【2024年最新】Wakegai（ワケガイ）の評判を実際に買取査定をしてレポートします

『Wakegai（ワケガイ）の評判を実際に買取査定をしてレポートします』

ライター坂本が、Wakegai（ワケガイ）についての口コミや評判、噂について分析・検証していきます。無料電話相談を利用してみた結果をまとめ評価しています。

そして、今回リサーチをしてみて「同社の営業活動に対する口コミでの批判」が見受けられました。

あくまで口コミなので、鵜呑みにはできませんが、買取を依頼する売主からすれば、不安要素ではあります。

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会社概要

会社名	Wakegaiワケガイ（株式会社ネクスウィル） 東京都知事(1)第103238号
所在地	東京都港区新橋6丁目11-8 1F
代表者	代表取締役　丸岡智幸
資本金
設立
最寄駅からのアクセス	都営三田線「御成門駅」徒歩4分
電話	0120-536-408 03-6452-8248
HP	https://wakegai.jp/

株式会社AlbaLink運営の訳あり物件買取プロでは、同じく訳あり物件（地方の空き家・事故物件）を積極的に買い取っています。複数社に見積もりを取りたい方は、ぜひ無料査定にお申し込みください。
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事業内容について

主な事業

マネープロデュース事業（株式会社ネクスウィル）
studyFIRE運営（株式会社ネクスウィル）
訳あり不動産買取事業（Wakegaiワケガイ）
不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業（株式会社ネクスウィル）

代表者

代表取締役 丸岡 智幸

近年、欧米でムーブメントになっているFIREという言葉をご存知でしょうか。
FIREとはFinancial Independence, Retire
Earlyの略で、言葉の意味としては経済的自立をして早期リタイアをするということですが、従来の早期リタイアと違う点は労働に縛られ続けることなくより豊かな人生を送るために、本当に自分のやりたいことを仕事にし生きがいを感じることができるライフスタイルを確立させるということです。この考え方が、従来の価値観に縛られないミレニアル世代（2000年代に成人や社会人となる世代）の共感を得て、FIREムーブメントが起こっています。
日本ではFIREの認知度はまだ低く欧米と比べても金融教育は十分とは言えない状況です。
もし、本当に自由な生き方を望むならそれに見合うだけのお金を、どのように手に入れるのかを考えなければいけません。生きていく上でとても重要なマネーリテラシーを学べる場所があまりにも少ないというのが日本の現状です。
人生100年時代。お金について学び、お金の運用ノウハウを得ることが、これからの長い人生を生きていく上で必要不可欠となってきています。そのために、マネープロデュース事業を通じて「FIRE」の概念をもっと認知してもらえるように情報発信をしていくこと。そして、経済的に豊かな人生を送ることができるようなライフプランのご提案をさせていただくことが、ネクスウィルの使命と考えております。今からでも遅くはありません。より良い人生になるように、まずは一つ、行動してみませんか？そして、一度しかない人生を、より豊かなものにしていきましょう。
参照：会社案内 | 株式会社NEXWILL（ネクスウィル）

 

会社の強みと特徴・サービス内容

Wakegai（ワケガイ）は共有持分・訳アリ物件に特化した不動産買取業者で、業界でも数少ない共有持分の買取専門会社と言えます。同社は買い手が見つからない不動産でも100％買取可能で（例外あり）、専門の弁護士との連携で買取以外の法的手続きなどもワンストップで対応可能です。
運営会社の株式会社ネクスウィルはマネープロデュース事業・studyFIRE運営と、訳あり不動産買取事業と不動産売買を行う会社です。

同社のサービス内容・メリットは以下の通りです。

 

Wakegai（ワケガイ）は日本トレンドリサーチ調べで、
訳あり不動産買取価格満足度 No.1
訳あり不動産買取スタッフ対応満足度 No.1
訳あり不動産買取安心・信頼できる満足度 No.1

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【不動産買取】取り扱い物件一覧

共有持分・共有名義	取扱いあり
再建築不可	取扱いあり
借地	取扱いあり
底地	取扱いあり
空き家	取扱いあり
ゴミ屋敷	取扱いあり
事故物件	取扱いあり

ワケガイは、全国の訳あり物件を最短2日で買取します。豊富な取引実績と経験豊富なスタッフが買取業務を円滑に行います。
引用：ワケガイ

買取事例

事例1

所在地	沖縄県石垣市
買取金額	390万円
種別	中古戸建
訳あり要素	共有持分・共有名義

兄弟3名で実家を相続したが、売りたい人とそのまま残しておきたい人の意見がまとまらずに、売りたい人の持分1/3を買取した事例です。
引用：ワケガイ【共有持分の買取事例】

事例2

所在地	大阪府箕面市
買取金額	120万円
種別	一戸建て
訳あり要素	再建築不可

再建築不可物件で5年間売れなかった一戸建てを買取した事例です。
引用:ワケガイ【再建築不可の買取事例】

事例3

所在地	静岡県熱海市
買取金額	30万円
種別	一戸建て
訳あり要素	空き家

2014年からずっと空き家で、ほぼ管理していない一戸建てを買取した事例です。
引用:ワケガイ【空き家の買取事例】

事例4

所在地	千葉県船橋市
買取金額	5,200万円
種別	一戸建て
訳あり要素	事故物件

死後一週間経過して発見された事故物件を買取りした事例です。
引用:ワケガイ【事故物件の買取事例】

ネットの口コミ評判

ネット上の口コミ評判記事→なし

yahoo知恵袋→なし

株式会社ネクスウィルホームページ
参考：会社案内 | 株式会社NEXWILL（ネクスウィル）

会社四季報オンライン　「Wakegai（ワケガイ）」
【最短3日で現金化、最大3億円まで買取可能】「たまるモール by ふるなび」にて「共有持分・訳あり不動産買取 wakegai（ワケガイ）」のサービスが掲載スタート！
参考：アイモバイル（6535）のプレスリリース｜会社四季報オンライン

不動産テックラボ　「Wakegai（ワケガイ）」
参考：ワケガイ(wakegai)の評判・口コミ| Tech Lab

上記の通りWakegai（ワケガイ）のネットの口コミ評判記事を見つけることはできませんでした。

同社メディア上での口コミ

引用:ワケガイ【お客様の声】

グーグル検索上の口コミ

引用:グーグルマップ検索口コミ

電話調査の内容

 

（若い感じの女性社員が直ぐに電話に出ました）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【2024年3月現在】不動産買取事業の市況

引用：国土交通省(【公表用】不動産価格指数_住宅・商業_240227)

2013年以降、右肩上がりの不動産価格は2024年3月現在も引き続き上昇中です。
（国土交通省のデータは2023年3月まで）

しかし、長期的に見ると住宅用の不動産価格は上昇傾向にあるものの、価格の上昇には頭打ち感が見え始めています。
2024年以降は、地方の不動産価格が下落する可能性があるため注意が必要です。

理由としては、コロナ以降のテレワークの復旧による地方の住宅需要が落ち着いてきているためです。
また、空き家の増加や世帯主の減少などの影響によって、地方の不動産は需要よりも供給が多くなる状態になりつつあります。

そのため、現在地方にお住まいで売却を検討中の方は、早めに査定を複数出し、条件の良いところで売却してしまうことがおすすめです。

不動産価格の上昇は、日経平均株価に連動しているため株価が上がったタイミングでの売却目安にするのも良いでしょう。

今後は、万が一日経株価が上昇したとしても不動産価格がどの不動産も満遍なく上がるのではなく、「都心・駅前・駅近」など好条件の不動産が中心となるはずです。

2024年3月現在の不動産価格は決して悪くないため、不動産売却を検討中の方は無料査定を行っている業者へまずは相談してみてください。

参照；東急リバブル
参照；イエイ

総合評価

総評（5段階評価・☆☆☆☆☆が最高レベルで☆が最低レベル）

「訳あり物件」の高額売却におすすめの買取業者│訳あり物件買取プロ(全国対応)

「訳あり物件買取プロ」を運営する株式会社AlbaLinkは、空き家・事故物件・共有持分や事故物件、ゴミ屋敷などの「訳あり物件」を専門に、ありとあらゆる物件の買取事業を行っています。

最大の強みは、なんといっても、「買取実績600件超」以上にのぼる訳あり物件の買取実績です。
(※2023年1月〜10月の実績)

創業から11年の間、数多くの訳あり物件を取り扱ってきたノウハウから、安全かつ低コストで物件を再活用できるので、その分買取金額の競争力は非常に優れています。

その他にも、弁護士や司法書士などの関連士業と厚く連携しており、法的サポートで、取引の安全性も担保しています。

そのため、株式会社AlbaLinkは、訳あり物件をより高く、より安全に、より安心して買い取ってほしい売主におすすめです。

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総評コメント

Wakegai（ワケガイ）の株式会社ネクスウィルは2019年設立の新しい会社ですが、社員全員が不動産業の経験者で全員が宅地建物取引士の資格を持っているということです。
Wakegai（ワケガイ）の特徴は業界でも数少ない共有持分の買取専門会社であることと、最大3億円までの買い取りは最短即日～1週間程度で現金化できることです。
また、Wakegai（ワケガイ）は共有持分以外の再建築不可・訳あり・未接道・不整形地・狭小地・旗竿地・事故物件等も対応しています。さらに、Wakegaiワケガイは買取から弁護士相談までワンストップで対応できることも評価できます。

今回、電話に出た女性社員は親切にテキパキと質問に答えてくれましたが、実際に営業を担当している社員の様で共有持分の買い取りについての知識も豊富でした。また、強引に物件詳細を聞き出そうという雰囲気もなく、こちらのニーズに合わせる営業姿勢が感じられ好印象の会社と言えます。

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