世田谷区の空き家買取業者7社比較!ランキング形式で徹底解説

東京都

「あの家どうしたらいいかな…」

遠方にあった実家を突然相続することになったら、皆さんだったらどうしますか?

住居は購入し住んでいるので、実家に居住することはなく、自ずと空き家になってしまいました。

少子高齢化による過疎化により、空き家の数は年々増加し、しかも大半の空き家は、適切に管理されていない状況です。

築古住宅ですと、建物が崩壊したり、草木の不整備による景観の悪化等、ご近所へ多大な迷惑をかけてしまいます。

そこで、問題を解決する最善の手段として、空き家の売却をしてみせんか?

この記事では、世田谷区で空き家の買取を積極的に行っている不動産業者を中心にご紹介をしていきます。

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世田谷区の空き屋の買取業者7選

空き家買取を得意とする世田谷区の専門業者7社のご紹介です。空き家買取のプロへまずは相談をいたしましょう。

訳アリ物件買取プロ

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マリングリーン
マリングリーン
2022-10-31
家内の実家に義母が1人で生活していました、その義母も昨年に転倒してしまい1人での生活が困難になってしまい義父が懸命に働いて建てた家を離れなければ成らない状況になってしまいました、最初は売却する事など考えてもいない義母でしたが大切な思いでが沢山詰まった家が朽ち果ててしまう事がとても悲しいと想う気持ちに変わり手放す事を決断しました、ですが土地、場所柄難しく思っておりました、またその上売却する迄の室内の家財などその他の経費などで○百万円かかると見積書が届きました、そんな時スマホで検索してアルバリンクさんに連絡して経緯など相談に乗ってくれたのが安藤さんでした、誠実な対応で仕事が迅速で約束通り、希望通りに売却することが出来ました、本当に感謝しかありません、有難う御座いました。 礼 富山県 齋藤
前川美香
前川美香
2022-10-29
お金を払っての処分でしたが、長年手放せない物件を引き取って貰えて、とても助かりました。
クマッ
クマッ
2022-10-25
他の会社からは買取を断られた物件だったので、半ば諦めながらダメ元でお願いさせて頂きました。遠方な上に、こちらの都合で思うように手続きが進まない事もあったためご迷惑をお掛けしたのですが、担当の菊地さんが最後まで丁寧な対応をして下さいました。感謝しています。私のように、どうしたらいいか分からず困っている不動産がある方達が、AlbaLinkさんにたどり着いてくれたらいいなと思います。ありがとうございました。
壱channel
壱channel
2022-10-24
これを感謝の涙を流しながらコメントしています。 『こんな土地誰も買うわけない。』 親戚にそう言われたが事情があって自分の持分を処分しないといけない。 母が36年間頑張って払ってきた家。 『仕方ないから120万で買ってやるよ』と共有者に言われて納得できないまま売却する予定でした。 実はalbalinkさんでも査定に時間がかかって、他の会社には断られ、絶望感のまま話が進んでいましたが、宅建士の菊池さんが頑張ってくれて、契約前日に思ってもない値段を伝えてくれました。 今まで『売れない』土地だったのに、最初は詐欺じゃないかと疑うほどでした。しかし、菊池さんと話を何度もして、『今の面倒な状況、私達に全てお任せ下さい』と言って頂き、信頼できました。 今後、売却した土地建物がどうゆう経緯を経て次の方に渡るのか、しっかり説明していただき安心して取引ができると感じました。 契約書が今日届き、これからの契約ですが、特に菊池さんには感謝しかありません。 土地建物でお悩みの方がいらっしゃったら、新しい会社で不安なのもわかりますが一度albalinkさんへご相談される事をおすすめいたします。 この度は心理的に寄り添った取引ありがとうございます!!
KAZU KAMA
KAZU KAMA
2022-10-24
迅速に丁寧に対応してもらいました。
山田智哉
山田智哉
2022-10-22
非常に満足のいくお取り引きでした。
西村朋子
西村朋子
2022-10-15
仲介不動産ではどちらもお断りか、反応がありませんでした。借地、再建築不可で、大変だけど思い入れがあった場所で、こちらでは最速で直接買取して頂きました。最初から相談だけでもしていたら良かったと思います。
二宮孝義
二宮孝義
2022-10-15
仲介に出していましたが,中々買主が見つからず,ネットでアルバさんを検索し,相談したところスピーディーな対応で進めさせて頂きました。
南部緑
南部緑
2022-10-08
偶然たどり着いたAlba Linkさんには本当に感謝しています…担当の小林さんには親切丁寧に解りやすく相談にのって頂き逆に心配になるくらいでした…有難うございます小林さん 困っている方は相談してほしいと思います
瑛一郎根本
瑛一郎根本
2022-10-07
担当していただきました池澤さんには迅速かつ大変丁寧に対応していただきました。困っていたので非常に助かりました。

訳あり物件の買取専門業者と言えば、株式会社Alba Link(アルバリンク)です。

全国に豊富なネットワークを持ち、訳あり物件の中でも特に空き家物件では、日本全国で高価で買取を積極的に行っている実績があります。

査定については、ホームページから無料で空き家物件「査定フォーム」より24時間受付ています。

査定額は、最短12時間以内に連絡が入る仕組みとなっています。

空き家物件は築古も多く不動産業者の中には取扱いをしてくれないケースもあるので、空き家問題でお悩みの場合は、豊富な実績と信頼のある専門業者に相談してみると良いでしょう。

会社名 株式会社Alba Link(アルバリンク)
所在地 本社:東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
千葉支店:千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F
つくば支店:茨城県つくば市天久保1-5-5
大宮支店:埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階
横浜支店:神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室
名古屋支店:名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階
大阪支店:大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16
電話番号 本社:0120-547-374
千葉支店:0120-672-052
つくば支店:0120-301-746
大宮支店:0120-742-640
横浜支店:0120-742-612
名古屋支店:0120-268-059
大阪支店:0120-897-565
営業時間 10:00~19:00
免許番号 国土交通大臣(1)第10112号
設立 平成23年1月
資本金 2400万円
対応エリア 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応
地図

株式会社 リアルプレイス

株式会社リアルプレイスは、世田谷区エリアを中心に関東近郊で不動産売買の仲介・買取、空き家相談などを行っている不動産業者です。

通常の不動産売買のみならず、売れ残り物件をリノベーションして理想の物件が作れないか?中古物件をリノベーションして実現出来ないかなど、理想に近づけるアイデアを探求していきます。

空き家問題も、維持管理、リフォームして活用か、解体してしまうのか、売却するのか、自身で判断選択は難しいので、空き家問題に実績ある専門業者に相談してみるのはいかがでしょうか。

会社名 株式会社 リアルプレイス
所在地 東京都世田谷区桜新町2-25-1
電話番号 0120-61-8400
営業時間 9:30-20:00
設立 2012年4月
資本金 1000万円
対応エリア 東京都 世田谷区 を中心に東京23区及び 神奈川県 横浜市・川崎市
地図

株式会社Tokyo&International

株式会社Tokyo&International

引用元:https://txi.co.jp/

株式会社Tokyo&Internationalは、世田谷区で、不動産の売買・仲介・賃貸・管理を行っている不動者業者です。

物件売却のサポートでは、

  • インスペクションによる建物診断付き住宅として情報開示
  • 瑕疵保険加入による安心の5年保証
  • 告知書による情報開示で売却後のトラブルを防止
  • 売価物件の付加価値を高めるホームステージング
  • 売却物件掲載情報の開示、管理物件の「掃除・草刈り・雪かき」サービス
  • 仲介手数料無料サービス
  • 売却物件単体チラシのポスティング

以上の8つの強みを持っています。

空き家問題でお悩みであれば、売却を得意とする専門業者に相談してみてくださいね。

会社名 株式会社Tokyo&International
所在地 〒154-0012 世田谷区駒沢2-16-1 サンドー駒沢ビル5F
電話番号 03-6450-9873
営業時間 10:00~20:00
設立 平成29年4月3日
資本金
対応エリア 世田谷区・杉並区・品川区・目黒区・大田区・渋谷区を中心に一都三県を含む都内全域
地図

第一土地建物株式会社

第一土地建物株式会社は、世田谷区エリアをメインに関東圏内を中心として、不動産売買や仲介、調査を行う不動産業者です。

不動産買取に関しては、市場価値が低下し買い手が見つからないような不動産であっても、自社資金による早期の買取をしていますので、急ぎ売却したい方には、メリットあるシステムですよね。

多種多様な物件の取扱い実績があるので、空き家物件を早く売却したいと考えている方は、相談してみてはいかがでしょうか。

会社名 第一土地建物株式会社
所在地 〒158-0097
東京都世田谷区用賀3-6-17
電話番号 03-5937-6790
営業時間 10:00~19:00 (水曜日、第1第3火曜日定休)
設立
資本金
対応エリア 東京都23区
地図

株式会社ホームサーチ

株式会社ホームサーチは、不動産売買・仲介、買取及び再販、リフォーム事業を都内世田谷区を中心に一都三県で事業展開している地域密着の不動産業者です。

豊富な案件取扱い実績があり、訳あり物件や空き家物件など通常の不動産業者から断られるような高難度の物件も、経験豊富なスタッフと士業からなる専門家との連携で解決実績を有しています。

もし、空き家問題でお困りのようでしたら、一度、実績豊富な専門業者に相談してみてください。

会社名 株式会社ホームサーチ
所在地 〒154-0004東京都世田谷区太子堂1丁目12-39 三軒茶屋堀商ビル3F
電話番号 03-3410-3888
営業時間 10:00~19:00 定休日: 水・日曜日
設立
資本金 1億円
対応エリア 東京都世田谷区
地図

株式会社 大槻工務店

創業から50年以上の実績があり、不動産の買取を積極的に行っている株式会社大槻工務店は、東京都世田谷区にオフィスを構え、首都圏を中心に様々な物件買取を行っています。

特徴ですが、

  • 売却にお金の持出しは一切無し
  • 仲介手数料不要で高価買取が可能
  • 契約不適合責任の免除/境界線確認書の取得条件も無
  • 引き渡しまで面倒な作業無
  • 税金アドバイス有り
  • 買い替えなどの場合は物件情報の提供
  • 遠方物件も対応可能

7つが強みです。

豊富な情報量と実績は信頼の象徴であり、空き家物件に関するノウハウや情報も数多く有している不動産業者といえます。

会社名 株式会社 大槻工務店
所在地 東京都世田谷区成城1-20-3 不動産事業部
電話番号 03(3417)1888
営業時間 不動産事業部 定休日:水曜 日曜 祝日
設立 1966年
資本金 50,000,000円也
対応エリア 東京都世田谷区
地図

大日グループ

大日グループは、地元世田谷区を中心に創業から60年以上、不動産の売買・賃貸仲介、不動産の管理、グループ会社でのリフォーム・リノベーション事業などの不動産事業を幅広く営んでいます。

収益物件の空室対策を得意とし、オーナー様の安定した賃貸経営を支えられるよう入居率を上げる為の戦略を企画・実行しています。

世田谷区で空き家問題でお悩みであれば、収益物件の空室対策などノウハウと実績のある専門業者に相談してみるのはいかがでしょうか。

会社名 大日グループ
所在地 〒154-0003 東京都世田谷区野沢3-22-7
電話番号 03-3424-3512
営業時間 10:00~19:00 定休日: 水、第1、第3火曜日
設立
資本金
対応エリア 世田谷区、城南エリアを中心に東京23区、首都圏全域
地図

世田谷区の築古物件の売却事例

所在地 最寄り駅 駅徒歩 取引価格 延床面積 築年数
世田谷区 深沢 等々力 18分 7,000万円 120m² 昭和27年
世田谷区 深沢 駒沢大学 16分 9,600万円 105m² 昭和38年
世田谷区 松原 明大前 5分 11,000万円 120m² 昭和42年
世田谷区 上祖師谷 千歳烏山 18分 2,500万円 110m² 昭和43年
世田谷区 上馬 三軒茶屋 10分 11,000万円 105m² 昭和44年

参照:不動産取引価格情報検索

世田谷区の空き家に対する問い合わせ先

世田谷区の空き屋相談窓口

名称 空き家等地域貢献活用相談窓口
概要 地域の交流やコミュニティのための、地域貢献活用の場(非営利の活動)として、空き家等を提供していただける所有者と活用希望者とのマッチングを行っています。詳細については、空き家等地域貢献活用相談窓口(一般財団法人世田谷トラストまちづくり)のページをご覧ください。
電話番号 防災街づくり担当部 建築安全課 空家・老朽建築物対策担当
電話番号 03-6432-7183
URL https://www.city.setagaya.lg.jp/l

世田谷区の空き家相談員

名称 東京都の空き家ワンストップ相談窓口
概要 東京都は、空き家の発生抑制・有効活用・適正管理に関する普及啓発の取組と、空き家所有者等や活用希望者からの相談に無料で応じるワンストップ相談業務を一体的に実施する事業者を公募し、選定しました。本事業において、東京都が選定した事業者が、空き家のワンストップ相談窓口を設置します。
電話番号 民間住宅部 計画課 空き家施策企画担当
(直通)03-5320-5148
URL https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/

 

世田谷区の空き家に関する補助金・助成金

不燃化特区制度

名称 老朽建築物の除却助成
概要 老朽建築物(耐用年数が3分の2を経過した木造・軽量鉄骨造の建築物)を除却する場合に、除却費用を助成します。
対象 東京都から指定を受けた世田谷区内の不燃化特区(不燃化推進特定整備地区)は以下の5地区です。
金額
電話番号 世田谷総合支所 街づくり課電話番号
電話 03-5432-2871 ファクシミリ 03-5432-3055
URL https://www.city.setagaya.lg.jp/

不燃化特区制度

名称 固定資産税・都市計画税の減免
概要 老朽建築物を除却し更地にした土地又は、建替え後の建築物の固定資産税・都市計画税の減免を受けられます。
対象 詳しくは、安全な住まいづくりの支援メニュー(PDF)のご案内をご確認ください。
金額
電話番号 世田谷総合支所 街づくり課電話番号
電話 03-5432-2871 ファクシミリ 03-5432-3055
URL https://www.city.setagaya.lg.jp/

世田谷区の不動産に強い弁護士・司法書士事務所一覧

不動産に強い世田谷区の弁護士事務所

アジアンタム法律事務所

電話番号 03-3487-092
受付時間
所在地 〒154-0001
東京都世田谷区池尻3丁目3番1号キドビル3階
URL https://www.adiantum.jp/

弁護士法人ポルト法律事務所

電話番号 03-6715-6917
受付時間 平日:9時-21時 / 土日祝:10時-20時
所在地 〒158-0083
東京都世田谷区奥沢5-28-15昇栄ビル304
URL https://porte-law.com/

駒澤綜合法律事務所

電話番号 03-6805-2586
受付時間 8:30 – 20:00
所在地 東京都世田谷区駒沢1丁目20番8号 アトリエ駒澤2階
URL http://komazawalegal.org/

 

不動産に強い世田谷区の司法書士事務所

せたがや司法書士事務所

電話番号 03-6273-0908
受付時間 9:00~18:00 (土日祝日 予約相談のみ可)
所在地 〒158-0094 東京都世田谷区玉川一丁目8番5号
カーサ本郷 401号
URL https://setayoga.jp/judicial_scrivener.html

司法書士・行政書士きさらぎ事務所

電話番号 03-6432-6536
受付時間 平日 10:00〜19:00 定休日:土日・祝日
ご予約をいただければ、土・日・祝日や時間外でも対応いたします。
所在地 〒154-0015
東京都世田谷区桜新町2-25-17
URL https://kisa-shihou.com/index.html

山口悦子司法書士事務所

電話番号 03-6386-2226
受付時間 9:00~18:00(平日)
所在地 東京都世田谷区千歳台6-16-7-109(東京テラス)
URL http://www.legal-souzoku.jp/

世田谷区のライフライン(電気・ガス・水道)

電気

事業者名 東京電力エナジーパートナー株式会社
電話番号 東京カスタマーセンター(第一)0120-995-001
受付時間 9:00~17:00(月~土)
お問い合わせ先 https://www.tepco.co.jp/ep/index-j.html

ガス

事業者名 東京ガス株式会社
電話番号 0570-00-2211 (ナビダイヤル)
03-3344-9100(IP電話等)
受付時間 9:00~19:00 (平日)
9:00~17:00(日曜日・祝日)
※開栓には立ち会いが必要です。
お問い合わせ先 https://home.tokyo-gas.co.jp/procedure/index.html

水道

事業者名 東京水道局
電話番号 03-5326-1100
受付時間 8:30~20:00(日・祝日を除く)
お問い合わせ先 https://www.waterworks.metro.tokyo.lg.jp/

まとめ

世田谷区の空き家買取専門業者7選をご紹介をいたしましたが、いかがでしたでしょうか?

住んでいない家のメンテナンスを定期で行うことは、物理的にも、金銭的にも負担でしかありません。放置してしまう理由もわかります。

世田谷区であれば、リフォーム・リノベーションで物件を再生させることで収益物件に化ける可能性もありますが、金銭的な余裕が無いと難しいのも現実です。

空き家の状態と立地・環境、近隣の買取ニーズなどを確認した上で、地元の不動産情報やネットワークが豊富な専門業者に最善策を相談してみることがおすすめです。

空き家の売却は訳あり物件買取プロへ

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