地域 |
| 地図 |
有限会社 エム コーポレーション 香椎駅前本店
有限会社エム コーポレーションは、地域に密着しながら培ってきた実績と、お客様との信頼を礎に日々地域や社会に貢献している総合不動産会社です。
さまざまなニーズに、社員一人ひとりの知識、情熱、行動力をもって対応し、価値ある空間の創造と、新しい時代を見つめた事業展開に全力を注いでいます。
不動産全般についての賃借・売却・購入・経営などこれまでの実績、ノウハウを活かして、的確にアドバイスしてくれます。
さまざまな問題が生じがちな不動産取引に関する登記や法律に関する問題、暮らしのトラブルなども、専門スタッフや顧問弁護士が適切にアドバイスをくれます。
不動産の売却や購入などに関する税金の問題や、複雑でわかりにくい事柄、手続きなども専門スタッフや顧問税理士が細やかに、分かりやすくアドバイスしてくれます。
| 会社名 | 有限会社 エム コーポレーション 香椎駅前本店 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡市東区香椎駅前2-14-5 |
| 電話番号 | 092-681-3364 |
| 営業時間 | 9時～18時 年中無休（年末年始・ＧＷ・盆を除く） |
| 設立 | 昭和63年6月9日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 福岡県福岡市 |
| 地図 |
有限会社ストーリア
不動産に携わって約21年の有限会社ストーリアは、不動産のかけこみ寺として、真剣に対応してくれる不動産会社です。
小さい会社ながらにいろいろな事にチャレンジしています。
新築マンション・新築戸建・中古マンション・中古戸建の売買、賃貸業務及び賃貸管理業務と不動産に関するあらゆることを取り扱っています。
また簡単なリフォームからリノベーションも行っています。なるべく費用を落としてリフォームをしたい方は、相談してみてください。
福岡市近郊、山口県の物件(マンション・戸建・アパート)を買取しています。
2022年の年内に事務所が移転する予定ですので、訪店の際には事前に事務所の住所を確認するといいでしょう。
| 会社名 | 有限会社ストーリア |
|---|---|
| 所在地 | 〒810-0014 福岡県福岡市中央区平尾3丁目22-3 平丘ビル3F |
| 電話番号 | 092-285-2442 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日：水曜日 / 年末年始・夏季休暇 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 福岡県福岡市 |
| 地図 |
ヤマダ不動産 福岡香椎店
また、相続・贈与・老人ホーム紹介・資産売却などには、業界全体に先立ち本格的に力を入れています。
若く、優しい先生方ばかりで、どの窓口も相談は無料です。それぞれの窓口が連携し、ひとつひとつの問題をサポートしてくれますので安心ですよ。
| 会社名 | グラングッド不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒813-0013 福岡県福岡市東区香椎駅前２丁目１１-１５ |
| 電話番号 | 092-663-1616 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 福岡市東区、糟屋郡、古賀市、福津市、宗像市 |
| 地図 |
有限会社 アルファーホーム
有限会社アルファーホームは、平成13年7月4日に宅地建物取引の全般を目的として設立しました地域密着型の不動産会社です。
福岡市・春日市・大野城市・太宰府市・筑紫野市等の売買物件（土地・建物・マンション等）、賃貸物件の仲介を主業務として、長年の実績を積んでいます。
アルファーホームでは、福岡市南区・福岡市博多区南部・春日市・大野城市・太宰府市を中心に買取を行っています。
不動産取引に関する相談の際には、長年培った経験を生かしてアドバイスをしてくれますよ。
無料査定・秘密厳守・迅速対応で行っていますので、気軽に相談してみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | 有限会社 アルファーホーム |
|---|---|
| 所在地 | 〒812-0872福岡県福岡市博多区春町1丁目6番9号 |
| 電話番号 | 092-588-0777 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成13年7月4日 |
| 資本金 | 300万円 |
| 対応エリア | 福岡県 福岡市・春日市・大野城市・太宰府市・筑紫野市 |
| 地図 |
福岡市の築古物件の売却事例
| 所在地 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引価格 | 延床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡市東区 若宮 | 土井 | 20分 | 1,400万円 | 100m² | 昭和37年 |
| 福岡市東区 和白丘 | 和白(ＪＲ) | 11分 | 1,900万円 | 100m² | 昭和45年 |
| 福岡市東区 青葉 | 土井 | 9分 | 2,600万円 | 105m² | 昭和47年 |
| 福岡市東区 名島 | 名島 | 8分 | 300万円 | 120m² | 昭和48年 |
| 福岡市東区 八田 | 土井 | 11分 | 900万円 | 115m² | 昭和48年 |
参照：不動産取引価格情報検索
福岡市の空き家に対する問い合わせ先
福岡市の空き屋相談窓口
| 名称 | 相談窓口ガイド（住宅・不動産） |
|---|---|
| 概要 | 福岡市住宅相談コーナー（空き家相談） 第２木曜日 午後１時～午後３時 |
| 電話番号 | 電話番号 ： 092-711-4808 ＦＡＸ番号： 092-733-5589 |
| URL | https://www.city.fukuoka.lg.jp/soudan/jutakuhudosan.html |
福岡市の空き家に関する補助金・助成金
福岡市空き家活用補助金（市街化調整区域における定住化促進）
| 名称 | 福岡市空き家活用補助金 |
|---|---|
| 概要 | 福岡市では、人口減少や少子高齢化が進む市街化調整区域において、定住化の促進を図るため、空き家の改修工事費や家財道具の撤去費の一部を助成する事業を実施しています。 |
| 対象 | 1.空き家を取得して住まれる方 （注1） 2.空き家を借りて住まれる方 （注1） 3.空き家を貸される方 （注2） 注1：「福岡市外から転入される方」または「世帯分離により市内移動される方」であることが条件となります。 注2：住まれる方を「福岡市外から転入される方」または「世帯分離により市内移動される方」に限定することが条件となります。 |
| 金額 | 補助率：改修工事費、その他（家財道具等の撤去処分費・屋内外の清掃費）の合計額の1/2 上限額：100万円 ※上限額は改修工事費の合計額の1/5までとします。 ※必要な範囲を過度に逸脱する華美な改修は補助対象外とします。 |
| 電話番号 | 電話番号： 092-711-4392 ＦＡＸ番号： 092-733-5590 |
| URL | https://www.city.fukuoka.lg.jp/ |
福岡市の不動産に強い弁護士・司法書士事務所一覧
不動産に強い福岡市の弁護士事務所
福岡つむぎ法律事務所
| 電話番号 | 050-3700-2694 |
|---|---|
| 受付時間 | 平日午前9時～午後7時。ただし、事前にご相談いただければ、休日・夜間の時間外でも対応いたします。 |
| 所在地 | 福岡市早良区百道３丁目１５－１０－５０１ |
| URL | https://tsumugilo.com/ |
弁護士法人プロテクトスタンス福岡事務所
| 電話番号 | TEL 092-791-9210 FAX 092-791-9211 |
|---|---|
| 受付時間 | 平日 9:00〜21:00 土日祝日 9:00〜19:00 |
| 所在地 | 〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神2-14-2 福岡証券ビル3F |
| URL | https://protectstance.com/access |
虎ノ門法律経済事務所
| 電話番号 | TEL:092-260-1939 FAX:092-260-1936 |
|---|---|
| 受付時間 | 9:00～19:00（月～金）10:00～16:00 （要予約制） メールでのご相談予約も受付ています。 |
| 所在地 | 〒812-0011 福岡市博多区博多駅前三丁目２７番２５号 第２岡部ビル８階A号室 |
| URL | http://fukuoka.t-leo.com/ |
不動産に強い福岡市の司法書士事務所
福岡中央司法書士事務所
| 電話番号 | 092-761-5030 |
|---|---|
| 受付時間 | 受付時間 9:00～20:00（平日） メールでのお問合せは24時間受け付けております。 休業日 土曜日・日曜日・祝日 事前のご予約で休業日のご相談も可能です。 |
| 所在地 | 〒810-0073 福岡市中央区舞鶴３丁目２番３１号 舞鶴栄光ビル３階 |
| URL | http://www.mori-office.jp/ |
わたなべ司法書士事務所
| 電話番号 | 092-643-6007 |
|---|---|
| 受付時間 | 午前9:00～午後6時 土曜・日曜・祝日 ※事前にお電話いただければ、定休日も対応可能です。 |
| 所在地 | 〒812-0053 福岡県福岡市東区箱崎2-10-10 エスポワール箱崎101号室 |
| URL | https://www.watanabeshihoushoshi.jp/ |
鬼塚司法書士事務所
| 電話番号 | 092-781-3154 |
|---|---|
| 受付時間 | 9:00～18:00 ＜土日・祝日相談可＞ 相談は要予約 |
| 所在地 | 〒810-0073 福岡県福岡市中央区舞鶴1-1-12 舞鶴小川ビル3F |
| URL | http://oniduka.jp/office.php |
福岡市のライフライン（電気・ガス・水道）
電気
| 事業者名 | 九州電力株式会社 |
|---|---|
| 電話番号 | 「電気料金のお支払い(送電再開についてのご連絡)」などお急ぎのお問い合わせにつきましては最寄の営業所にご連絡ください。 |
| 受付時間 | お引越しやお支払い方法等に関するお手続きは、24時間お手続きが可能なインターネットによるお申込みをご利用いただきますようお願いいたします。 |
| お問い合わせ先 | https://www.kyuden.co.jp/rate_reception_phone.html |
ガス
| 事業者名 | 西部ガス株式会社 |
|---|---|
| 電話番号 | 各種要件に応じた、お問い合わせ窓口の電話番号をご案内しています。 |
| 受付時間 | |
| お問い合わせ先 | https://www.saibugas.co.jp/contact/index.htm |
水道
| 事業者名 | 福岡市水道局 |
|---|---|
| 電話番号 | お客様センター 電話番号：092-532-1010 FAX番号：092-533-7370 |
| 受付時間 | 月曜日～金曜日 8時45分～17時30分 土曜日 9時00分～17時00分 ※日曜、祝日、年末年始（12月29日～1月3日）は受け付けておりません。 ※「水道メーターの取り付け、取り外し」については、原則として平日のみ対応しております。どうぞ、ご了承ください。 ※水道の使用開始・中止はインターネットからでもお申込みいただけます。 |
| お問い合わせ先 | https://www.city.fukuoka.lg.jp/mizu/eigyo/0013.html |
まとめ
空き家の売却は面倒で時間もかかり金額も大きいです。その負担や時間を少しでも減らし、出来るだけ高く売るためには、いい不動産会社を見つけることです。
少し手間でも、いくつかの会社を比較することをお勧めいたします。
査定額だけでなく担当者とのやりとりがスムーズか、疑問を解決してくれているか、問題があった際にフォローはしっかりしてくれそうか、などという点も重要です。
満足の行く空き家売却にするため、自分に合った不動産会社を見つけましょう。
「空き家」や「ゴミ屋敷」の高額売却におすすめの買取業者│訳あり物件買取プロ(全国対応)
最大の強みは、なんといっても、「買取実績600件超」以上にのぼる訳あり物件の買取実績です。(※2023年1月〜10月の実績)
その他にも、弁護士や司法書士などの関連士業と厚く連携しており、法的サポートで、取引の安全性も担保しています。
そのため、「空き家」や「ゴミ屋敷」物件をより高く、より安全に、より安心して買い取ってほしい売主におすすめです。
空き家/共有持分/再建築不可/事故物件/借地･底地/収益物件/任売･競売/その他対応
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