『株式会社まごのての評判を実際に買取査定をしてレポートします』
ライター坂本が「株式会社まごのて」についての口コミや評判、噂について分析・検証していきます。無料電話相談を利用してみた結果をまとめ評価しています。
そして、今回リサーチをしてみて「同社の営業活動に対する口コミでの批判」が見受けられました。
あくまで口コミなので、鵜呑みにはできませんが、買取を依頼する売主からすれば、不安要素ではあります。
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会社概要
| 会社名 | 株式会社まごのて |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区北葛西3-5-6 |
| 代表者 | 代表取締役 佐々木久史 |
| 資本金 | |
| 設立 | 2009年 |
| 最寄駅からのアクセス | 都営地下鉄東大島駅と一之江駅の中間 |
| 電話 | 03-4405-4233 営業部直通 |
| HP | https://www.jikobukken-taisaku.com/ |
事業内容について
主な事業
特殊清掃専門会社
代表者
代表取締役 佐々木久史
最終的に物事を決断するのは経営者のみに与えられた権利。
家族や友人、コンサルタントにいくら相談してもいいけど、結局は自分の勘を信じて決断するしかない。人のせいにはできない。良いことも悪いことも全部自分に返ってくる。これはギャンブルみたいなもので、成功すれば万々歳だけど、もちろん失敗することもある。
だから経営者は、転んだ時に、自分で立ち上がるという力だけは身に付けておかなければいけない。
野生の動物がたとえ傷ついていても起き上がって狩りに出かけるように。そうして、立ち上がることさえできれば、きっと前に進んでいけると思うよ
会社の強みと特徴・サービス内容
「株式会社まごのて」は孤独死のあった部屋の特殊清掃やゴミ屋敷と呼ばれる部屋の片付け清掃の専門会社で、2019年までの10年で大小合わせて1万件の作業実績がありあらゆる経験をしたということです。現在は物件の買い取りも行っています。
同社のサービス内容・メリットは以下の通りです。
「株式会社まごのて」は業界トップクラスの施工数を誇りあらゆる事例に対応
経験が多い業者は電話の状況確認である程度の予測がつくので今何が必要でどう行動すべきか的確に回答
作業着手前に料金確約書を交付し費用説明を行い途中の料金変更や請求時の割増は無い
特殊清掃一次処理 孤独死の場合：3～10万円
自殺の場合：3～15万円
防臭処理：3～40万円
ゴミ屋敷片付け・清掃：作業費25,000円～
輸送費：15,000円～
廃棄物処分費：130円/Kg
キャンペーン内容
現在行っているキャンペーンは見当たりませんでした。
【不動産買取】取り扱い物件一覧
| 空き家 | 取り扱い有 |
|---|---|
| 再建築不可物件 | 取り扱い有 |
| 事故物件 | 取り扱い有 |
| 共有持分 | 不明 |
| 環境的瑕疵物件 | 不明 |
| その他 | – |
最新の実績（2024/5現在）
| 年間対応件数 | 1,100以上 |
|---|
引用元：孤独死・訳あり不動産 高価買取サービス |特殊清掃のまごのて
そのほかの数値的実績は見当たりませんでした。
買取事例（2024/5現在）
事例1
| エリア | 東京都 |
|---|---|
| タイプ | 戸建て |
| 築年数 | 22年 |
| 買取参考価格 | 16,000,000円 |
孤独死した人の遺族から依頼された事例です。
本件では、依頼者が遠くに住んでいるため、現場に来られない状況でした。
株式会社まごのてのスタッフが現場に行って確認し、ゴミが溜まり雨漏りもあったそうですが、買取に成功したとのことです。
参考：孤独死・訳あり不動産 高価買取サービス |特殊清掃のまごのて
事例2
| エリア | 非公開 |
|---|---|
| タイプ | 戸建て |
| 築年数 | 40年 |
| 買取参考価格 | 4,500,000円 |
依頼者は父が自殺し、物件を相続したものの売却しようと考えたそうです。
しかし、不動産会社から自殺のあった物件は売れないと言われ、途方に暮れていたとのこと。
そこで、株式会社まごのてに相談し、上記の金額での買取になりました。
参考：孤独死・訳あり不動産 高価買取サービス |特殊清掃のまごのて
事例3
| エリア | 非公開 |
|---|---|
| タイプ | 分譲マンション |
| 築年数 | 15年 |
| 買取参考価格 | 18,000,000円 |
依頼者の母は、介護に疲弊し父を殺害したそうです。依頼者は、事件が落ち着いてから不動産会社に売却を相談しましたが、「事件性の高い物件は扱いたくない」と断られてしまったとのこと。
すがる思いで株式会社まごのてに相談すると、何の文句もなく買い取ってもらえたと満足していたそうです。
参考：孤独死・訳あり不動産 高価買取サービス |特殊清掃のまごのて
ネットの口コミ評判
Google Maps
Google Maps上で口コミは見当たりませんでした。
yahoo知恵袋
経験者ではないですが…金額は高いようですが、しっかりやってくれて、再発防止の為に協力もしてくれるようです。まごのてさんのブログがあるので見てみるといいですよ。けっこう面白いし、たまに片付け苦手な人の掃除方なども紹介しています。ブログに書いてあったことなのですが、安い他業者に頼んだ人が、トラブルになったり、その仕上がりに納得出来ず、まごのてに再度依頼することもあるようです。安い所はやはりそれなりのようです
メディア掲載実績
株式会社まごのての評判は？特徴や口コミ、料金プランを紹介 | EcoRush
【ゴミ屋敷業者】まごのての評判・料金情報まとめ | ZEROGOMI TOKYO
「株式会社まごのて」ってどんな会社？サービス内容・評判・料金まで徹底調査 – トラブルブック
その他
ゴミ屋敷に商機を見出した男の波乱万丈人生｜東洋経済オンライン
テレビ「株式会社まごのて」紹介
テレビ朝日:スーパーJチャンネル
テレビ朝日:ワイドスクランブル
テレビ朝日:いきなり黄金伝説
日本テレビ:月曜から夜ふかし
フジテレビ:ノンストップ
フジテレビ:直撃LIVE グッディ！
フジテレビ:ニュースプライム
テレビ東京:クロスロード
テレビ東京:日曜ビッグバラエティ
BSスカパー:ダラケ
テレビ東京:突撃しあわせ買取隊
ラジオ「株式会社まごのて」紹介
ニッポン放送:八木亜希子LOVE&MELODY
雑誌・書籍「株式会社まごのて」紹介
週刊女性
週刊新潮
女性自身
村田らむ:ゴミ屋敷奮戦記
毎日新聞出版:母の家がゴミ屋敷
上記の通りネットの口コミ評判記事を見つけることができました。
また、「株式会社まごのて」は多数のメディアで紹介されていますが、特に、東洋経済「ゴミ屋敷に商機を見出した男の波乱万丈人生」は同社の佐々木久史社長について詳しく特集しています。
電話調査の内容
「株式会社まごのて」さんですか？
はい、「株式会社まごのて」です。
（若い感じの女性社員が直ぐに電話に出ました）
事故物件の相談で電話したのですが、
担当者の方はいらっしゃいますか？
少しお待ちください。
↓（直ぐに）
はい、私、担当の〇〇と申します。
（ベテラン風の女性社員です）
事故物件のことですか？
お名前をお聞きしても宜しいですか？
はい、坂本と申します。
坂本さまですね？
どの様な物件でしょうか？
え～と、高齢の母親が一人暮らしなものですから、
近い将来に備えてお聞きしておこうと思いまして。
なるほど、弊社をお知りになった切っ掛けは何でしょうか？
今、御社のサイトを見ながら電話しています。
まず、そもそも、事故物件とはについてお聞きしたいのですが・・・
事故物件とは孤独死やゴミ屋敷などを言いますが、
不動産物件としてお売りになる場合には事故物件として告知しなければなりません。
そうですよね。
それで、まずは現況を見て査定して頂く訳ですか？
はい、物件所在地・建物種別・現在の状況・居住の有無などをお知らせ頂ければ、
書類調査と現地調査をさせて頂きます。
御社は買い取りもなさるのですか？
はい、もともとは特殊清掃専門でしたが、
今は買い取りも行っています。
そうなんですね。
買い取りの可能地域はどこになりますか？
物件買取可能地域は東京・千葉・埼玉・神奈川です。
坂本様の物件はどちらですか？
千葉です。
千葉なら大丈夫ですよ。
現況を見て査定して頂いて買い取りできない場合もありますか？
はい、弊社が買い取りできない場合もありますが、
弊社が特殊清掃した上で提携する不動産会社が買い取る場合もあります。
なるほど。
特殊清掃をお願いする場合の注意点はありますか？
やはり、ご依頼の前にご家族の方に家の中を確認して頂きたいです。
家の中の確認とは？
はい、貴重品などの有無の確認です。
それは無いと思いますね。
皆さん無いとおっしゃいますが、
現金や貴重品などが出て来ることも多いのです。
特殊清掃のご依頼を頂いた後の場合はお返しできませんので。
一人暮らしの高齢の方はコッソリ貯めている場合が多いですよ。
そうですかね。
うちは何も無いと思いますが・・・
御社が買い取った物件はどうされますか？
リフォームして収益物件として再販売するなどですね。
そうですか。
長々とありがとうございます。
また、改めて連絡させて頂きます。
はい、ご連絡をお待ちしています。
よろしくお願い申し上げます。
【2024年3月現在】不動産買取事業の市況
引用：国土交通省(【公表用】不動産価格指数_住宅・商業_240227)
2013年以降、右肩上がりの不動産価格は2024年3月現在も引き続き上昇中です。
（国土交通省のデータは2023年3月まで）
しかし、長期的に見ると住宅用の不動産価格は上昇傾向にあるものの、価格の上昇には頭打ち感が見え始めています。
2024年以降は、地方の不動産価格が下落する可能性があるため注意が必要です。
理由としては、コロナ以降のテレワークの復旧による地方の住宅需要が落ち着いてきているためです。
また、空き家の増加や世帯主の減少などの影響によって、地方の不動産は需要よりも供給が多くなる状態になりつつあります。
そのため、現在地方にお住まいで売却を検討中の方は、早めに査定を複数出し、条件の良いところで売却してしまうことがおすすめです。
不動産価格の上昇は、日経平均株価に連動しているため株価が上がったタイミングでの売却目安にするのも良いでしょう。
今後は、万が一日経株価が上昇したとしても不動産価格がどの不動産も満遍なく上がるのではなく、「都心・駅前・駅近」など好条件の不動産が中心となるはずです。
2024年3月現在の不動産価格は決して悪くないため、不動産売却を検討中の方は無料査定を行っている業者へまずは相談してみてください。
総合評価
総評（5段階評価・☆☆☆☆☆が最高レベルで☆が最低レベル）
総合評価
査定スピード
買取対象の物件
提案力・サポート力
スタッフの対応
「訳あり物件」の高額売却におすすめの買取業者│訳あり物件買取プロ(全国対応)
「訳あり物件買取プロ」を運営する株式会社AlbaLinkは、空き家・事故物件・共有持分や事故物件、ゴミ屋敷などの「訳あり物件」を専門に、ありとあらゆる物件の買取事業を行っています。
空き家/事故物件/共有持分/再建築不可/借地･底地/収益物件/任売･競売
最大の強みは、なんといっても、「買取実績600件超」以上にのぼる訳あり物件の買取実績です。
(※2023年1月〜10月の実績)
創業から11年の間、数多くの訳あり物件を取り扱ってきたノウハウから、安全かつ低コストで物件を再活用できるので、その分買取金額の競争力は非常に優れています。
その他にも、弁護士や司法書士などの関連士業と厚く連携しており、法的サポートで、取引の安全性も担保しています。
そのため、株式会社AlbaLinkは、訳あり物件をより高く、より安全に、より安心して買い取ってほしい売主におすすめです。
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買取相談の際は、複数業者へ相見積もりをお願いするのがベストです！
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総評コメント
「株式会社まごのて」は孤独死のあった部屋の特殊清掃やゴミ屋敷と呼ばれる部屋の片付け清掃の専門会社で、2019年までの10年で大小合わせて1万件の作業実績がある等あらゆる経験をしたということです。現在は特殊清掃はもちろんのこと物件の買い取りも行っています。
やはり、同社の強みは特殊清掃業界トップクラスの実力と実績で、ゴミ屋敷や汚部屋などの特殊清掃などの施工実績は年間1,000件ということで多くのメディアに登場しています。
また、同社は全ての作業を正社員で行う完全なプロ集団ということで、費用は他社よりも割高ですがどんな部屋でも施工する心意気に溢れているということです。
今回、電話に出た女性社員は親切に質問に答えてくれましたが、特殊清掃に関する知識が豊富で質問に丁寧に対応してくれました。
＼筆者が「訳あり物件買取業者を30社以上」リサーチしました！／
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