福岡市の空き家買取業者7社比較!ランキング形式で徹底解説

福岡県

近年、少子高齢化などの理由により日本の空き家が増えています。

空き家とは1年以上利用されていない住宅のことをいいます。

平成30年度の総務省統計局の調査によると、福岡県の空き家率は12.5%(二次的住宅除く)で、平成25年度の調査の時の12.4%から0.1%増えています。

あなたの所有する「空き家」、放置したままになっていませんか?

「少しお金がかかるけど処分するにも手続きが面倒だし、まぁいいや」と思っている方がいたら、ちょっと待ってください!

空き家を放置しておくと、建物の倒壊不法投棄放火などのトラブルにより近所の迷惑になってしまうこともあるのです。

もし倒壊や火事になってしまうと当然建物の資産価値も下がってしまい、いざ売ろうと思った時に思い通りの値が付かない、なんてことになってしまいます。

また、2015年に施行された「空家等対策の推進に関する特別措置法」により、罰金などのペナルティが課せられる場合もあります。

そうなってしまう前に「買取のプロ」等に相談するなどして、早めに買取などの手続きをすることをお勧めします。

この記事では、福岡市の空き家の買取が可能な不動産会社を紹介いたします。

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福岡市の空き屋の買取業者7選

それでは福岡市の空き家の買取可能な不動産会社7社をご紹介していきます。

訳アリ物件買取プロ

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マリングリーン
マリングリーン
2022-10-31
家内の実家に義母が1人で生活していました、その義母も昨年に転倒してしまい1人での生活が困難になってしまい義父が懸命に働いて建てた家を離れなければ成らない状況になってしまいました、最初は売却する事など考えてもいない義母でしたが大切な思いでが沢山詰まった家が朽ち果ててしまう事がとても悲しいと想う気持ちに変わり手放す事を決断しました、ですが土地、場所柄難しく思っておりました、またその上売却する迄の室内の家財などその他の経費などで○百万円かかると見積書が届きました、そんな時スマホで検索してアルバリンクさんに連絡して経緯など相談に乗ってくれたのが安藤さんでした、誠実な対応で仕事が迅速で約束通り、希望通りに売却することが出来ました、本当に感謝しかありません、有難う御座いました。 礼 富山県 齋藤
前川美香
前川美香
2022-10-29
お金を払っての処分でしたが、長年手放せない物件を引き取って貰えて、とても助かりました。
クマッ
クマッ
2022-10-25
他の会社からは買取を断られた物件だったので、半ば諦めながらダメ元でお願いさせて頂きました。遠方な上に、こちらの都合で思うように手続きが進まない事もあったためご迷惑をお掛けしたのですが、担当の菊地さんが最後まで丁寧な対応をして下さいました。感謝しています。私のように、どうしたらいいか分からず困っている不動産がある方達が、AlbaLinkさんにたどり着いてくれたらいいなと思います。ありがとうございました。
壱channel
壱channel
2022-10-24
これを感謝の涙を流しながらコメントしています。 『こんな土地誰も買うわけない。』 親戚にそう言われたが事情があって自分の持分を処分しないといけない。 母が36年間頑張って払ってきた家。 『仕方ないから120万で買ってやるよ』と共有者に言われて納得できないまま売却する予定でした。 実はalbalinkさんでも査定に時間がかかって、他の会社には断られ、絶望感のまま話が進んでいましたが、宅建士の菊池さんが頑張ってくれて、契約前日に思ってもない値段を伝えてくれました。 今まで『売れない』土地だったのに、最初は詐欺じゃないかと疑うほどでした。しかし、菊池さんと話を何度もして、『今の面倒な状況、私達に全てお任せ下さい』と言って頂き、信頼できました。 今後、売却した土地建物がどうゆう経緯を経て次の方に渡るのか、しっかり説明していただき安心して取引ができると感じました。 契約書が今日届き、これからの契約ですが、特に菊池さんには感謝しかありません。 土地建物でお悩みの方がいらっしゃったら、新しい会社で不安なのもわかりますが一度albalinkさんへご相談される事をおすすめいたします。 この度は心理的に寄り添った取引ありがとうございます!!
KAZU KAMA
KAZU KAMA
2022-10-24
迅速に丁寧に対応してもらいました。
山田智哉
山田智哉
2022-10-22
非常に満足のいくお取り引きでした。
西村朋子
西村朋子
2022-10-15
仲介不動産ではどちらもお断りか、反応がありませんでした。借地、再建築不可で、大変だけど思い入れがあった場所で、こちらでは最速で直接買取して頂きました。最初から相談だけでもしていたら良かったと思います。
二宮孝義
二宮孝義
2022-10-15
仲介に出していましたが,中々買主が見つからず,ネットでアルバさんを検索し,相談したところスピーディーな対応で進めさせて頂きました。
南部緑
南部緑
2022-10-08
偶然たどり着いたAlba Linkさんには本当に感謝しています…担当の小林さんには親切丁寧に解りやすく相談にのって頂き逆に心配になるくらいでした…有難うございます小林さん 困っている方は相談してほしいと思います
瑛一郎根本
瑛一郎根本
2022-10-07
担当していただきました池澤さんには迅速かつ大変丁寧に対応していただきました。困っていたので非常に助かりました。

株式会社Alba Link(アルバリンク)は、どんな不動産でも見積もりをしてくれる訳アリ物件買取プロ」を運営する不動産会社です。

事故物件や、火事で半焼している物件、ゴミ屋敷のような物件、他社から断られたような問題のある物件でも、10年以上に及ぶ圧倒的な不動産再生の経験と独自の販売ルートがあるため、査定が可能です。

また、最短12時間で査定金額を提示し最短3日で現金化できる、スピード査定も魅力です。

会社名 株式会社Alba Link(アルバリンク)
所在地 本社:東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
千葉支店:千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F
つくば支店:茨城県つくば市天久保1-5-5
大宮支店:埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階
横浜支店:神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室
名古屋支店:名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階
大阪支店:大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16
電話番号 本社:0120-547-374
千葉支店:0120-672-052
つくば支店:0120-301-746
大宮支店:0120-742-640
横浜支店:0120-742-612
名古屋支店:0120-268-059
大阪支店:0120-897-565
営業時間 10:00~19:00
免許番号 国土交通大臣(1)第10112号
設立 平成23年1月
資本金 2400万円
対応エリア 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応
地図

有限会社グリーンエステート

有限会社グリーンエステートは、「誠心誠意」をモットーに設立20周年を超える老舗の不動産会社です。

設立以来、1戸から1棟に至るまで幅広く賃貸住宅・事業用物件の管理運営を手がけ、現在では約1,200件の管理を行っています。

グリーンエステートのスタッフの顔や情報はサイトで見ることができますので、お店に伺う前に覗いてから行くと、親近感が湧いてお話しやすいかもしれませんね。

売却や査定等の問い合わせはLINEやサイト内の問い合わせフォームから可能ですよ。

会社名 有限会社グリーンエステート
所在地 〒811-0201
福岡市東区三苫5丁目7-35 firsart1F
電話番号 092-605-7375
営業時間 10:00 ~ 17:00 定休日:水曜日・第2火曜日
設立 平成12年7月13日
資本金
対応エリア 福岡県福岡市
地図

エルももち株式会社

エルももち株式会社は、福岡市早良区を中心としたエリアの売買物件を専門とした地域密着型の不動産会社です。

売却だけでなく、住み替えや、賃貸、運用など最適な方法も提案してくれます。

地域に根付いた営業活動を行っているため、一定の認知度があり安心して相談が可能です。

全国ネットワークのイエステーションに加盟していることや多くの掲載サイトを利用しているので、購入希望の方が早く見つかります。

都市銀行から各金融機関まで多数のお取引実績もあります。

お客様ご紹介キャンペーンもやっており、不動産売却を検討している方を紹介すると特典がもらえますよ。

会社名 エルももち株式会社
所在地 福岡県福岡市早良区百道1丁目5番5号
電話番号 092-832-2777
営業時間 営業時間:9:30~18:00
定休日:なし(年末年始・GW・お盆のみ)
設立
資本金
対応エリア 福岡市 早良区 及び 福岡市・近郊地域
地図

有限会社 エム コーポレーション 香椎駅前本店

有限会社エム コーポレーションは、地域に密着しながら培ってきた実績と、お客様との信頼を礎に日々地域や社会に貢献している総合不動産会社です。

さまざまなニーズに、社員一人ひとりの知識、情熱、行動力をもって対応し、価値ある空間の創造と、新しい時代を見つめた事業展開に全力を注いでいます。

不動産全般についての賃借・売却・購入・経営などこれまでの実績、ノウハウを活かして、的確にアドバイスしてくれます。

さまざまな問題が生じがちな不動産取引に関する登記や法律に関する問題、暮らしのトラブルなども、専門スタッフや顧問弁護士が適切にアドバイスをくれます。

不動産の売却や購入などに関する税金の問題や、複雑でわかりにくい事柄、手続きなども専門スタッフや顧問税理士が細やかに、分かりやすくアドバイスしてくれます。

会社名 有限会社 エム コーポレーション 香椎駅前本店
所在地 福岡市東区香椎駅前2-14-5
電話番号 092-681-3364
営業時間 9時~18時 年中無休(年末年始・GW・盆を除く)
設立 昭和63年6月9日
資本金
対応エリア 福岡県福岡市
地図

有限会社ストーリア

不動産に携わって約21年の有限会社ストーリアは、不動産のかけこみ寺として、真剣に対応してくれる不動産会社です。

小さい会社ながらにいろいろな事にチャレンジしています。

新築マンション・新築戸建・中古マンション・中古戸建の売買、賃貸業務及び賃貸管理業務と不動産に関するあらゆることを取り扱っています。

また簡単なリフォームからリノベーションも行っています。なるべく費用を落としてリフォームをしたい方は、相談してみてください。

福岡市近郊、山口県の物件(マンション・戸建・アパート)を買取しています。

2022年の年内に事務所が移転する予定ですので、訪店の際には事前に事務所の住所を確認するといいでしょう。

会社名 有限会社ストーリア
所在地 〒810-0014
福岡県福岡市中央区平尾3丁目22-3 平丘ビル3F
電話番号 092-285-2442
営業時間 10:00~18:00 定休日:水曜日 / 年末年始・夏季休暇
設立
資本金
対応エリア 福岡県福岡市
地図

ヤマダ不動産 福岡香椎店

ヤマダ不動産福岡香椎店は、主に福岡市東区・博多区・糟屋郡・古賀市・福津市・宗像市の、戸建、土地、マンションなどの購入や売却をしている不動産会社です。

また、相続・贈与・老人ホーム紹介・資産売却などには、業界全体に先立ち本格的に力を入れています。
不動産問題の状況に応じ、宅地建物取引士・相続診断士・税理士・司法書士・弁護士と、親切に丁寧に問題解決に当たることのできる窓口をご準備しています。

若く、優しい先生方ばかりで、どの窓口も相談は無料です。それぞれの窓口が連携し、ひとつひとつの問題をサポートしてくれますので安心ですよ。

 

会社名 グラングッド不動産株式会社
所在地 〒813-0013
福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目11-15
電話番号 092-663-1616
営業時間 10:00~19:00
設立
資本金
対応エリア 福岡市東区、糟屋郡、古賀市、福津市、宗像市
地図

 有限会社 アルファーホーム

有限会社アルファーホームは、平成13年7月4日に宅地建物取引の全般を目的として設立しました地域密着型の不動産会社です。

福岡市・春日市・大野城市・太宰府市・筑紫野市等の売買物件(土地・建物・マンション等)、賃貸物件の仲介を主業務として、長年の実績を積んでいます。

アルファーホームでは、福岡市南区・福岡市博多区南部・春日市・大野城市・太宰府市を中心に買取を行っています。

不動産取引に関する相談の際には、長年培った経験を生かしてアドバイスをしてくれますよ。

無料査定・秘密厳守・迅速対応で行っていますので、気軽に相談してみてはいかがでしょうか。

会社名  有限会社 アルファーホーム
所在地 〒812-0872福岡県福岡市博多区春町1丁目6番9号
電話番号 092-588-0777
営業時間
設立 平成13年7月4日
資本金 300万円
対応エリア  福岡県 福岡市・春日市・大野城市・太宰府市・筑紫野市
地図

 

福岡市の築古物件の売却事例

所在地 最寄り駅 駅徒歩 取引価格 延床面積 築年数
福岡市東区 若宮 土井 20分 1,400万円 100m² 昭和37年
福岡市東区 和白丘 和白(JR) 11分 1,900万円 100m² 昭和45年
福岡市東区 青葉 土井 9分 2,600万円 105m² 昭和47年
福岡市東区 名島 名島 8分 300万円 120m² 昭和48年
福岡市東区 八田 土井 11分 900万円 115m² 昭和48年

参照:不動産取引価格情報検索

福岡市の空き家に対する問い合わせ先

福岡市の空き屋相談窓口

名称 相談窓口ガイド(住宅・不動産)
概要 福岡市住宅相談コーナー(空き家相談)
第2木曜日 午後1時~午後3時
電話番号 電話番号 : 092-711-4808
FAX番号: 092-733-5589
URL https://www.city.fukuoka.lg.jp/soudan/jutakuhudosan.html

福岡市の空き家に関する補助金・助成金

福岡市空き家活用補助金(市街化調整区域における定住化促進)

名称 福岡市空き家活用補助金
概要 福岡市では、人口減少や少子高齢化が進む市街化調整区域において、定住化の促進を図るため、空き家の改修工事費や家財道具の撤去費の一部を助成する事業を実施しています。
対象 1.空き家を取得して住まれる方 (注1)
2.空き家を借りて住まれる方 (注1)
3.空き家を貸される方 (注2)
注1:「福岡市外から転入される方」または「世帯分離により市内移動される方」であることが条件となります。
注2:住まれる方を「福岡市外から転入される方」または「世帯分離により市内移動される方」に限定することが条件となります。
金額 補助率:改修工事費、その他(家財道具等の撤去処分費・屋内外の清掃費)の合計額の1/2
上限額:100万円
※上限額は改修工事費の合計額の1/5までとします。
※必要な範囲を過度に逸脱する華美な改修は補助対象外とします。
電話番号 電話番号: 092-711-4392 FAX番号: 092-733-5590
URL https://www.city.fukuoka.lg.jp/

福岡市の不動産に強い弁護士・司法書士事務所一覧

不動産に強い福岡市の弁護士事務所

福岡つむぎ法律事務所

電話番号 050-3700-2694
受付時間 平日午前9時~午後7時。ただし、事前にご相談いただければ、休日・夜間の時間外でも対応いたします。
所在地 福岡市早良区百道3丁目15-10-501
URL https://tsumugilo.com/

 弁護士法人プロテクトスタンス福岡事務所

電話番号 TEL 092-791-9210 FAX 092-791-9211
受付時間 平日 9:00〜21:00  土日祝日 9:00〜19:00
所在地 〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神2-14-2 福岡証券ビル3F
URL https://protectstance.com/access

虎ノ門法律経済事務所

電話番号 TEL:092-260-1939 FAX:092-260-1936
受付時間 9:00~19:00(月~金)10:00~16:00 (要予約制)
メールでのご相談予約も受付ています。
所在地 〒812-0011
福岡市博多区博多駅前三丁目27番25号
第2岡部ビル8階A号室
URL http://fukuoka.t-leo.com/

 

不動産に強い福岡市の司法書士事務所

福岡中央司法書士事務所

電話番号 092-761-5030
受付時間 受付時間 9:00~20:00(平日)
メールでのお問合せは24時間受け付けております。
休業日 土曜日・日曜日・祝日
事前のご予約で休業日のご相談も可能です。
所在地 〒810-0073
福岡市中央区舞鶴3丁目2番31号 舞鶴栄光ビル3階
URL http://www.mori-office.jp/

わたなべ司法書士事務所

電話番号 092-643-6007
受付時間 午前9:00~午後6時 土曜・日曜・祝日 ※事前にお電話いただければ、定休日も対応可能です。
所在地 〒812-0053
福岡県福岡市東区箱崎2-10-10 エスポワール箱崎101号室
URL https://www.watanabeshihoushoshi.jp/

鬼塚司法書士事務所

電話番号 092-781-3154
受付時間 9:00~18:00 <土日・祝日相談可> 相談は要予約
所在地 〒810-0073
福岡県福岡市中央区舞鶴1-1-12 舞鶴小川ビル3F
URL http://oniduka.jp/office.php

福岡市のライフライン(電気・ガス・水道)

電気

事業者名 九州電力株式会社
電話番号 「電気料金のお支払い(送電再開についてのご連絡)」などお急ぎのお問い合わせにつきましては最寄の営業所にご連絡ください。
受付時間 お引越しやお支払い方法等に関するお手続きは、24時間お手続きが可能なインターネットによるお申込みをご利用いただきますようお願いいたします。
お問い合わせ先 https://www.kyuden.co.jp/rate_reception_phone.html

ガス

事業者名 西部ガス株式会社
電話番号 各種要件に応じた、お問い合わせ窓口の電話番号をご案内しています。
受付時間
お問い合わせ先 https://www.saibugas.co.jp/contact/index.htm

水道

事業者名 福岡市水道局
電話番号 お客様センター 電話番号:092-532-1010  FAX番号:092-533-7370
受付時間 月曜日~金曜日 8時45分~17時30分
土曜日     9時00分~17時00分
※日曜、祝日、年末年始(12月29日~1月3日)は受け付けておりません。
※「水道メーターの取り付け、取り外し」については、原則として平日のみ対応しております。どうぞ、ご了承ください。
※水道の使用開始・中止はインターネットからでもお申込みいただけます。
お問い合わせ先 https://www.city.fukuoka.lg.jp/mizu/eigyo/0013.html

まとめ

空き家の売却は面倒で時間もかかり金額も大きいです。その負担や時間を少しでも減らし、出来るだけ高く売るためには、いい不動産会社を見つけることです。

少し手間でも、いくつかの会社を比較することをお勧めいたします。

査定額だけでなく担当者とのやりとりがスムーズか、疑問を解決してくれているか、問題があった際にフォローはしっかりしてくれそうか、などという点も重要です。

満足の行く空き家売却にするため、自分に合った不動産会社を見つけましょう。

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