郡山市で「無料でもいいから空き家を手放したい」と考えているのではないでしょうか？
多くの方は、一般的な不動産会社に問い合わせたり、地方自治体が運営している空き家バンクや、マッチングサイトに掲載するなどして空き家を処分しようとしています。
しかし、買い手が見つからないなどで、空き家を手放せない方が少なくありません。
空き家は、空き家専門の不動産買取業者に依頼するのがおすすめです。
空き家専門の買取業者は、空き家の買い手を探す仲介とは違い直接買い取るため、すぐに空き家を手放すことができて、さらには利益も見込めます。
当サイトが100社以上不動産会社を比較した中で、1番のおすすめの空き家専門の買取業者はアルバリンクです！
・不動産会社に相談しても断られてしまう
・固定資産税を払い続けていて、早く手放したい
・相続した物件の処分に困っている
このような空き家でお困りの方はぜひ1度アルバリンクに相談してみてください。
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郡山市では「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という状況が生じている理由
引用：郡山市「郡山市空家等対策計画」
郡山市では近年急速に空き家が増加しており、「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という動きが増えています。
人口減少や高齢化に伴う空き家が増加していて、物件所有者の多くが維持管理の負担を軽減するため空き家を手放したいと考えているからです。
この先も郡山市の空き家が増加して、売却が困難になることが予想されるため、郡山市の空き家をお持ちの方は早めに手放しましょう。
また、空き家は放置すると倒壊の危険や周辺環境に悪影響を及ぼし損害賠償請求されるなど多くのリスクもあります。
2025年3月、郡山市の県道沿いの空き家の外壁の一部がはがれ、道路に散乱するというトラブルがありました。
原因は強風とのことでしたが、6時間半にわたって付近の県道が数百メートルにわたって通行止めになりました。
参照：NHK
上記のような事態が生じる前に、使っていない空き家の処分を検討しましょう。
アルバリンクは空き家を専門に取り扱っている不動産業者です。
査定は無料なので放火などのトラブルに巻き込まれたくない方はぜひこの機会に無料相談してみることをおすすめします。
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郡山市の空き家を「譲ります」「差し上げます」という方の無償譲渡先5選
郡山市の空き家を「譲りたい」「差し上げたい」と考えている場合のおすすめの相談先は以下の5つです。
| スピード | 実績・信頼性 | 手数料 | |
|---|---|---|---|
| アルバリンク | 〇 | ◎ 【東証上場】 5,000件超の相談実績 |
無料 |
| 空き家バンク | △ 買主を探す必要あり |
〇 自治体運営の 空き家マッチングサイト |
△ 個人間取引の場合は無料 |
| 家いちば | △ 買主を探す必要あり |
〇 掲載累計4,000件 成約件数1,000件 |
△ 成約基本料：9万円 |
| 株式会社 ナカノコーポレーション | 〇 | 〇 高評価の口コミ多数 |
無料 |
| 土地・空き家買取サポート福島 | 〇 | △ 福島市・郡山市 などの物件を買い取り |
無料 |
株式会社アルバリンク
アルバリンクは、他社が断るような訳ありの物件でも買い取ってくれる不動産買取業者です。
具体的には、以下のような物件の買取実績があります。
- 老朽化した物件
- 築年数が経過した物件
- ゴミ屋敷
- 自殺・他殺が起きた物件
- 建て替えできない物件
- 家財が残っている物件
また、弁護士や税理士などの専門家と連携しているため、法的トラブルを抱えている物件売却や税金関係の悩みにも対応可能です。
日本全国どこでも査定・買取が可能なため、都市部だけでなく地方の空き家も対応できます。
郡山市では、過去に以下の物件を買い取った実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 福島県郡山市 | 戸建て | 46.6年 |
| 福島県須賀川市 | 戸建て | 39.7年 |
| 福島県西白河郡矢吹町 | 戸建て | 39.5年 |
| 福島県耶麻郡猪苗代町 | 戸建て | 43.11年 |
|
福島県いわき市
|
その他 |
空き家の処分にお困りの方は、以下のURLから問い合わせしてみることをおすすめします。
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空き家バンク
空き家バンクは、各自治体が運営する「譲りたい人」と「もらいたい人」をつなげるサービスです。
空き家の資産価値や状態を問わず、物件情報の無料掲載ができます。そのため、不動産会社に掲載を断られた物件でも、「もらいたい人」を探すことが可能です。
ただし、空き家バンクを運営している自治体は物件の広告活動をしないため、空き家が欲しい人に広く認知させるのは難しいでしょう。
また空き家バンクは、あくまでも空き家の所有者と購入希望者のマッチングを支援するためだけの仕組みです。
自治体の職員が交渉をサポートしてくれることはありませんし、取引中のトラブルに責任を持ってくれるわけではないため、取引中のトラブル等は自己責任となります。
家いちば
家いちばとは、家いちば株式会社が運営する2015年の10月にオープンした空き家のマッチングサイトです。
物件の掲載や契約手続きなど売買に関するやり取りは、メールが中心です。
そのため、自宅にいながら遠方にある空き家の売買取引を進められます。
売買のやり取りは個人間取引のため、基本的に不動産会社のサポートは受けられません。
そのため契約書の作成や相続登記などの手間と費用がかかります。
株式会社 ナカノコーポレーション
株式会社ナカノコーポレーションの不動産買取は、不動産を持っている方から直接物件を購入するサービスです。
同社は顧客の不動産をそのままの状態で買い取ってくれるので、修繕や掃除の必要がありません。
通常の売却方法と違い、買い手を探す時間が不要で、早く現金化できます。
また、不動産を売った後も住み続けたい場合や、売却を周りに知られたくない場合、転勤などで急いで売りたい場合にも対応しています。
買取の手続きは、最初の相談から査定、契約を経て代金の支払いまでスムーズに進みます。
顧客は無料で査定を依頼でき、気軽に相談することができるのが特徴です。
土地・空き家買取サポート福島
土地・空き家買取サポート福島は、福島県内で古くなった土地や使われていない家を買い取るサービスを展開しています。
古くて傷んでいる家や、壊すのにお金がかかる空き家でも、そのままの状態で買い取ってくれます。
相談や売却の手続きにお金はかからず、早ければ3日で売却が完了するのが同社のメリットです。
顧客の悩みに合わせた解決策を提案してくれる点が特徴です。
隣人からの苦情や税金の支払いで困っている方々にとって、この買取サービスはかなり便利なのではないでしょうか
ただし、人があまり住んでいない地域や山の中の土地は買い取れないことがあります。
郡山市の空き家が処分しづらい3つの理由
空き家が処分しづらい理由としては、以下の3つが考えられます。
- 空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
- 郡山市は人口減少で住宅の需要が減る
- 空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
空き家や築古物件の売却が難しい背景には、買い手の多くが築浅物件を好む傾向があります。
上記のアンケート調査によると、不動産購入希望者のうち63%が築10年以内、18%が築20年以内を希望しており、合わせて8割以上が築浅物件を求めていることがわかります。
築年数が経過した物件は、リフォームが必要になる可能性が高く、耐震性への不安を感じる人もいます。
そのため、築古物件は価格を抑えて販売されることが多いものの、それでも買い手が見つかりにくいのが現状です。
ただし、立地やリノベーション次第では需要が見込める場合もありますが、一般的には売却が難しいと言えるでしょう。
郡山市は人口減少で住宅の需要が減る
引用：福島県「福島県の人口の現状分析」
近年、福島県全体の人口は減少傾向にあります。
2020年に183.3万人だった同県の人口は、30年後の2050年には124.7万人に減少すると予測されているのです。
また、住宅需要が旺盛な働き盛りの世代が急減することも予想されています。
2020年の15～64歳の人口は104.6万人ですが、2050年には半数近くの59.3万人となると推計されているのです。
このことから、福島県での住宅需要は減少すると考えられるのです。
空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家を取り扱う不動産会社が少ない理由は、主に利益とリスクの問題にあります。
空き家は古くなっていたり、設備が壊れていたりすることが多いので、直すためにお金がかかります。
そのため、買いたい人が見つかるまで時間がかかることが多いです。
特に人が少ない地方の空き家は、住みたいと思う人が少ないため、より売るのが難しくなります。
不動産会社は利益を上げるために働くので、時間とお金をかけても売れない可能性が高い空き家よりも、早く売れて利益になる物件を優先します。
結果、顧客の空き家を引き受けてくれる会社が限られてしまうのです。
郡山市の空き家の活用事例
郡山市では、不動産会社が築50年以上の空き家をリノベーションし、事務所として活用している事例があります。
あきやふどうさんは、福島県中通り地域を中心に、空き家や空き店舗の再生を手掛けています。
参照：あきやふどうさん
まとめ
この記事では、郡山市で「空き家を差し上げます」「空き家を譲ります」と考えている方に向けて、適切な相談先を紹介しました。
空き家バンクや家いちばなどのサービスを活用すれば、無償譲渡の可能性が広がります。
また、郡山市の空き家の売却・処分が難しい理由についても解説しました。
不要な空き家を抱えている方は、放置せずに早めの対応を検討しましょう。
適切な相談先を利用し、新たな活用方法を見つけることで、地域の活性化にもつながります。
ぜひ今回紹介したサービスを活用し、有効な手段を選んでみてください。
なお、当サイトおすすめの不動産買取業者であるアルバリンクは、老朽化した空き家をはじめ訳あり物件を買い取っております。
空き家の処分でお困りの方は、一度ご相談してみてはいかがでしょうか。
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