群馬県で「無料でもいいから空き家を手放したい」と考えているのではないでしょうか？
多くの方は、一般的な不動産会社に問い合わせたり、地方自治体が運営している空き家バンクや、マッチングサイトに掲載するなどして空き家を処分しようとしています。
しかし、買い手が見つからないなどで、空き家を手放せない方が少なくありません。
空き家は、空き家専門の不動産買取業者に依頼するのがおすすめです。
空き家専門の買取業者は、空き家の買い手を探す仲介とは違い直接買い取るため、すぐに空き家を手放すことができて、さらには利益も見込めます。
当サイトが100社以上不動産会社を比較した中で、1番のおすすめの空き家専門の買取業者はアルバリンクです！
・不動産会社に相談しても断られてしまう
・固定資産税を払い続けていて、早く手放したい
・相続した物件の処分に困っている
このような空き家でお困りの方はぜひ1度アルバリンクに相談してみてください。
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群馬県では「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という状況が生じている理由
引用：群馬県「令和５年住宅・土地統計調査 群馬県結果の概要（住宅数概数集計）」
群馬県では近年急速に空き家が増加しており、「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という動きが増えています。
人口減少や高齢化に伴う空き家が増加していて、物件所有者の多くが維持管理の負担を軽減するため空き家を手放したいと考えているからです。
この先も群馬県の空き家が増加して、売却が困難になることが予想されるため、群馬県の空き家をお持ちの方は早めに手放しましょう。
また、空き家は放置すると倒壊の危険や周辺環境に悪影響を及ぼし損害賠償請求されるなど多くのリスクもあります。
2024年7月、群馬県藤岡市の県道沿いにある空き家の外壁が落下し、片側車線を1時間にわたってふさぐ事故が発生しました。
空き家は木造2階建ての元クリーニング店で、2階部分の外壁が傾いた状態でした。
市は、所有者に対応を要請していましたが間に合わず、外壁が落下してしまったのです。
参照：読売新聞オンライン
上記のような事態が生じる前に、使っていない空き家の処分を検討しましょう。
アルバリンクは空き家を専門に取り扱っている不動産業者です。
査定は無料なので放火などのトラブルに巻き込まれたくない方はぜひこの機会に無料相談してみることをおすすめします。
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群馬県の空き家を「譲ります」「差し上げます」という方の無償譲渡先5選
群馬県の空き家を「譲りたい」「差し上げたい」と考えている場合のおすすめの相談先は以下の5つです。
| スピード | 実績・信頼性 | 手数料 | |
|---|---|---|---|
| アルバリンク | 〇 | ◎ 【東証上場】 5,000件超の相談実績 |
無料 |
| 空き家バンク | △ 買主を探す必要あり |
〇 自治体運営の 空き家マッチングサイト |
△ 個人間取引の場合は無料 |
| 家いちば | △ 買主を探す必要あり |
〇 掲載累計4,000件 成約件数1,000件 |
△ 成約基本料：9万円 |
| イエステーション 桐生店 |
〇 | 〇 高評価の口コミ多数 |
無料 |
| コンフォートハウス | 〇 | △ 地域密着型の買取業者 |
無料 |
株式会社アルバリンク
アルバリンクは、他社が断るような訳ありの物件でも買い取ってくれる不動産買取業者です。
具体的には、以下のような物件の買取実績があります。
- 老朽化した物件
- 築年数が経過した物件
- ゴミ屋敷
- 自殺・他殺が起きた物件
- 建て替えできない物件
- 家財が残っている物件
また、弁護士や税理士などの専門家と連携しているため、法的トラブルを抱えている物件売却や税金関係の悩みにも対応可能です。
日本全国どこでも査定・買取が可能なため、都市部だけでなく地方の空き家も対応できます。
群馬県では、過去に以下の物件を買い取った実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 群馬県利根郡みなかみ町 | 戸建て | 44.1年 |
| 群馬県富岡市 | 戸建て | 51.1年 |
| 群馬県桐生市 | 戸建て | 43.6年 |
| 群馬県前橋市 | 戸建て | 47.8年 |
| 群馬県太田市 | 戸建て | 35.0年 |
空き家の処分にお困りの方は、以下のURLから問い合わせしてみることをおすすめします。
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空き家バンク
空き家バンクは、各自治体が運営する「譲りたい人」と「もらいたい人」をつなげるサービスです。
空き家の資産価値や状態を問わず、物件情報の無料掲載ができます。そのため、不動産会社に掲載を断られた物件でも、「もらいたい人」を探すことが可能です。
ただし、空き家バンクを運営している自治体は物件の広告活動をしないため、空き家が欲しい人に広く認知させるのは難しいでしょう。
また空き家バンクは、あくまでも空き家の所有者と購入希望者のマッチングを支援するためだけの仕組みです。
自治体の職員が交渉をサポートしてくれることはありませんし、取引中のトラブルに責任を持ってくれるわけではないため、取引中のトラブル等は自己責任となります。
家いちば
家いちばとは、家いちば株式会社が運営する2015年の10月にオープンした空き家のマッチングサイトです。
物件の掲載や契約手続きなど売買に関するやり取りは、メールが中心です。
そのため、自宅にいながら遠方にある空き家の売買取引を進められます。
売買のやり取りは個人間取引のため、基本的に不動産会社のサポートは受けられません。
そのため契約書の作成や相続登記などの手間と費用がかかります。
イエステーション 桐生店（株式会社アールグランデ）
イエステーション桐生店は、群馬県桐生市を拠点に地域密着型のサービスを提供する不動産会社で、桐生市やみどり市の物件売却・買取に対応しています。
空き家や一戸建て、マンションなどの無料査定を実施しており、売却を決めていない方でも気軽に相談可能です。
また、相続不動産や任意売却に関する専門的なサポートも行い、弁護士や税理士と連携した問題解決を提供します。
特に「買取保証付き売却プラン」では、期限内に売却できない場合に事前提示された価格での買取を保証し、迅速かつ安心な取引を実現します
コンフォートハウス（後藤建設株式会社）
コンフォートハウスは、群馬県太田市に拠点を置く不動産会社で、太田市を中心に地域密着型の不動産売買仲介および買取サービスを提供しています。
売主から直接物件を買い取る「買取」に力を入れており、仲介とは異なるメリットを提供している点が特徴です。
ホームページで、新着物件情報やスタッフブログを通じて、地域の不動産に関する情報を発信しています。
太田市や周辺地域での物件売却に関する相談や問い合わせを歓迎しています。
電話またはウェブサイトから連絡が可能です。
群馬県で空き家が処分しづらい3つの理由
空き家が処分しづらい理由としては、以下の3つが考えられます。
- 空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
- 群馬県は人口減少で住宅の需要が減る
- 空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
群馬県の空き家や築古物件は、売却が難しい状況に直面しています。
築30年を超える古い物件は安全性への懸念から買い手が敬遠する傾向があります。
また、群馬県は都心からの距離があり、交通アクセスの問題から地方移住を検討する層にも選ばれにくい状況です。
公共交通機関が限られた地域では、自家用車が必須となるため、若年層のニーズと合致しません。
加えて、空き家の多くは管理状態が悪く、リフォーム費用が高額になることが予想されます。
購入後の追加コストを考慮すると、築10年以内の物件を好む約6割の購入希望者にとって魅力が薄れてしまいます。
このような状況から、群馬県で築古物件や空き家は売れにくくなっているのです。
群馬県は人口減少で住宅の需要が減る
引用：群馬県「群馬のまちの現状について」
群馬県は、2000年に人口のピークを迎えましたが、その後は減少傾向が続いています。
2000年に202.5万人だった人口は、2020年には193.9万人となり、2040年には167.3万人まで減少すると予測されています。
加えて、高齢化も深刻です。
2020年の段階で、65歳以上の割合は30.2%と30%を超えていますが、2040年には37.5%に達すると考えられているのです。
人口減少と高齢化が同時進行していることを考えると、群馬県での住宅需要は減少し続けることが予想されます。
空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
群馬県では空き家を取り扱う不動産会社が少ないことが、空き家が売れにくい大きな理由となっています。
不動産会社にとって空き家は、築年数が古く設備の破損があることが多いため、売却前に修繕費用がかかります。
特に群馬県のように首都圏から距離がある地方では物件への需要が少なく、売れるまでに長い時間を要することがほとんどです。
不動産会社は収益性を重視する傾向があるため、手間とコストがかかる割に利益が出にくい空き家よりも、新しく売れやすい物件を優先的に取り扱います。
そのため、空き家の流通が滞り、さらに売れにくい状況が続いているのです。
群馬県の空き家の活用事例
群馬県では、空き家を移住促進住宅として活用している事例があります。
群馬県富岡市では、移住希望者に一定期間提供する住宅として、空き家を活用しているのです。
富岡市が提供する空き家を募集し、選ばれた住宅を市が借り上げて改修工事を行いました。
移住促進住宅には、生活するうえで必要な家電や家具が据え付けられているため、移住希望者はすぐに利活用できます。
参照：富岡市
移住促進が成功すれば、地域の空き家活用が一層進むと期待されます。
まとめ
この記事では、群馬県で「空き家を差し上げます」「空き家を譲ります」と考えている方に向けて、適切な相談先を紹介しました。
空き家バンクや家いちばなどのサービスを活用すれば、無償譲渡の可能性が広がります。
また、群馬県の空き家の売却・処分が難しい理由についても解説しました。
不要な空き家を抱えている方は、放置せずに早めの対応を検討しましょう。
適切な相談先を利用し、新たな活用方法を見つけることで、地域の活性化にもつながります。
ぜひ今回紹介したサービスを活用し、有効な手段を選んでみてください。
なお、当サイトおすすめの不動産買取業者であるアルバリンクは、老朽化した空き家をはじめ訳あり物件を買い取っております。
空き家の処分でお困りの方は、一度ご相談してみてはいかがでしょうか。
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