「熊本市にある空き家を早く手放したい」
「何年も売れずに諦めている空き家がある」
そんな熊本市の空き家で困っている方も少なくありません。熊本市は、人口が微小に減っているのにも関わらず、世帯数は増えています。これは一人暮らしの方が増えているからでしょう。
持て余して空き家になってしまうと、家はすぐ傷み始めて売れにくい状態へと変化します。そうなってしまっては、貸したくてもリフォームが必要、もしくは固定資産税を払い続けることに。
買取業者であれば、空き家も老朽化した状態のまま引き取ってくれたりするので面倒な処理や手続きをまとめて相談することができます。
空き家は空き家のプロに相談してみませんか？
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▶︎熊本市で事故物件が買取可能な業者一覧
熊本市の空き家の買取業者8選
熊本市の空き家の買取を行う業者を8社ご紹介します。空き家の買取実績があるので気になる所があれば、チェックしてみてください。
訳アリ物件買取プロ
空き家の買取を専門に行う不動産業者、株式会社AlbaLink(アルバリンク)です。
管理できずに傷んだ空き家、ネズミなどの野生動物が住み着いた空き家などの売れなくてどうしたらいいのかわからない物件を積極的に買取してくれます。
北海道から沖縄まで全国の空き家の買取をしており、熊本市の空き家も買取中です。相談は無料、出張査定も無料なので、気軽に相談できるのが嬉しいポイントです。
最短12時間のスピード査定ができます。
不用品の処分や庭の手入れも、全てその現状のままで大丈夫です。相続などの複雑な問題もまとめて相談可能です。実績の多い空き家のプロに一度相談してみてください。
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
有限会社foot
熊本市内全域の不動産売買・賃貸・管理を行う、有限会社footです。
地元の豊富な情報力で、希望に沿ったスピーディな対応をしてくれます。空き家の買取だけでなく、売却や賃貸、解体、リフォームも行っています。
解体し更地にして売却する、必要な分だけ売却するなど、自分に合った空き家に関する対策や活用の相談ができ、売却査定は秘密厳守し、料金は無料です。
最適なアドバイスやサポートができますので、相談してみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | 有限会社foot |
|---|---|
| 所在地 | 〒862-0954 熊本県熊本市中央区神水1丁目33-22 |
| 電話番号 | 096-213-8200 |
| 営業時間 | 平日 9:30～18:00 土日 9:30～17:00 定休日： 水曜、祝日、年末年始 ゴールデンウィーク 夏季休業 |
| 設立 | 平成15年5月20日 創業 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 熊本県 熊本市内 |
| 地図 |
株式会社タウン開発
土地の売買・開発を中心に不動産を扱っている、株式会社タウン開発です。
熊本市やその近郊にある空き家・空き地・中古戸建などを現金買取してくれます。相談や売却・買取査定は無料です。
早く現金化したい方や、相続したけどどう手続きしたら良いのかわからない方など、空き家の買取に関するあらゆる相談にトータルでサポートしてくれます。
熊本の住まいと街づくりのパートナーとして熊本市の不動産に強い会社です。頼れる相談役として、問い合わせてみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | 株式会社タウン開発 |
|---|---|
| 所在地 | 〒862-0950 熊本市中央区水前寺１丁目22-18 丸山ビル103 |
| 電話番号 | 096-383-6373 |
| 営業時間 | 09:00～18:00 定休日 日曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 熊本市中央区を中心とした周辺地域 |
| 地図 |
株式会社国府不動産
引用元：https://www.kokubu-f.co.
※2024/6/20現在、URLがアクセスできない状況にあります。
創業64年の不動産賃貸・売買・管理を行う、株式会社国府不動産です。
アットホームで地元密着の不動産会社です。不動産の買取や管理、相続対策、今後の活用方法など様々な質問や相談に応えてくれます。
物件の売却査定・買取査定は無料です。相続や空き家対策で熊本市の不動産売却をお急ぎの方には、買取を行っています。
土地や一戸建て、マンションなど多くの不動産実績があるので、メールやFAX、電話で相談してみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | 株式会社国府不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 〒862-0949 熊本市中央区国府1丁目13番5号国府不動産ビル１階 |
| 電話番号 | 9：00〜17：00 土曜日不定休 |
| 営業時間 | 096-364-6618 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 熊本市内、近郊エリア（益城町・合志市） |
| 地図 |
有限会社牛丸不動産
開業60年以上の最適な不動産を紹介する、有限会社牛丸不動産です。
女性スタッフが多い地元密着の不動産会社で、熊本市中央区を中心に多くの物件を仲介・管理を行っています。不動産に関する細かな部分まで丁寧に対応してくれます。
相続対策コンサルタントなどの資格を持つスタッフがいるので、相続物件にも対応可能です。賃貸物件を多く取り扱っていますが、不動産売却の相談もできます。
明るく、清潔感のある雰囲気の店舗です。
| 会社名 | 有限会社牛丸不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 〒862-0950 熊本市中央区水前寺４丁目47-41 |
| 電話番号 | 096-381-4010 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 日曜・祭日 10:00～17:00 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 熊本市内 |
| 地図 |
株式会社かずやハウジング
熊本県の賃貸・売買を行う、株式会社かずやハウジングです。
熊本市にも店舗があり新築物件をはじめ、中古住宅のリフォームから賃貸・売買へと繋げています。不動産取引は年間200件の実績があります。
空き家や中古住宅、農地などの不動産の現金買取も行っており、買取強化中です。買取査定は無料なので気になった方は相談してみてください。。
早く売りたい・高く売りたいなどの希望に合わせて最適な提案や、多方面で不動産のサポートをしています。
| 会社名 | 株式会社かずやハウジング |
|---|---|
| 所在地 | 〒865-0061 熊本県玉名市立願寺173-1 |
| 電話番号 | 0968-73-4668 |
| 営業時間 | 9：00～17：00 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 熊本県 玉名市・熊本市・荒尾市・山鹿市・菊池市 福岡県 八女市・大川市・柳川市・筑後市・久留米市・大牟田市 |
| 地図 |
金峰不動産
熊本市中央区新町を中心に不動産を扱う、金峰不動産です。
地域密着の不動産取引を行っており、創業50年以上の経験と実績があります。空き家の買取・売却・税務対策まで、空き家に関する相談に対応可能です。
熊本の地域に特化しているので、熊本市の空き家を積極的に買取してくれます。相談や査定は無料となっており、お店・電話・メール・SNSとあるので、気軽に相談してみてください。
忙しくて先延ばしにしている空き家のこと、お手伝いしてくれる不動産会社です。
| 会社名 | 金峰不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区新町４丁目１－６ |
| 電話番号 | 096-325-5600 |
| 営業時間 | 営業時間：9:30〜18:00（平日） 9:30〜14:00（土）／日祝休 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 熊本市・中央区新町周辺 |
| 地図 |
株式会社ライフクリエート
新築住宅やリノベーションを扱う、株式会社ライフクリエートです。
熊本市やその周辺地域の空き家を積極的に買取しています。即日査定・即日現金化ができ、迅速に対応してくれるので、早く売却ができます。
思い描く理想をカタチにするために動いて、空き家や不動産に関するあらゆる相談ができる不動産会社です。買取以外にもリノベーションや解体もできるので、活用方法など相談してみましょう。
メールや電話から簡単に相談できます。
| 会社名 | 株式会社ライフクリエート |
|---|---|
| 所在地 | 〒862-0965 熊本市南区田井島3丁目6-8 |
| 電話番号 | 096-227-8989 |
| 営業時間 | 10:00 ～ 18:00 定休日：水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 熊本県 熊本市内 及び 近郊地域 |
| 地図 |
熊本市の築古物件の売却事例
| 所在地 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引価格 | 延床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本市中央区 九品寺 | 新水前寺 | 21分 | 750万円 | 100m² | 昭和45年 |
| 熊本市中央区 保田窪 | 水前寺 | 18分 | 3,100万円 | 120m² | 昭和49年 |
| 熊本市中央区 出水 | 新水前寺 | 16分 | 1,500万円 | 120m² | 昭和49年 |
| 熊本市中央区 新町 | 熊本 | 24分 | 700万円 | 105m² | 昭和51年 |
| 熊本市中央区 神水 | 水前寺 | 30分～60分 | 3,800万円 | 115m² | 昭和54年 |
参照：不動産取引価格情報検索
熊本市の空き家に対する問い合わせ先
熊本市の空き屋相談窓口
| 名称 | 空き家の各種ご相談窓口 |
|---|---|
| 概要 | 熊本市では、市の窓口及び専門家団体が空き家に関する様々な相談に対応しています。内容に応じてそれぞれの連絡先にご相談ください。 なお、無料で受けられる相談内容は、各団体により異なりますので、お問い合わせの際にご確認ください。 |
| 電話番号 | 都市建設局 住宅部 空家対策課TEL：096-328-2514 |
| URL | https://www.city.kumamoto.jp/ |
熊本市の空き家に関する補助金・助成金
熊本市老朽危険空家等除却促進事業（老朽危険空家等除却補助）
| 名称 | 熊本市老朽危険空家等除却促進事業（老朽危険空家等除却補助） |
|---|---|
| 概要 | 近年、人口減少、少子高齢化の進展や、既存住宅の増加、建物の老朽化等により、全国的に使用されない建築物が増加しています。とりわけ適正に維持管理されていない空家等については、そのままの状態で放置されると、倒壊の危険性、公衆衛生の悪化、景観の阻害等、多岐に亘る問題が発生し、地域住民の住環境に悪影響を及ぼし、その対策が必要となります。
本事業は、倒壊の恐れのある危険な空家等の除却を促進し、市民の安全・安心な住環境の保全及び地域の活性化を図ることを目的として、除却に要する費用の一部を補助するものです。 詳しい内容については、熊本市老朽危険空家等除却促進事業補助金交付要綱をご確認ください。 |
| 対象 | 所有者等（空家特措法第3条に規定する所有者等で個人である者） 交付申請者以外に当該老朽危険空家等の所有者、抵当権者その他権利者等がいる場合は、原則として所有権利者等の全員の同意を得ていること。 |
| 金額 | 下記のいずれかの少ない額（上限60万円） 除却費（消費税除く）×8/10×2/3 床面積×（27,000円（木造）・39,000円（非木造）） |
| 電話番号 | 都市建設局 住宅部 空家対策課TEL：096-328-2514 |
| URL | https://www.city.kumamoto.jp/ |
空き家の発生を抑制するための特例措置（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）
| 名称 | 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除 |
|---|---|
| 概要 | 被相続人の居住の用に供していた空き家を相続した相続人が、耐震リフォーム（耐震性のある場合は不要）または家屋取壊し後に、その家屋または敷地を譲渡した場合には、その譲渡所得から3,000万円を特別控除することが出来ます。特例を受けるためには、空き家所在地の市町村にて「被相続人居住用家屋等確認書」の交付を受けたうえで、税務署にて確定申告を行う必要があります。 |
| 対象 | ・相続日から起算して3年を経過する日の属する年の12月31日までの譲渡。 ・2016年4月1日から2023年12月31日までに譲渡すること。（特例の適用期間） ・相続開始の直前において、当該被相続人以外に居住をしていた者がいないもの。 ・昭和56年5月31日以前に建築された家屋（区分所有建築物を除く）であること。 ・相続の時から譲渡の時まで空き家であること。（相続の時から譲渡の時まで事業の用、貸付けの用または居住の用に供されていなかったこと。） ・譲渡価額が1億円以下。 ・家屋を譲渡する場合（その敷地の用に供されている土地等も併せて譲渡する場合も含む）、当該譲渡時において、当該家屋が現行の耐震基準に適合するもの。 |
| 金額 | 確定申告先であるお住まい近くの管轄税務署にお問合せください。 |
| 電話番号 | 熊本東税務署 TEL 096-369-5566（代表） 熊本西税務署 TEL 096-355-1181（代表） |
| URL | https://www.city.kumamoto.jp/ |
熊本市の不動産に強い弁護士・司法書士事務所一覧
不動産に強い熊本市の弁護士事務所
弁護士法人北里綜合法律事務所
| 電話番号 | 096-384-5500 |
|---|---|
| 受付時間 | 午前 9：00～正午まで 午後 13：00～17：30まで 休日: 土日、祝祭日 |
| 所在地 | 〒862-0950 熊本市中央区水前寺4-19-30 |
| URL | https://kitazato.net/ |
熊本共同法律事務所
| 電話番号 | 096-355-5376・5377 |
|---|---|
| 受付時間 | 平日午前９時～午後５時３０分 ただし，上記時間外においても，夜間相談や休日相談をお受けしています。事前にご予約ください。 |
| 所在地 | 〒860-0078 熊本市中央区京町２丁目９番３５号 京寿ビル２階 |
| URL | http://www.kumamotokyodo.jp/ |
弁護士法人朝道法律事務所（熊本支店）
| 電話番号 | 096−247−6257 |
|---|---|
| 受付時間 | 平日：10:00〜19:00 土・日・祝：13:00〜19:00 休業日 年末年始（12月30日〜1月5日）・お盆・その他研修等 |
| 所在地 | 〒861−8003 熊本県熊本市北区楠7-8-10 2階 |
| URL | https://www.asamichilaw.com/office/ |
不動産に強い熊本市の司法書士事務所
村山司法書士事務所
| 電話番号 | TEL: 096-370-4750 FAX: 096-370-4751 |
|---|---|
| 受付時間 | |
| 所在地 | 〒860-0831 熊本市中央区八王寺町44-18-102 |
| URL | https://ayumu-shihou.com/ |
西岡合同事務所
| 電話番号 | 096-345-3880 |
|---|---|
| 受付時間 | |
| 所在地 | 〒861-8074 熊本県熊本市北区清水本町12番15号 1F |
| URL | http://www.nishioka-office.com/ |
きただ司法書士事務所
| 電話番号 | 096-285-8181 |
|---|---|
| 受付時間 | 月〜金 9:00〜18:00 ※営業時間外での対応をご希望の場合は、事前にご連絡ください。 |
| 所在地 | 〒862-0920 熊本県熊本市東区月出1丁目7番46号 1F |
| URL | https://www.kitada-office.com/ |
熊本市のライフライン（電気・ガス・水道）
電気
| 事業者名 | 九州電力株式会社 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-761-382（コールセンター）玉名営業所 ※お住まいの営業所コールセンターまでお問合せお願いします。 |
| 受付時間 | 月曜日〜金曜日（休日を除く）の９時〜17時 引越しやお支払方法などに関するお手続きは、24時間お申込みが可能なインターネットでのお手続きが便利です。 |
| お問い合わせ先 | https://www.kyuden.co.jp/rate_reception_phone.html |
ガス
| 事業者名 | 西部ガス熊本株式会社 |
|---|---|
| 電話番号 | 0570-000-312 西部ガスお客さまサービスセンター |
| 受付時間 | 西部ガスお客さまサービスセンター [ガスについての受付時間] 月曜日～土曜日 9:00～19:00（日曜日・祝日除く） |
| お問い合わせ先 | https://www.saibugas.co.jp/kumamoto/contact/index.htm |
水道
| 事業者名 | 熊本市上下水道局 |
|---|---|
| 電話番号 | 096-381-1118（熊本市上下水道局） |
| 受付時間 | 平日の午前8時30分から午後5時15分まで |
| お問い合わせ先 | https://www.kumamoto-waterworks.jp/ |
まとめ
熊本市の空き家の買取業者を8社ご紹介してきました。
熊本市は、九州でも人口の多いエリアです。人気なエリアなだけに、立地が良かったり築浅だとすぐに売却できますが、空き家は売れにくく買い手が見つからない事が多いです。
その場合は買取業者に買取してもらいましょう。
空き家の買取業者は、住めない状態の空き家も再生・活用ができ、ネットワークも豊富なので一般の買取業者よりも高い査定価格になる場合があります。
日に日に痛みが進んでしまう空き家は、早い対策・売却が必要です。先延ばしにせず、空き家の買取業者に査定依頼してくださいね。
空き家の売却は訳あり物件買取プロへ
- 空き家専門の買取業者だから高価買取が期待できる！
- お客様満足度97.2％最短即日で現金お渡し可能！
- 全国対応！年中無休24時間お問い合わせOK
