人口減少や少子高齢化の影響で、近年、空き家の増加が各地で深刻な問題となっています。
築古で人が住んでいない住居は、内外問わず劣化しやすいです。外壁や屋根の損壊、内部はカビの発生など、住宅性能は損なわれ、価値低下どころか解体が必要となる可能性さえ出てきます。
所有しているだけで、税金を含め、余計なコストがかかるなら、いっそのこと売却をしてしまったほうが良いのではないでしょうか。
空き家のお悩みを解決する方法として、専門業者へ相談が不可欠です。
今回の記事は、千葉県千葉市で空き家買取を行っている専門業者をご紹介いたします。是非、参考としてください。
千葉市の空き屋の買取業者8選
千葉市で空き家買取を行う専門業者8社のご紹介をします。早速こちらの専門不動産業者へ相談をしてみましょう。
訳アリ物件買取プロ
株式会社Alba Link(アルバリンク)は、訳あり物件買取の専門業者であり、全国で空き家物件などを積極的に買取を行っています。
他社では断られた物件も高価査定で買取実績が多数あります。
日本全国から空き家買取相談件数が、年間3,000件もあるのは、物件状態では無く、物件価値を査定している為、高価買取が実現出来ています。
査定が完了するまでの時間は、最短で12時間程度となります。
ホームページからも相談することが可能となっており、全国どこにいても簡単に買取査定を依頼可能です。
専門業者に相談することが、空き問題解決を解決する最良の方法です。
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
株式会社ハウスコンシェルジュ
有限会社ハウスコンシェルジュは、千葉県千葉市中央区・稲毛区エリアを中心に新築・中古物件の売買、訳あり物件や空き家物件の買取を積極的におこなっている専門業者です。
社内には不動産業務に精通している経験豊富なコンシェルジュが不動産に関するあらゆる相談を受付けており、トータルアドバイスでお悩み解決を展開しています。
空き家についてのお悩みも、これまでの豊富な実績とノウハウで、最善策を案内してもらいましょう。
| 会社名 | 株式会社ハウスコンシェルジュ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区高品町1589-11 |
| 電話番号 | 043-497-2977 |
| 営業時間 | |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 千葉県 千葉市若葉区を中心に千葉県全域 【買取強化エリア】 千葉市若葉区、中央区、稲毛区、花見川区、美浜区、市原市、木更津市、市川市、船橋市、大網白里市 |
| 地図 |
OKI建設株式会社
OKI建設株式会社は、千葉市を中心に柏市、市川市、浦安市など近隣エリアの不動産売却を得意とする不動産専門業者です。
他社では取扱いを断られるような訳あり物件や相続、離婚問題など、個別事案にも専門家と共に連携をして、お客様にとっての最善策を探してもらえます。
地元に特化した不動産専門会社ですので、近隣エリアを含めて所有する空き家物件があれば売却や活用などについて課題を抱えているのであれば、是非、相談してみましょう。
| 会社名 | OKI建設株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒260-0018 千葉市中央区院内2丁目5番9号 |
| 電話番号 | 043-223-6617 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日：水曜日・日曜日 事前にご連絡いただければ、営業時間外にも柔軟に対応いたします |
| 設立 | 2011年8月 |
| 資本金 | 500万円 |
| 対応エリア | 千葉県 千葉市(中央区、美浜区、稲毛区、花見川区、若葉区、緑区) 船橋市、習志野市、四街道市、市川市、松戸市、柏市 |
| 地図 |
株式会社パロマホーム
株式会社パロマホームは、新築戸建て・アパート・マンションを中心とした不動産売買やリフォーム工事を展開している千葉県千葉市にある不動産業者です。
新築注文住宅やリノベーションなど、人気の高い物件の取扱いから、社会問題化している空き家や訳あり物件まで、不動産に関する一切の相談に対応することが可能です。
創業から地域社会に対し、付加価値の高い不動産コンサルティングサービスを提供している実績とノウハウから空き家でお悩みがあれば相談してみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | 株式会社パロマホーム |
|---|---|
| 所在地 | 〒266-0033 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2-9-1 |
| 電話番号 | 043-309-6290 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 定休日： 水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 千葉市内全域、習志野市、八千代市、四街道市、市原市、大網白里市、袖ヶ浦市、東金市 |
| 地図 |
朝日企画有限会社
朝日企画有限会社は、千葉市中央区エリアの賃貸・戸建て売買物件情報を豊富に有している地域密着型の不動産業者です。
大手不動産業者では売却困難な物件であっても、地元不動産の強みを生かし、立地調査し、また独自のネットワークから購買希望者を抽出して、成約に導きます。
他社では例え希望査定が出なかったとしても諦めず、地元の不動産業者に相談してみましょう。
条件によっては、地元不動産業者の方が高い金額で買取をしてくれるケースもありますので、一度相談をしてみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | 朝日企画有限会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒260-0824 千葉県千葉市中央区浜野町971-1 |
| 電話番号 | 043-208-5021 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日 水曜 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 千葉市中央区を中心にその近郊地域 |
| 地図 |
有限会社春日不動産
有限会社春日不動産は、千葉市にある不動産賃貸・売買をビジネスで展開している創業60年以上の地域密着型不動産業者です。
「西千葉を愛し、西千葉に暮らす人たちの生活をサポートしたい」をキャッチフレーズに社員一丸となって、より良い不動産サービスの提供に励んでいます。
社会問題化している空き家の問題についても、売却をした方が良いのか、維持管理を行ったほうがよいのか、お悩みの方がいれば、是非、こちらの専門業者へご相談してみましょう。
| 会社名 | 有限会社春日不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 〒 260-0033 千葉県千葉市中央区春日２丁目２５－１７ |
| 電話番号 | 043-241-3383 |
| 営業時間 | 平日 9：00～18：00 日・祝 10：00～17：00 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 千葉市中央区を中心に、千葉市内全域・市原市 |
| 地図 |
株式会社 スマートハウジング
株式会社スマートハウジングは、千葉市全域で新築・中古物件の売買を中心に不動産サービス事業を展開しており、「どんなことでも気軽に聞ける不動産に詳しい友人」を目指しています。
ホームページの不動産情報も充実しており、物件情報も豊富です。
特に不動産売買にかかわる相談については、お問合せフォームの簡易入力から気軽に相談が可能ですので、空き家に関することで、気になることがあれば一度相談してみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | 株式会社 スマートハウジング |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目12-16 |
| 電話番号 | 043-239-6180 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日： 毎週水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 千葉市 中央区・稲毛区・花見川区・若葉区・緑区・美浜区、及び 船橋市・習志野市 |
| 地図 |
カネイチ住販株式会社
カネイチ住販株式会社は、千葉市エリアで不動産売買ならびに注文建築の提供を中心に事業を展開している地域密着型の不動産業者です。
「求める人に、探す・選ぶ・造るの3点プラン」をスローガンに土地の選択からアフターフォローまで、住まいに関して常に質の高い不動産サービスの提供に励んでいます。
意図せず所有することになってしまった空き家の問題などがありましたら、経験豊富なスタッフと専門家が連携して解決に導く、こちらの専門業者へ相談することをおすすめします。
| 会社名 | カネイチ住販株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区星久喜町 エタジェール星久喜ビル1F |
| 電話番号 | 043-265-7531 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 定休日：水曜日・第一第三火曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 千葉市を中心とした近隣地域 |
| 地図 |
空き家を早く売るための方法は？
空き家を売るためには、主に３つの方法があります。
- 不動産の買取業者に売却する
- 不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう
- 自治体の運営する空き家バンクに登録する
３つのうち、「2.不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう」「3.自治体の運営する空き家バンクに登録する」は物件の買い手を探す方法であり、売却金額を自由に決められたりする一方で、手間がかかったり買い手がつかない場合は売れなかったりというリスクやデメリットがあります。
特に空き家のある場所が地方であったり、残置物があったりする物件は、そのままでは買い手がつかず、売却は難しいのが一般的です。
「1.不動産の買取業者に売却する」であれば、そのまま買取業者に売れるため、新たに買い手を見つける必要がなく、比較的スピーディに売却できるというメリット
があるので、早く物件を売却したい方におすすめしたい方法となっています。
千葉県の訳あり物件の問い合わせ・買取実績
株式会社AlbaLinkが運営する訳あり買取PROでは、千葉県の訳あり物件の売却お問い合わせ数・買取実績は以下のとおりでした。
（2020~2023年のお問い合わせ数をもとに集計）
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| お問い合わせ数 | 1,235件 |
| 買取実績数 | 182件 |
| 買取率 | 14.74% |
他社で売却を断られた物件でも、仲介手数料無料でスピーディに現金化できます。まずは無料査定からお試しください。
千葉市の築古物件の売却事例
| 所在地 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引価格 | 延床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉市中央区 生実町 | 蘇我 | 30分～60分 | 400万円 | 100m² | 昭和46年 |
| 千葉市中央区 白旗 | 蘇我 | 16分 | 1,400万円 | 115m² | 昭和51年 |
| 千葉市中央区 川戸町 | 千葉 | 1H～1H30 | 580万円 | 105m² | 昭和54年 |
| 千葉市中央区 南生実町 | 浜野 | 14分 | 1,000万円 | 115m² | 昭和59年 |
| 千葉市中央区 生実町 | 学園前(千葉) | 13分 | 950万円 | 100m² | 昭和60年 |
参照：不動産取引価格情報検索
千葉市の空き家に対する問い合わせ先
千葉市の空き屋相談窓口
| 名称 | すまいのコンシェルジュによる空き家相談 |
|---|---|
| 概要 | すまいのコンシェルジュでは、一般的な相談に応じるとともに、相談者のご希望により千葉市と空き家の協定を締結している専門家団体の相談窓口におつなぎします。ご実家やお持ちの住宅など、空き家でお悩みを抱えている方はぜひご相談ください。 |
| 電話番号 | 電話：043-245-5690 FAX：043-245-5691 |
| URL | https://www.city.chiba.jp/ |
千葉市の空き家に関する補助金・助成金
住宅の除却費補助制度
| 名称 | 住宅の除却費補助制度 |
|---|---|
| 概要 | 安全で災害に強いまちづくりに向け、住宅除却工事の費用の一部を補助します。除却工事とは、昭和56年5月31日以前に設計・建設された住宅で、耐震診断の結果「倒壊する危険性が高いもの」について、住宅をすべて解体し除却する工事をいいます。申請前に工事に着手した場合は、補助対象になりませんのでご注意ください。 |
| 対象 | ●耐震診断の結果、木造住宅の場合は上部構造評点が0.7未満、非木造住宅の場合は構造耐震指標Is値が0.3未満であること ●申請者自らが所有していること ●昭和56年5月31日以前の耐震基準によって設計・建設された住宅であること ●市税の滞納がないこと ≪注意≫ ・兼用住宅（住宅部分が過半のものに限る）も対象となります。 ・補助金の交付は、１申請者あたり１回限りです。 ・都市計画法又は建築基準法に違反している建築物は対象外です。 |
| 金額 | 補助額 工事費の23％。ただし、20万円が限度。（密集住宅市街地※の場合は30万円が限度。※パンフレット（PDF：493KB）の密集市街地一覧をご参照ください。） |
| 電話番号 | 都市局建築部建築指導課 電話：043-245-5836 |
| URL | https://www.city.chiba.jp/ |
住宅の耐震診断・耐震改修補助制度
| 名称 | 住宅の耐震診断・耐震改修補助制度 |
|---|---|
| 概要 | 安全で災害に強いまちづくりに向け、住宅の耐震診断費・改修工事費、耐震シェルター設置費の一部を補助します。 |
| 対象 | 昭和56年(1981年)5月31日以前の耐震基準によって建設された木造住宅 |
| 金額 | 耐震診断に要する費用の5分の4。ただし、9万6千円が限度。 |
| 電話番号 | 都市局建築部建築指導課 電話：043-245-5836 |
| URL | https://www.city.chiba.jp/ |
千葉市の不動産に強い弁護士・司法書士事務所一覧
不動産に強い千葉市の弁護士事務所
新久総合法律事務所
| 電話番号 | ０４３－３０６－１０２２ |
|---|---|
| 受付時間 | 受付時間：平日９時~１7時 ※夜間・休日法律相談可（要予約） |
| 所在地 | 〒 ２６０－００１３ 千葉県千葉市中央区中央２－３－１６ 千葉センタースクエアビル７０８ |
| URL | https://www.shinku-law.jp/ |
みどり総合法律事務所
| 電話番号 | 043-224-2233 |
|---|---|
| 受付時間 | 平日 午前9時～午後5時 |
| 所在地 | 〒260-0013 千葉県千葉市中央区中央3-10-4 マーキュリー千葉9階 |
| URL | https://www.midorisogo-law.com/ |
佐野総合法律事務所
| 電話番号 | 043-239-6360（予約専用） |
|---|---|
| 受付時間 | 平日：9:00～18:00 |
| 所在地 | 〒260-0013 千葉県千葉市中央区中央4丁目17番3号 袖ヶ浦ビル6階 |
| URL | https://sanosogo.net/honbu_access/ |
不動産に強い千葉市の司法書士事務所
吉野司法書士事務所
| 電話番号 | 043-300-0613 |
|---|---|
| 受付時間 | 平日：9:00～17:30 |
| 所在地 | 〒266-0031 千葉市緑区おゆみ野4-22-9 |
| URL | http://www.yoshino-office.jp/access.html |
司法書士眞田実事務所
| 電話番号 | 043-241-5131 |
|---|---|
| 受付時間 | 8:00～19:00（土日祝祭日は除く） |
| 所在地 | 〒260-0033 千葉市中央区春日１－１４－９ |
| URL | http://www.sanada-jimusho.jp/ |
司法書士・行政書士高澤事務所
| 電話番号 | 043-206-3917 |
|---|---|
| 受付時間 | 8：30～18：00 定休日 土曜 日曜 祝日（但し、予約があれば休日も可） |
| 所在地 | 〒260-0042 千葉県千葉市中央区椿森1丁目27番6号 |
| URL | https://www.takazawa-lo.com/ |
千葉市のライフライン（電気・ガス・水道）
電気
| 事業者名 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| 電話番号 | 各種お手続き・お問い合わせは、24時間ご利用可能なインターネットや、 チャットをご活用下さいますようお願いいたします。 |
| 受付時間 | 午前9時〜午後7時 休業日（年末年始） |
| お問い合わせ先 | https://www.tepco.co.jp/ep/ |
ガス
| 事業者名 | 東京ガス |
|---|---|
| 電話番号 | 0570-002239(ナビダイヤル) |
| 受付時間 | 受付時間：月〜土 9:00〜19:00 日祝日 9:00〜17:00 |
| お問い合わせ先 | https://www.tokyo-gas.co.jp/index.html |
水道
| 事業者名 | 千葉市営水道 |
|---|---|
| 電話番号 | 043-291-5462 |
| 受付時間 | 開庁時間：8時30分から17時30分 （土日祝日および12月29日～1月3日を除く） |
| お問い合わせ先 | https://www.city.chiba.jp/suido/somu/main.html |
まとめ
千葉市の空き家買取専門業者8選をご紹介いたしました。記事はお役にたちましたでしょうか？
自分自身が意図せず、両親の他界などで相続しなくてはならない不動産は立地や築年数が浅ければ、維持をして活用方法も考えられますが、築古物件が圧倒的に多いことは事実です。
そうなると、定期メンテナンスしてまで空き家を維持をすることは、逆にコストが嵩んでしまい、ご自身の負担となるだけで、メリットはありません。
このような事態を招く前に、自身が抱えている空き家に関する課題を把握し、その課題解決に実績のある専門業者へ相談してみてはいかがでしょうか。
空き家の売却は訳あり物件買取プロへ
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