『グロースフルの評判を実際に買取査定をしてレポートします』
ライター坂本がグロースフルについての口コミや評判、噂について分析・検証していきます。無料電話相談を利用してみた結果をまとめ評価しています。
そして、今回リサーチをしてみて「同社の営業活動に対する口コミでの批判」が見受けられました。
あくまで口コミなので、鵜呑みにはできませんが、買取を依頼する売主からすれば、不安要素ではあります。
もし、グロースフルへの不動産買取の相談を検討しているなら、他にも複数所へ同時に相談してみてもいいかもしれません。
今までのリサーチをもとに、訳あり物件の買取業者で個人的におすすめしたいのが「訳あり物件買取プロ」です。
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さて、実際に「グロースフルの評判」を見ていきましょう。
不動産買取の相談先を決定するのに、お役立ていただければ嬉しいです。
会社概要
| 会社名 | グロースフル株式会社 東京都知事（2）第95649号 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区新宿2丁目13番10 武蔵野ビル5階26号室 |
| 代表者 | 三原 花 |
| 資本金 | |
| 設立 | 2015年 |
| 最寄駅からのアクセス | 東京メトロ新宿3丁目駅徒歩約5分 |
| 電話 | 03-5315-4490 |
| HP | https://www.growthfull.jp/ |
事業内容について
主な事業
不動産売買・不動産仲介
代表者
三原 花
この度は弊社ホームページをご覧いただき、ありがとうございます。
お客さまの未来に向けての第一歩に少しでも力になれるよう、一人一人のお客さまに寄り添い丁寧に誠実に対応させていただきます。お客様を支え、そしてお客様に支えられて皆が成長していける企業を目指しております。不動産に関してのご不安、ご質問など、どうぞお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、心からお待ち申し上げております引用元：代表者挨拶｜グロースフル株式会社
会社の強みと特徴・サービス内容
グロースフル株式会社は2015年に設立され、現在、新宿区新宿2丁目において、主に相続不動産買取・共有持分買取・底地の買取・売却等の相談を受け付けています。
同社の三原代表は司法書士業を営んでいたことから不動産取引に数多く立ち合った経験があり、もともと、顧客の抱える不動産トラブルに関する悩みに精通していたということです。
そこで、その経験を生かして利益を度外視しない範囲で、顧客に満足いただける不動産取引を目指しているということです。
同社のサービス内容・メリットは以下の通りです。
（戸建・マンション・アパート・土地・投資用物件等あらゆる不動産の買取・売却に対応。特に、再建築不可・借地権付建物・底地・共有分権のある不動産・隣地と不仲である物件等も積極的に購入）
ネットの口コミ評判
ネット上の口コミ評判記事→なし
yahoo知恵袋→なし
メディア実績
上記の通りネット上のグロースフル株式会社に関する口コミ評判記事を見つけることはできませんでした。
電話調査の内容
グロースフルさんですか？
はい、グロースフルです。
（落ち着いた感じの女性社員が直ぐに電話に出ました）
共有物件売却の相談で電話したのですが、
担当者の方はいらっしゃいますか？
はい、私、〇〇と申しますが私が承ります。
（後で確認すると同社の代表者でした）
はい、お願いします。
最初にお客様のお名前をお聞きしてもよろしいですか？
はい、坂本と申します。
坂本さまですね？
どの様なご相談ですか？
はい、共有物件売却の相談なんですが宜しいでしょうか？
はい、最初にどの様な物件かお聞きしたいのですが・・・
マンションですか？土地でしょうか？
はい、西新宿にある共有名義のマンションです。
差支えなければ、どなたとの共有物件ですか？
別れた妻と半分づつの共有名義のマンションです。
そうすると、坂本様の持分だけのご売却ですね？
はい、そうです。
最初にお聞きしたいのは買い取りと仲介の違いなんですが・・・
買い取りの方が高く売れるという業者さんと仲介の方がお得という業者さんがあります。
実際、売り手にとってはどちらが有利ですか？
それは、一概に言えませんね。ケースバイケースです。
只、共有物件の場合は仲介しても最終的に買うのは業者さんですから、
結構、シビアな値段になることが多いと思います。
なるほど、御社は買い取りですよね？
はい、そうです。
それでは最初に売却する場合の手順をお聞きしたいのですが・・・
はい、まず、物件の詳細を頂ければ2～3日で査定額を出します。
そして、物件調査ができましたら1～2週間で買い取り価格を提示します。
1～2週間ですね？
はい、そして、買い取り価格にご満足頂ければ契約・決済となります。
契約書を揃えるのに10日程、掛かります。
解りました。
それで、私の物件の現在の実勢価格は4,000万円ほどなんですが、
私の半分の持分だけを売るとすればザックリいくらくらいになりそうですか？
電話でザックリお答えするのは難しいのですが・・・
すみません、あくまでもザックリとした参考価格としてお願いします。
そうですね、ザックリ1,000万円からのスタートになると思います。
書類審査や現地調査で1,000万円にどれだけ上乗せできるかという感じです。
結構、厳しい値段ですね。
そうですね、残りの半分がどうなるか解りませんので。
残りの半分の交渉は弊社が買い取ってからしかできませんのでね。
そういうことですね。
西新宿の共有名義のマンションなら弊社の近くです。
詳細を頂ければ直ぐに正確な査定金額をお出しします。
解りました。
数日、考えさせて下さい。
了解しました。
長々とありがとうございます。
今、業者を選んでいる最中ですので、改めて連絡させて頂きます。
はい、ご連絡をお待ちしています。
よろしくお願い申し上げます。
【2024年3月現在】不動産買取事業の市況
引用：国土交通省(【公表用】不動産価格指数_住宅・商業_240227)
2013年以降、右肩上がりの不動産価格は2024年3月現在も引き続き上昇中です。
（国土交通省のデータは2023年3月まで）
しかし、長期的に見ると住宅用の不動産価格は上昇傾向にあるものの、価格の上昇には頭打ち感が見え始めています。
2024年以降は、地方の不動産価格が下落する可能性があるため注意が必要です。
理由としては、コロナ以降のテレワークの復旧による地方の住宅需要が落ち着いてきているためです。
また、空き家の増加や世帯主の減少などの影響によって、地方の不動産は需要よりも供給が多くなる状態になりつつあります。
そのため、現在地方にお住まいで売却を検討中の方は、早めに査定を複数出し、条件の良いところで売却してしまうことがおすすめです。
不動産価格の上昇は、日経平均株価に連動しているため株価が上がったタイミングでの売却目安にするのも良いでしょう。
今後は、万が一日経株価が上昇したとしても不動産価格がどの不動産も満遍なく上がるのではなく、「都心・駅前・駅近」など好条件の不動産が中心となるはずです。
2024年3月現在の不動産価格は決して悪くないため、不動産売却を検討中の方は無料査定を行っている業者へまずは相談してみてください。
総合評価
総評（5段階評価・☆☆☆☆☆が最高レベルで☆が最低レベル）
総合評価
査定スピード
買取対象の物件
提案力・サポート力
スタッフの対応
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「訳あり物件買取プロ」を運営する株式会社AlbaLinkは、空き家・事故物件・共有持分や事故物件、ゴミ屋敷などの「訳あり物件」を専門に、ありとあらゆる物件の買取事業を行っています。
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創業から11年の間、数多くの訳あり物件を取り扱ってきたノウハウから、安全かつ低コストで物件を再活用できるので、その分買取金額の競争力は非常に優れています。
その他にも、弁護士や司法書士などの関連士業と厚く連携しており、法的サポートで、取引の安全性も担保しています。
そのため、株式会社AlbaLinkは、訳あり物件をより高く、より安全に、より安心して買い取ってほしい売主におすすめです。
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総評コメント
グロースフル株式会社は司法書士業を営んでいた三原代表が設立した不動産会社で、現在は主に相続不動産買取・共有持分買取・底地の買取を行っています。
三原代表は司法書士時代に不動産取引に数多く立ち合った経験から、現在は相続不動産・共有持分・底地・再建築不可・借地権付建物などの買い取りに注力しています。
今回、電話に出た女性社員は突然の問い合わせ電話に対して非常に熱心に親切に質問に答えてくれましたが、女性の名前をお聞きして後で調べると代表の方が電話対応をしてくれた様です。
非常に解り易く誠意のある説明で好印象を持ちました。特に、買い取りと仲介の違いや買い取り手順については詳細に説明して頂きました。
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