世田谷区で空き家の売却を検討している方、どの業者に依頼すればよいか迷っていませんか？
築年数が古かったり、立地が不便だったりするため、一般的な不動産会社に相談しても買取を断られることがよくあります。
そのような時に頼りになるのが、空き家の買取を積極的に行っている専門業者です。
買取業者を利用すれば、条件が整えばすぐに契約・引き渡しが可能で、手間や時間をかけずに空き家をスムーズに処分できるという大きなメリットがあります。
この記事では、世田谷区内で空き家の買取・売却が可能な業者を7社ご紹介し、それぞれの特徴や強みを徹底解説します。
世田谷区に空き家をお持ちの方は、ぜひ参考にしてみてください。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
空き家でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
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世田谷区の空き屋の買取業者7選
空き家買取を得意とする世田谷区の専門業者7社のご紹介です。空き家買取のプロへまずは相談をいたしましょう。
AlbaLink（アルバリンク）東京支店
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）東京支店 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区新川1丁目2-10 新川むさしやビル2F |
| 電話番号 | 0120-897-531 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/tokyo/ |
| 地図 |
訳あり物件の買取専門業者と言えば、株式会社Alba Link(アルバリンク)です。
全国に豊富なネットワークを持ち、訳あり物件の中でも特に空き家物件では、日本全国で高価で買取を積極的に行っている実績があります。
査定については、ホームページから無料で空き家物件「査定フォーム」より24時間受付ています。
査定額は、最短12時間以内に連絡が入る仕組みとなっています。
空き家物件は築古も多く不動産業者の中には取扱いをしてくれないケースもあるので、空き家問題でお悩みの場合は、豊富な実績と信頼のある専門業者に相談してみると良いでしょう。
アルバリンクは東京に本社があるため、全国の中でも特に東京の訳あり物件の買取実績が豊富です。
また、東京支店の口コミ評価も高く「他社に断られて困っていた物件をスムーズに買い取ってくれた」などの書き込みがありました。
参照元：アルバリンク東京支店の口コミ
東京にお住まいの方、物件をお持ちの方は、ぜひ1度無料相談・査定に申し込んでみてください。
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アルバリンクの空き家買取サービスである空き家買取隊については空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
株式会社 リアルプレイス
株式会社リアルプレイスは、世田谷区エリアを中心に関東近郊で不動産売買の仲介・買取、空き家相談などを行っている不動産業者です。
通常の不動産売買のみならず、売れ残り物件をリノベーションして理想の物件が作れないか？中古物件をリノベーションして実現出来ないかなど、理想に近づけるアイデアを探求していきます。
空き家問題も、維持管理、リフォームして活用か、解体してしまうのか、売却するのか、自身で判断選択は難しいので、空き家問題に実績ある専門業者に相談してみるのはいかがでしょうか。
| 会社名 | 株式会社 リアルプレイス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区桜新町2-25-1 |
| 電話番号 | 0120-61-8400 |
| 営業時間 | 9:30-20:00 |
| 設立 | 2012年4月 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 対応エリア | 東京都 世田谷区 を中心に東京23区及び 神奈川県 横浜市・川崎市 |
| 地図 |
株式会社Tokyo&International
株式会社Tokyo&Internationalは、世田谷区で、不動産の売買・仲介・賃貸・管理を行っている不動者業者です。
物件売却のサポートでは、
- インスペクションによる建物診断付き住宅として情報開示
- 瑕疵保険加入による安心の5年保証
- 告知書による情報開示で売却後のトラブルを防止
- 売価物件の付加価値を高めるホームステージング
- 売却物件掲載情報の開示、管理物件の「掃除・草刈り・雪かき」サービス
- 仲介手数料無料サービス
- 売却物件単体チラシのポスティング
以上の8つの強みを持っています。
空き家問題でお悩みであれば、売却を得意とする専門業者に相談してみてくださいね。
| 会社名 | 株式会社Tokyo&International |
|---|---|
| 所在地 | 〒154-0012 世田谷区駒沢2-16-1 サンドー駒沢ビル5F |
| 電話番号 | 03-6450-9873 |
| 営業時間 | 10:00～20:00 |
| 設立 | 平成29年4月3日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 世田谷区・杉並区・品川区・目黒区・大田区・渋谷区を中心に一都三県を含む都内全域 |
| 地図 |
第一土地建物株式会社
第一土地建物株式会社は、世田谷区エリアをメインに関東圏内を中心として、不動産売買や仲介、調査を行う不動産業者です。
不動産買取に関しては、市場価値が低下し買い手が見つからないような不動産であっても、自社資金による早期の買取をしていますので、急ぎ売却したい方には、メリットあるシステムですよね。
多種多様な物件の取扱い実績があるので、空き家物件を早く売却したいと考えている方は、相談してみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | 第一土地建物株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒158-0097 東京都世田谷区用賀3-6-17 |
| 電話番号 | 03-5937-6790 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 (水曜日、第1第3火曜日定休) |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 東京都23区 |
| 地図 |
株式会社ホームサーチ
株式会社ホームサーチは、不動産売買・仲介、買取及び再販、リフォーム事業を都内世田谷区を中心に一都三県で事業展開している地域密着の不動産業者です。
豊富な案件取扱い実績があり、訳あり物件や空き家物件など通常の不動産業者から断られるような高難度の物件も、経験豊富なスタッフと士業からなる専門家との連携で解決実績を有しています。
もし、空き家問題でお困りのようでしたら、一度、実績豊富な専門業者に相談してみてください。
| 会社名 | 株式会社ホームサーチ |
|---|---|
| 所在地 | 〒154-0004東京都世田谷区太子堂1丁目12-39 三軒茶屋堀商ビル3F |
| 電話番号 | 03-3410-3888 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日： 水・日曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | 1億円 |
| 対応エリア | 東京都世田谷区 |
| 地図 |
株式会社 大槻工務店
創業から50年以上の実績があり、不動産の買取を積極的に行っている株式会社大槻工務店は、東京都世田谷区にオフィスを構え、首都圏を中心に様々な物件買取を行っています。
特徴ですが、
- 売却にお金の持出しは一切無し
- 仲介手数料不要で高価買取が可能
- 契約不適合責任の免除/境界線確認書の取得条件も無
- 引き渡しまで面倒な作業無
- 税金アドバイス有り
- 買い替えなどの場合は物件情報の提供
- 遠方物件も対応可能
7つが強みです。
豊富な情報量と実績は信頼の象徴であり、空き家物件に関するノウハウや情報も数多く有している不動産業者といえます。
| 会社名 | 株式会社 大槻工務店 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区成城1-20-3 不動産事業部 |
| 電話番号 | 03（3417）1888 |
| 営業時間 | 不動産事業部 定休日：水曜 日曜 祝日 |
| 設立 | 1966年 |
| 資本金 | 50,000,000円也 |
| 対応エリア | 東京都世田谷区 |
| 地図 |
大日グループ
大日グループは、地元世田谷区を中心に創業から60年以上、不動産の売買・賃貸仲介、不動産の管理、グループ会社でのリフォーム・リノベーション事業などの不動産事業を幅広く営んでいます。
収益物件の空室対策を得意とし、オーナー様の安定した賃貸経営を支えられるよう入居率を上げる為の戦略を企画・実行しています。
世田谷区で空き家問題でお悩みであれば、収益物件の空室対策などノウハウと実績のある専門業者に相談してみるのはいかがでしょうか。
| 会社名 | 大日グループ |
|---|---|
| 所在地 | 〒154-0003 東京都世田谷区野沢3-22-7 |
| 電話番号 | 03-3424-3512 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日： 水、第1、第3火曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 世田谷区、城南エリアを中心に東京23区、首都圏全域 |
| 地図 |
世田谷区の築古物件の売却事例
| 所在地 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引価格 | 延床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 世田谷区 深沢 | 等々力 | 18分 | 7,000万円 | 120m² | 昭和27年 |
| 世田谷区 深沢 | 駒沢大学 | 16分 | 9,600万円 | 105m² | 昭和38年 |
| 世田谷区 松原 | 明大前 | 5分 | 11,000万円 | 120m² | 昭和42年 |
| 世田谷区 上祖師谷 | 千歳烏山 | 18分 | 2,500万円 | 110m² | 昭和43年 |
| 世田谷区 上馬 | 三軒茶屋 | 10分 | 11,000万円 | 105m² | 昭和44年 |
参照：不動産取引価格情報検索
世田谷区の空き家に対する問い合わせ先
世田谷区の空き屋相談窓口
| 名称 | 空き家等地域貢献活用相談窓口 |
|---|---|
| 概要 | 地域の交流やコミュニティのための、地域貢献活用の場（非営利の活動）として、空き家等を提供していただける所有者と活用希望者とのマッチングを行っています。詳細については、空き家等地域貢献活用相談窓口（一般財団法人世田谷トラストまちづくり）のページをご覧ください。 |
| 電話番号 | 防災街づくり担当部 建築安全課 空家・老朽建築物対策担当 電話番号 03-6432-7183 |
| URL | https://www.city.setagaya.lg.jp/l |
世田谷区の空き家相談員
| 名称 | 東京都の空き家ワンストップ相談窓口 |
|---|---|
| 概要 | 東京都は、空き家の発生抑制・有効活用・適正管理に関する普及啓発の取組と、空き家所有者等や活用希望者からの相談に無料で応じるワンストップ相談業務を一体的に実施する事業者を公募し、選定しました。本事業において、東京都が選定した事業者が、空き家のワンストップ相談窓口を設置します。 |
| 電話番号 | 民間住宅部 計画課 空き家施策企画担当 （直通）03-5320-5148 |
| URL | https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/ |
世田谷区の空き家に関する補助金・助成金
不燃化特区制度
| 名称 | 老朽建築物の除却助成 |
|---|---|
| 概要 | 老朽建築物（耐用年数が3分の2を経過した木造・軽量鉄骨造の建築物）を除却する場合に、除却費用を助成します。 |
| 対象 | 東京都から指定を受けた世田谷区内の不燃化特区（不燃化推進特定整備地区）は以下の5地区です。 |
| 金額 | |
| 電話番号 | 世田谷総合支所 街づくり課電話番号 電話 03-5432-2871 ファクシミリ 03-5432-3055 |
| URL | https://www.city.setagaya.lg.jp/ |
不燃化特区制度
| 名称 | 固定資産税・都市計画税の減免 |
|---|---|
| 概要 | 老朽建築物を除却し更地にした土地又は、建替え後の建築物の固定資産税・都市計画税の減免を受けられます。 |
| 対象 | 詳しくは、安全な住まいづくりの支援メニュー（PDF)のご案内をご確認ください。 |
| 金額 | |
| 電話番号 | 世田谷総合支所 街づくり課電話番号 電話 03-5432-2871 ファクシミリ 03-5432-3055 |
| URL | https://www.city.setagaya.lg.jp/ |
世田谷区の不動産に強い弁護士・司法書士事務所一覧
不動産に強い世田谷区の弁護士事務所
アジアンタム法律事務所
| 電話番号 | 03-3487-092 |
|---|---|
| 受付時間 | |
| 所在地 | 〒154-0001 東京都世田谷区池尻３丁目３番１号キドビル３階 |
| URL | https://www.adiantum.jp/ |
弁護士法人ポルト法律事務所
| 電話番号 | 03-6715-6917 |
|---|---|
| 受付時間 | 平日：9時-21時 / 土日祝：10時-20時 |
| 所在地 | 〒158-0083 東京都世田谷区奥沢５－２８－１５昇栄ビル３０４ |
| URL | https://porte-law.com/ |
駒澤綜合法律事務所
| 電話番号 | 03-6805-2586 |
|---|---|
| 受付時間 | 8:30 – 20:00 |
| 所在地 | 東京都世田谷区駒沢１丁目２０番８号 アトリエ駒澤２階 |
| URL | http://komazawalegal.org/ |
不動産に強い世田谷区の司法書士事務所
せたがや司法書士事務所
| 電話番号 | 03-6273-0908 |
|---|---|
| 受付時間 | 9：00～18：00 （土日祝日 予約相談のみ可） |
| 所在地 | 〒158-0094 東京都世田谷区玉川一丁目8番5号 カーサ本郷 401号 |
| URL | https://setayoga.jp/judicial_scrivener.html |
司法書士・行政書士きさらぎ事務所
| 電話番号 | 03-6432-6536 |
|---|---|
| 受付時間 | 平日 10：00〜19：00 定休日：土日・祝日 ご予約をいただければ、土・日・祝日や時間外でも対応いたします。 |
| 所在地 | 〒154-0015 東京都世田谷区桜新町2-25-17 |
| URL | https://kisa-shihou.com/index.html |
山口悦子司法書士事務所
| 電話番号 | 03-6386-2226 |
|---|---|
| 受付時間 | 9:00～18:00（平日） |
| 所在地 | 東京都世田谷区千歳台6－16－7－109（東京テラス） |
| URL | http://www.legal-souzoku.jp/ |
世田谷区のライフライン（電気・ガス・水道）
電気
| 事業者名 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| 電話番号 | 東京カスタマーセンター（第一）0120-995-001 |
| 受付時間 | 9：00～17:00（月～土） |
| お問い合わせ先 | https://www.tepco.co.jp/ep/index-j.html |
ガス
| 事業者名 | 東京ガス株式会社 |
|---|---|
| 電話番号 | 0570-00-2211 （ナビダイヤル） 03-3344-9100（IP電話等） |
| 受付時間 | 9:00～19:00 （平日） 9:00～17:00（日曜日・祝日） ※開栓には立ち会いが必要です。 |
| お問い合わせ先 | https://home.tokyo-gas.co.jp/procedure/index.html |
水道
| 事業者名 | 東京水道局 |
|---|---|
| 電話番号 | 03-5326-1100 |
| 受付時間 | 8：30～20：00（日・祝日を除く） |
| お問い合わせ先 | https://www.waterworks.metro.tokyo.lg.jp/ |
まとめ
世田谷区の空き家買取専門業者7選をご紹介をいたしましたが、いかがでしたでしょうか？
住んでいない家のメンテナンスを定期で行うことは、物理的にも、金銭的にも負担でしかありません。放置してしまう理由もわかります。
世田谷区であれば、リフォーム・リノベーションで物件を再生させることで収益物件に化ける可能性もありますが、金銭的な余裕が無いと難しいのも現実です。
空き家の状態と立地・環境、近隣の買取ニーズなどを確認した上で、地元の不動産情報やネットワークが豊富な専門業者に最善策を相談してみることがおすすめです。
