「愛知県にある使わない土地を手放したい…」
「土地の買取・売却に応じてくれる業者はどこだろう…」
使う予定のない土地を手放したいが、どこに相談していいか困ってはいませんか？
この記事では、愛知県にある土地の買取・売却に強い不動産業者を5つ紹介します。
活用予定のない土地を手放し、維持管理の負担から解放されたい方はぜひ参考にしてみてください。
なお、使い道のない土地をすぐに手放したい方は、他社が断る不動産を買い取ってきた実績がある不動産業者に相談するのがおすすめです。
アルバリンクは、他社が断る需要がない土地を買い取りしてきた実績があります。
土地を手放したいとお考えの場合、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
【愛知県】土地の売却相場
不動産情報ライブラリの土地の取引価格のデータ(2023年)によると、土地の坪単価は以下のとおりでした。
| 所在地 | 坪単価 |
|---|---|
| 名古屋市東区白壁 | 210万円 |
| 名古屋市昭和区北山町 | 130万円 |
| 安城市篠目町 | 70万円 |
| 春日井市柏原町 | 52万円 |
| 豊田市常磐町 | 25万円 |
| 豊橋市三本木町 | 23万円 |
| 一宮市荻原町 | 3万円 |
【愛知県】土地の買取・売却に強い不動産業者5選
愛知県にて、土地の買取・売却に強い不動産業者は以下の5つです。
- アルバリンク
- フィールドマッチング
- 株式会社東海リアルティ
- あいち不動産開発株式会社
- 株式会社サンプラン不動産
アルバリンク(訳あり物件買取プロ)
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-547-374 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 博多支店：福岡県福岡市 高崎支店：群馬県高崎市 札幌支店：北海道札幌市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 熊本支店：熊本県熊本市 立川支店：東京都立川市 |
アルバリンクは、立地が悪い土地や建て替えできない土地など売却が困難な土地の買取の相談にも積極的に応じる不動産会社です。
弁護士や司法書士などの専門家と提携しているため、法律が絡むトラブルに対してもサポートできる強みがあります。
また、北海道から沖縄まで全国各地の土地の買取に対応しております。
「田舎の土地だからどうせ売れない」と思っている方もぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
フィールドマッチング
| 会社名 | 株式会社KLC |
|---|---|
| 宅地建物取引業免許 | 東京都知事（２）第102692号 |
| 所在地 | 東京都港区赤坂四丁目１３番５号赤坂オフィスハイツ１８号室 |
| 代表者 | 小林弘典 |
| 資本金 | 500万円 |
| 設立 | 2018年9月13日 |
フィールドマッチングは、不動産会社に依頼してもなかなか売れない土地の買い手を見つけるのに特化した不動産マッチングサイトです。
登記費用以外は原則、無料で取引ができます。
具体的には、以下の需要が小さい土地でも掲載・取引可能です。
- 山林
- 別荘地
- 原野
- 農地
また、掲載代行や契約書の代行作成など取引をサポートするオプションを別途申し込みできます。
どの不動産会社からも取り扱いを断られた方は、利用を検討してみましょう。
株式会社東海リアルティ
| 会社名 | 株式会社東海リアルティ |
|---|---|
| 宅地建物取引業免許 | 愛知県知事(1)第25158号 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区丸の内三丁目21番21号 丸の内東桜ビル1003号室 |
| 代表者 | 岡田佑紀 |
| 資本金 | 不明 |
| 設立 | 不明 |
株式会社東海リアルティは、名古屋市を中心に愛知県全域で不動産の取り扱いを行っています。
他社では取り扱いを行わない問題のある土地や、人口の少ないエリアでも積極的に買取を行う不動産会社です。
買取事例のなかには、1年が過ぎても売れなかった土地を買い取った事例もあります。
現状そのままでの買取も可能なため、築古の家が建ったままの土地でも買取可能です。
売却が難しい土地に対応しているだけでなく、素早い査定や高価買取も目指している不動産会社です。
あいち不動産開発株式会社
| 会社名 | あいち不動産開発株式会社 |
|---|---|
| 宅地建物取引業免許 | 愛知県知事 (2) 第24086号 |
| 所在地 | 名古屋市名東区本郷二丁目170-2 |
| 代表者 | 位田篤彦 |
| 資本金 | 不明 |
| 設立 | 2019年4月 |
あいち不動産開発株式会社は、空き家・土地・工場や倉庫用地の買収などを行う不動産会社です。
建物の建っていない調整区域は今後も建物が建てられないため売却が難しい土地ですが、あいち不動産開発株式会社では買取が可能です。
人気のないエリアや極小地などの相談もでき、条件によっては買取ができる可能性があります。
実際に、他社へ依頼しても返答がなかったり、断られたりするような土地でも買い取っている実績があります。
空き家の買取と再生も得意としているため、空き家付きの土地をお持ちの方にもおすすめです。
株式会社サンプラン不動産
| 会社名 | 株式会社サンプラン不動産 |
|---|---|
| 宅地建物取引業免許 | 宅地建物取引業 愛知県知事（6）第18958号 |
| 所在地 | 名古屋市中村区名駅五丁目16番17号 花車ビル南館6階 |
| 代表者 | 城部宗輝 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 設立 | 1999年9月8日 |
株式会社サンプラン不動産は、底地・アパート・貸家・共有持分などの複雑な不動産の買取を得意としています。
借地人がいる状態の土地は買い手が付かないため、多くの不動産会社では買取を行いませんが、サンプラン不動産会社では買取が可能です。
借地人に相続が発生して相続人の人数が増え、顔も連絡先もわからないという複雑な状況でも買取を行ってくれます。
土地の共有持分だけの買取もできるため、共有名義人の間で意見が割れて売却ができないケースにもおすすめです。
買取依頼から3日で取引が完了した事例もあり、早い処分を望んでいる方にもよいでしょう。
複雑な権利関係をもつ土地の買取や、スピード対応が売りとなる不動産会社です。
愛知県の土地の買取・売却を依頼したいときの3つの注意点
愛知県でいらない土地を手放す際には、法律的な制限の把握やトラブル防止のための準備が欠かせません。
ここでは、愛知県の土地を売却するときに注意すべき3つのポイントを紹介します。
- 安易に相続放棄をしない
- 境界の確定は必須
- 農地は農家にしか譲渡できない
安易に相続放棄をしない
相続した土地を売却する際は、相続登記を忘れずにしましょう。
遺言書や遺産分割協議などによって誰が土地を相続するのかが決まった段階では、所有権はまだ故人のままです。
相続人に所有権を移転していない場合、買主が見つかったとしても土地の売却はできません。
土地の売却を検討する場合は、必ず相続登記の手続きを済ませて、所有権を相続人に移しましょう。
境界の確定は必須
土地を売却する際は、境界を必ず明確にさせましょう。
売主には境界明示義務があるため、土地売却において境界確定は必ずしなければなりません。
なお、買主側が了承すれば、未確定でも売却可能です。
ただし、住宅ローンが組めない、隣地とのトラブルにつながる恐れがあるため、購入を避ける買主がほとんどです。
買い手を見つけるためには、境界の確定は必須といえます。
農地は農家にしか譲渡できない
農地を譲渡する場合、農家以外には譲渡ができません。
農地法により、原則農家以外の方は購入ができないと定められているためです。
なお、農家に譲渡する場合は農業委員会の許可が必要です。
許可を受けずに、譲渡契約をした場合、譲渡そのものが無効になってしまいます。
農地の譲渡は、規制が厳しく、譲渡先が限られているのが現状です。
まとめ
愛知県で土地の買取・売却に強い不動産業者は、以下の5つです。
- アルバリンク
- フィールドマッチング
- 株式会社東海リアルティ
- あいち不動産開発株式会社
- 株式会社サンプラン不動産
なお、いらない土地を手放す際は、境界が確定していることや手放す予定の土地が農地に該当しないかの確認をしましょう。
ただし、相続登記はされていない場合は土地の売却ができませんので、忘れずに手続きをしましょう。
紹介した相談先の特徴を踏まえて、土地の手放す方法を検討しましょう。
なお、土地の売却は、実績豊富で口コミ評価も高いアルバリンクがおすすめです。
土地の処分にお悩みの方は、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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