高知県で「無料でもいいから空き家を手放したい」と考えているのではないでしょうか？
多くの方は、一般的な不動産会社に問い合わせたり、地方自治体が運営している空き家バンクや、マッチングサイトに掲載するなどして空き家を処分しようとしています。
しかし、買い手が見つからないなどで、空き家を手放せない方が少なくありません。
空き家は、空き家専門の不動産買取業者に依頼するのがおすすめです。
空き家専門の買取業者は、空き家の買い手を探す仲介とは違い直接買い取るため、すぐに空き家を手放すことができて、さらには利益も見込めます。
当サイトが100社以上不動産会社を比較した中で、1番のおすすめの空き家専門の買取業者はアルバリンクです！
・不動産会社に相談しても断られてしまう
・固定資産税を払い続けていて、早く手放したい
・相続した物件の処分に困っている
このような空き家でお困りの方はぜひ1度アルバリンクに相談してみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
高知県では「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という状況が生じている理由
高知県では近年急速に空き家が増加しており、「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という動きが増えています。
人口減少や高齢化に伴う空き家が増加していて、物件所有者の多くが維持管理の負担を軽減するため空き家を手放したいと考えているからです。
この先も高知県の空き家が増加して、売却が困難になることが予想されるため、高知県の空き家をお持ちの方は早めに手放しましょう。
また、空き家は放置すると倒壊の危険や周辺環境に悪影響を及ぼし損害賠償請求されるなど多くのリスクもあります。
実際に2024年8月に、高知県春野町弘岡下の空き家から火災が発生し、隣接する住宅の屋根を焼く被害を出しています。
参照：高知新聞
アルバリンクは空き家を専門に取り扱っている不動産業者です。
査定は無料なので、空き家からの出荷で近隣に被害を与えたくない方は、ぜひこの機会に無料相談してみることをおすすめします。
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高知県の空き家を「譲ります」「差し上げます」という方の無償譲渡先5選
高知県の空き家を「譲りたい」「差し上げたい」と考えている場合のおすすめの相談先は以下の5つです。
| スピード | 実績・信頼性 | 手数料 | |
|---|---|---|---|
| アルバリンク | 〇 | ◎ 【東証上場】 5,000件超の相談実績 |
無料 |
| 空き家バンク | △ 買主を探す必要あり |
〇 自治体運営の 空き家マッチングサイト |
△ 個人間取引の場合は無料 |
| 家いちば | △ 買主を探す必要あり |
〇 掲載累計4,000件 成約件数1,000件 |
△ 成約基本料：9万円 |
| 平和不動産株式会社 | 〇 | △ 空き家の買取実績不明 |
無料 |
| 合同会社 大久保不動産おうちや.net | 〇 | △ 空き家の買取実績不明 |
無料 |
株式会社アルバリンク
アルバリンクは、他社が断るような訳ありの物件でも買い取ってくれる不動産買取業者です。
具体的には、以下のような物件の買取実績があります。
- 老朽化した物件
- 築年数が経過した物件
- ゴミ屋敷
- 自殺・他殺が起きた物件
- 建て替えできない物件
- 家財が残っている物件
また、弁護士や税理士などの専門家と連携しているため、法的トラブルを抱えている物件売却や税金関係の悩みにも対応可能です。
日本全国どこでも査定・買取が可能なため、都市部だけでなく地方の空き家も対応できます。
高知県では、過去に以下の物件を買い取った実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 高知県土佐市 | 戸建て | 54.11年 |
| 高知県高知市 | 戸建て | 34.11年 |
| 高知県高知市 | 戸建て | 不明 |
空き家の処分にお困りの方は、以下のURLから問い合わせしてみることをおすすめします。
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空き家バンク
空き家バンクは、各自治体が運営する「譲りたい人」と「もらいたい人」をつなげるサービスです。
空き家の資産価値や状態を問わず、物件情報の無料掲載ができます。そのため、不動産会社に掲載を断られた物件でも、「もらいたい人」を探すことが可能です。
ただし、空き家バンクを運営している自治体は物件の広告活動をしないため、空き家が欲しい人に広く認知させるのは難しいでしょう。
また空き家バンクは、あくまでも空き家の所有者と購入希望者のマッチングを支援するためだけの仕組みです。
自治体の職員が交渉をサポートしてくれることはありませんし、取引中のトラブルに責任を持ってくれるわけではないため、取引中のトラブル等は自己責任となります。
家いちば
家いちばとは、家いちば株式会社が運営する2015年の10月にオープンした空き家のマッチングサイトです。
物件の掲載や契約手続きなど売買に関するやり取りは、メールが中心です。
そのため、自宅にいながら遠方にある空き家の売買取引を進められます。
売買のやり取りは個人間取引のため、基本的に不動産会社のサポートは受けられません。
そのため契約書の作成や相続登記などの手間と費用がかかります。
平和不動産株式会社
平和不動産株式会社は、空き家と空き地の活用・売却・買取を積極的に行っている不動産会社です。
長年使っていない空き家の活用や売却の相談ができます。
老朽化して売却が難しい物件はリノベーションをして売りに出すなど、売却のサポートも可能です。
早く空き家を手放したい方には買取対応も行っています。
素早く確実な現金化ができ、名義変更や不用品撤去の費用が無料でできるサービスが付いています。
空き家の老朽化が進んでいると買取ができない可能性があるため、問い合わせが必要です。
合同会社 大久保不動産おうちや.net
合同会社 大久保不動産おうちや.netは平成30年に法人化された比較的新しい不動産会社で、空き家・空き地の困りごとの相談も可能です。
不動産登記の専門家である司法書士とパートナーシップを組み、空き家の相続や登記の問題にも対応しています。
人それぞれの事情を考慮して、空き家をどのようにすればよいか最適な提案が受けられます。
空き家の早い処分を希望する方には買取の提案を行い、スピーディーな処分と現金化が可能です。
買取実績や利用者の口コミの情報がないため、詳細がわからない点は不安要素になるでしょう。
高知県で空き家が処分しづらい3つの理由
空き家が処分しづらい理由としては、以下の3つが考えられます。
- 空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
- 高知県は人口減少で住宅の需要が減る
- 空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
築年数が古いと買い手が見つかりにくく、売却が難しい傾向にあります。
それを示すのが下記のグラフです。
このグラフは、不動産を購入するなら築何年以内の物件がよいか、アンケートを行った結果です。
63.0％もの方が築10年以内の物件を希望し、築20年以内では18.0％と急激に購入希望者が減ります。
築30年以内の物件でもよいという方はわずか9.0％に留まり、古い物件は需要がないことがわかります。
築10年以内の物件であれば人気があり、高く売れる見込みもあるでしょう。
しかし、築20年を過ぎると需要が一気に落ち、立地や家の状態によっては安値でも売却が難しいかもしれません。
高知県は人口減少で住宅の需要が減る
全国的に人口減少の傾向が見られれますが、高知県も例外ではありません。
下記のグラフは高知県の過去の人口推移とこれからの予測を表したものです。
人口は増減を繰り返しているものの、昭和30年をピークに減少傾向にあります。
特に64歳以下の人口減少が激しく、代わりに65歳以上の人口が増えているのが現状です。
高齢者が増えればこの先も空き家は増え続け、若い世代が増えない限りは住宅購入の需要は伸びないでしょう。
人口の減少が住宅購入の需要減少につながり、今後もますます空き家は売れにくくなると予想ができます。
空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家は築年数が古かったり老朽化していたりと、不動産としては条件が悪く、けっして人気のある物件とはいえません。
人気がなく買い手が付かないような物件を取り扱う不動産会社は少ないでしょう。
空き家を取り扱う不動産会社でも、立地や状態のよいものだけを選んで取り扱うのが一般的です。
空き家を売却しようと思ったらリノベーションを行ったり、解体して更地にしたりと、多額の費用をかけなければなりません。
現状そのままでの売却を引き受けてくれる不動産会社はほとんどないでしょう。
高知県の空き家の活用事例
高知県香南市で、空き家が地域の活動センターとして使われている事例を紹介します。
元々は商店として使われていた空き家は、ここ20年程は使われていませんでしたが、築100年程の歴史ある建物です。
商店ならではの開放的な間口に、土間から中庭につながる造りが日本の伝統を感じさせます。
しかし、台風が来ると瓦が飛ぶこともあり危険な状態で、老朽化がひどくかなり修繕が必要でした。
耐震化や屋内の不用品の処分なども含めて、修繕費は県の補助金を活用しています。
現在は地域の活動拠点として、観光案内・休憩所・イベント会場などに利用されています。
まとめ
この記事では、高知県で「空き家を差し上げます」「空き家を譲ります」と考えている方に向けて、適切な相談先を紹介しました。
空き家バンクや家いちばなどのサービスを活用すれば、無償譲渡の可能性が広がります。
また、高知県の空き家の売却・処分が難しい理由についても解説しました。
不要な空き家を抱えている方は、放置せずに早めの対応を検討しましょう。
適切な相談先を利用し、新たな活用方法を見つけることで、地域の活性化にもつながります。
ぜひ今回紹介したサービスを活用し、有効な手段を選んでみてください。
なお、当サイトおすすめの不動産買取業者であるアルバリンクは、老朽化した空き家をはじめ訳あり物件を買い取っております。
空き家の処分でお困りの方は、一度ご相談してみてはいかがでしょうか。
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