「石川県ある使わない土地を手放したい…」
「土地の買取・売却に応じてくれる業者はどこだろう…」
使う予定のない土地を手放したいが、どこに相談していいか困ってはいませんか？
この記事では、石川県ある土地の買取・売却に強い不動産業者を5つ紹介します。
活用予定のない土地を手放し、維持管理の負担から解放されたい方はぜひ参考にしてみてください。
なお、使い道のない土地をすぐに手放したい方は、他社が断る不動産を買い取ってきた実績がある不動産業者に相談するのがおすすめです。
アルバリンクは、他社が断る需要がない土地を買い取りしてきた実績があります。
土地を手放したいとお考えの場合、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
【石川県】土地の売却相場
不動産情報ライブラリの土地の取引価格のデータ(2023年)によると、土地の坪単価は以下のとおりでした。
| 所在地 | 坪単価 |
|---|---|
| 金沢市 諸江町 | 26万円 |
| 金沢市 米泉町 | 28万円 |
| 小松市 牧口町 | 2.8万円 |
| かほく市 浜北 | 14万円 |
| 白山市 千代乃西 | 23万円 |
| 金沢市 小坂町 | 23万円 |
| 羽咋市 千里浜町 | 5万円 |
【石川県】土地の買取・売却に強い不動産業者5選
石川県にて、土地の買取・売却に強い不動産業者は以下の5つです。
- アルバリンク
- フィールドマッチング
- 株式会社ARUKU不動産
- 有限会社アクティス
- 株式会社GreenWay不動産
アルバリンク(訳あり物件買取プロ)
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-547-374 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 博多支店：福岡県福岡市 高崎支店：群馬県高崎市 札幌支店：北海道札幌市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 熊本支店：熊本県熊本市 立川支店：東京都立川市 |
アルバリンクは、立地が悪い土地や建て替えできない土地など売却が困難な土地の買取の相談にも積極的に応じる不動産会社です。
弁護士や司法書士などの専門家と提携しているため、法律が絡むトラブルに対してもサポートできる強みがあります。
また、北海道から沖縄まで全国各地の土地の買取に対応しております。
「田舎の土地だからどうせ売れない」と思っている方もぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
フィールドマッチング
| 会社名 | 株式会社KLC |
|---|---|
| 宅地建物取引業免許 | 東京都知事（２）第102692号 |
| 所在地 | 東京都港区赤坂四丁目１３番５号赤坂オフィスハイツ１８号室 |
| 代表者 | 小林弘典 |
| 資本金 | 500万円 |
| 設立 | 2018年9月13日 |
| 地図 |
フィールドマッチングは、不動産会社に依頼してもなかなか売れない土地の買い手を見つけるのに特化した不動産マッチングサイトです。
登記費用以外は原則、無料で取引ができます。
具体的には、以下の需要が小さい土地でも掲載・取引可能です。
- 山林
- 別荘地
- 原野
- 農地
また、掲載代行や契約書の代行作成など取引をサポートするオプションを別途申し込みできます。
どの不動産会社からも取り扱いを断られた方は、利用を検討してみましょう。
株式会社ARUKU不動産
| 会社名 | 株式会社ARUKU不動産 |
|---|---|
| 宅地建物取引業免許 | 石川県知事(1)第4392号 |
| 所在地 | 石川県白山市相木1丁目6番地1 |
| 代表者 | 山下 航 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 設立 | 2021年11月1日 |
| 地図 |
株式会社ARUKU不動産は、石川県を拠点に不動産売却や査定、購入を手掛ける企業です。
不動産買取では、迅速な対応を特徴としており、最短で即日中に買取の返答を行います。
また、役所調査や成約事例を基にした根拠ある査定を提供し、早期売却可能な上限価格を提示します。
さらに、司法書士や税理士などとの連携によるトラブル防止や、解体業者の手配など幅広いサポート体制で売却を支援します。
手続き簡略化とスピード重視のサービスが魅力の不動産会社です。
有限会社アクティス
| 会社名 | 有限会社アクティス |
|---|---|
| 宅地建物取引業免許 | 石川県知事（２）第4296号 |
| 所在地 | 石川県白山市水島町345番地 |
| 代表者 | 牧 ゆうこ |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 設立 | 2012年11月29日 |
| 地図 |
有限会社アクティスは、石川県白山市に拠点を置く不動産会社で、土地の買取にも対応しています。
顧客の事情に寄り添い、売却理由や引き渡し条件など、様々な相談に応じて適切な提案をします。
経験豊富なスタッフが、条件交渉から引き渡しまで一貫してサポートを提供し、女性スタッフも在籍しているため、アットホームな雰囲気で相談が可能です。
また、税務や法律などの専門知識が必要な場合でも、各分野の専門家と連携してサポートを行います。
遊休地の活用方法についても相談に乗ってくれます。
株式会社GreenWay不動産
| 会社名 | 株式会社GreenWay不動産 |
|---|---|
| 宅地建物取引業免許 | 石川県知事（1）第4368号 |
| 所在地 | 石川県野々市市三日市3丁目276番地 GRANBOX・L号室 |
| 代表者 | 山下谷 保 |
| 資本金 | 不明 |
| 設立 | 不明 |
| 地図 |
株式会社GreenWay不動産は、金沢市を中心に地域密着型で不動産買取を行う企業です。
同社は、自らが不動産を買い取ることで、買い手を探す手間や交渉の負担を省き、迅速に現金化できる仕組みを提供しています。
空き家や農地など売却が難しい物件にも対応し、専門業者との提携による土地改善も可能です。
また、スピード感のある対応で売却の好機を逃さず、真心を込めた顧客対応を重視しています。
オンライン相談も受け付けており、柔軟なサポートが特徴です。
石川県の土地の買取・売却を依頼したいときの3つの注意点
石川県でいらない土地を手放す際には、法律的な制限の把握やトラブル防止のための準備が欠かせません。
ここでは、石川県の土地を売却するときに注意すべき3つのポイントを紹介します。
- 相続登記を忘れずにする
- 境界の確定は必須
- 農地は農家にしか譲渡できない
安易に相続放棄をしない
相続した土地を売却する際は、相続登記を忘れずにしましょう。
遺言書や遺産分割協議などによって誰が土地を相続するのかが決まった段階では、所有権はまだ故人のままです。
相続人に所有権を移転していない場合、買主が見つかったとしても土地の売却はできません。
土地の売却を検討する場合は、必ず相続登記の手続きを済ませて、所有権を相続人に移しましょう。
境界の確定は必須
土地を売却する際は、境界を必ず明確にさせましょう。
売主には境界明示義務があるため、土地売却において境界確定は必ずしなければなりません。
なお、買主側が了承すれば、未確定でも売却可能です。
ただし、住宅ローンが組めない、隣地とのトラブルにつながる恐れがあるため、購入を避ける買主がほとんどです。
買い手を見つけるためには、境界の確定は必須といえます。
農地は農家にしか譲渡できない
農地を譲渡する場合、農家以外には譲渡ができません。
農地法により、原則農家以外の方は購入ができないと定められているためです。
なお、農家に譲渡する場合は農業委員会の許可が必要です。
許可を受けずに、譲渡契約をした場合、譲渡そのものが無効になってしまいます。
農地の譲渡は、規制が厳しく、譲渡先が限られているのが現状です。
まとめ
石川県で土地の買取・売却に強い不動産業者は、以下の5つです。
- アルバリンク
- フィールドマッチング
- 株式会社ARUKU不動産
- 有限会社アクティス
- 株式会社GreenWay不動産
なお、いらない土地を手放す際は、境界が確定していることや手放す予定の土地が農地に該当しないかの確認をしましょう。
ただし、相続登記はされていない場合は土地の売却ができませんので、忘れずに手続きをしましょう。
紹介した相談先の特徴を踏まえて、土地の手放す方法を検討しましょう。
なお、土地の売却は、実績豊富で口コミ評価も高いアルバリンクがおすすめです。
土地の処分にお悩みの方は、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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