山口県で「無料でもいいから空き家を手放したい」と考えているのではないでしょうか？
多くの方は、一般的な不動産会社に問い合わせたり、地方自治体が運営している空き家バンクや、マッチングサイトに掲載するなどして空き家を処分しようとしています。
しかし、買い手が見つからないなどで、空き家を手放せない方が少なくありません。
空き家は、空き家専門の不動産買取業者に依頼するのがおすすめです。
空き家専門の買取業者は、空き家の買い手を探す仲介とは違い直接買い取るため、すぐに空き家を手放すことができて、さらには利益も見込めます。
当サイトが100社以上不動産会社を比較した中で、1番のおすすめの空き家専門の買取業者はアルバリンクです！
・不動産会社に相談しても断られてしまう
・固定資産税を払い続けていて、早く手放したい
・相続した物件の処分に困っている
このような空き家でお困りの方はぜひ1度アルバリンクに相談してみてください。
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山口県では「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という状況が生じている理由
山口県では近年急速に空き家が増加しており、「空き家 譲ります」「空き家 差し上げます」という動きが増えています。
人口減少や高齢化に伴う空き家が増加していて、物件所有者の多くが維持管理の負担を軽減するため空き家を手放したいと考えているからです。
この先も山口県の空き家が増加して、売却が困難になることが予想されるため、山口県の空き家をお持ちの方は早めに手放しましょう。
また、空き家は放置すると倒壊の危険や周辺環境に悪影響を及ぼし損害賠償請求されるなど多くのリスクもあります。
柳井市新市では、老朽化していた木造2階建ての空き家が倒壊した事例があります。
参照：中國新聞デジタル
アルバリンクは空き家を専門に取り扱っている不動産業者です。
査定は無料なので、倒壊による被害を出したくない方は、ぜひこの機会に無料相談してみることをおすすめします。
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山口県の空き家を「譲ります」「差し上げます」という方の無償譲渡先5選
山口県の空き家を「譲りたい」「差し上げたい」と考えている場合のおすすめの相談先は以下の5つです。
| スピード | 実績・信頼性 | 手数料 | |
|---|---|---|---|
| アルバリンク | 〇 | ◎ 【東証上場】 5,000件超の相談実績 |
無料 |
| 空き家バンク | △ 買主を探す必要あり |
〇 自治体運営の 空き家マッチングサイト |
△ 個人間取引の場合は無料 |
| 家いちば | △ 買主を探す必要あり |
〇 掲載累計4,000件 成約件数1,000件 |
△ 成約基本料：9万円 |
| 株式会社アライブ | 〇 | △ 口コミ・買取実績不明 |
無料 |
| 山口えびすサポート | 〇 | 〇 高評価の口コミ多数 |
無料 |
株式会社アルバリンク
アルバリンクは、他社が断るような訳ありの物件でも買い取ってくれる不動産買取業者です。
具体的には、以下のような物件の買取実績があります。
- 老朽化した物件
- 築年数が経過した物件
- ゴミ屋敷
- 自殺・他殺が起きた物件
- 建て替えできない物件
- 家財が残っている物件
また、弁護士や税理士などの専門家と連携しているため、法的トラブルを抱えている物件売却や税金関係の悩みにも対応可能です。
日本全国どこでも査定・買取が可能なため、都市部だけでなく地方の空き家も対応できます。
山口県では、過去に以下の物件を買い取った実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 山口県宇部市 | 戸建て | 54.1年 |
| 山口県岩国市 | 戸建て | 41.1年 |
| 山口県萩市椿東越ヶ浜 | 戸建て | 54.1年 |
| 山口県周南市 | 戸建て | 56.8年 |
| 山口県萩市 | 戸建て | 55年 |
空き家の処分にお困りの方は、以下のURLから問い合わせしてみることをおすすめします。
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空き家バンク
空き家バンクは、各自治体が運営する「譲りたい人」と「もらいたい人」をつなげるサービスです。
空き家の資産価値や状態を問わず、物件情報の無料掲載ができます。そのため、不動産会社に掲載を断られた物件でも、「もらいたい人」を探すことが可能です。
ただし、空き家バンクを運営している自治体は物件の広告活動をしないため、空き家が欲しい人に広く認知させるのは難しいでしょう。
また空き家バンクは、あくまでも空き家の所有者と購入希望者のマッチングを支援するためだけの仕組みです。
自治体の職員が交渉をサポートしてくれることはありませんし、取引中のトラブルに責任を持ってくれるわけではないため、取引中のトラブル等は自己責任となります。
家いちば
家いちばとは、家いちば株式会社が運営する2015年の10月にオープンした空き家のマッチングサイトです。
物件の掲載や契約手続きなど売買に関するやり取りは、メールが中心です。
そのため、自宅にいながら遠方にある空き家の売買取引を進められます。
売買のやり取りは個人間取引のため、基本的に不動産会社のサポートは受けられません。
そのため契約書の作成や相続登記などの手間と費用がかかります。
株式会社アライブ
株式会社アライブは、山口市に拠点を構える地元密着型を売りとした不動産会社です。
持て余している空き家の悩み相談を積極的に行っており、活用するべきか処分するべきかなどの相談も可能です。
地域の特性を熟知しているため、特性を踏まえた上での提案を受けられます。
とくかく早く手放したいという方には買取対応も行っており、スピーディーな処分と現金化が可能です。
どのような状態の空き家でも買取が可能かは不明なため、問い合わせてみる必要があります。
山口えびすサポート
山口えびすサポートは不用品の回収と買取を行う業者ですが、空き家などの不動産の買取にも対応しています。
山口県内であれば即日対応可能なので、まずは空き家の中の荷物を片づけたいという方にもよいでしょう。
どのような状態の空き家でも買い取ってくれるので、処分を決めている方は屋内の残置分ごと引き渡すことができます。
通常の不動産会社では買取ができないような物件でも買い取ってもらえる可能性があります。
不動産の買取実績が掲載されていないため、実際にどのような物件を買い取っているのかは不明です。
山口県で空き家が処分しづらい3つの理由
空き家が処分しづらい理由としては、以下の3つが考えられます。
- 空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
- 山口県は人口減少で住宅の需要が減る
- 空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家をはじめ築古の物件は売却が難しい
築年数が古く状態の悪い家は売却が難しい傾向にあります。
それを裏付けるのが以下のアンケート結果です。
このアンケートは不動産を購入するなら築何年以内の物件を選ぶかを集計したものです。
63.0％もの方が築10年以内の物件を希望しており、築浅の物件に人気が集まっていることがわかります。
一方で、築20年以内の物件でもよいという方は18.0％という結果で、築10年を境に急激に需要が落ちています。
築30年以内になると購入検討者は9.0％のみとなり、古いほど需要がないのが現状です。
空き家を含め、古い物件は需要がなく売却は難しいでしょう。
山口県は人口減少で住宅の需要が減る
山口県では年々人口が減っており、人口の減少が住宅購入者の減少につながっています。
以下のグラフは山口県が調査した令和2年以降の人口推移です。
令和7年2月には出生数が483人で、死亡者数が1,753人でした。
死亡者数が多く出生数が少ないため自然減少による人口減少も見られますが、転出者が転入者を上回っていることも減少の原因です。
人口が減り続ければ住宅の購入者も減り、空き家は人口の減少とともにますます売れなくなるでしょう。
空き家を取り扱ってくれる不動産会社が少ない
空き家を売却しようとしても、不動産会社に取り扱いを断られるケースも珍しくありません。
空き家は老朽化していたり築年数が古く需要がないからです。
空き家の取り扱いを行っている不動産会社でも、状態が悪い物件は取り扱いを行わないこともあります。
何軒も不動産会社を周りやっと取り扱ってくれる会社を見つけたとしても、積極的に営業はしてもらえないかもしれません。
築古で状態の悪い物件でも積極的に取り扱ってくれる不動産会社はなかなか見つからず、売却も難しいでしょう。
山口県の空き家の活用事例
山口県下関市では、以前は旅館として使われていた建物をシェアハウス兼ゲストハウスとして活用しています。
外観はほぼそのままに、必要な個所だけを改修しました。
屋内は2階をシェアハウスとゲストハウスとして利用できるように、1階はみんなが集まる場所としてリラックスできる造りにしています。
屋内は床や壁などを改修しましたが、DIYイベントを開催して有志で人を募っての作業でした。
シェアハウスとして使用している部屋は、入居者が自分の好みで改装を行えるという自由度の高さがあります。
今まで見向きもされなかった空き家が「よい場所だね」と言ってもらえる素敵な場所へと変貌を遂げました。
まとめ
この記事では、山口県で「空き家を差し上げます」「空き家を譲ります」と考えている方に向けて、適切な相談先を紹介しました。
空き家バンクや家いちばなどのサービスを活用すれば、無償譲渡の可能性が広がります。
また、山口県の空き家の売却・処分が難しい理由についても解説しました。
不要な空き家を抱えている方は、放置せずに早めの対応を検討しましょう。
適切な相談先を利用し、新たな活用方法を見つけることで、地域の活性化にもつながります。
ぜひ今回紹介したサービスを活用し、有効な手段を選んでみてください。
なお、当サイトおすすめの不動産買取業者であるアルバリンクは、老朽化した空き家をはじめ訳あり物件を買い取っております。
空き家の処分でお困りの方は、一度ご相談してみてはいかがでしょうか。
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